物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)2025年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)2024年度合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點2.物業(yè)消防設(shè)施概述2.1消防設(shè)施種類及數(shù)量2.2消防設(shè)施分布情況2.3消防設(shè)施使用年限2.4消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與測試3.2設(shè)備維修與更換3.3消防系統(tǒng)調(diào)試與優(yōu)化3.4消防安全培訓(xùn)與演練3.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)周期與頻率4.2維護(hù)質(zhì)量要求4.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.4檢查記錄與報告5.維護(hù)費用5.1維護(hù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機(jī)制6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1消防設(shè)施清單10.2維護(hù)服務(wù)計劃10.3費用明細(xì)表11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除通知方式13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)服務(wù)計劃14.3附件三：費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2服務(wù)方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同雙方簽署之日起1.4合同終止條件：1.4.1服務(wù)期限屆滿1.4.2合同雙方協(xié)商一致解除1.4.3出現(xiàn)合同約定的違約情形1.5合同履行地點：物業(yè)方指定的物業(yè)區(qū)域2.物業(yè)消防設(shè)施概述2.1消防設(shè)施種類及數(shù)量：2.1.1消防噴淋系統(tǒng)：10套2.1.2消防報警系統(tǒng)：5套2.1.3消防栓系統(tǒng)：8套2.1.4消防應(yīng)急照明系統(tǒng)：15套2.2消防設(shè)施分布情況：詳見附件一《消防設(shè)施清單》2.3消防設(shè)施使用年限：各消防設(shè)施按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行2.4消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求：詳見附件二《維護(hù)服務(wù)計劃》3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與測試：3.1.1每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次局部檢查3.1.3定期對消防設(shè)施進(jìn)行功能測試3.2設(shè)備維修與更換：3.2.1及時修復(fù)損壞的消防設(shè)施3.2.2按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)更換老舊消防設(shè)施3.3消防系統(tǒng)調(diào)試與優(yōu)化：3.3.1調(diào)試消防系統(tǒng)，確保其正常運行3.3.2優(yōu)化消防系統(tǒng)，提高其性能3.4消防安全培訓(xùn)與演練：3.4.1定期對物業(yè)方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)3.4.2組織消防演練，提高員工應(yīng)對火災(zāi)的能力3.5應(yīng)急預(yù)案制定與演練：3.5.1制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案3.5.2定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)周期與頻率：4.1.1定期檢查：每季度一次4.1.2局部檢查：每月一次4.1.3功能測試：每半年一次4.2維護(hù)質(zhì)量要求：4.2.1消防設(shè)施運行正常，無故障4.2.2消防系統(tǒng)性能穩(wěn)定，符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3.2更換設(shè)備需經(jīng)過物業(yè)方同意4.4檢查記錄與報告：4.4.1每次檢查后需填寫檢查記錄4.4.2每季度向物業(yè)方提交一次檢查報告5.維護(hù)費用5.1維護(hù)費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間：每季度支付一次5.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價變動進(jìn)行調(diào)整6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1指定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施6.1.2負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理6.1.3支付合同約定的維護(hù)費用6.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2.2按時完成維護(hù)任務(wù)6.2.3向物業(yè)方提交檢查報告和維護(hù)費用清單7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1服務(wù)方未按時完成維護(hù)任務(wù)7.1.2服務(wù)方提供的維護(hù)服務(wù)不符合合同約定7.1.3物業(yè)方未按時支付維護(hù)費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為合同總金額的%7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約方需賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員8.3.2雙方應(yīng)在仲裁員指定期限內(nèi)提交仲裁所需的證據(jù)材料8.3.3仲裁委員會將組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁審理8.3.4仲裁庭將根據(jù)審理情況做出仲裁裁決9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容9.1.2出現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行的情況，如法律法規(guī)變更9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成立9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更與解除程序：9.3.1提出變更或解除合同的書面通知9.3.2雙方確認(rèn)變更或解除合同的條款9.3.3簽訂變更或解除合同的書面文件10.合同附件10.1附件一：消防設(shè)施清單10.1.1列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的型號、數(shù)量、位置等信息10.1.2包含消防設(shè)施的照片和安裝圖紙10.2附件二：維護(hù)服務(wù)計劃10.2.1列明每年的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括檢查、測試、維修和更換等內(nèi)容10.2.2包含緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案10.3附件三：費用明細(xì)表10.3.1列明每年的維護(hù)費用預(yù)算，包括人工費、材料費、運輸費等10.3.2包含費用支付時間表和支付方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門備案11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算11.3.2服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施狀況報告給物業(yè)方11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題12.其他約定12.1合同保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3合同解除通知方式：12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的聯(lián)系人或地址13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2合同副本具有同等法律效力13.2合同簽署日期：13.2.1物業(yè)方簽署日期：____年____月____日13.2.2服務(wù)方簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人：13.3.1物業(yè)方簽署人：____（簽字）13.3.2服務(wù)方簽署人：____（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：消防設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)服務(wù)計劃14.3附件三：費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提交書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2合同雙方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。16.甲乙方增加條款16.1物業(yè)方增加條款16.1.1物業(yè)方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方進(jìn)行工作。16.1.2物業(yè)方有權(quán)要求第三方提供工作計劃和進(jìn)度報告。16.1.3物業(yè)方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出改進(jìn)建議或終止第三方服務(wù)。