2025年度大連市房屋買賣合同模板（含貸款條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市房屋買賣合同模板（含貸款條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度大連市房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于大連市的不動產(chǎn)；（2）貸款：指乙方為購買房屋向金融機構申請的貸款；（3）貸款額度：指乙方申請的貸款金額；（4）貸款期限：指乙方償還貸款的時間范圍；（5）貸款利率：指乙方貸款的利息比率；（6）首付款：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的首期購房款。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋所有權：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權利；（2）土地使用權：指甲方對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；（3）房屋產(chǎn)權證：指證明甲方擁有房屋所有權的法律文件；（4）貸款合同：指乙方與金融機構簽訂的貸款協(xié)議；（5）抵押：指乙方將房屋作為貸款的擔保；（6）貸款余額：指乙方尚未償還的貸款金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款；（2）甲方有義務向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關法律文件；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務確保房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋；（2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋總價款及貸款；（3）乙方有義務按照貸款合同約定償還貸款；（4）乙方有義務在房屋過戶前，向甲方支付首付款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，向甲方支付首付款；（2）乙方按照貸款合同約定，向金融機構申請貸款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在貸款發(fā)放后，按月償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的首付款；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：指甲方同意出售的房屋的總體價格；（2）貸款利息：指乙方根據(jù)貸款合同約定的利率計算出的貸款利息；（3）過戶稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）中介服務費：指為促成本合同簽訂而支付給中介機構的服務費用；（5）其他費用：指合同中未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式：乙方支付房屋總價款及各項費用的方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款；（2）貸款部分：乙方應按照貸款合同約定的方式向金融機構支付貸款；（3）尾款：在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應向甲方支付房屋總價款的剩余部分。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：如前所述；（2）貸款支付時間：按照貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行；（3）過戶稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)前支付；（4）中介服務費支付時間：在簽訂本合同后支付。7.4支付條款：（1）所有費用應以人民幣支付；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付任何費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定提供房屋，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應負責消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按合同約定支付款項，乙方應向甲方支付相當于逾期款項____%的違約金；（2）若乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行；（2）除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋無法交付；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的特殊權利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行合理維護和修繕的權利；（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行合理使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方提供必要的文件和資料；（3）雙方在必要時共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）保持有效溝通；（2）按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務；（3）在必要時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件、信函或其他文件均不得與本合同相沖突。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：_________（蓋章）見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書2.土地使用權證書3.房屋買賣合同4.貸款合同5.首付款收據(jù)6.過戶稅費繳納憑證7.中介服務合同8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按合同約定提供房屋，認定為違約；提供的房屋存在權利瑕疵，認定為違約。2.乙方違約：未能按合同約定支付款項，認定為違約；未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指對土地占有、使用、收益的權利。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格繳納的稅費。4.印花稅：指在簽訂合同或轉讓權利、義務時，按照規(guī)定繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔消除瑕疵的責任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定比例計算違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應與貸款機構溝通，了解延誤原因，并采取措施加快貸款發(fā)放進程。5.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責權利條款：1.責任：第三方負責協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；第三方負責協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；第三方負責監(jiān)督合同的履行情況，確保各方權益。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.利益：第三方有權獲得合同履行過程中的合理報酬；第三方有權獲得因監(jiān)督合同履行而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交付前進行房屋檢查；乙方有權在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權；乙方有權在貸款利率上升時要求調(diào)整貸款合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方未按時完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款；甲方可要求乙方按照貸款合同約定償還貸款；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的首付款中獲取資金；甲方可從乙方支付的貸款利息中獲得收益；甲方可從乙方的違約行為中獲得違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方未按時償還貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度大連市房屋買賣合同模板（含貸款條款）1本合同目錄一覽第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款支付3.5預付款支付3.6其他支付方式第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收結果處理第五條貸款條款5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款還款方式5.6貸款