2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆除房屋與歷史文化保護工作中的權利、義務及責任，確保拆除工作在尊重歷史文化的前提下順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆除房屋：指在合同約定的范圍內，對房屋進行拆除、搬遷等行為。2.歷史文化保護：指在拆除房屋過程中，對具有歷史、文化價值的建筑、文物等進行保護、修復、遷移等工作。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔拆除房屋與歷史文化保護工作的主體。2.乙方：指本合同中承擔拆除房屋與歷史文化保護工作實施主體。3.相關方：指與拆除房屋與歷史文化保護工作相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成拆除房屋與歷史文化保護工作。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有義務提供拆除房屋與歷史文化保護工作所需的相關資料、圖紙等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供拆除房屋與歷史文化保護工作所需的相關資料、圖紙等。2.乙方有權在拆除房屋與歷史文化保護工作中，根據實際情況調整工作計劃。3.乙方有義務按照合同約定，確保拆除工作在尊重歷史文化的前提下順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點拆除房屋與歷史文化保護工作地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照甲方提供的資料、圖紙等，在規(guī)定的時間內完成拆除房屋與歷史文化保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.雙方達成一致意見后，簽訂合同終止協議；3.合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將拆除房屋與歷史文化保護工作現場清理完畢；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.拆除費用：包括但不限于房屋拆除工程的人工費、材料費、機械費等。2.歷史文化保護費用：包括對具有歷史、文化價值的建筑、文物進行修復、遷移、保護的費用。3.管理費用：包括合同管理、協調、監(jiān)督等產生的費用。4.稅費：根據國家相關法律法規(guī)，應由乙方承擔的稅費。7.2支付方式1.乙方提交費用清單及相關發(fā)票后，甲方應在收到之日起十個工作日內支付相應費用。2.甲方有權要求乙方提供銀行賬戶信息，用于直接支付費用。7.3支付時間1.拆除工程開始前，甲方應預付拆除費用的30%作為啟動資金。2.拆除工程完成并驗收合格后，甲方支付剩余拆除費用的60%。3.歷史文化保護工程完成并驗收合格后，甲方支付剩余歷史文化保護費用的10%。4.合同終止或履行完畢后，甲方支付剩余管理費用的10%。7.4支付條款1.甲方支付的費用應以人民幣結算。2.甲方應在支付前核實乙方提供的費用清單及發(fā)票的真實性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務，導致拆除工作不符合要求的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成拆除工作的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在拆除過程中，未采取有效措施保護歷史文化，導致文物受損的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據實際情況和損失程度確定。2.賠償方式可采用現金支付、物品補償或等值賠償等方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方信息，包括但不限于商業(yè)計劃、技術方案、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式公開或向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致拆除工程中斷，經雙方協商，可延長合同履行期限。2.因政府政策調整，導致拆除工程無法繼續(xù)，雙方可協商解除合同。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，合同可轉讓給具有相應資質和能力的第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的權利、義務及責任不得轉讓。2.任何一方在合同履行過程中，因不可抗力等客觀原因無法履行合同的，不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆除房屋與歷史文化保護工作的監(jiān)督權。2.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對拆除房屋與歷史文化保護工作成果的所有權。2.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得以任何形式泄露或使用甲方提供的技術秘密、商業(yè)秘密等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保拆除房屋與歷史文化保護工作的順利進行。2.甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、圖紙等。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方在2025年度拆除房屋與歷史文化保護工作中的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：______________乙方（簽字）：____________________日期：______________（蓋章）：____________________日期：______________（蓋章）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆除房屋與歷史文化保護相關資料、圖紙等。2.乙方提交的拆除工程費用清單及發(fā)票。3.雙方協商一致達成的修改和補充協議。4.雙方召開協調會議的紀要及決議。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認定為逾期付款違約。未履行合同約定的監(jiān)督義務，認定為監(jiān)督違約。2.乙方違約：未按合同約定完成拆除工作，認定為工程違約。在拆除過程中未采取有效措施保護歷史文化，認定為保護違約。3.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實，并提供相關證據。雙方協商確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術知識、技術方案、技術工藝等。