二零二五年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房交易稅費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房交易稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在存量房交易過程中，買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，對交易稅費(fèi)進(jìn)行計算、繳納和結(jié)算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.履行期限：指本合同約定的履行時間，即雙方應(yīng)按照約定的時間完成稅費(fèi)結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的身份證明材料。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時間和方式向乙方支付交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的時間和方式向甲方支付交易稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅。2.個人所得稅：根據(jù)房屋交易所得，買方可能需要繳納的個人所得稅。3.土地增值稅：根據(jù)房屋交易所得，買方可能需要繳納的土地增值稅。4.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付契稅、個人所得稅和土地增值稅等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金安全。2.支付完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未提供真實、完整房屋權(quán)屬證明材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未提供真實、完整身份證明材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、政策調(diào)整等政府行為；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.合同中約定的保密義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房交易稅費(fèi)結(jié)算的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對合同條款的合規(guī)性、合法性的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)請求變更合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房交易稅費(fèi)結(jié)算事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）____年____月____日（蓋章）見證人：（簽字）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明材料2.身份證明材料3.交易稅費(fèi)計算清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易稅費(fèi)。乙方未按時支付交易稅費(fèi)。甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。乙方未提供真實、完整的身份證明材料。一方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在存量房交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指適用哪個國家的法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)稅費(fèi)計算的正確性，并協(xié)商調(diào)整。2.問題：一方未按時支付交易稅費(fèi)。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快補(bǔ)足未支付的稅費(fèi)。3.問題：一方未提供真實、完整的證明材料。解決辦法：違約方應(yīng)立即提供真實、完整的證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（中介方）的名稱：____________________第三方（中介方）的地址：____________________第三方（中介方）的聯(lián)系人：__________________第三方（中介方）的聯(lián)系電話：________________2.第三方（中介方）的職責(zé)：協(xié)助甲方和乙方完成存量房交易的相關(guān)手續(xù)。提供交易稅費(fèi)結(jié)算的相關(guān)信息和服務(wù)。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方（中介方）的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。在必要時，向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.第三方（中介方）的義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。對甲乙雙方的信息保密。在合同履行過程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先知情權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先受益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供真實、完整房屋權(quán)屬證明材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的時間和方式支付交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方提供真實、完整的身份證明材料。甲方可要求乙方配合辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付交易稅費(fèi)的優(yōu)先權(quán)。甲方可享受乙方提供證明材料的優(yōu)先權(quán)。甲方可享受乙方配合辦理手續(xù)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未提供真實、完整身份證明材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同目的5.合同生效條件6.合同期限7.合同解除條件二、交易基本信息1.房屋基本信息2.交易雙方基本信息3.交易價格及付款方式4.交易稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)三、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類及計算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明四、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶所需材料3.過戶辦理流程4.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.過戶時間及期限五、合同履行1.履行主體2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行義務(wù)及責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出賣方）：__________________（2）乙方（買受方）：__________________4.合同目的：明確甲方將存量房屋出售給乙方，并約定雙方就交易稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。5.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。6.合同期限：自合同簽訂之日起至交易稅費(fèi)結(jié)算完畢之日止。7.合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。二、交易基本信息1.房屋基本信息：1.房屋坐落地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號：__________________3.房屋用途：__________________4.房屋面積：__________________2.交易雙方基本信息：1.甲方：1.姓名：__________________2.身份證號碼：__________________2.乙方：1.姓名：__________________2.身份證號碼：__________________3.交易價格及付款方式：1.交易價格為人民幣____元整。2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）4.交易稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：1.稅費(fèi)計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)具體明細(xì)：__________________三、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類及計算方法：1.契稅：按照交易價格的一定比例計算。2.印花稅：按照交易價格的一定比例計算。3.土地增值稅：根據(jù)土地增值稅法及相關(guān)政策計算。4.其他稅費(fèi)：__________________2.稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________3.稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）5.稅費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后提供相關(guān)繳納證明。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向相關(guān)部門提出房屋過戶申請。2.過戶所需材料：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)材料3.過戶辦理流程：按照相關(guān)部門規(guī)定辦理。4.過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：__________________5.過戶時間及期限：自過戶申請之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、合同履行1.履行主體：甲方和乙方。2.履行期限：自合同簽訂之日起至交易稅費(fèi)結(jié)算完畢之日止。3.履行地點(diǎn)：房屋所在地及相關(guān)部門。4.履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)要求。5.履行義務(wù)及責(zé)任：1.甲方：1.按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)；2.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方：1.按時支付交易價格及稅費(fèi)；2.按時接收房屋及辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.違約情形：1.甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的；2.乙方未按時支付交易價格及稅費(fèi)的；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照交易價格的一定比例計算。4.違約糾紛解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。八、合同變更與解除1.合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.合同解除條件：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.變更與解除程序：1.變更：雙方簽署變更協(xié)議，并通知對方；2.解除：一方提出解除通知，對方確認(rèn)后生效；4.變更與解除后的處理：1.變更：按照變更協(xié)議執(zhí)行；2.解除：解除合同后，雙方按照合同約定處理未履行事項。九、合同終止1.合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢；2.合同終止程序：1.雙方簽署終止協(xié)議；2.通知對方；3.合同終止后的處理：1.雙方按照合同約定處理未履行事項；2.清算雙方的權(quán)利義務(wù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十一、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方視為送達(dá)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署主體：甲方和乙方。2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：__________________4.