擔保5.7貸款保險5.8貸款變更5.9貸款提前還款第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶資料6.5過戶結果第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4合同份數(shù)11.5合同修改第十二條合同附件12.1房屋權屬證書12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署方式第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4代理事項：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋權屬證書編號2.2.1權屬證書編號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1商業(yè)：2.4.2居?。?.4.3公共：2.5房屋結構2.5.1框架結構：2.5.2磚混結構：2.5.3其他結構：2.6房屋裝修情況2.6.1精裝修：2.6.2毛坯房：2.6.3簡裝修：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總價格：人民幣_____萬元整3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付：3.2.2按揭貸款支付：3.2.3其他支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金額：人民幣_____萬元整3.3.2首付款支付時間：____年____月____日3.3.3首付款支付方式：3.4按揭貸款支付3.4.1貸款銀行：____銀行3.4.2貸款金額：人民幣_____萬元整3.4.3貸款期限：____年3.4.4貸款利率：____%3.4.5還款方式：等額本息/等額本金3.5預付款支付3.5.1預付款金額：人民幣_____萬元整3.5.2預付款支付時間：____年____月____日3.5.3預付款支付方式：3.6其他支付方式3.6.1其他支付方式：____3.6.2其他支付方式金額：人民幣_____萬元整3.6.3其他支付方式支付時間：____年____月____日第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋具備入住條件4.2.2房屋權屬清晰4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結構安全4.3.2房屋設備齊全4.3.3房屋設施完好4.4驗收程序4.4.1雙方共同驗收4.4.2驗收人員：____4.5驗收結果處理4.5.1驗收合格：____4.5.2驗收不合格：____第五條貸款條款5.1貸款銀行5.1.1銀行名稱：____銀行5.2貸款金額5.2.1貸款金額：人民幣_____萬元整5.3貸款期限5.3.1貸款期限：____年5.4貸款利率5.4.1貸款利率：____%5.5貸款還款方式5.5.1還款方式：等額本息/等額本金5.6貸款擔保5.6.1貸款擔保方式：____5.7貸款保險5.7.1貸款保險種類：____5.8貸款變更5.8.1貸款變更條件：____5.9貸款提前還款5.9.1提前還款條件：____5.9.2提前還款方式：____第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶費用6.2.1過戶費用：人民幣_____元整6.3過戶程序6.3.1出具房屋權屬證明6.3.2按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)6.4過戶資料6.4.1出具身份證、戶口本、婚姻證明等6.4.2出具房屋權屬證明6.4.3出具購房合同6.5過戶結果6.5.1過戶完成：____第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2爭議解決方式：調(diào)解8.1.3爭議解決方式：仲裁8.1.4爭議解決方式：訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商8.2.2調(diào)解解決：大連市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會8.2.3仲裁解決：大連仲裁委員會8.2.4訴訟解決：大連市人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.3.2調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向調(diào)解委員會提出申請8.3.3仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請8.3.4訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔8.4.2調(diào)解解決：調(diào)解費用由雙方協(xié)商或調(diào)解委員會決定8.4.3仲裁解決：仲裁費用按照仲裁委員會規(guī)定支付8.4.4訴訟解決：訴訟費用按照人民法院規(guī)定支付第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同：____9.1.2出賣人單方面解除合同：____9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：____9.2合同解除程序9.2.1買受人單方面解除：向出賣人發(fā)出解除通知，并按照合同約定支付違約金9.2.2出賣人單方面解除：向買受人發(fā)出解除通知，并按照合同約定支付違約金9.2.3雙方協(xié)商一致解除：雙方簽署解除合同協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1房屋及款項返還9.3.2違約責任承擔9.3.3合同解除后的其他處理9.4合同解除通知9.4.1解除通知方式：書面形式9.4.2解除通知送達：送達至對方住所地或指定地址第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并驗收合格10.3.2貸款發(fā)放并支付完畢10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間10.4.1合同自房屋交付并驗收合格之日起終止10.4.2合同自貸款發(fā)放并支付完畢之日起終止10.4.3合同自雙方協(xié)商一致解除之日起終止10.5合同終止后的處理10.5.1房屋及款項返還10.5.2合同解除后的其他處理第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____11.1.2不可抗力處理：____11.2通知方式11.2.1通知方式：書面形式11.2.2通知送達：送達至對方住所地或指定地址11.3附件11.3.1合同附件：____11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份11.5合同修改11.5.1合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議第十二條合同附件12.1房屋權屬證書12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____13.3簽署人13.3.1出賣人簽署：13.3.2買受人簽署：13.3.3代理人簽署（如有）：13.4簽署方式13.4.1簽署方式：簽字或蓋章第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1合同保管：雙方各自妥善保管14.3合同遺失處理14.3.1合同遺失：應及時通知對方，并共同協(xié)商處理14.3.2合同遺失后的補救措施：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、產(chǎn)權過戶、貸款申請、房屋驗收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與方式2.1程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。2.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。2.2方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、代理服務、見證服務等。第三條第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應按照委托協(xié)議履行職責，確保合同履行過程中信息的準確性和及時性。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2義務3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托協(xié)議金額的____%。4.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方作為甲方代理人，代表甲方與乙方進行交易，但甲方仍為合同主體。5.1.2第三方不得超越甲方授權范圍行事。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方作為乙方代理人，代表乙方與甲方進行交易，但乙方仍為合同主體。5.2.2第三方不得超越乙方授權范圍行事。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方均為委托關系，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.1.2如委托協(xié)議未約定費用，則由實際發(fā)生費用的一方承擔。