4.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度與合同約定不符。解決辦法：雙方召開協調會議，分析原因，調整工程進度計劃，確保按期完成。2.問題：歷史文化保護工作出現意外情況。解決辦法：及時報告甲方，協商解決，必要時可調整保護方案，確保文物安全。3.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：按照合同約定，核實費用清單及發(fā)票，雙方協商解決爭議。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方權利：參與拆除房屋與歷史文化保護工作的管理與監(jiān)督。對拆除工程的質量、進度、安全等方面進行評估和驗收。對乙方的工作提出意見和建議。3.第三方義務：按照合同約定，協助甲方對拆除工程進行監(jiān)督管理。對乙方的工作進行客觀、公正的評價和驗收。對發(fā)現的問題及時向甲方報告。4.第三方責任：對因第三方原因導致的拆除工程延誤、質量不合格等承擔相應責任。對因第三方原因導致的文物損害承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的資料和條件。有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲方。有權要求甲方支付工程進度款，并按約定的時間支付。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在拆除房屋與歷史文化保護工作中的合法權益。甲方應承擔乙方在拆除過程中產生的合理費用。甲方應保障乙方在合同履行過程中的工作安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資料和條件，導致乙方工作延誤的，應承擔違約責任。甲方未按約定支付工程進度款的，應支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的工作內容，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工作。有權對乙方的工作提出意見和建議。2.甲方利益條款：乙方應確保拆除工程的質量和安全，符合甲方的要求。甲方有權對乙方的工作成果進行驗收，并支付相應費用。甲方有權要求乙方在拆除過程中采取措施保護歷史文化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作，導致工程延誤的，應承擔違約責任。乙方未按約定采取保護措施，導致文物損害的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自變更工作內容，如需變更，應征得甲方同意。全文完。2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同背景5.合同目的二、拆除房屋事項1.拆除房屋的范圍2.拆除房屋的時間安排3.拆除房屋的方法和標準4.拆除房屋的補償標準5.拆除房屋的監(jiān)督和管理三、歷史文化保護事項1.歷史文化保護的范圍2.歷史文化保護的目標3.歷史文化保護的措施4.歷史文化保護的期限5.歷史文化保護的經費四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作與協調4.雙方保密義務5.雙方違約責任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止六、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件保管十、其他約定1.雙方聯系方式2.合同份數3.合同文本4.合同生效日期5.合同附件十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案期限十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方式3.合同解釋效力4.合同解釋爭議5.合同解釋結果十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件保管十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同背景：為配合城市發(fā)展規(guī)劃，甲方需拆除位于[拆除房屋位置]的房屋，同時需對周邊歷史文化進行保護。5.合同目的：明確拆除房屋與歷史文化保護的相關事宜，確保拆除工作順利進行，并保護好周邊歷史文化。二、拆除房屋事項1.拆除房屋的范圍：[拆除房屋的具體范圍]2.拆除房屋的時間安排：[拆除工作的具體時間安排]3.拆除房屋的方法和標準：[拆除房屋的具體方法和質量標準]4.拆除房屋的補償標準：[拆除房屋的補償金額、方式及標準]5.拆除房屋的監(jiān)督和管理：[拆除房屋的監(jiān)督和管理措施]三、歷史文化保護事項1.歷史文化保護的范圍：[歷史文化保護的具體范圍]2.歷史文化保護的目標：[歷史文化保護的具體目標]3.歷史文化保護的措施：[歷史文化保護的具體措施]4.歷史文化保護的期限：[歷史文化保護的期限]5.歷史文化保護的經費：[歷史文化保護所需的經費及來源]四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定進行拆除工作。甲方有義務支付乙方拆除房屋及歷史文化保護的相應費用。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。乙方有義務按照合同約定完成拆除工作及歷史文化保護任務。3.雙方合作與協調：雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。4.雙方保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.雙方違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：[合同履行的時間期限]2.合同履行方式：[合同履行的具體方式]3.合同履行監(jiān)督：甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.合同履行變更：合同履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。5.合同履行終止：合同履行完畢或雙方協商一致終止合同時，合同終止。六、合同變更與解除1.合同變更的條件：[合同變更的具體條件]2.合同變更的程序：[合同變更的具體程序]3.合同解除的條件：[合同解除的具體條件]4.合同解除的程序：[合同解除的具體程序]5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱及地址]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]5.爭議解決結果：[爭議解決的結果及執(zhí)行方式]八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。