2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.智能家居娛樂系統(tǒng)3.1系統(tǒng)簡介3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝3.4系統(tǒng)維護4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約結束時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋交接13.2系統(tǒng)設備移除13.3保證金退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋所在街道2.1.4房屋所在小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結構2.3.1結構類型2.3.2建筑年代2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權人2.4.2房屋所有權證書編號2.5房屋配套設施2.5.1水電供應2.5.2燃氣供應2.5.3供暖設施2.5.4通訊設施2.5.5電梯設施2.5.6停車設施3.智能家居娛樂系統(tǒng)3.1系統(tǒng)簡介3.1.1系統(tǒng)品牌3.1.2系統(tǒng)型號3.1.3系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)功能3.2.1安全監(jiān)控3.2.2家居控制3.2.3娛樂休閑3.2.4智能家居3.3系統(tǒng)安裝3.3.1安裝時間3.3.2安裝地點3.3.3安裝費用3.4系統(tǒng)維護3.4.1維護責任3.4.2維護周期3.4.3維護費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價4.1.2智能家居娛樂系統(tǒng)價格4.2付款時間4.2.1首付款支付時間4.2.2尾款支付時間4.3付款方式4.3.1首付款支付方式4.3.2尾款支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.2保證金繳納5.2.1繳納時間5.2.2繳納方式5.3保證金退還5.3.1退還條件5.3.2退還時間5.3.3退還方式6.履約期限6.1履約起始時間6.1.1合同簽訂日期6.2履約結束時間6.2.1房屋交接日期8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商8.2.2調解解決：房產糾紛調解中心8.2.3仲裁解決：仲裁委員會8.2.4訴訟解決：人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2交易價格確定9.1.3履約保證金繳納9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋交付9.2.2任何一方違約9.2.3雙方協(xié)商一致解除10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明文件10.3智能家居娛樂系統(tǒng)相關資料11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內容需修改11.1.2雙方達成一致意見11.2變更程序11.2.1書面提出變更請求11.2.2雙方協(xié)商確定變更內容11.2.3修改合同文本并簽字12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同終止條件成就12.1.2一方嚴重違約12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1發(fā)出解除通知12.2.2雙方確認解除12.2.3清理合同相關事宜13.合同終止后的處理13.1房屋交接13.1.1房屋現(xiàn)狀說明13.1.2交接時間13.1.3交接地點13.2系統(tǒng)設備移除13.2.1移除時間13.2.2移除地點13.2.3移除費用承擔13.3保證金退還13.3.1退還時間13.3.2退還條件13.3.3退還方式14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進行14.2.2通知送達地址14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內，且其責任限額不得超過因其服務導致甲乙雙方實際損失的金額。15.3.2第三方責任限額在合同中明確列出，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請，并達成一致意見。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任限額等。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的調查和評估工作。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔，或由第三方提供服務后另行結算。15.5.2如第三方介入導致合同延期履行，延期期間的費用由責任方承擔。15.6第三方介入結果15.6.1第三方介入后，其提出的建議或意見，甲乙雙方應予以考慮，但最終決定權仍歸甲乙雙方所有。15.6.2第三方介入未能達成一致意見時，甲乙雙方可按本合同第8條爭議解決方式處理。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入目的達成或無法達成時，甲乙雙方可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報第三方介入進展情況。16.3第三方介入導致合同履行成本增加的，甲乙雙方應根據實際情況分擔額外費用。16.4第三方介入未能解決爭議的，甲乙雙方應按照本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對中介方或其他第三方承擔責任。17.2中介方對本合同項下的交易過程負責，包括但不限于提供真實房源信息、協(xié)助簽訂合同等。17.3第三方介入期間，中介方的責任不因第三方介入而免除或減輕。17.4甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的后果，第三方不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權人公章或簽字，確保房屋權屬清晰。說明：用于證明房屋所有權及交易合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構情況。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：合同需明確租賃期限、租金等條款。說明：用于了解房屋租賃情況，確保交易順利進行。5.智能家居娛樂系統(tǒng)相關資料要求：包括系統(tǒng)說明書、安裝指南、維護手冊等。說明：用于了解智能家居娛樂系統(tǒng)的使用和維護方法。6.房屋裝修情況說明（如有）要求：說明裝修時間、費用、材料等。說明：用于了解房屋裝修情況，確保交易雙方權益。7.甲方、乙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.交易款項支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項已支付。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：變更內容需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議（如有）要求：解除原因、解除時間等需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若甲方應于2025年6月30日前支付100萬元，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若乙方應于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付10萬元違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付智能家居娛樂系統(tǒng)費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為系統(tǒng)費用總額的_____%。