2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方1.2乙方第二條場地基本情況2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長條件第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及退還5.2押金數(shù)額及退還第六條使用管理與責(zé)任6.1甲方使用范圍及要求6.2乙方使用范圍及要求6.3違規(guī)使用責(zé)任6.4損壞修復(fù)責(zé)任第七條水電及其他費用的繳納7.1水電費用標準及繳納7.2其他費用及繳納7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決結(jié)果的法律效力第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序10.4合同解除的法律效力第十一條其他約定11.1合同補充條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力及處理方式第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力第十三條合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.2合同解除與終止的程序13.3合同解除與終止的法律效力第十四條合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.2附件與合同同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2乙方：文化發(fā)展第二條場地基本情況2.1場地名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)空地2.2場地面積：10000平方米2.3場地位置：市區(qū)路號2.4場地使用性質(zhì)：用于文化產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)及運營第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，最長不超過5年第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每年人民幣100萬元整4.2支付時間：每年1月31日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及退還：乙方需支付人民幣10萬元作為保證金，租賃期滿無違約行為，甲方在合同解除后10個工作日內(nèi)無息退還5.2押金數(shù)額及退還：乙方需支付人民幣5萬元作為押金，用于租賃期間場地損壞的賠償，租賃期滿無損壞，甲方在合同解除后10個工作日內(nèi)無息退還第六條使用管理與責(zé)任6.1甲方使用范圍及要求：乙方需按照甲方規(guī)定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途6.2乙方使用范圍及要求：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益6.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.4損壞修復(fù)責(zé)任：乙方在使用過程中造成場地損壞，需負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第七條水電及其他費用的繳納7.1水電費用標準及繳納：乙方按實際使用量繳納水電費用，每月繳納，具體費用標準按園區(qū)收費標準執(zhí)行7.2其他費用及繳納：乙方需按園區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，具體費用及繳納方式按園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3違約責(zé)任：乙方逾期繳納水電及其他費用，每日按應(yīng)繳費用額的千分之五支付滯納金第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供場地或提供不符合約定條件的場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，逾期不改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2.2若乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或影響園區(qū)其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任追究8.3.1任何一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)采取補救措施或賠償損失。8.3.2若違約方未采取補救措施或賠償損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決結(jié)果的法律效力9.3.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的首期租金。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場地交接手續(xù)。10.4合同解除的法律效力10.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1合同補充條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達方式11.2.1除非合同另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式送達。11.2.2通知或通訊的送達以實際收到為準。11.3不可抗力及處理方式11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽署書面協(xié)議。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分。12.3合同變更的法律效力12.3.1變更后的合同條款具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除與終止的程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場地交接手續(xù)。13.3合同解除與終止的法律效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1場地平面圖14.1.2租賃合同附件14.2附件與合同同等法律效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與合同內(nèi)容沖突時，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所述的“第三方”指任何非本合同甲方和乙方參與的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律等服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和目的。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體安排，包括第三方介入的時間、方式、費用等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的具體責(zé)任承擔(dān)進行界定。4.2本合同對第三方的責(zé)任限額規(guī)定如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同中約定的賠償總額的一定比例，具體比例由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)：5.1.1向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.1.3對第三方的服務(wù)提出合理建議，協(xié)助第三方改進服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅就其提供服務(wù)內(nèi)容對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由提出介入申請的甲乙雙方承擔(dān)。7.2若第三方介入是由于甲方或乙方共同的原因引起的，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分攤費用。第八條第三方介入的風(fēng)險管理8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同評估潛在的風(fēng)險，并采取措施預(yù)防和減輕風(fēng)險。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊唤?jīng)實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序應(yīng)符合雙方約定和第三方服務(wù)合同的約定。第十條本合同的修正10.1本合同的任何修正條款均應(yīng)在第三方介入后經(jīng)甲乙雙方同意并簽署書面文件后生效。10.2任何對本合同條款的修正均不得減輕第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.租賃合同附件要求：包括租賃場地的詳細描述、租金支付方式、使用要求等。說明：作為租賃合同的一部分，補充詳細條款。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定要求：包括園區(qū)管理規(guī)則、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說明：乙方在使用場地時應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方場地使用計劃要求：詳細描述場地使用計劃、項目進度安排等。說明：用于監(jiān)督乙方按計劃使用場地。6.乙方場地使用照片要求：定期拍攝場地使用情況，作為使用記錄。說明：用于證明乙方場地使用情況。7.乙方場地損壞記錄要求：詳細記錄場地損壞情況、修復(fù)情況等。說明：用于明確乙方場地損壞責(zé)任。8.乙方場地交接清單要求：詳細記錄場地交接時的狀況，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于明確場地交接責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按應(yīng)付款額的千分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則從2日開始計算滯納金。2.