九、合同附件1.合同附件清單：附件一：拆除房屋清單附件二：歷史文化保護方案附件三：雙方簽字蓋章頁2.合同附件內容：附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：合同附件的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。5.合同附件保管：雙方應妥善保管合同附件，確保其完整性和可追溯性。十、其他約定1.雙方聯系方式：甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]2.合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。3.合同文本：4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。3.合同備案機構：[備案機構名稱及地址]4.合同備案程序：[備案的具體程序]5.合同備案期限：[備案的有效期限]十二、合同解釋1.合同解釋原則：本合同解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據。2.合同解釋方式：合同解釋應采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。3.合同解釋效力：合同解釋的效力以雙方協商一致為準。4.合同解釋爭議：如對合同解釋產生爭議，應通過協商解決。5.合同解釋結果：合同解釋結果應形成書面文件，并由雙方簽字確認。十三、合同附件1.合同附件清單：如前所述2.合同附件內容：如前所述3.合同附件效力：如前所述4.合同附件修改：如前所述5.合同附件保管：如前所述十四、合同簽署1.合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]2.合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]3.合同簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署方式：本合同采用書面形式簽署。5.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：甲方有權決定拆除房屋的具體時間、順序和方法。甲方有權監(jiān)督乙方拆除工作的進展和質量。甲方有權對乙方的工作提出改進意見。2.甲方責任條款：甲方負責提供拆除房屋所需的全部必要文件和資料。甲方負責與相關政府部門溝通，確保拆除工作符合相關政策法規(guī)。甲方負責支付乙方按照合同約定完成工作的報酬。3.甲方監(jiān)督條款：甲方應定期對乙方的工作進行現場檢查，確保拆除工作按計劃進行。甲方有權要求乙方提交工作進度報告和階段性成果。甲方有權對乙方的工作提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定時間內整改。4.甲方違約責任條款：若甲方未按合同約定提供必要文件和資料，導致乙方工作延誤，甲方應承擔相應的責任。若甲方未按合同約定支付報酬，乙方有權要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：乙方有權決定拆除房屋的具體時間、順序和方法。乙方有權監(jiān)督甲方拆除工作的進展和質量。乙方有權對甲方的工作提出改進意見。2.乙方責任條款：乙方負責按照合同約定完成拆除工作，確保拆除質量符合要求。乙方負責提供拆除工作所需的設備和材料。乙方負責在拆除過程中采取必要的安全措施。3.乙方監(jiān)督條款：乙方應定期向甲方匯報工作進展，確保拆除工作按計劃進行。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。乙方有權對甲方的工作提出整改要求，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。4.乙方違約責任條款：若乙方未按合同約定完成拆除工作，導致工作延誤，乙方應承擔相應的責任。若乙方未按合同約定采取必要的安全措施，造成安全事故，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：合同中明確中介機構的名稱、地址和聯系方式。中介機構應負責協調甲方和乙方之間的溝通和合作。2.中介費用條款：明確中介服務的費用標準和支付方式。中介費用由甲方和乙方按約定的比例分攤。3.中介責任條款：中介機構應保證其提供的服務的質量和效率。中介機構應對其服務的瑕疵或錯誤承擔相應的責任。4.中介保密條款：中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。5.中介違約責任條款：若中介機構未按合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介機構承擔違約責任。若中介機構泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，甲方和乙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除房屋清單2.歷史文化保護方案3.雙方簽字蓋章頁4.中介服務協議（如有）5.補償協議（如有）6.工程進度報告7.安全生產記錄8.質量檢測報告9.爭議解決文件10.合同變更協議（如有）11.合同終止協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要文件和資料。甲方未按合同約定支付報酬。乙方未按合同約定完成拆除工作。乙方未按合同約定采取必要的安全措施。中介機構未按合同約定提供服務。2.違約行為的認定：違約行為需有明確的事實依據，如甲方未支付報酬的銀行轉賬記錄等。違約行為需符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。3.訴訟：指通過法院解決爭議的司法程序。4.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工作進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方協商，找出延誤原因，并采取措施加快進度。2.問題：拆除工程質量不符合要求。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，必要時可委托第三方機構進行質量檢測。3.問題：安全措施不到位導致事故發(fā)生。解決辦法：立即停止工作，進行事故調查，追究責任，并采取預防措施。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機構提出投訴，要求其改進服務。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃中的房屋拆除與歷史文化保護。2.舊城區(qū)改造項目中的房屋拆除與歷史文化保護。3.歷史文化保護區(qū)內的房屋拆除與保護。4.特殊歷史建筑的保護與拆除。5.城市更新項目中的房屋拆除與歷史文化保護。全文完。