示例：若甲方應于2025年6月30日前支付系統(tǒng)費用10萬元，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付1萬元違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時安裝智能家居娛樂系統(tǒng)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為系統(tǒng)費用總額的_____%。示例：若乙方應于2025年6月30日前安裝系統(tǒng)，但至2025年7月10日仍未安裝，則乙方應向甲方支付1萬元違約金。5.任何一方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：違約方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產，并就智能家居娛樂系統(tǒng)等相關事宜達成一致意見。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在市場上已經存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已經有人居住過的、已經交易的房屋。3.智能家居娛樂系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等功能的家居系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務。2.居間費用：指乙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。3.居間合同：指甲方、乙方和乙方之間就房屋買賣居間服務所簽訂的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務提供真實、準確的房產信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，在合同履行期限內，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應互相承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方支付給乙方的居間服務費用，根據雙方協(xié)商確定的金額計算。2.智能家居娛樂系統(tǒng)升級費用：如甲方同意將智能家居娛樂系統(tǒng)升級至更高配置，雙方另行協(xié)商費用。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，由甲方和乙方根據相關法律法規(guī)各自承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.智能家居娛樂系統(tǒng)升級費用：如需升級，乙方應在升級方案確定后五個工作日內支付。3.其他費用：按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時間1.居間服務費：合同簽訂后五個工作日內支付。2.智能家居娛樂系統(tǒng)升級費用：升級方案確定后五個工作日內支付。3.其他費用：按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明支付用途，以便甲方核對。2.甲方收到款項后，應及時向乙方開具相應的收據或發(fā)票。3.如因甲方原因導致乙方支付款項延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。2.如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金的計算方式支付。2.損失賠償：按照實際損失計算，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同履行過程中，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.任何一方不得將合同中的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在未支付全部購房款前，對智能家居娛樂系統(tǒng)享有使用權，但不得轉讓或出租。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居娛樂系統(tǒng)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的方式和時間進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房二手房買賣居間合同的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介方（居間服務）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單5.居間服務協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀描述7.雙方身份證復印件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認定違約，需承擔賠償責任。未配合辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已經有人居住過的、已經交易的房屋。3.居間服務：指中介方為買賣雙方提供的中介服務。4.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給守約方的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，影響居住。解決辦法：甲方應及時修復房屋質量問題，如無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：智能家居娛樂系統(tǒng)配置與合同約定不符。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行升級或更換。3.問題：合同履行過程中，一方突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保合同履行順暢。4.問題：房屋過戶過程中，稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)重新計算稅費，并及時繳納。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調整支付方式，如分期付款等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為智能家居娛樂系統(tǒng)的供應商，應保證系統(tǒng)的質量和服務。2.第三方應按照合同約定的時間、地點和方式交付系統(tǒng)，并負責安裝和調試。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付智能家居娛樂系統(tǒng)升級費用。2.第三方有權要求甲方在系統(tǒng)升級過程中提供必要的配合。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供高質量的智能家居娛樂系統(tǒng)。2.第三方應按照合同約定的時間完成系統(tǒng)的安裝和調試。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供智能家居娛樂系統(tǒng)的使用培訓。