2024自擬的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024自擬的房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責任承擔第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費用承擔第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條房屋買賣合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋共有權(quán)人同意出售12.2房屋買賣相關(guān)稅費承擔12.3房屋交付前的物業(yè)管理費支付第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.2.2房屋套內(nèi)面積：（填寫房屋套內(nèi)面積）2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：（填寫房屋成交總金額）3.1.2付款方式：（選擇付款方式，如全款、按揭等）3.2付款方式3.2.1首付款金額：（填寫首付款金額）3.2.2付款時間：（填寫付款時間）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）3.3.2尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：（填寫房屋交付日期）4.2過戶費用承擔4.2.1過戶費用承擔方：（選擇過戶費用承擔方，如出賣人、買受人）4.3過戶時間4.3.1過戶日期：（填寫過戶日期）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量合格證明。5.2瑕疵責任承擔5.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此造成的損失。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.1.1房屋在保修期內(nèi)，由出賣人承擔維修責任。6.1.2房屋超出保修期，維修費用由買受人承擔。6.2維修費用承擔6.2.1維修費用承擔方：（選擇維修費用承擔方，如出賣人、買受人）第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。7.2保險費用承擔7.2.1保險費用承擔方：（選擇保險費用承擔方，如出賣人、買受人）第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更事項應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件如下：8.2.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可解除合同。8.2.1.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可解除合同。8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金____元。9.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此造成的損失。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金____元。9.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1雙方按約定完成房屋交付和價款支付。11.2.1.2合同解除。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件同第八條。第十二條其他約定12.1房屋共有權(quán)人同意出售12.1.1出賣人保證房屋共有權(quán)人已同意本次房屋買賣。12.2房屋買賣相關(guān)稅費承擔12.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔。12.3房屋交付前的物業(yè)管理費支付12.3.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由出賣人承擔。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。13.2房屋買賣合同補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____（填寫地點）。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件一.2所有權(quán)證號須與合同中填寫的一致。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件二.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件二.2補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與主合同內(nèi)容沖突。附件三：房屋質(zhì)量合格證明附件三.1須為官方出具的房屋質(zhì)量合格證明，證明房屋符合國家相關(guān)標準。附件三.2如無官方證明，出賣人須提供房屋質(zhì)量檢測報告。附件四：付款憑證附件四.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四.2付款憑證需證明付款時間、付款金額等信息。附件五：房屋交付確認書附件五.1確認書由買受人簽署，注明房屋交付日期及交付狀態(tài)。附件五.2交付確認書需體現(xiàn)房屋的實際狀況，包括設(shè)施設(shè)備是否齊全、功能是否正常等。附件六：過戶費用支付憑證附件六.1過戶費用支付憑證包括相關(guān)稅費支付憑證、手續(xù)費支付憑證等。附件六.2過戶費用支付憑證需證明費用承擔方及支付時間。附件七.2支付憑證需包含費用金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋。2.出賣人未能按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按約定時間支付購房款。4.買受人未按約定履行合同義務(wù)。5.雙方未協(xié)商一致解除合同。責任認定：1.出賣人違約金支付：根據(jù)合同約定，未能按約定時間交付房屋的，出賣人應(yīng)支付違約金。示例：如合同約定出賣人未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款的1%作為違約金。2.出賣人修復(fù)責任及賠償：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：出賣人未能提供符合約定的房屋，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。3.買受人違約金支付：根據(jù)合同約定，未能按約定時間支付購房款的，買受人應(yīng)支付違約金。示例：如合同約定買受人未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付購房款的0.5%作為違約金。4.買受人損失賠償：如買受人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)予以賠償。示例：買受人未能按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人未能按時償還貸款，買受人應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地使用權(quán)證上所載明的房屋所有權(quán)人名稱、房屋坐落、土地使用權(quán)取得方式等內(nèi)容的證明文件。2.買受人：指購買房屋并支付購房款的自然人或者法人。3.出賣人：指出售房屋并收取購房款的自然人