簽署程序：雙方在合同上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的處理：按照合同約定執(zhí)行。甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價、交易流程安排、稅費(fèi)結(jié)算等。內(nèi)容：甲方在交易過程中享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的安排。2.房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款要求甲方保證房屋在交易時的質(zhì)量，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。內(nèi)容：甲方保證房屋在交易時符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋權(quán)屬清晰條款：說明：本條款確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響交易。內(nèi)容：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.交易資金監(jiān)管條款：說明：本條款要求甲方提供交易資金的監(jiān)管方案，確保資金安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供交易資金的監(jiān)管方案，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息，確保交易資金安全。5.房屋交付條款：說明：本條款明確房屋交付的時間、條件及責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)支付違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：本條款明確交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：本合同交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易價格談判、稅費(fèi)結(jié)算等。內(nèi)容：乙方在交易過程中享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇。2.房屋查驗條款：說明：本條款要求乙方在簽訂合同前對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合預(yù)期。內(nèi)容：乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出。3.交易價格談判條款：說明：本條款允許乙方在交易價格上與甲方進(jìn)行談判。內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方就交易價格進(jìn)行談判，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。4.交易資金監(jiān)管條款：說明：本條款要求乙方提供交易資金的監(jiān)管方案，確保資金安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)提供交易資金的監(jiān)管方案，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息，確保交易資金安全。5.房屋交付條款：說明：本條款明確房屋交付的時間、條件及責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付交易款項，甲方應(yīng)在收到款項后及時將房屋交付給乙方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：本條款明確交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。內(nèi)容：本合同交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方、支付比例及支付時間。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介保密條款：說明：本條款要求中介對交易雙方信息保密。內(nèi)容：中介在交易過程中對交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介應(yīng)退還傭金。內(nèi)容：若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，且中介無過錯，中介有權(quán)要求甲方或乙方退還已支付的傭金。5.中介變更條款：說明：本條款允許交易雙方在中介服務(wù)期間更換中介。內(nèi)容：交易雙方在中介服務(wù)期間，經(jīng)雙方同意，可以更換中介，原中介應(yīng)將已收取的傭金退還。6.中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定中介糾紛的解決方式。內(nèi)容：中介糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納證明4.交易雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果6.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)；乙方未按時支付交易價格及稅費(fèi)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；中介未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；乙方未按時支付交易價格及稅費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付的；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；中介未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未交易的房屋。2.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由交易雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的登記、備案等手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決價格爭議。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保交易合法有效。3.問題：交易稅費(fèi)計算有誤。解決辦法：核實稅費(fèi)計算依據(jù)，重新計算并補(bǔ)繳或退還。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房交易。2.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的存量房交易。3.適用于個人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的存量房交易。4.適用于涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)結(jié)算的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房交易稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)存量房交易市場的正常秩序。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范存量房交易稅費(fèi)結(jié)算行為，明確稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任，確保交易雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在存量房交易過程中，交易雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行計算、繳納和結(jié)算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售存量房的業(yè)主。2.乙方：指在本合同中購買存量房的買受人。3.相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋交易稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.交易雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理房屋交易稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易雙方無爭議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序：1.合同終止前，交易雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，交易雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人（乙方）支付契稅。2.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，若房屋交易涉及個人所得稅，由賣方（甲方）或買方（乙方）按比例支付。3.增值稅及附加：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，若房屋交易涉及增值稅及附加，由賣方（甲方）或買方（乙方）按比例支付。4.其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及交易具體情況，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式：1.交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時間向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)計算清單。2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)計算清單后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的稅費(fèi)應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后的三個工作日內(nèi)，向乙方出具稅務(wù)部門認(rèn)可的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定配合乙方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定配合甲方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.交易雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.交易雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，交易雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，交易雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交易。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計算發(fā)生變化。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致交易雙方無法辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，交易雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁或訴訟的管轄法院，由交易雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在支付全部稅費(fèi)并完成房屋過戶手續(xù)前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計算發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.交易雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。2.交易雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。2.交易雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成交易雙方之間關(guān)于存量房交易稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款均不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________________乙方（買方）簽字：________________________其他相關(guān)方簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易合同4.稅費(fèi)計算清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文