二零二四年度住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1清潔保養(yǎng)范圍2.2清潔保養(yǎng)內(nèi)容2.3清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.清潔保養(yǎng)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.清潔保養(yǎng)工作安排5.1清潔保養(yǎng)頻率5.2清潔保養(yǎng)時(shí)間5.3清潔保養(yǎng)工作流程6.質(zhì)量要求6.1清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查方式6.3質(zhì)量問題處理7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全防護(hù)措施7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1清潔保養(yǎng)范圍2.1.1清潔保養(yǎng)區(qū)域：小區(qū)屋頂2.1.2清潔保養(yǎng)面積：共計(jì)2000平方米2.2清潔保養(yǎng)內(nèi)容2.2.1定期清理屋頂雜物2.2.2定期清洗屋頂表面2.2.3定期檢查屋頂防水層2.2.4定期維護(hù)屋頂通風(fēng)設(shè)施2.3清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔度：屋頂表面無污漬，無雜物堆積2.3.2安全性：確保屋頂無安全隱患，無漏水現(xiàn)象3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.清潔保養(yǎng)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付2.5萬元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付5.清潔保養(yǎng)工作安排5.1清潔保養(yǎng)頻率：每月一次5.2清潔保養(yǎng)時(shí)間：每個(gè)工作日的上午9:00至下午5:005.3清潔保養(yǎng)工作流程5.3.1乙方提前一天向甲方提交清潔保養(yǎng)計(jì)劃5.3.2甲方確認(rèn)清潔保養(yǎng)計(jì)劃后，乙方按計(jì)劃執(zhí)行6.質(zhì)量要求6.1清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔度：屋頂表面無污漬，無雜物堆積6.1.2安全性：確保屋頂無安全隱患，無漏水現(xiàn)象6.2質(zhì)量檢查方式6.2.1甲方派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方清潔保養(yǎng)工作6.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，記錄檢查結(jié)果6.3質(zhì)量問題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.3.2甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行清潔保養(yǎng)7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.1.1乙方負(fù)責(zé)在清潔保養(yǎng)過程中確保施工安全7.1.2甲方負(fù)責(zé)提供安全施工環(huán)境7.2安全防護(hù)措施7.2.1乙方必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品7.2.2乙方必須遵守相關(guān)安全操作規(guī)程7.3事故處理7.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告7.3.2甲方積極配合事故調(diào)查和處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成清潔保養(yǎng)工作8.1.2乙方未達(dá)到合同約定的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方在清潔保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故8.1.4甲方未按合同約定支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金8.2.2乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需重新進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并承擔(dān)重新清潔保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3乙方發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部事故責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等8.2.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的30日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方在合同上蓋章或簽字11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方提供的屋頂清潔保養(yǎng)區(qū)域平面圖12.1.2乙方提供的清潔保養(yǎng)設(shè)備清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.12024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其履行合同職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，共同提高合同履行的質(zhì)量。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。17.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。17.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。17.3合同變更生效17.3.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)區(qū)域平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明屋頂清潔保養(yǎng)的具體區(qū)域，包括面積、位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確清潔保養(yǎng)的范圍和面積。2.附件二：清潔保養(yǎng)設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方將用于清潔保養(yǎng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于確保乙方具備履行合同所需的設(shè)備。3.附件三：清潔保養(yǎng)工作計(jì)劃要求：工作計(jì)劃應(yīng)包括清潔保養(yǎng)的時(shí)間安排、工作流程、人員安排等內(nèi)容。說明：工作計(jì)劃作為合同附件，用于確保清潔保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。4.附件四：清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出清潔保養(yǎng)后的質(zhì)量要求，包括清潔度、安全性等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確清潔保養(yǎng)的質(zhì)量要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更記錄作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成清潔保養(yǎng)工作。1.2乙方未達(dá)到合同約定的清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方在清潔保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故。1.4甲方未按合同約定支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用。1.5第三方未能履行其合同職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.2乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需重新進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并承擔(dān)重新清潔保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部事故責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。2.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.5第三方未能履行其合同職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)合同總金額為10萬元，乙方延遲一日，則乙方應(yīng)支付500元（10萬元×0.5%）的違約金。3.2示例二：若乙方在清潔保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致屋頂損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：若第三方未能履行其合同職責(zé)，導(dǎo)致清潔保養(yǎng)工作無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)范圍2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔保養(yǎng)方法2.4清潔保養(yǎng)頻率3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限順延條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔保養(yǎng)效果5.2安全保障措施5.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.合同履行6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)提供地點(diǎn)6.3服務(wù)提供方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：清潔保養(yǎng)設(shè)備清單12.3附件三：合同履行記錄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：X清潔保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔保養(yǎng)范圍本合同約定的清潔保養(yǎng)范圍包括：住宅小區(qū)屋頂?shù)娜媲鍧?、保養(yǎng)及維護(hù)。2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保屋頂清潔保養(yǎng)后的外觀整潔、美觀。2.3清潔保養(yǎng)方法采用專業(yè)清潔設(shè)備和方法，對(duì)屋頂進(jìn)行全面清潔，包括但不限于：清除屋頂雜物、蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬等。2.4清潔保養(yǎng)頻率清潔保養(yǎng)頻率為每季度一次，遇特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)期限順延條件因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣10萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期清潔保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交清潔保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度清潔保養(yǎng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整清潔保養(yǎng)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1清潔保養(yǎng)效果確保屋頂清潔保養(yǎng)后的外觀整潔、美觀，無明顯的污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。