二零二五版二手房買賣合同代辦及交易稅費減免服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同代辦及交易稅費減免服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦服務(wù)內(nèi)容3.2稅費減免服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費用4.1代辦服務(wù)費用4.2稅費減免服務(wù)費用4.3付款方式及時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1代辦方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅費減免協(xié)議11.3其他附件12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同份數(shù)12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1房屋過戶手續(xù)13.2稅費減免手續(xù)13.3費用退還14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在二手房買賣代辦及交易稅費減免服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房買賣交易完成及稅費減免手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋交易稅費情況房屋交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準。3.服務(wù)內(nèi)容3.1代辦服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)（如有）。3.2稅費減免服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方了解稅費減免政策；（2）協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費減免手續(xù)；（3）協(xié)助買方向稅務(wù)機關(guān)申請稅費減免。3.3服務(wù)流程（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；（3）買方支付代辦服務(wù)費用；（4）代辦方開始辦理過戶手續(xù)及稅費減免手續(xù)；（5）交易完成，買方支付剩余款項；（6）房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費減免手續(xù)辦理完畢。4.服務(wù)費用4.1代辦服務(wù)費用代辦服務(wù)費用為人民幣______元，買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。4.2稅費減免服務(wù)費用稅費減免服務(wù)費用為人民幣______元，買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。4.3付款方式及時間（1）付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬；（2）付款時間：按照本合同約定的服務(wù)費用支付時間。5.合同履行5.1履行時間買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)及稅費減免手續(xù)。5.2履行地點房屋過戶手續(xù)及稅費減免手續(xù)的辦理地點為______市______區(qū)______路。5.3履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極配合代辦方完成相關(guān)手續(xù)。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容以書面形式為準。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1代辦方違約責(zé)任（1）代辦方未按約定時間完成過戶手續(xù)及稅費減免手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）代辦方未按約定標準提供服務(wù)的，買方有權(quán)要求代辦方退還部分或全部服務(wù)費用。7.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向代辦方支付______元違約金；（2）買方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿且未發(fā)生需要繼續(xù)履行的情況。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅費減免協(xié)議11.3其他附件12.合同其他約定12.1合同保密雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。13.合同解除后的處理13.1房屋過戶手續(xù)合同解除后，如房屋尚未過戶，代辦方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。13.2稅費減免手續(xù)合同解除后，如稅費減免手續(xù)尚未辦理，代辦方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。13.3費用退還（1）已支付代辦服務(wù)費用的，扣除已提供服務(wù)部分，退還剩余費用；（2）已支付稅費減免服務(wù)費用的，如未產(chǎn)生服務(wù)，全額退還。14.合同簽署及生效日期本合同由買賣雙方在______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方及代辦方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行的任何環(huán)節(jié)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列示。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過買賣雙方在合同中約定的最高賠償限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方在本合同中的職責(zé)范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向買賣雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易過程，不承擔(dān)買賣雙方的交易風(fēng)險。18.2第三方與代辦方的關(guān)系第三方與代辦方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，代辦方可根據(jù)買賣雙方的要求，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與其他合同方的業(yè)務(wù)活動，不承擔(dān)其他合同方的業(yè)務(wù)風(fēng)險。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）代辦方確認第三方介入，并通知買賣雙方；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2風(fēng)險承擔(dān)第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對買賣雙方及代辦方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2解除程序買賣雙方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方及代辦方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，是房屋買賣的基本法律文件。2.稅費減免協(xié)議詳細要求：包括稅費減免的條件、申請流程、審核標準、減免金額、資金支付方式等條款。附件說明：作為本合同附件，是稅費減免的具體操作文件。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件。