2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度計劃拆除房屋，為保護歷史文化，實現拆除房屋與歷史文化保護的有效結合，乙方經考察和研究，愿意為甲方提供拆除房屋與歷史文化保護服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆除房屋與歷史文化保護過程中的權利、義務和責任，確保拆除房屋過程中歷史文化得到有效保護，實現拆除與保護的和諧統一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）歷史文化：指在一定歷史時期內，某一地區(qū)或某一民族在物質生產、社會生活、文化藝術等方面形成的具有代表性和獨特性的物質和非物質文化遺產。（2）拆除房屋：指甲方在2025年度計劃拆除的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）拆除：指甲方按照本合同約定，對拆除房屋進行拆除活動。（2）保護：指乙方在拆除房屋過程中，采取有效措施，保護歷史文化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在拆除房屋過程中，采取有效措施，保護歷史文化。（2）甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方拆除房屋與歷史文化保護服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，提供拆除房屋與歷史文化保護服務，確保拆除過程中歷史文化得到有效保護。（2）乙方有權要求甲方按時足額支付拆除房屋與歷史文化保護服務費用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至拆除房屋與歷史文化保護工作完成之日止。5.2合同履行地點拆除房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，提供拆除房屋與歷史文化保護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，拆除房屋與歷史文化保護工作完成。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將拆除房屋與歷史文化保護工作成果移交給甲方。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆除房屋費用：包括拆除房屋所需的材料、設備、人工等費用。（2）歷史文化保護費用：包括對拆除房屋進行歷史文化保護所需的評估、設計、施工、監(jiān)理等費用。（3）管理費：包括合同管理、協調、監(jiān)督等費用。（4）其他費用：因拆除房屋與歷史文化保護過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）支付比例：本合同總費用的50%作為預付款，在合同簽訂后10日內支付；剩余50%在拆除房屋與歷史文化保護工作完成并經甲方驗收合格后30日內支付。（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10日內支付。（2）尾款：拆除房屋與歷史文化保護工作完成并經甲方驗收合格后30日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的發(fā)票和付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五。（2）甲方未能按時完成拆除房屋工作，導致乙方無法按時完成歷史文化保護工作的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于延長合同期限、賠償乙方損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供拆除房屋與歷史文化保護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總費用的10%。（2）乙方在拆除房屋過程中損壞歷史文化遺存的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致拆除房屋工程無法正常進行。（2）政府行為：政府頒布新的法律法規(guī)，導致拆除房屋與歷史文化保護工作無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未列明的權利，雙方均保留。（2）乙方在拆除房屋與歷史文化保護過程中，享有對相關技術、方法的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆除房屋與歷史文化保護工作成果的所有權。（2）乙方保留在拆除房屋與歷史文化保護過程中，對甲方提供的技術、方法等信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方進行拆除房屋與歷史文化保護工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的工作條件。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展。（2）雙方應相互提供必要的文件、資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于拆除房屋與歷史文化保護事項的完整協議，任何補充、修改或變更均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：（如有，請在此處列出附件名稱及數量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆除房屋相關資料，包括但不限于房屋結構圖、使用年限、歷史價值評估等。2.乙方提供的拆除房屋與歷史文化保護方案，包括但不限于保護措施、施工計劃、監(jiān)理報告等。3.合同簽訂雙方的身份證明文件。4.乙方資質證明文件。5.其他雙方協商一致認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定甲方違約。未按時完成拆除房屋工作，導致乙方無法按時完成歷史文化保護工作的，認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供拆除房屋與歷史文化保護服務的，認定乙方違約。在拆除房屋過程中損壞歷史文化遺存的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計、商標、地理標志、商業(yè)秘密等享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除房屋過程中出現突發(fā)技術問題，導致工程進度延誤。解決辦法：乙方應及時向甲方匯報情況，并協商解決方案，必要時可調整施工計劃或更換施工方案。2.問題：歷史文化保護工作與拆除工作存在沖突，導致保護措施無法實施。解決辦法：雙方應共同研究解決方案，調整施工順序或采取特殊保護措施，確保歷史文化得到有效保護。