2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋買賣價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3糾紛解決服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2爭議解決13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：________1.1.2乙方（賣方）：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：________2.3房屋買賣價格2.3.1房屋買賣價格：人民幣________元3.服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1協(xié)助買方進(jìn)行房屋信息查詢3.1.2協(xié)助買方進(jìn)行房屋實地考察3.1.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2賣方代理服務(wù)3.2.1協(xié)助賣方進(jìn)行房屋信息發(fā)布3.2.2協(xié)助賣方進(jìn)行房屋價格評估3.2.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判3.2.4協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3糾紛解決服務(wù)3.3.1協(xié)助雙方解決房屋買賣過程中的糾紛3.3.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：________4.2服務(wù)結(jié)束日期：________5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣________元5.2付款方式：________5.3付款時間：________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決7.2糾紛解決機構(gòu)：________7.3糾紛解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向________提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用8.1.2乙方未按時提供符合要求的房屋信息8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的________%8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效9.3合同解除后果9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.2.2合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效12.3合同終止后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)退還各自已支付的費用13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭議13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、服務(wù)費用支付憑證等14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐杉滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同服務(wù)費用總額的________%。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并在履行職責(zé)過程中，對獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的評估、鑒定等結(jié)論具有客觀性、公正性，并對結(jié)論的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及能力，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及中介方之間應(yīng)保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.4第三方與其他方之間的溝通、協(xié)調(diào)及責(zé)任劃分，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費用的憑證，包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費用已支付，便于雙方核對。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，確保交易公平合理。5.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：第三方鑒定機構(gòu)應(yīng)提供房屋質(zhì)量、安全等方面的鑒定報告。說明：本附件用于確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免交易風(fēng)險。6.第三方法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險等內(nèi)容。說明：本附件用于確保交易合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合要求的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋信息，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定。示例：第三方在履行評估、鑒定等職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（經(jīng)紀(jì)方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房屋買賣過程中所涉及的糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》（4）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（5）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指“專業(yè)屬于”是指甲乙雙方在存量房屋買賣過程中，丙方作為經(jīng)紀(jì)方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、信息收集、合同起草、交易談判、房屋過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房屋：指已經(jīng)存在并可用于買賣的房屋。（2）糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指在存量房屋買賣過程中，丙方協(xié)助甲乙雙方解決買賣過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛，包括但不限于合同糾紛、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指甲乙雙方按照本合同約定支付給丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解存量房屋的基本信息、交易條件及經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易手續(xù)等相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋買賣合同。（4）甲方有義務(wù)配合丙方提供的相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（5）甲方有義務(wù)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解存量房屋的基本信息、交易條件及經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易手續(xù)等相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋買賣合同。（4）乙方有義務(wù)配合丙方提供的相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（5）乙方有義務(wù)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方及丙方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方在存量房屋買賣過程中，按照本合同約定，通過丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)商解決買賣過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）市場調(diào)研費：根據(jù)市場調(diào)研的復(fù)雜程度及工作量，按實際發(fā)生費用計算。（2）信息收集費：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易記錄等資料的收集費用。（3）合同起草費：根據(jù)合同復(fù)雜程度及工作量，按實際發(fā)生費用計算。（4）交易談判費：根據(jù)談判的復(fù)雜程度及工作量，按實際發(fā)生費用計算。（5）糾紛解決費：根據(jù)糾紛的性質(zhì)及解決難度，按實際發(fā)生費用計算。（6）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費匯入丙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費以現(xiàn)金形式支付給丙方。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）市場調(diào)研費、信息收集費、合同起草費：在相關(guān)服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。（2）交易談判費：在交易談判達(dá)成一致后10個工作日內(nèi)支付。（3）糾紛解決費：在糾紛解決完畢后10個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）如甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）丙方在收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償丙方因違約所造成的損失。（2）支付丙方已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償丙方因違約所造成的損失。（2）支付丙方已發(fā)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交易。（2）政府出臺政策，限制房屋交易。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方及丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留丙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害丙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，存在欺詐、脅迫等違法行為。