乙方未按約定使用場地責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞等。示例：若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定提供場地責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方造成場地損壞責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在使用場地過程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，乙方作為租賃方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準設(shè)立，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、創(chuàng)意、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地空地：指甲方擁有的可用于租賃的空地，包括但不限于廣場、綠地、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地空地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地空地使用費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃場地空地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地空地。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供場地空地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場地空地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地空地進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃場地空地的具體位置，以甲方提供的場地空地現(xiàn)狀為準。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和保證金，并按照甲方要求，合理使用場地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地空地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地空地的使用費用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元整作為保證金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等，具體費用標準按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為日后核對和查詢的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照乙方實際損失的一定比例支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）按照甲方實際損失的一定比例支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定使用場地空地；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對場地空地進行必要維護和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入場地空地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行場地空地的維護和管理；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地空地現(xiàn)狀圖及相關(guān)說明。2.甲方制定的收費標準及費用明細表。3.乙方支付的保證金收據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地空地或提供場地空地不符合約定標準。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已支付的租金。未在緊急情況下履行進入場地空地的權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費用。未合理使用場地空地，造成甲方損失。未在規(guī)定時間內(nèi)支付其他費用。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準設(shè)立，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、創(chuàng)意、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：場地空地出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未合理使用場地空地。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的場地空地現(xiàn)狀負責(zé)，確保場地空地符合合同約定標準。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進行場地空地的維護和管理。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方支付的租金和相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對場地空地進行必要的改造和維修。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保場地空地的使用安全，不得存在安全隱患。第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行場地空地的相關(guān)管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地空地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保場地空地的正常使用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進行場地空地的必要維護和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地空地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整場地空地的使用方式。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地空地或提供場地空地不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自更改合同約定的租金標準。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對場地空地進行必要的維護和改造。甲方可對乙方在場地空地的使用行為進行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金和相關(guān)費用。甲方可通過場地空地的租賃獲得經(jīng)濟收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得在場地空地上從事違法活動。乙方不得擅自改變場地空地的結(jié)構(gòu)和使用方式。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府文件與政策1.3雙方合作意愿第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋與補充第三章雙方當(dāng)事人信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代表人或代理人信息第四章場地概況4.1場地位置4.2場地面積4.3土地性質(zhì)與使用權(quán)4.4建筑設(shè)施情況第五章租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金計算與支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4押金及退還第六章租賃用途6.1租賃用途約定6.2限制與禁止事項第七章租賃場地維護與管理7.1場地維護責(zé)任7.2管理費用與承擔(dān)7.3場地設(shè)施維修第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)與生效日期13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1場地租賃平面圖14.2甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)國家相關(guān)法律法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章1.2政府文件與政策文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策1.3雙方合作意愿租賃方有意租賃場地用于文化產(chǎn)業(yè)項目出租方同意出租場地，支持文化產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指經(jīng)政府批準設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)“空地”指未建設(shè)或尚未充分利用的土地“租賃期限”指雙方約定租賃空地的起始和終止日期2.2解釋與補充本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，可由附件形式予以補充第三章雙方當(dāng)事人信息3.1租賃方信息名稱地址法定代表人聯(lián)系方式3.2出租方信息名稱地址法定代表人聯(lián)系方式3.3代表人或代理人信息代表人或代理人姓名聯(lián)系方式代理權(quán)限第四章場地概況4.1場地位置經(jīng)緯度具體地址4.2場地面積總面積可租賃面積4.3土地性質(zhì)與使用權(quán)土地性質(zhì)使用權(quán)類型4.4建筑設(shè)施情況現(xiàn)有建筑設(shè)施規(guī)劃建筑設(shè)施第五章租賃期限與費用5.