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現溝通不暢，導致雙方產生誤會。解決辦法：雙方應定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通，避免誤會和沖突。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議，無法協商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的歷史文化保護咨詢服務。第三方應對其提供的咨詢服務的質量和效果負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應保守合同機密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間完成咨詢服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的拆除房屋條件，如施工場地、水電供應等。乙方有權要求甲方在拆除過程中提供安全保障措施。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同中明確約定歷史文化保護工作的優(yōu)先級。乙方有權要求甲方在合同中明確約定歷史文化保護工作的費用支付比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供拆除房屋條件的，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付歷史文化保護工作費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反歷史文化保護工作優(yōu)先級約定的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的拆除房屋與歷史文化保護工作進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供拆除房屋與歷史文化保護工作的進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定歷史文化保護工作的完成時間。甲方可要求乙方在合同中明確約定歷史文化保護工作的驗收標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成歷史文化保護工作的，應向甲方支付違約金。乙方未達到驗收標準的，應承擔相應的修復責任。乙方違反合同約定的，甲方可要求解除合同，并追究乙方的違約責任。全文完。2025年度拆除房屋與歷史文化保護合同3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同總金額1.7付款方式1.8付款期限1.9交貨方式1.10交貨期限第二條拆除房屋范圍及要求2.1拆除房屋的位置、面積及數量2.2拆除房屋的結構、年代及歷史價值2.3拆除房屋的拆除方式及拆除時間2.4拆除房屋的拆除順序及拆除進度2.5拆除房屋的拆除現場管理要求2.6拆除房屋的拆除過程中產生的垃圾處理要求第三條歷史文化保護要求3.1歷史文化保護范圍及要求3.2歷史文化保護措施及方法3.3歷史文化保護責任主體3.4歷史文化保護資金的來源及使用3.5歷史文化保護效果的評估及驗收3.6歷史文化保護項目的后續(xù)維護及管理第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程進度調整及溝通機制4.3工程驗收標準及程序4.4工程驗收不合格的處理措施4.5工程驗收合格的交付使用第五條合同雙方的權利和義務5.1甲方權利及義務5.2乙方權利及義務5.3雙方保密義務5.4合同解除及終止條件5.5違約責任及處理方式5.6合同爭議解決方式第六條附件及補充條款6.1附件一：拆除房屋清單6.2附件二：歷史文化保護方案6.3附件三：工程進度安排表6.4附件四：付款進度安排表6.5補充條款一：關于拆除房屋過程中涉及的其他相關事宜6.6補充條款二：關于歷史文化保護項目的其他相關事宜第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同備案7.4合同附件的效力第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理第九條違約責任及賠償9.1違約責任范圍9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準及計算方法9.4違約責任爭議解決方式第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及人員10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用的承擔第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產及權利處理11.2合同解除及終止后的債權債務處理11.3合同解除及終止后的保密義務11.4合同解除及終止后的爭議解決第十二條合同的修改及補充12.1合同修改及補充的程序12.2合同修改及補充的效力12.3合同修改及補充的備案第十三條合同的解除及終止通知13.1合同解除及終止的通知方式13.2合同解除及終止的通知期限13.3合同解除及終止的通知內容第十四條合同的其他事項14.1合同生效前的準備工作14.2合同執(zhí)行過程中的變更及調整14.3合同執(zhí)行過程中的其他相關事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2025拆文保0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱甲方：市歷史文化保護局乙方：拆除工程公司1.4合同簽訂地點：市歷史文化保護局會議室1.5合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.7付款方式：分階段支付，每階段完成驗收合格后支付該階段款項的50%，剩余50%在工程全部完成后支付1.8付款期限：每階段工程完成后30日內支付1.9交貨方式：乙方按照甲方要求將拆除工作完成，無需實物交貨1.10交貨期限：2025年6月30日前完成拆除工作，歷史文化保護措施同步實施第二條拆除房屋范圍及要求2.1拆除房屋的位置：市區(qū)街道2.2拆除房屋的面積：共計500平方米2.3拆除房屋的數量：5棟2.4拆除房屋的結構：磚混結構2.5拆除房屋的年代：上世紀80年代2.6拆除房屋的拆除方式：機械拆除2.7拆除房屋的拆除時間：2025年3月1日至2025年6月30日2.8拆除房屋的拆除順序：自西向東依次拆除2.9拆除房屋的拆除現場管理要求：設立圍擋，設置警示標志，保持現場清潔，防止揚塵污染2.10拆除房屋的拆除過程中產生的垃圾處理要求：按照環(huán)保規(guī)定，及時清運至指定垃圾處理場第三條歷史文化保護要求3.1歷史文化保護范圍：拆除房屋周邊50米范圍內3.2歷史文化保護措施：對拆除房屋的磚石結構進行修復，用于新建歷史文化展示館3.3歷史文化保護責任主體：乙方3.4歷史文化保護資金