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止7.1.1第三方介入的終止，需甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方介入的終止，應按照委托協(xié)議約定進行。7.2解除7.2.1第三方介入的解除，需甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入的解除，應按照委托協(xié)議約定進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。8.2.2調(diào)解解決：相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構。8.2.3仲裁解決：仲裁委員會。8.2.4訴訟解決：人民法院。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務9.1.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2違約責任9.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守10.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。10.2違法責任10.2.1第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件說明：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同復印件說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，以證明合同的真實性和有效性。3.貸款合同復印件說明：提供雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復印件，以證明貸款的金額、期限、利率等要素。4.房屋產(chǎn)權過戶申請表說明：提供房屋產(chǎn)權過戶申請表，填寫房屋過戶的相關信息。5.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。7.身份證件復印件說明：提供買賣雙方及代理人的身份證復印件，以證明身份真實有效。8.戶口本復印件說明：提供買賣雙方及代理人的戶口本復印件，以證明戶籍信息。9.婚姻狀況證明復印件說明：提供買賣雙方及代理人的婚姻狀況證明復印件，如結婚證、離婚證等。10.買賣雙方授權委托書說明：如買賣雙方或代理人委托他人代理，需提供授權委托書。11.買賣雙方及代理人簽字蓋章的承諾書說明：提供買賣雙方及代理人簽字蓋章的承諾書，承諾房屋交易過程中的各項承諾。12.買賣雙方及代理人簽字蓋章的變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供買賣雙方及代理人簽字蓋章的變更協(xié)議。13.買賣雙方及代理人簽字蓋章的補充協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需要補充，需提供買賣雙方及代理人簽字蓋章的補充協(xié)議。14.其他相關文件說明：提供與房屋交易相關的其他文件，如評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款或按揭貸款。責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間支付款項，逾期支付應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受人逾期支付首付款10萬元，應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋。責任認定標準：出賣人應按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣人逾期交付房屋30天，應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：出賣人隱瞞房屋存在瑕疵。責任認定標準：出賣人應如實告知房屋存在瑕疵，如隱瞞瑕疵，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。示例說明：出賣人隱瞞房屋漏水問題，買受人有權要求退還購房款人民幣____元。4.違約行為：買受人未按時過戶。責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間過戶，逾期過戶應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受人逾期過戶30天，應支付違約金人民幣____元。5.違約行為：第三方未按時完成委托事項。示例說明：第三方逾期完成房屋驗收報告，應支付違約金人民幣____元。全文完。2025年度大連市房屋買賣合同模板（含貸款條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當事人信息二、房屋基本情況2.1房屋權屬信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋使用性質(zhì)三、房屋交易價格3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費及承擔3.3預付款及尾款支付時間四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序五、房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶申請時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權轉移登記六、貸款條款6.1貸款金額及利率6.2貸款期限及還款方式6.3貸款審批及發(fā)放七、違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：貸款合同及抵押合同十一、其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同解釋及修改11.3合同解除條件及程序十二、合同簽署12.1當事人簽字蓋章12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機構十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：貸款合同及抵押合同合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2合同簽訂目的明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣交易。1.3合同當事人信息買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式二、房屋基本情況2.1房屋權屬信息房屋所有權證號房屋所有權人姓名/名稱2.2房屋坐落位置所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號2.3房屋結構及面積結構類型建筑面積使用面積2.4房屋使用性質(zhì)住宅、非住宅等三、房屋交易價格3.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣_____元整支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、貸款等3.2交易稅費及承擔交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費承擔：買方承擔3.3預付款及尾款支付時間預付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋具備居住條件，無任何權屬糾紛。4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關標準及房屋實際情況進行驗收。驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，如有異議應在____日內(nèi)提出。五、房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶申請時間過戶申請時間：房屋交付后____日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方提供相關資料。5.3產(chǎn)權轉移登記房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權證。六、貸款條款6.1貸款金額及利率貸款金額：人民幣_____元整貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行6.2貸款期限及還款方式貸款期限：____年還款方式：等額本息/等額本金等6.3貸款審批及發(fā)放貸款審批：買方按照貸款銀行要求提供相關資料，銀行審批通過后發(fā)放貸款。七、違約責任7.1違約情形及處理買方未按約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。7.2違約金及賠償違約金：按照實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。賠償：因違約造成的實際損失，由違約方承擔。7.3違約解除合同出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會規(guī)定承擔。九、合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：貸款合同及抵押合同十一、其他約定11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及修改本合同解釋權歸賣方所有。