附件說明：作為本合同附件，是證明房屋權(quán)屬的重要文件。4.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值、評估方法、評估時間等。附件說明：作為本合同附件，是房屋交易價格確定的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：包括支付服務(wù)費用、稅費減免費用等的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為本合同附件，是證明付款事實的文件。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的官方憑證。附件說明：作為本合同附件，是證明稅費已繳納的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。附件說明：作為本合同附件，是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為本合同附件，是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：買方應(yīng)向代辦方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供房屋過戶所需文件。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲提供文件造成的其他損失。3.代辦方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：代辦方應(yīng)向買方支付______元違約金，并承擔(dān)因延遲完成過戶手續(xù)造成的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付______元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的其他損失。5.買方或賣方未按約定履行交房或付款義務(wù)違約行為：買方或賣方未按約定時間交房或付款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同代辦及交易稅費減免服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3交易稅費1.4代辦服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同文本3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.二手房交易流程4.1信息確認4.2購房資格審核4.3簽訂購房合同4.4房產(chǎn)過戶登記4.5交房與驗收5.代辦服務(wù)內(nèi)容5.1代辦機構(gòu)職責(zé)5.2代辦服務(wù)范圍5.3代辦服務(wù)費用5.4代辦服務(wù)期限6.交易稅費減免6.1稅費減免政策6.2減免稅費計算6.3減免稅費申請6.4稅費減免證明7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議11.3附件三：稅費減免申請表12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2交易稅費結(jié)算12.3代辦服務(wù)費用結(jié)算13.合同生效后不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：___________1.1.2乙方（賣方）：___________1.1.3代辦方：___________1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)地址：___________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________1.2.4房產(chǎn)證號：___________1.3交易稅費1.3.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。1.3.2交易稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.3.3交易稅費承擔(dān)方：___________1.4代辦服務(wù)1.4.1代辦服務(wù)內(nèi)容包括：購房資格審核、房產(chǎn)過戶、合同簽訂、稅費減免申請等。1.4.2代辦服務(wù)費用：___________1.4.3代辦服務(wù)期限：___________2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：___________2.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。3.1.2在合同規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.1.3在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理購房手續(xù)。3.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款的權(quán)利。3.3.2在合同規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.3.3在交易過程中，有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房產(chǎn)。3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料。3.4.3不得隱瞞房產(chǎn)存在的問題。4.二手房交易流程4.1信息確認4.1.1雙方確認房產(chǎn)信息無誤。4.1.2雙方確認交易稅費計算無誤。4.2購房資格審核4.2.1買方提供購房資格證明。4.2.2乙方協(xié)助辦理購房資格審核。4.3簽訂購房合同4.3.1雙方簽訂購房合同。4.3.2合同內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、交易稅費、付款方式等。4.4房產(chǎn)過戶登記4.4.1乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.4.2甲方配合辦理房產(chǎn)過戶登記。4.5交房與驗收4.5.1乙方按照合同約定時間交房。4.5.2甲方驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽署驗收報告。5.代辦服務(wù)內(nèi)容5.1代辦機構(gòu)職責(zé)5.1.1協(xié)助買方辦理購房資格審核。5.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.1.3協(xié)助簽訂購房合同。5.2代辦服務(wù)范圍5.2.1購房資格審核。5.2.2房產(chǎn)過戶登記。5.2.3合同簽訂。5.3代辦服務(wù)費用5.3.1代辦服務(wù)費用：___________5.3.2費用支付時間：___________5.4代辦服務(wù)期限5.4.1代辦服務(wù)期限：___________5.4.2服務(wù)期限自合同生效之日起計算。6.交易稅費減免6.1稅費減免政策6.1.1根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，符合條件者可享受稅費減免。6.1.2具體減免政策以政策規(guī)定為準。6.2減免稅費計算6.2.1減免稅費根據(jù)政策規(guī)定計算。6.2.2減免稅費計算方式：___________6.3減免稅費申請6.3.1買方提供相關(guān)證明材料。6.3.2乙方協(xié)助辦理減免稅費申請。6.4稅費減免證明6.4.1減免稅費證明由相關(guān)部門出具。6.4.2減免稅費證明作為合同附件。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1房產(chǎn)過戶登記應(yīng)當在合同簽訂之日起___________內(nèi)完成。8.1.2代辦服務(wù)應(yīng)當在合同簽訂之日起___________內(nèi)完成。8.1.3買方支付購房款應(yīng)當在合同簽訂之日起___________內(nèi)完成。