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期5.2租金計算與支付方式租金計算方式支付周期首付款比例5.3租金調(diào)整機制調(diào)整條件調(diào)整幅度5.4押金及退還押金金額退還條件及流程第六章租賃用途6.1租賃用途約定租賃方使用場地的主要用途6.2限制與禁止事項禁止從事的經(jīng)營活動限制使用的區(qū)域或設(shè)施第七章租賃場地維護與管理7.1場地維護責(zé)任租賃方負責(zé)場地的日常維護出租方負責(zé)場地的公共設(shè)施維護7.2管理費用與承擔(dān)管理費用項目費用承擔(dān)方7.3場地設(shè)施維修維修責(zé)任劃分維修費用承擔(dān)第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利按照合同約定收取租金對租賃場地進行監(jiān)管和維護在租賃期限內(nèi)有權(quán)終止合同8.2甲方義務(wù)提供符合合同約定的場地保障租賃方合法權(quán)益按時交付場地第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利按合同約定使用場地要求甲方提供必要的服務(wù)和支持在租賃期限內(nèi)有權(quán)終止合同9.2乙方義務(wù)按時支付租金依法使用場地，不得從事違法活動維護場地設(shè)施，不得損壞第十章違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金甲方未按時交付場地任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失確定賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致甲方違約導(dǎo)致合同無法履行乙方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件11.3解除或終止程序提前通知對方協(xié)商解決相關(guān)事宜按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)第十二章爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱爭議解決機構(gòu)地址第十三章其他13.1通知方式書面通知電子郵件其他雙方認可的通訊方式13.2合同份數(shù)與生效日期合同份數(shù)合同生效日期13.3其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1場地租賃平面圖14.2甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)附件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對租賃場地進行必要的規(guī)劃調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限和補償。1.2場地設(shè)施更新與改造甲方負責(zé)租賃場地的設(shè)施更新與改造，確保場地符合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費用承擔(dān)。1.3場地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)定期檢查場地使用情況，并對乙方提出整改意見。1.4場地租賃優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有租賃場地的優(yōu)先權(quán)。甲方在租賃期滿后，有權(quán)續(xù)簽合同或調(diào)整租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.2場地設(shè)施維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修。2.3場地使用期限延長乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在收到申請后，及時給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.5中介機構(gòu)退出機制當(dāng)合同履行完畢或雙方解除合同時，中介機構(gòu)應(yīng)退出合同關(guān)系。中介機構(gòu)退出后，應(yīng)將雙方合同文件及相關(guān)資料移交給一方或雙方指定的機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付場地任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：甲方未按時交付場地，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認定需根據(jù)具體情況和合同約定進行。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，用于文化產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)和運營。2.空地：指未建設(shè)或尚未充分利用的土地，適用于文化產(chǎn)業(yè)項目的發(fā)展。3.租賃期限：指雙方約定租賃空地的起始和終止日期，租賃期限屆滿后，合同自動終止。4.押金：指乙方為租賃場地支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告故障情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議，乙方未支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付方式的爭議，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。3.問題：甲方未按照約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地或服務(wù)，甲方未履行的，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)項目場地租賃2.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃3.文化產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施場地租賃4.文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動場地租賃5.其他需租賃文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的相關(guān)業(yè)務(wù)全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地，乙方有租賃使用該場地空地的需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃管理的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地”指甲方擁有的、用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的空地，包括但不限于辦公、倉儲、展覽、研發(fā)、生產(chǎn)等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的時間范圍。（2）“租金”：指乙方支付給甲方的場地空地使用費用。（3）“場地空地使用權(quán)”：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地享有的使用權(quán)利。（4）“合同違約”：指任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地進行監(jiān)督管理，確保場地空地使用符合相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按合同約定提供場地空地使用權(quán)，并保證場地空地符合租賃用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證場地空地使用符合相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理使用場地空地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按合同約定支付租金，并合理使用場地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地空地，甲方有權(quán)收回場地空地使用權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付租金至終止日期；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方不得因本合同糾紛提起訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，支付租賃期間的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地使用費。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地期間，需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付相關(guān)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將相關(guān)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的繳納周期，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地空地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實際損失金額賠償乙方。（2）乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實際損失金額賠償甲方。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的相關(guān)資料；（2）乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地期間所獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地期間，違反合同約定；（2）乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置場地空地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對乙方使用場地空地的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地空地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃詳細資料4.場地空地使用說明書5.場地空地租賃價格表6.物