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.5歷史文化保護效果的評估及驗收：由甲方組織專家進行評估驗收3.6歷史文化保護項目的后續(xù)維護及管理：由甲方負責第四條工程進度及驗收4.1工程進度安排：分三個階段，每個階段20天4.2工程進度調整及溝通機制：如遇特殊情況，雙方協商調整進度4.3工程驗收標準及程序：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收4.4工程驗收不合格的處理措施：返工重做，直至合格4.5工程驗收合格的交付使用：驗收合格后，乙方將工程交付甲方使用第五條合同雙方的權利和義務5.1甲方權利及義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同要求進行拆除工作5.1.2甲方負責提供拆除房屋的相關資料5.1.3甲方負責支付合同約定的款項5.2乙方權利及義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項5.2.2乙方負責按照合同要求進行拆除工作5.2.3乙方負責歷史文化保護措施的落實5.3雙方保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務5.4合同解除及終止條件：因不可抗力導致合同無法履行5.5違約責任及處理方式：按照合同約定承擔違約責任5.6合同爭議解決方式：協商解決，協商不成提交仲裁或訴訟解決第六條附件及補充條款6.1附件一：拆除房屋清單6.2附件二：歷史文化保護方案6.3附件三：工程進度安排表6.4附件四：付款進度安排表6.5補充條款一：關于拆除房屋過程中涉及的其他相關事宜6.6補充條款二：關于歷史文化保護項目的其他相關事宜第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后生效7.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同內容完整7.3合同備案：合同簽訂后15日內向相關部門備案7.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力原因無法履行合同8.1.2乙方因自身原因無法履行合同，經甲方同意8.1.3雙方協商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的工程完成，且歷史文化保護措施實施完畢8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方未提出續(xù)約要求8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方8.3.2雙方應就解除或終止合同達成一致意見8.3.3合同解除或終止后，雙方應進行財產清算8.4合同解除及終止后的處理8.4.1乙方應將拆除現場清理干凈，恢復原狀8.4.2雙方應按照合同約定處理剩余款項8.4.3合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務第九條違約責任及賠償9.1違約責任范圍9.1.1乙方未按合同約定完成拆除工作9.1.2乙方未按合同約定實施歷史文化保護措施9.1.3甲方未按合同約定支付款項9.2違約責任承擔方式9.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失9.2.2甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失9.3違約賠償標準及計算方法9.3.1損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.3.2違約金按合同總金額的5%計算9.4違約責任爭議解決方式9.4.1雙方協商解決9.4.2協商不成，提交仲裁或訴訟解決第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構及人員10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.2.2仲裁員：由雙方共同選定10.3爭議解決期限10.3.1仲裁期限：自仲裁申請之日起60日內10.4爭議解決費用的承擔10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔10.4.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產及權利處理11.1.1雙方應按照合同約定處理剩余財產11.1.2乙方應將拆除現場清理干凈，恢復原狀11.2合同解除及終止后的債權債務處理11.2.1雙方應按照合同約定處理債權債務11.3合同解除及終止后的保密義務11.3.1雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至合同解除或終止后一年11.4合同解除及終止后的爭議解決11.4.1如有爭議，按第十條約定解決第十二條合同的修改及補充12.1合同修改及補充的程序12.1.1雙方協商一致，形成書面文件12.1.2修改或補充的文件作為合同附件12.2合同修改及補充的效力12.2.1修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力12.3合同修改及補充的備案12.3.1修改或補充的文件簽訂后15日內向相關部門備案第十三條合同的解除及終止通知13.1合同解除及終止的通知方式13.1.1書面通知13.2合同解除及終止的通知期限13.2.1合同解除或終止前30日13.3合同解除及終止的通知內容13.3.1解除或終止的事由13.3.2雙方應采取的措施第十四條合同的其他事項14.1合同生效前的準備工作14.1.1雙方應完成合同簽訂前的準備工作14.2合同執(zhí)行過程中的變更及調整14.2.1如遇特殊情況，雙方可協商變更或調整合同內容14.3合同執(zhí)行過程中的其他相關事宜14.3.1雙方應按照法律法規(guī)和相關政策執(zhí)行合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協助履行合同而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問、保險代理等。1.2第三方介入范圍1.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行；1.2.2提供專業(yè)意見，協助解決合同履行中的技術問題；1.2.3對合同履行過程中的質量、進度、安全等方面進行評估；1.2.4協助處理合同爭議，提供調解服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方協商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；2.2.3第三方根據服務協議開展相關工作。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協議履行職責，確保工作質量