8.2履行方式8.2.1甲方應(yīng)當按照合同約定的數(shù)額和時間支付購房款。8.2.2乙方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。8.2.3代辦方應(yīng)當按照合同約定的內(nèi)容和標準提供代辦服務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。8.3.2若乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。8.3.3若代辦方未按時完成代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。8.4違約金計算8.4.1違約金按每日___________計算。8.4.2違約金總額不得超過合同總價款的___________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2變更或解除合同，應(yīng)及時通知對方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2終止程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。11.2.2合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.3終止后的處理11.3.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。11.3.2交易稅費結(jié)算完畢。11.3.3代辦服務(wù)費用結(jié)算完畢。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)地址：___________12.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________12.1.3房產(chǎn)面積：___________12.1.4房產(chǎn)證號：___________12.2附件二：代辦服務(wù)協(xié)議12.2.1代辦服務(wù)內(nèi)容：___________12.2.2代辦服務(wù)費用：___________12.2.3代辦服務(wù)期限：___________12.3附件三：稅費減免申請表12.3.1減免稅費項目：___________12.3.2減免稅費金額：___________12.3.3減免稅費申請時間：___________13.合同生效后不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力事件的具體范圍以相關(guān)法律法規(guī)為準。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方。13.3.2通知內(nèi)容包括：不可抗力事件的具體情況、對合同履行的影響等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，可按相關(guān)規(guī)定處理。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2.2若協(xié)商不成，按國家法律法規(guī)解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。15.2.2金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他第三方。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。15.3.2選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的___________%。16.3責(zé)任免除16.3.1在不可抗力等特殊情況下，第三方免除責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.1服務(wù)費用應(yīng)當在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。17.1.2服務(wù)費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2解除20.2.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2.2解除合同應(yīng)當書面通知第三方，并按照合同約定進行清算。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)：___________21.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。21.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方介入的內(nèi)容已全部完成。22.1.3第三方介入的合同被解除。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。22.2.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。22.3終止后的處理22.3.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。22.3.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、證號等基本信息應(yīng)準確無誤。房產(chǎn)權(quán)屬情況、歷史交易記錄等應(yīng)詳細列出。說明：該附件用于確認房產(chǎn)的基本信息和交易背景。2.附件二：代辦服務(wù)協(xié)議要求：代辦服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于購房資格審核、房產(chǎn)過戶、合同簽訂等。代辦服務(wù)費用及支付方式應(yīng)詳細說明。說明：該附件用于明確代辦方的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.附件三：稅費減免申請表要求：申請減免的稅費項目及金額應(yīng)清晰列出。申請減免的依據(jù)及理由應(yīng)充分說明。說明：該附件用于申請稅費減免。4.附件四：購房合同要求：房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等核心條款應(yīng)完整。合同雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：該附件為購房合同的正式文本。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記證明要求：房產(chǎn)過戶登記完成，并取得相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶已完成。6.附件六：稅費結(jié)算憑證要求：稅費結(jié)算憑證應(yīng)清晰顯示稅費金額、支付時間等信息。說明：該附件用于證明稅費已結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房產(chǎn)。代辦方未按時完成代辦服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。代辦方未按時完成代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同代辦及交易稅費減免服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3代理機構(gòu)1.4交易稅費1.5服務(wù)內(nèi)容2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機構(gòu)義務(wù)3.2買賣雙方義務(wù)3.3服務(wù)流程4.交易稅費減免4.1稅費減免條件4.2稅費減免申請4.3稅費減免審核4.4稅費減免結(jié)果5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3付款證明6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；“代理機構(gòu)”指在本合同中為買賣雙方提供代辦及交易稅費減免服務(wù)的第三方機構(gòu)；“交易稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費；“服務(wù)內(nèi)容”指代理機構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)為買賣雙方提供的服務(wù)項目。