2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3評估機(jī)構(gòu)信息2.評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序4.評估報(bào)告內(nèi)容與要求4.1評估報(bào)告內(nèi)容4.2評估報(bào)告要求5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：評估委托書11.2附件二：評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3評估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2評估機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.3.3評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.評估目的與范圍2.1評估目的2.1.2為賣方提供房屋價(jià)值評估，以確定合理售價(jià)2.2評估范圍2.2.1對買賣雙方擬交易的存量房進(jìn)行價(jià)格評估2.2.2評估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位、市場行情等3.評估方法與程序3.1評估方法3.1.1采用市場法、成本法、收益法等多種方法綜合評估3.1.2優(yōu)先采用市場法，如市場法不適用，則采用成本法或收益法3.2評估程序3.2.1買方、賣方與評估機(jī)構(gòu)簽訂本合同3.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察、收集相關(guān)資料3.2.3評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告4.評估報(bào)告內(nèi)容與要求4.1評估報(bào)告內(nèi)容4.1.1房屋基本信息4.1.2評估依據(jù)與方法4.1.3評估結(jié)果4.1.4評估結(jié)論4.2評估報(bào)告要求4.2.1評估報(bào)告格式規(guī)范，內(nèi)容完整4.2.2評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用為人民幣________元5.2支付方式5.2.1買方、賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.2保密信息范圍6.2.1包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、合同條款等7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2買方未按照約定支付評估費(fèi)用8.1.3評估機(jī)構(gòu)因故無法履行評估職責(zé)8.2合同終止條件8.2.1評估報(bào)告出具后，買賣雙方達(dá)成交易意向8.2.2合同履行完畢，評估目的實(shí)現(xiàn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1賣方未按約定提供房屋，應(yīng)退還買方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金9.1.2買方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失9.2.2買方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2評估費(fèi)用支付完畢后合同正式生效10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生第八條所述合同解除條件之一10.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同11.合同附件11.1附件一：評估委托書11.1.1委托書應(yīng)載明委托評估的房屋信息、評估目的、費(fèi)用等11.1.2委托書由買方、賣方簽字或蓋章11.2附件二：評估報(bào)告11.2.1評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易文件等12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，簽署日期為________年________月________日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2解除條件13.2.1發(fā)生第八條所述合同解除條件之一13.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所述第三方，是指除買方、賣方和評估機(jī)構(gòu)之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由買方、賣方或評估機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)雙方同意后，由合同中指定的一方邀請或委托第三方介入。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：a.提出方應(yīng)向其他方發(fā)出書面邀請或委托，說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果；b.受邀方或委托方應(yīng)在收到邀請或委托后的________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；c.雙方同意第三方介入后，由提出方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私；c.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方或評估機(jī)構(gòu)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式與合作協(xié)議的約定一致。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序a.提出方應(yīng)向其他方發(fā)出書面變更通知；b.受邀方或委托方應(yīng)在收到變更通知后的________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更；c.雙方同意變更后，由提出方與第三方簽訂變更后的合作協(xié)議。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致買方、賣方或評估機(jī)構(gòu)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。6.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入期間發(fā)生的所有違約行為。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件a.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正；b.第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；c.雙方協(xié)商一致同意解除合作協(xié)議。7.2解除程序解除合作協(xié)議的程序如下：a.提出方應(yīng)向其他方發(fā)出書面解除通知；b.收到解除通知后，其他方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；c.雙方同意解除后，合作協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1責(zé)任劃分第三方介入期間，各方的責(zé)任劃分如下：a.買方、賣方對交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；b.評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.第三方對其提供的服務(wù)和承諾負(fù)責(zé)。8.2權(quán)利劃分第三方介入期間，各方的權(quán)利劃分如下：a.買方、賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；b.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求買方、賣方和評估機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含買方、賣方的基本信息，評估目的，評估范圍，評估費(fèi)用，以及雙方簽字或蓋章。說明：評估委托書是評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估工作的基礎(chǔ)文件，用于明確評估的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息，評估依據(jù)和方法，評估結(jié)果，評估結(jié)論，評估機(jī)構(gòu)公章，以及評估報(bào)告出具日期。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。4.附件四：交易文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣合同、房屋交接清單等，記錄交易的具體內(nèi)容和過程。說明：交易文件是買賣雙方達(dá)成交易后，確認(rèn)交易內(nèi)容和履行義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入交易的正式文件，用于規(guī)范第三方在交易中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致買方無法按照合同約定進(jìn)行交易。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，如賣方未按時(shí)交房，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付評估費(fèi)用，如買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法及時(shí)了解房屋價(jià)值。示例說明：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的出具報(bào)告日期前完成評估工作并出具評估報(bào)告，如評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受到影響。示例說明：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠信的原則，就2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣價(jià)格評估與咨詢過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證且未進(jìn)行過房屋買賣的房屋。2.評估：指對存量房的市場價(jià)值進(jìn)行專業(yè)分析和測算。3.咨詢：指為甲方提供關(guān)于存量房買賣價(jià)格的相關(guān)建議和意見。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.評估價(jià)格：指乙方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，對存量房的市場價(jià)值進(jìn)行的測算結(jié)果。2.咨詢意見：指乙方根據(jù)甲方需求，就存量房買賣價(jià)格提出的專業(yè)建議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房買賣價(jià)格評估與咨詢報(bào)告。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付評估與咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成存量房買賣價(jià)格評估與咨詢工作。