二零二五版果園采摘園運營管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍2.運營管理承包方2.1承包方資格2.2承包方責(zé)任2.3承包方權(quán)利3.運營管理內(nèi)容3.1果園管理3.1.1果樹種植與管理3.1.2果園基礎(chǔ)設(shè)施維護3.1.3采摘活動組織3.2采摘園服務(wù)3.2.1采摘服務(wù)項目3.2.2采摘服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3采摘服務(wù)流程4.運營管理費用4.1承包費用4.2稅費及其他費用4.3費用支付方式5.運營管理期限5.1運營管理起始時間5.2運營管理期限5.3運營管理續(xù)期6.運營管理成果6.1果園產(chǎn)量目標(biāo)6.2采摘園服務(wù)滿意度6.3營業(yè)收入目標(biāo)7.運營管理保障措施7.1技術(shù)保障7.2質(zhì)量保障7.3安全保障8.違約責(zé)任8.1運營管理承包方違約責(zé)任8.2運營管理委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：果園概況12.2附件二：運營管理方案12.3附件三：費用清單13.運營管理協(xié)議簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3簽訂地點14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“果園”指位于[具體地址]的果園采摘園，包括所有果樹、土地、設(shè)施等。1.1.2“承包方”指愿意承擔(dān)果園采摘園運營管理責(zé)任的[承包方名稱]。1.1.3“委托方”指擁有果園采摘園所有權(quán)的[委托方名稱]。1.1.4“運營管理”指承包方對果園采摘園進行日常管理、維護、銷售和服務(wù)等活動。1.2目的與原則1.2.1本合同旨在明確委托方與承包方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保果園采摘園的有序運營。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、誠信、合作的原則，共同推進果園采摘園的發(fā)展。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于2004版果園采摘園運營管理承包協(xié)議的簽訂、履行和終止。2.運營管理承包方2.1承包方資格2.1.1承包方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，擁有豐富的果園管理經(jīng)驗。2.1.2承包方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.2承包方責(zé)任2.2.1承包方負(fù)責(zé)果園采摘園的日常運營管理，確保果樹生長、采摘服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度。2.2.2承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.3承包方權(quán)利2.3.1承包方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對果園采摘園進行必要的投資和改造。2.3.2承包方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整采摘服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.運營管理內(nèi)容3.1果園管理3.1.1果樹種植與管理3.1.1.1承包方負(fù)責(zé)果樹種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.1.2承包方應(yīng)確保果樹產(chǎn)量和質(zhì)量達(dá)到委托方要求。3.1.2果園基礎(chǔ)設(shè)施維護3.1.2.1承包方負(fù)責(zé)果園道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。3.1.2.2承包方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施正常運行，保障果園采摘園的正常運營。3.1.3采摘活動組織3.1.3.1承包方負(fù)責(zé)采摘活動的策劃、組織和實施。3.1.3.2承包方應(yīng)確保采摘活動安全、有序，提升游客體驗。3.2采摘園服務(wù)3.2.1采摘服務(wù)項目3.2.1.1承包方提供多種采摘服務(wù)項目，包括蘋果、梨、桃等水果采摘。3.2.1.2承包方可根據(jù)市場需求，增加或調(diào)整采摘服務(wù)項目。3.2.2采摘服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.1承包方應(yīng)確保采摘服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2.2承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足游客需求。3.2.3采摘服務(wù)流程4.運營管理費用4.1承包費用4.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定，向委托方支付運營管理費用。4.1.2運營管理費用包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維護等費用。4.2稅費及其他費用4.2.1承包方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。4.2.2其他費用包括但不限于水電費、通信費等。4.3費用支付方式4.3.1運營管理費用采用分期支付方式。4.3.2雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點，及時支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1運營管理承包方違約責(zé)任8.1.1如果承包方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致果園采摘園無法正常運營，委托方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2承包方未按時支付運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的滯納金。8.2運營管理委托方違約責(zé)任8.2.1如果委托方未按照合同約定提供必要的支持或協(xié)助，導(dǎo)致承包方無法履行合同義務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2委托方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：果園概況12.1.1詳細(xì)描述果園的位置、規(guī)模、果樹種類、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2附件二：運營管理方案12.2.1詳細(xì)說明運營管理的具體措施、目標(biāo)和預(yù)期效果。12.3附件三：費用清單12.3.1列明各項運營管理費用的具體金額和支付方式。13.運營管理協(xié)議簽訂13.1簽訂主體13.1.1本合同由委托方和承包方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為[具體日期]。13.3簽訂地點13.3.1本合同簽訂地為[具體地點]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同使用中文書寫，如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或進行監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等相關(guān)信息。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有提供服務(wù)的權(quán)利。b)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)。c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方和合同履行過程中的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍。b)第三方對甲方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕，并通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍。b)第三方對乙方的協(xié)助和配合義務(wù)僅限于合同履行過程中。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進展情況，及時解決問題。