16.2服務(wù)方增加條款16.2.1服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2服務(wù)方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務(wù)。16.2.3服務(wù)方有權(quán)要求第三方提供工作成果的證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.1.2第三方不對合同雙方因第三方服務(wù)之外的原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。17.2.2第三方責(zé)任限額以合同約定的賠償方式支付。17.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)方18.1.1第三方與物業(yè)方之間不存在合同關(guān)系，其與物業(yè)方的溝通和協(xié)調(diào)由服務(wù)方負(fù)責(zé)。18.1.2物業(yè)方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與服務(wù)方18.2.1第三方與服務(wù)方之間存在合同關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由服務(wù)方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向服務(wù)方提交工作成果和報告。18.2.3服務(wù)方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙方18.3.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由服務(wù)方承擔(dān)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.3.3甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的型號、數(shù)量、位置、安裝日期、使用年限等信息。說明：此清單為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：維護(hù)服務(wù)計劃詳細(xì)要求：列出每年的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括檢查、測試、維修和更換等內(nèi)容，以及具體時間安排。說明：此計劃為維護(hù)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保計劃的合理性和可操作性。3.附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每年的維護(hù)費用預(yù)算，包括人工費、材料費、運輸費等，以及費用支付時間表和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)確保協(xié)議的內(nèi)容合法、明確。5.附件五：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說明：此記錄為消防安全培訓(xùn)的證明文件，應(yīng)確保記錄的真實性和完整性。6.附件六：消防演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等信息。說明：此記錄為消防演練的證明文件，應(yīng)確保記錄的真實性和完整性。7.附件七：設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次設(shè)備維修的時間、地點、設(shè)備名稱、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：此記錄為設(shè)備維修的證明文件，應(yīng)確保記錄的真實性和完整性。8.附件八：檢查報告詳細(xì)要求：記錄每次檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、改進(jìn)措施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時完成維護(hù)任務(wù)違約方提供的維護(hù)服務(wù)不符合合同約定物業(yè)方未按時支付維護(hù)費用第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金金額為合同總金額的%如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失第三方責(zé)任限額為合同總金額的%第三方責(zé)任超出限額部分，由合同雙方按照約定的責(zé)任劃分承擔(dān)3.示例說明：示例一：服務(wù)方未按時完成消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障，責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償物業(yè)方因此造成的損失。示例二：第三方泄露物業(yè)方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：物業(yè)方未按時支付維護(hù)費用，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)2024年度合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)項目清單2.2檢查、測試及維修要求2.3緊急搶修服務(wù)要求3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽及終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3違約責(zé)任6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.3培訓(xùn)費用及支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.其他條款10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)及效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1維護(hù)項目清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.3技術(shù)支持內(nèi)容清單14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.5物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.6物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書編號：FX562.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)項目清單：2.1.1自動噴水滅火系統(tǒng)2.1.2消防泵房及消防水池2.1.3消防報警系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示標(biāo)志2.1.5消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)2.1.6消防氣體滅火系統(tǒng)2.1.7消防電梯及備用電源2.1.8消防器材及消防通道2.2檢查、測試及維修要求：2.2.1每月對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查2.2.2每年對消防設(shè)施進(jìn)行年度測試2.2.3發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保消防設(shè)施完好有效2.2.4維修過程中遵守相關(guān)安全操作規(guī)程3.合同期限3.1合同起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽及終止條件：3.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.2.2有下列情況之一的，可提前終止合同：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.合同約定的其他終止條件。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1維護(hù)費用總額為人民幣萬元整；4.1.2維護(hù)費用按月支付，每月萬元。4.2支付時間及方式：4.2.1每月支付日為每月的日；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：a.賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司b.賬號：00c.開戶行：銀行分行4.3逾期支付違約責(zé)任：4.3.1逾期支付超過3日的，按每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；4.3.2逾期支付超過30日的，對方有權(quán)解除合同。5.質(zhì)量保證5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；5.1.2維護(hù)后的消防設(shè)施運行正常，無故障發(fā)生。5.2質(zhì)量保證期限：5.2.1本合同項下維護(hù)的消防設(shè)施，自維護(hù)完成后起一年內(nèi)，如因維護(hù)質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。5.3違約責(zé)任：5.3.1若物業(yè)服務(wù)方未能達(dá)到約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：6.1.1提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)咨詢服務(wù)；6.1.2對客戶提出的疑問進(jìn)行解答；6.1.3對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案。6.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求：6.2.1對客戶人員進(jìn)行消防設(shè)施操作及維護(hù)保養(yǎng)的培訓(xùn)；6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的基本原理、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要點等；6.2.3培訓(xùn)時間不少于8小時。