1.2買賣雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3代理機構(gòu)代理機構(gòu)名稱：[代理機構(gòu)全稱]代理機構(gòu)地址：[代理機構(gòu)地址]1.4交易稅費本合同約定的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；具體稅費金額及計算方式將根據(jù)國家最新法律法規(guī)和交易實際情況確定。1.5服務(wù)內(nèi)容1.1代辦房產(chǎn)交易手續(xù)；1.2協(xié)助雙方進行稅費減免申請；1.3提供交易過程中的法律咨詢；1.4監(jiān)督交易過程，確保交易安全；1.5其他雙方約定的服務(wù)事項。2.合同標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易價格交易總價：[交易價格]交易價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成說明]2.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶后日內(nèi)支付]3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機構(gòu)義務(wù)代理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時、準確地辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行稅費減免申請，并監(jiān)督相關(guān)稅費減免政策的執(zhí)行；代理機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，解答買賣雙方在交易過程中遇到的問題；代理機構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息安全，防止泄露給第三方。3.2買賣雙方義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行付款義務(wù)；買賣雙方應(yīng)配合代理機構(gòu)辦理交易手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)證明材料；買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。3.3服務(wù)流程買賣雙方與代理機構(gòu)簽訂合同；代理機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；代理機構(gòu)協(xié)助買賣雙方進行稅費減免申請；買賣雙方完成交易款項支付；代理機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；交易完成，合同終止。4.交易稅費減免4.1稅費減免條件4.1.1買賣雙方為直系親屬；4.1.2房產(chǎn)為首次交易；4.1.3房產(chǎn)持有年限達到規(guī)定年限等。4.2稅費減免申請買賣雙方應(yīng)向代理機構(gòu)提交稅費減免申請材料；代理機構(gòu)負責(zé)審核申請材料，并向稅務(wù)機關(guān)提交申請。4.3稅費減免審核稅務(wù)機關(guān)根據(jù)法律法規(guī)和政策對稅費減免申請進行審核；審核結(jié)果通知買賣雙方及代理機構(gòu)。4.4稅費減免結(jié)果如稅費減免申請被批準，稅務(wù)機關(guān)將退還相應(yīng)稅費；如稅費減免申請未被批準，代理機構(gòu)應(yīng)告知買賣雙方原因，并協(xié)助其重新申請。5.付款條款5.1付款時間買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，具體金額為[首付款金額]；剩余款項應(yīng)在過戶后日內(nèi)支付，具體金額為[剩余款項金額]。5.2付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款證明買賣雙方應(yīng)在付款后及時向代理機構(gòu)提供付款證明，以便代理機構(gòu)進行記錄和核對。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)代理機構(gòu)將協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：6.1.1提交過戶申請；6.1.2提供相關(guān)證明材料；6.1.3繳納稅費；6.1.4領(lǐng)取房產(chǎn)證等。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用將根據(jù)實際情況確定；過戶費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間預(yù)計為[過戶時間]，具體時間將根據(jù)實際情況確定。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或賠償?shù)模?.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定解除合同后的賠償事宜；8.3.3代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，扣除已發(fā)生的服務(wù)成本。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)；9.1.3任何一方泄露交易信息或造成交易安全風(fēng)險；9.1.4任何一方違反法律法規(guī)或合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的損失；9.3.2賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式指定的程序進行爭議解決；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)；10.2.3爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]，如仲裁或訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同已按約定支付首付款。11.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2付款憑證付款憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送；通知送達時間為發(fā)送后[通知送達時間]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，代理機構(gòu)執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由買賣雙方或代理機構(gòu)邀請或引入的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1評估房產(chǎn)價值；2.1.2鑒定房產(chǎn)質(zhì)量；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4其他雙方約定的服務(wù)。2.2.1獲得合理的服務(wù)費用；2.2.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2.2.3按照專業(yè)標準獨立出具評估、鑒定或咨詢意見。3.第三方的責(zé)任3.1.1對于其提供的服務(wù)，第三方應(yīng)保證其意見的準確性、公正性和合法性；3.1.2對于因第三方原因?qū)е碌脑u估、鑒定或咨詢意見錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對于其服務(wù)過程中泄露的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如