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費用承擔(dān)方式。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入期間，如發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園概況要求：詳細(xì)描述果園的地理位置、面積、土壤類型、灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施等信息。列出果園內(nèi)主要果樹種類、種植年限、產(chǎn)量等數(shù)據(jù)。描述果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，如采摘臺、休息區(qū)、停車場等。2.附件二：運營管理方案要求：詳細(xì)說明運營管理的目標(biāo)、原則和具體措施。列出運營管理的主要任務(wù)，如采摘活動組織、游客服務(wù)、安全管理等。描述運營管理的預(yù)期效果和評估方法。說明：此附件作為合同履行過程中的指導(dǎo)文件，有助于雙方監(jiān)督和管理運營工作。3.附件三：費用清單要求：列明各項運營管理費用的具體金額，如人員工資、物料采購、設(shè)備維護等。說明各項費用的計算依據(jù)和支付方式。提供費用支付的周期和節(jié)點。說明：此附件作為費用管理的依據(jù)，有助于雙方規(guī)范費用支付行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。列明第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。約定第三方介入期間的合作期限和終止條件。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。明確爭議解決程序和期限。約定爭議解決費用的承擔(dān)方式。說明：此附件作為爭議解決依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營管理承包方未按時完成果園管理任務(wù)，造成果樹減產(chǎn)或質(zhì)量下降，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。運營管理承包方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)采取措施改善服務(wù)，并賠償游客因此遭受的損失。2.運營管理委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營管理委托方未按時支付承包費用，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向承包方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。運營管理委托方未提供必要的支持或協(xié)助，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承包方因管理不善導(dǎo)致果園減產(chǎn)20%，根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，如經(jīng)濟損失、名譽損失等。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂日期及地點1.3合同雙方基本信息1.4合同履行期限1.5合同履行地點2.經(jīng)營范圍2.1果園采摘項目2.2附屬設(shè)施管理2.3休閑旅游服務(wù)3.經(jīng)營權(quán)及義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)授予3.2經(jīng)營權(quán)限制3.3經(jīng)營方義務(wù)3.4承包方義務(wù)4.收益分配4.1收益構(gòu)成4.2收益分配比例4.3收益結(jié)算方式4.4收益支付時間5.投資及建設(shè)5.1投資額度5.2投資方式5.3建設(shè)內(nèi)容5.4建設(shè)進度6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)6.3設(shè)施設(shè)備維護6.4設(shè)施設(shè)備更新7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇7.4人員招聘與辭退8.營銷與宣傳8.1營銷策略8.2宣傳方式8.3營銷費用8.4營銷效果評估9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.2財務(wù)報告9.3財務(wù)審計9.4財務(wù)風(fēng)險控制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱及編號本合同名稱為“二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議”，編號為XH2024001。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：果園采摘園管理有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號乙方（經(jīng)營方）：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號1.4合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的果園采摘園。2.經(jīng)營范圍2.1果園采摘項目乙方負(fù)責(zé)運營甲方果園采摘園，包括水果采摘、親子活動、休閑觀光等。2.2附屬設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對果園采摘園內(nèi)的附屬設(shè)施進行維護和管理，包括洗手間、休息區(qū)、停車場等。2.3休閑旅游服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供休閑旅游服務(wù)，包括導(dǎo)游講解、特色餐飲、住宿預(yù)訂等。3.經(jīng)營權(quán)及義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)授予甲方將果園采摘園的運營管理權(quán)授予乙方，乙方在合同履行期限內(nèi)享有該權(quán)益。3.2經(jīng)營權(quán)限制乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變果園采摘園的性質(zhì)和功能，不得損害甲方合法權(quán)益。3.3經(jīng)營方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，確保果園采摘園的正常運營。3.4承包方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供場地、設(shè)備、技術(shù)等，確保乙方正常履行合同。4.收益分配4.1收益構(gòu)成本合同約定的收益包括門票收入、租賃收入、餐飲收入、住宿收入等。4.2收益分配比例甲方與乙方按7:3的比例分配收益，甲方得70%，乙方得30%。4.3收益結(jié)算方式每月15日前，乙方向甲方提供上月收益報表，甲方在收到報表后10個工作日內(nèi)結(jié)算上月收益。4.4收益支付時間甲方每月15日前支付乙方上月收益。5.投資及建設(shè)5.1投資額度乙方在本合同履行期限內(nèi)，對果園采摘園的投資額度為人民幣500萬元。5.2投資方式乙方以自籌資金方式對果園采摘園進行投資。5.3建設(shè)內(nèi)容乙方投資建設(shè)內(nèi)容包括：改造采摘區(qū)、增設(shè)游樂設(shè)施、改善餐飲服務(wù)等。5.4建設(shè)進度乙方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成投資建設(shè)任務(wù)。6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中包含果園采摘園設(shè)施設(shè)備清單。6.2設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)除乙方投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備外，甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。6.3設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)對果園采摘園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護，確保其正常運行。6.4設(shè)施設(shè)備更新在合同履行期限內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等問題，乙方負(fù)責(zé)進行更新或維修。8.營銷與宣傳8.1營銷策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的營銷策略，包括線上線下推廣、節(jié)假日促銷活動等。