5.2安全保障措施乙方在清潔保養(yǎng)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全。5.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)清潔保養(yǎng)過程中使用的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.合同履行6.1服務(wù)提供時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)工作。6.2服務(wù)提供地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的X住宅小區(qū)屋頂。6.3服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的方式進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：上海市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《上海市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明本合同約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目。12.2附件二：清潔保養(yǎng)設(shè)備清單列明乙方在清潔保養(yǎng)過程中使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3附件三：合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于：服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照規(guī)定程序報(bào)送相關(guān)部門備案后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效程序（1）雙方簽署合同；（2）報(bào)送相關(guān)部門備案；（3）備案通過，合同正式生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同履行效果等。15.3第三方介入程序任何一方提出第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方或相關(guān)方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)水平和市場(chǎng)行情等因素確定。16.3責(zé)任限額條款本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取合同履行過程中的必要信息；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和建議；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和自身專業(yè)水平，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向合同雙方報(bào)告；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合甲方的要求。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與其他相關(guān)方第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方工作需要確定。19.3第三方介入變更任何一方要求變更第三方介入條款時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明變更原因和預(yù)期效果。19.4第三方介入解除（1）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，損害合同雙方或相關(guān)方利益；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.5第三方介入解除后果第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明本合同約定的清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，包括但不限于：清潔保養(yǎng)項(xiàng)目：屋頂表面清潔、排水系統(tǒng)清理、屋頂防水檢查等；清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行；清潔保養(yǎng)方法：采用專業(yè)清潔設(shè)備和方法，如高壓水槍、清潔劑等。2.附件二：清潔保養(yǎng)設(shè)備清單列明乙方在清潔保養(yǎng)過程中使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括：清潔設(shè)備：高壓水槍、清潔劑噴灑設(shè)備、吸塵器等；安全設(shè)備：安全帽、防護(hù)眼鏡、手套等；維修保養(yǎng)工具：扳手、螺絲刀、梯子等。3.附件三：合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括：服務(wù)時(shí)間：每次清潔保養(yǎng)的具體日期和時(shí)間；服務(wù)內(nèi)容：每次清潔保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和完成情況；費(fèi)用結(jié)算：每次清潔保養(yǎng)的費(fèi)用結(jié)算記錄；爭(zhēng)議處理：合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用清潔保養(yǎng)設(shè)備或材料；（3）乙方違反合同約定，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失；（4）甲方未按約定支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方或相關(guān)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收費(fèi)用；修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；支付違約金。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付乙方因甲方違約行為造成的額外費(fèi)用；支付違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；支付違約金。3.違約示例說明（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔保養(yǎng)服務(wù)，造成甲方屋頂臟污，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收費(fèi)用，并賠償甲方因屋頂臟污造成的損失。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)屋頂清潔保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1清潔保養(yǎng)標(biāo)的2.2清潔保養(yǎng)范圍2.3清潔保養(yǎng)區(qū)域劃分3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔保養(yǎng)方法4.3清潔保養(yǎng)設(shè)備與材料5.清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及流程5.1定期清潔保養(yǎng)5.2突發(fā)事件處理5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：清潔保養(yǎng)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的及范圍2.1清潔保養(yǎng)標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方住宅小區(qū)屋頂?shù)那鍧嵄ｐB(yǎng)工作。2.2清潔保養(yǎng)范圍包括屋頂表面、排水系統(tǒng)、天窗、太陽能板等區(qū)域的清潔保養(yǎng)。2.3清潔保養(yǎng)區(qū)域劃分屋頂分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域由乙方指定專人負(fù)責(zé)清潔保養(yǎng)。第三條合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑屋頂清潔保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行。4.2清潔保養(yǎng)方法采用人工清潔與機(jī)械清潔相結(jié)合的方式，確保清潔效果。4.3清潔保養(yǎng)設(shè)備與材料使用清潔車、高壓水槍、清潔劑、安全防護(hù)用品等設(shè)備與材料。第五條清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及流程5.1定期清潔保養(yǎng)每月進(jìn)行一次全面清潔保養(yǎng)，包括屋頂表面、排水系統(tǒng)等。5.2突發(fā)事件處理遇有突發(fā)天氣、設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方設(shè)立專門人員對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣10萬元。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3支付方式甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在合同履行完畢后30日內(nèi)支付。6.4支付時(shí)間每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條保修條款7.1保修范圍乙方在合同履行期間對(duì)清潔保養(yǎng)后的屋頂進(jìn)行保修，保修期為6個(gè)月。7.2保修期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。7.3保修責(zé)任乙方對(duì)因清潔保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的屋頂損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。8.1.2乙方在清潔保養(yǎng)過程中造成屋頂損壞或設(shè)備損壞。8.1.3乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，影響屋頂美觀或功能。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2.2乙方造成屋頂或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2.3乙方未按標(biāo)準(zhǔn)清潔，導(dǎo)致屋頂損壞或影響功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交書面解決方案。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.5合同附件本合同附件包括但不限于清潔保養(yǎng)計(jì)劃、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2爭(zhēng)議解決需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3合同執(zhí)行過程中，需要對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方檢測(cè)或認(rèn)證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或其他違約責(zé)任。3.3.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)。3.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度。3.3.3市場(chǎng)同類服務(wù)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。4.2.3第三方的責(zé)任限額。4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式。4.2.6第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。4.2.7第三方介入的成果及報(bào)告提交要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色是輔助和監(jiān)督，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)