合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件及程序如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行。十二、合同簽署12.1當事人簽字蓋章買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日十三、合同備案13.1合同備案時間合同備案時間：____年____月____日13.2合同備案機構合同備案機構：____房地產(chǎn)交易管理中心十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：貸款合同及抵押合同買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________買方（簽名）：_________賣方（簽名）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方付款責任甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金。甲方在房屋交付前____日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。1.2甲方產(chǎn)權轉移責任甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。甲方應在房屋交付前辦理完畢所有產(chǎn)權轉移手續(xù)。1.3甲方貸款責任甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。甲方應保證貸款申請材料真實、完整。1.4甲方違約責任甲方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。甲方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款責任乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金。乙方在房屋交付前____日內(nèi)，支付剩余總價款的____%。2.2乙方產(chǎn)權過戶責任乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權過戶。乙方應保證房屋過戶手續(xù)辦理順利。2.3乙方貸款責任乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。乙方應保證貸款申請材料真實、完整。2.4乙方違約責任乙方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。乙方未按約定接收房屋的，應向賣方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費甲方支付給中介機構的中介服務費為總價款的____%。乙方支付給中介機構的中介服務費為總價款的____%。3.2中介責任中介機構應對合同的履行進行監(jiān)督，確保交易雙方按照約定履行義務。中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方辦理貸款申請及產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3中介違約責任中介機構未履行中介責任的，應向甲方或乙方支付____%的違約金。中介機構在交易過程中泄露甲方或乙方個人信息，應承擔相應法律責任。3.4中介保密條款中介機構在交易過程中，應對甲方、乙方及其他相關方的個人信息進行保密。中介機構不得泄露交易雙方在交易過程中達成的一致意見。3.5中介傭金支付時間中介傭金在交易雙方完成房屋交付手續(xù)后____日內(nèi)支付。中介傭金支付方式：銀行轉賬。3.6中介爭議解決發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.貸款合同及抵押合同4.中介服務合同（如有）5.交易稅費繳納憑證6.驗收報告7.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定履行貸款責任認定：貸款申請未在約定時間內(nèi)審批通過，或貸款申請材料不真實。4.違約行為：中介機構未履行中介責任認定：中介機構未協(xié)助辦理貸款申請及產(chǎn)權過戶手續(xù)，或泄露個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律。3.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中稅費計算錯誤解決辦法：雙方應仔細核對稅費計算，如有異議，可咨詢相關部門或?qū)I(yè)機構。2.問題：貸款審批時間過長解決辦法：提前與貸款銀行溝通，了解審批流程，必要時可提供額外擔保。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：及時與賣方協(xié)商，要求修復或退賠損失。4.問題：中介機構服務質(zhì)量不高解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋買賣涉及貸款的4.房屋買賣涉及第三方中介服務的5.房屋買賣涉及產(chǎn)權過戶的全文完。2025年度大連市房屋買賣合同模板（含貸款條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下房屋買賣合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《大連市房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于大連市的住宅或商業(yè)用途房屋。（2）產(chǎn)權：指甲方對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（3）貸款：指乙方在購買房屋過程中，向金融機構申請的貸款。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有房屋并同意出售的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋并同意購買的當事人。（3）貸款額度：指乙方在購買房屋過程中申請的貸款金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權證明。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本合同約定提供房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務在簽訂合同后按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋價款。（2）甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同簽訂后，如甲方提供虛假房屋產(chǎn)權證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）本合同簽訂后，如乙方未在合同約定的履行時間內(nèi)支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3終止程序（1）本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。（2）解除合同的通知發(fā)出后，被解除方應在收到通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方應按照約定支付已交付的房屋價款和相應利息。（2）本合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。（3）貸款利息：指乙方在申請貸款期間及還款期間產(chǎn)生的利息。（4）其他費用：指合同約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式（1）房屋價款支付：乙方應按照合同約定的支付方式分批支付房屋價款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定支付相關稅費。（3）貸款利息支付：乙方應按照貸款合同約定支付貸款利息。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)支付房屋價款。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關稅費。（3）貸款利息支付時間：乙方應按照貸款合同約定支付貸款利息。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項。（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應取得甲方出具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在虛假產(chǎn)權證明，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請有關部門進行調(diào)節(jié)。（2）調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋產(chǎn)權變更、抵押等情況，甲方有權通知乙方。（2）如遇國家政策調(diào)整，影響房屋交易，雙方應協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應按照約定支付房屋價款及相關費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何