6.3培訓(xùn)費用及支付：6.3.1培訓(xùn)費用為人民幣元/人；6.3.2培訓(xùn)費用在簽訂合同時一次性支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息；7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責(zé)任：7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并按照中國法律解釋。8.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟管轄：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市；如選擇訴訟解決，管轄法院為市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。9.3合同解除或終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；10.其他條款10.1合同附件：10.1.1本合同附件一為消防設(shè)施維護(hù)項目清單；10.1.2本合同附件二為服務(wù)費用明細(xì)表；10.1.3本合同附件三為技術(shù)支持內(nèi)容清單。10.2通知方式：a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；b.傳真：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1維護(hù)項目清單：13.1.1自動噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)項目；13.1.2消防泵房及消防水池維護(hù)項目；13.1.3消防報警系統(tǒng)維護(hù)項目；13.1.4消防疏散指示標(biāo)志維護(hù)項目；13.1.5消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)維護(hù)項目；13.1.6消防氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)項目；13.1.7消防電梯及備用電源維護(hù)項目；13.1.8消防器材及消防通道維護(hù)項目。13.2服務(wù)費用明細(xì)表：13.2.1每月維護(hù)費用；13.2.2年度測試費用；13.2.3緊急搶修費用；13.2.4培訓(xùn)費用。13.3技術(shù)支持內(nèi)容清單：13.3.1技術(shù)咨詢服務(wù)；13.3.2技術(shù)問題解答；13.3.3技術(shù)解決方案。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理有限公司會議室。14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1物業(yè)服務(wù)方：a.法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：b.法定代表人/負(fù)責(zé)人印章：14.3.2物業(yè)服務(wù)方：a.法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：b.法定代表人/負(fù)責(zé)人印章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入合同執(zhí)行的相關(guān)單位或個人。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂補充協(xié)議時約定。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式；17.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理、檢測、評估等；18.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)及時向合同雙方提供相關(guān)報告和意見；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；19.1.3第三方按照補充協(xié)議約定履行職責(zé)；19.1.4第三方完成職責(zé)后，向合同雙方提交報告和意見。20.第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.1.2因物業(yè)服務(wù)方提供的數(shù)據(jù)、資料不真實、不完整或錯誤導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；20.1.3因合同雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以明確變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。25.第三方介入的合同生效25.1第三方介入后的補充協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)項目清單詳細(xì)要求：列明所有需要維護(hù)的消防設(shè)施項目，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)周期等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)范圍和責(zé)任。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)的費用，包括但不限于月維護(hù)費、年度測試費、緊急搶修費等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.技術(shù)支持內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢、解答、解決方案等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方技術(shù)支持服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入后的合同變更和責(zé)任劃分。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保雙方商業(yè)秘密和隱私的安全。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同爭議的解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施年度測試。物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止侵權(quán)行為等。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施年度測試，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成財產(chǎn)損失。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方未按合同約定履行檢測職責(zé)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)2024年度合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同履行地1.6合同履行方式2.物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施的檢查與測試2.2消防設(shè)施的維修與更換2.3消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)2.4消防設(shè)施的培訓(xùn)與指導(dǎo)2.5消防設(shè)施的應(yīng)急處理3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)服務(wù)時間3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量3.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時間3.4維護(hù)服務(wù)記錄3.5維護(hù)服務(wù)報告4.技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持服務(wù)4.2培訓(xùn)計劃與實施4.3培訓(xùn)內(nèi)容與考核4.4培訓(xùn)記錄與反饋5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4付款憑證6.5付款爭議解決7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)計劃13.3附件三：培訓(xùn)計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為人民幣萬元整，分季度支付。1.5合同履行地1.5.1本合同履行地為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)小區(qū)。1.6合同履行方式1.6.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和應(yīng)急處理。1.6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防設(shè)施的維護(hù)工作。第二條物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施的檢查與測試2.1.1乙方每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運行。2.1.2乙方每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次功能測試，記錄測試結(jié)果。2.2消防設(shè)施的維修與更換2.2.1乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施完好。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.3消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。2.3.2保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并定期上報甲方。2.4消防設(shè)施的培訓(xùn)與指導(dǎo)2.4.1乙方應(yīng)定期對甲方員工進(jìn)行消防設(shè)施使用培訓(xùn)。2.4.