2.乙方應(yīng)保證評估與咨詢報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房買賣價(jià)格評估與咨詢工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行存量房買賣價(jià)格評估與咨詢工作。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用實(shí)地考察、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方法，對存量房買賣價(jià)格進(jìn)行評估與咨詢。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.由于不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.評估費(fèi)用：根據(jù)存量房的具體情況，由乙方根據(jù)市場行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.咨詢費(fèi)用：乙方提供咨詢服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因評估與咨詢服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的30%。2.中期付款：評估與咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付中期付款，金額為總費(fèi)用的50%。3.尾款：存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總費(fèi)用的20%。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.中期付款：評估與咨詢服務(wù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款：存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的評估與咨詢服務(wù)。3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方評估與咨詢服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成評估與咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若乙方提供的評估與咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面違約通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的評估與咨詢服務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的評估與咨詢服務(wù)涉及國家安全和社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)提出合理修改和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對評估與咨詢方法、技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評估與咨詢成果用于其他客戶。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方完成評估與咨詢服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋狀況說明書等。2.乙方出具的存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)報(bào)告。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。5.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方評估與咨詢服務(wù)出現(xiàn)重大失誤的，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成評估與咨詢服務(wù)的，視為違約。提供的評估與咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證且未進(jìn)行過房屋買賣的房屋。2.評估：指對存量房的市場價(jià)值進(jìn)行專業(yè)分析和測算。3.咨詢：指為甲方提供關(guān)于存量房買賣價(jià)格的相關(guān)建議和意見。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正資料。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評估與咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長合同履行期限。3.問題：評估與咨詢服務(wù)結(jié)果與甲方預(yù)期不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，分析原因，并重新提供評估與咨詢服務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施，盡量減少損失，并協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)評估人員、技術(shù)支持等。3.第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便完成評估與咨詢服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出合理建議。4.第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的存量房資料。2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成現(xiàn)場勘查等工作。3.乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.乙方的利益條款：1.乙方有權(quán)在評估過程中獲得甲方提供的所有相關(guān)信息。2.乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的評估費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估與咨詢服務(wù)。2.甲方可要求乙方提供詳細(xì)的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法等。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得乙方提供的評估報(bào)告，作為存量房買賣決策的依據(jù)。2.甲方可要求乙方在評估過程中提供必要的建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估與咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方提供的評估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供評估報(bào)告。3.乙方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同期限二、評估項(xiàng)目與范圍2.1評估對象2.2評估目的2.3評估范圍2.4評估基準(zhǔn)日三、評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序3.3評估報(bào)告要求四、咨詢內(nèi)容與要求4.1咨詢內(nèi)容4.2咨詢要求4.3咨詢方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)六、費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用6.2咨詢費(fèi)用6.3支付方式七、保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件十二、合同附件12.1評估報(bào)告12.2咨詢報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3不可抗力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：1.4.3買方聯(lián)系人：1.4.4賣方名稱：1.4.5賣方地址：1.4.6賣方聯(lián)系人：1.5合同目的：明確2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。1.6合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、評估項(xiàng)目與范圍2.1評估對象：位于_______的存量房屋。2.3評估范圍：包括房屋的實(shí)體、權(quán)益、環(huán)境等方面。2.4評估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日。三、評估方法與程序3.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等。3.2評估程序：3.2.1雙方簽訂合同；3.2.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3.2.3評估機(jī)構(gòu)收集相關(guān)資料；3.2.4評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告；3.2.5雙方對評估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。3.3評估報(bào)告要求：3.3.1評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；3.3.2評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。四、咨詢內(nèi)容與要求4.1咨詢內(nèi)容：包括房屋市場價(jià)值、買賣雙方權(quán)益、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.2咨詢要求：買方需提供房屋相關(guān)信息，評估機(jī)構(gòu)根據(jù)要求提供咨詢服務(wù)。4.3咨詢方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、客觀、公正的評估報(bào)告；5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付評估費(fèi)用；5.1.3買方應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、客觀、公正的評估報(bào)告；5.2.2賣方應(yīng)按時(shí)支付評估費(fèi)用；5.2.3賣方應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集。5.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：5.3.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方提供相關(guān)資料；5.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)出具評估報(bào)告；5.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。六、費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用：_______元；6.2咨詢費(fèi)用：_______元；6.3支付方式：6.3.1買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付評估費(fèi)用；6.3.2買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。