8.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、合作推廣等。8.3營銷費用乙方應(yīng)承擔(dān)所有營銷費用，甲方不承擔(dān)任何營銷費用。8.4營銷效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報告營銷效果，包括游客數(shù)量、收入增長等數(shù)據(jù)。9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。9.2財務(wù)報告乙方每月向甲方提交財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。9.3財務(wù)審計乙方每年接受甲方委托的第三方審計機構(gòu)的審計。9.4財務(wù)風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取措施控制財務(wù)風(fēng)險，包括但不限于資金安全、稅務(wù)合規(guī)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的義務(wù)、擅自改變經(jīng)營范圍等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理甲方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、營銷方案、財務(wù)報表等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除任何一方對本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按照本合同第11條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、審計機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.技術(shù)顧問：提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)，如園藝技術(shù)、市場營銷等。3.審計機構(gòu)：對乙方的財務(wù)報告進行審計。4.保險公司：為甲方提供保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.法律顧問：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：中介方：促成合同簽訂，確保合同條款的合法性、合理性。技術(shù)顧問：提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。審計機構(gòu)：保證審計報告的真實性、準(zhǔn)確性。保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。法律顧問：提供法律咨詢，但不保證法律結(jié)果。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：中介方：不超過合同總金額的5%。技術(shù)顧問：不超過合同總金額的3%。審計機構(gòu)：不超過審計費用的一倍。保險公司：按照保險合同約定執(zhí)行。法律顧問：不超過法律咨詢費用的兩倍。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為合同約定范圍內(nèi)的合作關(guān)系，乙方支付相應(yīng)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和責(zé)任。3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入并履行職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方基本信息。第三方介入范圍和責(zé)任。服務(wù)費用及支付方式。第三方介入期限。爭議解決方式。16.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期限屆滿或完成約定任務(wù)后，第三方介入終止。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園采摘園設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明果園采摘園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、預(yù)計使用壽命等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：營銷方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、策略、預(yù)算、時間表、預(yù)期效果等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行營銷活動。3.附件三：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，每月提交。說明：本報表作為合同附件，用于甲方監(jiān)督乙方的財務(wù)狀況。4.附件四：審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對乙方財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性進行審計。說明：本報告作為合同附件，用于確保乙方財務(wù)報告的可靠性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任、費用、期限、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：本合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的財產(chǎn)安全。7.附件七：法律顧問意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的法律評估、風(fēng)險提示、建議等。說明：本意見書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金10%的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定對設(shè)施設(shè)備進行維護，如未履行，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方未按時維護某項設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違約行為：乙方擅自改變果園采摘園的性質(zhì)和功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變果園采摘園的性質(zhì)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將果園采摘園改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供場地、設(shè)備、技術(shù)等支持，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致果園采摘園無法運營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版果園采摘園運營管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方住所地1.4承包方聯(lián)系方式1.5運營管理方基本信息1.6運營管理方法定代表人1.7運營管理方住所地1.8運營管理方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1果園采摘園名稱2.2果園采摘園地理位置2.3果園采摘園面積2.4果園采摘園設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.1.1運營管理權(quán)4.1.2收益分配權(quán)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護權(quán)4.1.4人員管理權(quán)4.2運營管理方義務(wù)4.2.1運營管理義務(wù)4.2.2設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)4.2.3人員管理義務(wù)4.2.4安全生產(chǎn)義務(wù)5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1投資權(quán)5.1.2運營管理權(quán)5.1.3收益分配權(quán)5.2承包方義務(wù)5.2.1投資義務(wù)5.2.2運營管理義務(wù)5.2.3設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)5.2.4人員管理義務(wù)6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.