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的使用方法、應(yīng)急處理措施等。2.5消防設(shè)施的應(yīng)急處理2.5.1乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保在火災(zāi)等緊急情況下快速響應(yīng)。2.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高處理火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。第三條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護(hù)服務(wù)時間3.1.1乙方應(yīng)在甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理消防設(shè)施問題。3.1.2如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保服務(wù)的及時性。3.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)確保維護(hù)后的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作不影響甲方物業(yè)的正常使用。3.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時間3.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)啟動響應(yīng)程序。3.3.2乙方應(yīng)確保在接到緊急情況報告后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.4維護(hù)服務(wù)記錄3.4.1乙方應(yīng)建立維護(hù)服務(wù)記錄，包括檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容。3.4.2維護(hù)服務(wù)記錄應(yīng)保存至少3年。3.5維護(hù)服務(wù)報告3.5.1乙方每月向甲方提交一次維護(hù)服務(wù)報告，內(nèi)容包括設(shè)施運行情況、維護(hù)工作記錄等。第四條技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)提供24小時技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方在遇到技術(shù)問題時能夠及時得到解決。4.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括電話咨詢、現(xiàn)場指導(dǎo)等。4.2培訓(xùn)計劃與實施4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求制定培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容等。4.2.2培訓(xùn)計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實施。4.3培訓(xùn)內(nèi)容與考核4.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施的基本知識、操作技能、應(yīng)急處理等。4.3.2培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)組織考核，確保甲方員工掌握培訓(xùn)內(nèi)容。4.4培訓(xùn)記錄與反饋4.4.1乙方應(yīng)記錄培訓(xùn)過程，包括培訓(xùn)時間、地點、參與人員等。4.4.2甲方應(yīng)對培訓(xùn)效果進(jìn)行反饋，乙方根據(jù)反饋調(diào)整培訓(xùn)計劃。第五條合同履行與變更5.1合同履行方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防設(shè)施的維護(hù)工作。5.2合同履行期限5.2.1本合同履行期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.3合同變更程序5.3.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。5.3.2雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。5.4合同解除條件5.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。5.5合同解除程序5.5.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。5.5.2對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)。5.5.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。6.1.2乙方完成季度維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告和發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費用的80%。6.1.3合同期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)款報告和發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%費用。6.2付款期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。6.3付款方式變更6.3.1如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。6.3.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.4付款憑證6.4.1甲方應(yīng)在付款后5個工作日內(nèi)向乙方提供付款憑證。6.4.2乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。6.5付款爭議解決6.5.1如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的技術(shù)、資料、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方在使用過程中不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同內(nèi)容的保密性。7.3.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作。7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定時間完成消防設(shè)施維護(hù)工作。8.1.2乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成消防設(shè)施維護(hù)工作。8.1.3乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)服務(wù)。8.1.4甲方未按照合同約定支付款項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約程度進(jìn)行計算。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同履行地。9.3.2雙方可在爭議解決過程中協(xié)商變更爭議解決地點。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止意向。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成合同終止事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成合同解除事宜。11.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。11.3.2雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)將合同解除情況通知相關(guān)方。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)將備案證明提交給對方。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施清單13.1.1本附件詳細(xì)列明了甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施清單。13.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與實際設(shè)施相符。13.2附件二：維護(hù)服務(wù)計劃13.2.1本附件詳細(xì)列明了乙方提供的維護(hù)服務(wù)計劃。13.2.2服務(wù)計劃應(yīng)包括維護(hù)時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：培訓(xùn)計劃13.3.1本附件詳細(xì)列明了乙方提供的培訓(xùn)計劃。13.3.2培訓(xùn)計劃應(yīng)包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、考核方式等。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、發(fā)票等。第十四條其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或調(diào)解等非合同主體之外的獨立實體或個人。第二條第三方介入情形2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或特殊事項，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1合同履行過程中的技術(shù)鑒定；2.2.2合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.2.3合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督；2.2.4合同履行過程中的風(fēng)險評估；2.2.5合同履行過程中的其他必要介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；4.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報告，甲方對第三方的工作成