七、保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及評估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付評估費(fèi)用；8.1.2賣方未按時(shí)支付評估費(fèi)用；8.1.3評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方書面同意終止合同。十一、合同附件11.1評估報(bào)告11.2咨詢報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方的指定地址；12.1.2通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2法律適用：本合同受_______法律的管轄。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______十四、合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2發(fā)生合同解除條件。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][評估機(jī)構(gòu)簽字/蓋章][日期：_______年_______月_______日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定評估機(jī)構(gòu)：1.1.1甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)指定評估機(jī)構(gòu)。1.2甲方提供資料：1.2.1甲方應(yīng)確保提供給評估機(jī)構(gòu)的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；1.2.2甲方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)提出要求后_______日內(nèi)提供所需資料。1.3甲方支付費(fèi)用：1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付評估費(fèi)用；1.3.2若因甲方原因?qū)е略u估工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)：1.4.1甲方對評估結(jié)果有最終決策權(quán)；1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果與乙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方指定評估機(jī)構(gòu)：2.1.1乙方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)指定評估機(jī)構(gòu)。2.2乙方提供資料：2.2.1乙方應(yīng)確保提供給評估機(jī)構(gòu)的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.2.2乙方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)提出要求后_______日內(nèi)提供所需資料。2.3乙方支付費(fèi)用：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付評估費(fèi)用；2.3.2若因乙方原因?qū)е略u估工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)：2.4.1乙方對評估結(jié)果有最終決策權(quán)；2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果與甲方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程公開、透明；3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.4.2若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：3.5.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中解除合同；3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同需提前_______日通知交易雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決：3.6.1中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估報(bào)告2.咨詢報(bào)告3.雙方簽訂的合同副本4.甲方和乙方的基本信息資料5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.交易雙方的身份證明8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.交易雙方簽訂的房屋買賣合同（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付評估費(fèi)用賣方未按時(shí)支付評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告任何一方違反保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或泄露信息，也應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國家的法律。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報(bào)告延遲出具解決辦法：雙方協(xié)商延長合同期限，評估機(jī)構(gòu)提供合理的解釋。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：立即終止中介服務(wù)，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：交易雙方對評估結(jié)果有異議解決辦法：重新評估或?qū)で蟮谌皆u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。4.問題：交易雙方無法達(dá)成價(jià)格共識解決辦法：尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.買方主導(dǎo)：買方對房屋價(jià)格有較高要求，希望獲得專業(yè)的評估和咨詢。2.賣方主導(dǎo)：賣方希望了解房屋的市場價(jià)值，以便合理定價(jià)。3.第三方中介：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，提供評估和咨詢服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易：在存量房買賣過程中，雙方需要專業(yè)的評估和咨詢來保障交易安全。5.法院訴訟：在房屋買賣糾紛中，評估報(bào)告和咨詢意見可能作為證據(jù)提交。全文完。2025年度存量房買賣價(jià)格評估與咨詢合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方擬出售的存量房，乙方擬購買該存量房的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識，特簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范存量房買賣價(jià)格評估與咨詢服務(wù)，確保交易雙方的利益，保障交易安全，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，但尚未達(dá)到房屋壽命期限的房屋。2.評估價(jià)值：指對存量房進(jìn)行綜合評估后得出的市場價(jià)值。3.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供有關(guān)存量房買賣價(jià)格、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.評估：指對存量房進(jìn)行市場價(jià)值評估，包括實(shí)地勘察、資料收集、數(shù)據(jù)分析等。2.咨詢：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)信息的收集、整理、分析、解答等服務(wù)。3.交易：指存量房的買賣行為，包括簽訂買賣合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。2.甲方有義務(wù)向乙方提供存量房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行實(shí)地勘察、資料收集等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付評估費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成對存量房的評估工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付評估費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在合同生效后______日內(nèi)，完成對存量房的評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。3.甲方在收到評估報(bào)告后______日內(nèi)，對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，雙方協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算評估費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理存量房的交易事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的存量房信息及實(shí)地勘察結(jié)果，由乙方支付給甲方的評估費(fèi)用。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)自身需求，向甲方支付的專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部評估費(fèi)用。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付評估費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成存量房的評估工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付評估費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方在合同履行過程中泄露甲方提供的存量房信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的存量房信息、評估結(jié)果、咨詢服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及的秘密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下涉及的特殊業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房的最終處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將存量房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原有條款的變更，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同