運營管理費用7.1運營管理費用構(gòu)成7.2運營管理費用支付方式7.3運營管理費用支付時間8.設(shè)施設(shè)備維護8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護費用8.3設(shè)施設(shè)備維護時間9.人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資及福利9.3人員管理責(zé)任10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理11.違約責(zé)任11.1運營管理方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效條款14.3合同附件14.4合同變更條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市區(qū)路號1.2運營管理方基本信息1.2.1運營管理方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2運營管理方法定代表人：1.2.3運營管理方住所地：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1果園采摘園名稱：采摘園2.2果園采摘園地理位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3果園采摘園面積：50畝2.4果園采摘園設(shè)施設(shè)備：觀光車、休息亭、洗手間、采摘設(shè)備等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同延期條款：如雙方同意，合同期限可延期，延期條款另行簽訂。4.運營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1運營管理方權(quán)利4.1.1運營管理權(quán)：運營管理方有權(quán)對果園采摘園進行日常運營管理。4.1.2收益分配權(quán)：運營管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與果園采摘園的收益分配。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護權(quán)：運營管理方有權(quán)對果園采摘園的設(shè)施設(shè)備進行維護。4.1.4人員管理權(quán)：運營管理方有權(quán)對果園采摘園的員工進行招聘、培訓(xùn)和考核。4.2運營管理方義務(wù)4.2.1運營管理義務(wù)：運營管理方應(yīng)按照合同約定，對果園采摘園進行有效運營管理。4.2.2設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)：運營管理方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。4.2.3人員管理義務(wù)：運營管理方應(yīng)保證員工遵守國家法律法規(guī)，維護果園采摘園的正常運營。4.2.4安全生產(chǎn)義務(wù)：運營管理方應(yīng)確保果園采摘園的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1投資權(quán)：承包方有權(quán)對果園采摘園進行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。5.1.2運營管理權(quán)：承包方有權(quán)對果園采摘園的運營管理提出建議和意見。5.1.3收益分配權(quán)：承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與果園采摘園的收益分配。5.2承包方義務(wù)5.2.1投資義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金。5.2.2運營管理義務(wù)：承包方應(yīng)配合運營管理方，共同確保果園采摘園的運營效益。5.2.3設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的購置和維護。5.2.4人員管理義務(wù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和考核。6.收益分配6.1收益分配比例：運營管理方與承包方按照8:2的比例進行收益分配。6.2收益分配方式：每月結(jié)算，年終一次性結(jié)算。6.3收益分配時間：每月5日前結(jié)算上個月收益，年終結(jié)算在次年1月31日前完成。7.運營管理費用7.1運營管理費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、水電費、辦公用品費等。7.2運營管理費用支付方式：運營管理方每月向承包方支付運營管理費用，承包方收到款項后，應(yīng)及時將款項用于運營管理。7.3運營管理費用支付時間：每月5日前支付上個月運營管理費用。8.設(shè)施設(shè)備維護8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.1.1運營管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承包方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的購置和初期安裝。8.1.3雙方應(yīng)共同制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2設(shè)施設(shè)備維護費用8.2.1設(shè)施設(shè)備維護費用由運營管理方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際維護情況進行結(jié)算。8.2.2維護費用包括但不限于維修配件、人工費用等。8.3設(shè)施設(shè)備維護時間8.3.1設(shè)施設(shè)備維護應(yīng)定期進行，至少每季度一次全面檢查。8.3.2如遇突發(fā)故障，運營管理方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進行維修。9.人員管理9.1人員招聘與培訓(xùn)9.1.1運營管理方負(fù)責(zé)招聘果園采摘園所需員工，包括但不限于導(dǎo)游、安保、清潔人員等。9.1.2運營管理方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。9.2人員工資及福利9.2.1人員工資按國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月支付。9.2.2運營管理方應(yīng)按照國家規(guī)定為員工繳納社會保險和住房公積金。9.3人員管理責(zé)任9.3.1運營管理方對員工進行日常管理，確保員工遵守工作紀(jì)律。9.3.2承包方有權(quán)對運營管理方招聘的員工進行監(jiān)督和評估。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1運營管理方負(fù)責(zé)制定和實施果園采摘園的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。10.1.2雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)確保游客和員工的人身安全。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。10.2.2加強員工安全教育，提高安全意識。10.3安全生產(chǎn)事故處理10.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，運營管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告相關(guān)部門。10.3.2事故處理后，雙方應(yīng)共同分析原因，制定預(yù)防措施。11.違約責(zé)任11.1運營管理方違約責(zé)任11.1.1如運營管理方未按時支付運營管理費用，應(yīng)向承包方支付滯納金。11.1.2如運營管理方未履行設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.2承包方違約責(zé)任11.2.1如承包方未按時足額投入資金，應(yīng)向運營管理方支付違約金。11.2.2如承包方未履行運營管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2運營管理方或承包方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：果園采摘園設(shè)施設(shè)備清單人員配置表運營管理費用明細(xì)表14.4合同變更條款14.4.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、中介交易等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險共同協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的