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供系統(tǒng)的定期維護服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定提供協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供其身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋裝修及設施第三章智能家居娛樂系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2智能家居娛樂系統(tǒng)費用4.3付款方式及時間第五章履約期限及違約責任5.1履約期限5.2履約條件5.3違約責任第六章履約條件及驗收6.1履約條件6.2驗收標準6.3驗收程序第七章交付及過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶7.3產權轉移登記第八章智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及調試8.1安裝時間8.2調試時間8.3安裝及調試責任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.2附件二：智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產權證號：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面積：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證：2.2.2土地使用權證：2.3房屋裝修及設施2.3.1裝修情況：2.3.2設施清單：第三章智能家居娛樂系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：3.1.2系統(tǒng)供應商：3.1.3系統(tǒng)型號：3.2系統(tǒng)功能3.2.1智能家居功能：3.2.2娛樂功能：3.3系統(tǒng)配置3.3.1主機配置：3.3.2輔助設備配置：第四章合同價款及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價金額：4.1.2付款方式：4.2智能家居娛樂系統(tǒng)費用4.2.1系統(tǒng)費用金額：4.2.2付款方式：4.3付款方式及時間4.3.1首付款金額及時間：4.3.2尾款金額及時間：第五章履約期限及違約責任5.1履約期限5.1.1合同簽訂日期：5.1.2履約期限：5.2履約條件5.2.1買方履約條件：5.2.2賣方履約條件：5.3違約責任5.3.1買方違約責任：5.3.2賣方違約責任：第六章履約條件及驗收6.1履約條件6.1.1買方履約條件：6.1.2賣方履約條件：6.2驗收標準6.2.1房屋驗收標準：6.2.2系統(tǒng)驗收標準：6.3驗收程序6.3.1驗收時間：6.3.2驗收人員：6.3.3驗收結果處理：第七章交付及過戶7.1房屋交付7.1.1房屋交付時間：7.1.2房屋交付地點：7.2房屋過戶7.2.1過戶手續(xù)辦理：7.2.2過戶費用承擔：7.3產權轉移登記7.3.1產權轉移登記時間：7.3.2產權轉移登記費用承擔：第八章智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及調試8.1安裝時間8.1.1安裝開始時間：8.1.2安裝結束時間：8.2調試時間8.2.1調試開始時間：8.2.2調試結束時間：8.3安裝及調試責任8.3.1安裝責任：8.3.2調試責任：第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.2合同終止條件9.2.1買方終止條件：9.2.2賣方終止條件：9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知：9.3.2終止通知：9.3.3解除或終止后果：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇：10.1.2爭議解決地點：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序步驟：10.3.2爭議解決期限：第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證復印件：11.2附件二：智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單11.2.1系統(tǒng)配置清單：11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他文件清單：第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：12.3合同生效及解除程序12.3.1合同生效程序：12.3.2合同解除程序：第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更條件：13.1.2合同變更程序：13.2合同解除13.2.1合同解除條件：13.2.2合同解除程序：13.3合同續(xù)簽13.3.1合同續(xù)簽條件：13.3.2合同續(xù)簽程序：第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署日期：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）決定房屋交易的主要條款，如交易價格、付款方式等；（2）在交易過程中，有權對乙方提出的修改意見進行審核和決定；（3）在合同履行過程中，甲方有權對房屋的裝修、設備等進行監(jiān)督和調整。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問題，有權在規(guī)定時間內提出優(yōu)先購買權，乙方應予以配合。1.3甲方違約責任條款（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的其他法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）決定房屋交易的主要條款，如交易價格、付款方式等；（2）在交易過程中，有權對甲方提出的修改意見進行審核和決定；（3）在合同履行過程中，乙方有權對房屋的裝修、設備等進行監(jiān)督和調整。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問題，有權在規(guī)定時間內提出優(yōu)先購買權，甲方應予以配合。2.3乙方違約責任條款（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的其他法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方支付；（2）中介費用由乙方支付；（3）中介費用由雙方按比例分擔。3.2中介責任條款（1）協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）對房屋交易過程中的信息進行核實；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.3中介違約責任條款（1）退還已收取的中介費用；（2）賠償因此給雙方造成的損失；（3）承擔因違約而產生的其他法律責任。3.4中介保密條款（1）對房屋交易過程中的信息進行保密；（2）未經雙方同意，不得向第三方泄露房屋交易信息；（3）違反保密義務，承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件房屋所有權證復印件土地使用權證復印件2.附件二：智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)配置清單3.附件三：其他相關文件買賣雙方身份證明文件房屋交易稅費繳納憑證智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及調試協(xié)議合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；買方或賣方未按時辦理過戶手續(xù)；買方或賣方未按約定進行房屋裝修或設備安裝；中介方未履行中介責任；任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的事實依據；違約行為應當符合合同約定的違約條件；違約行為的認定應當由合同雙方或爭議解決機構進行。三、法律名詞及解釋：1.履約期限：合同約定的履行合同義務的時間范圍。2.違約責任：一方違約時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：合同雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未能按時支付或收取款項。解決辦法：明確付款時間、方式，設置違約金條款。2.問題：房屋存在質量問題或與描述不符。解決辦法：明確房屋質量標準，約定驗收程序，設置保修條款。3.問題：智能家居娛樂系統(tǒng)安裝調試出現(xiàn)問題。解決辦法：明確系統(tǒng)安裝調試標準，約定售后服務條款。4.問題：中介方未履行中介責任。解決辦法：明確中介方的責任范圍，設置違約責任條款。五、所有應用場景：1.適用于2025年度存量房二手房買賣交易。2.適用于包含智能家居娛樂系統(tǒng)的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于買賣雙方對交易有特殊要求的交易。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展和科技的不斷進步，智能家居娛樂系統(tǒng)逐漸成為人們生活的一部分。為滿足市場需求，甲方決定出售位于_________的存量房，乙方有意購買。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的存量房買賣關系，規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權益，確保智能家居娛樂系統(tǒng)的順利交接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已取得房屋所有權證，但尚未售出的房屋。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)：指集家居自動化、網絡化、智能化于一體的娛樂系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電、智能音響等。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所出售的存量房。（2）智能家居娛樂系統(tǒng)設備：指房屋內已安裝或乙方購買后需安裝的智能家居娛樂系統(tǒng)相關設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務按照合同約定，將房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備交付給乙方。（2）甲方有義務保證房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的合法性、完整性。（3）甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定，將房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備交付給自己。（2）乙方有義務按照合同約定，支付房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的價款。（3）乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________。5.2合同履行地點房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的交付地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應于合同履行期限內，將房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備交付給乙方。（2）乙方應在收到房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備后，進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的交付、驗收和過戶手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的歸屬、價款結算等問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：乙方應按照合同約定的價格購買甲方房屋。（2）居間服務費：丙方提供居間服務，甲方和乙方應支付丙方居間服務費。（3）稅費：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費。（4）智能家居娛樂系統(tǒng)設備費用：乙方購買甲方房屋時，如需購買智能家居娛樂系統(tǒng)設備，應支付設備費用。7.2支付方式（1）甲方房屋買賣價款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付甲方房屋買賣價款。（2）居間服務費支付：甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式支付丙方居間服務費。（3）稅費支付：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費，并在規(guī)定的時間內支付。（4）智能家居娛樂系統(tǒng)設備費用支付：乙方應在購買智能家居娛樂系統(tǒng)設備時，按照設備供應商的要求支付設備費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價款。（2）居間服務費支付時間：甲方和乙方應在合同約定的居間服務完成后支付居間服務費。（3）稅費支付時間：甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定，在規(guī)定的時間內支付稅費。（4）智能家居娛樂系統(tǒng)設備費用支付時間：乙方應在購買智能家居娛樂系統(tǒng)設備時支付設備費用。7.4支付條款（1）甲方和乙方應確保支付款項的真實性、合法性。（2）甲方和乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_________%。（2）甲方未按合同約定交付智能家居娛樂系統(tǒng)設備的，應向乙方支付違約金，違約金為設備費用的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_________%。（2）乙方未按合同約定支付居間服務費的，應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。（2）丙方保留對居間服務成果的所有權，未經丙方同意，乙方不得將居間服務成果轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對房屋及相關智能家居娛樂系統(tǒng)設備進行必要的維護和修繕。（2）在合同履行期間，丙方有權對居間服務進行調整和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方提供相關文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（居間方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：________________________