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息。（2）按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。（3）在合同履行過程中，相互支持，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易記錄3.房屋買賣合同4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方聯(lián)系方式7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或糾紛發(fā)生。2.乙方違約：未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或糾紛發(fā)生。3.丙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。未妥善保管交易雙方信息。違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或糾紛發(fā)生。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并可用于買賣的房屋。2.糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指在存量房屋買賣過程中，經(jīng)紀(jì)方協(xié)助解決買賣過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.保密條款：合同中約定的一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息泄露。解決辦法：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為追究法律責(zé)任。2.問題：交易雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，判斷是否屬于不可抗力事件，如屬不可抗力，則免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體是指除甲乙雙方外的其他參與方，如擔(dān)保公司、銀行、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其業(yè)務(wù)范圍和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：擔(dān)保公司：確保交易資金的安全，按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。銀行：負(fù)責(zé)交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保交易資金的合法合規(guī)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保交易行為的合法性。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：在交易完成后，有權(quán)要求甲乙雙方償還擔(dān)保金。銀行：有權(quán)按照合同約定，收取交易手續(xù)費。律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢和見證服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。銀行：確保交易資金的及時劃轉(zhuǎn)。律師事務(wù)所：確保交易行為的合法性，提供專業(yè)的法律意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供房屋的維修保障。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的糾紛解決服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易完成后享有房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方在糾紛解決過程中享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。甲方不得隱瞞房屋的真實情況。甲方不得在交易過程中擅自變更交易條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供相應(yīng)的資金保障。甲方可要求乙方在交易過程中提供房屋的維修保障。甲方可要求丙方在糾紛解決過程中維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在交易過程中的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方可確保在交易完成后獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方可確保在糾紛解決過程中得到公正的處理。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。乙方不得隱瞞房屋的真實情況。乙方不得在交易過程中擅自變更交易條件。全文完。2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣糾紛解決服務(wù)2.房屋信息查詢與核實3.法律咨詢與風(fēng)險評估4.協(xié)調(diào)談判與調(diào)解5.法律文件起草與審核6.訴訟與仲裁代理三、服務(wù)流程1.接受委托2.調(diào)查取證3.制定解決方案4.協(xié)調(diào)談判5.起草法律文件6.提交訴訟或仲裁7.執(zhí)行與監(jiān)督四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利4.經(jīng)紀(jì)方義務(wù)5.第三方權(quán)利與義務(wù)五、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間5.退款條款六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的責(zé)任九、合同變更與補充1.變更條件2.補充內(nèi)容3.變更與補充程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十一、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)法律文件3.其他相關(guān)資料十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期十三、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.不可抗力3.合同解釋4.適用法律5.爭議管轄十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：_______經(jīng)紀(jì)方（乙方）：_______5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方委托乙方提供存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣糾紛解決服務(wù)：乙方根據(jù)甲方委托，協(xié)助解決房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。2.房屋信息查詢與核實：乙方負(fù)責(zé)核實房屋權(quán)屬、交易記錄等信息。3.法律咨詢與風(fēng)險評估：乙方提供相關(guān)法律咨詢，對糾紛進(jìn)行風(fēng)險評估。4.協(xié)調(diào)談判與調(diào)解：乙方協(xié)助甲方與對方進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。5.法律文件起草與審核：乙方起草相關(guān)法律文件，并提交甲方審核。6.訴訟與仲裁代理：乙方代理甲方參與訴訟或仲裁程序。三、服務(wù)流程1.接受委托：甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方確認(rèn)接受委托。2.調(diào)查取證：乙方收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易記錄等。3.制定解決方案：乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定解決方案。4.協(xié)調(diào)談判：乙方協(xié)助甲方與對方進(jìn)行協(xié)商談判。5.起草法律文件：乙方起草調(diào)解協(xié)議、訴訟狀等法律文件。6.提交訴訟或仲裁：乙方代理甲方提交訴訟或仲裁申請。7.執(zhí)行與監(jiān)督：乙方協(xié)助甲方執(zhí)行調(diào)解協(xié)議或法院判決。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。查閱乙方提供的服務(wù)記錄和文件。對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.委托方義務(wù)：按時支付服務(wù)費用。提供真實、完整的相關(guān)信息。配合乙方進(jìn)行調(diào)查取證。3.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。要求甲方提供真實、完整的相關(guān)信息。對甲方違反合同約定進(jìn)行追究。4.經(jīng)紀(jì)方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守甲方商業(yè)秘密。及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。五、費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：_______元。2.費用構(gòu)成：包括但不限于調(diào)查費、咨詢費、代理費等。3.支付方式：甲方應(yīng)于_______前支付全部服務(wù)費用。4.付款時間：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分期支付。5.退款條款：如因乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費用。六、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：服務(wù)完成，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。3.解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。4.解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用。乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費用。九、合同變更與補充1.變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.補充內(nèi)容：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更與補充程序：變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：按照合同簽訂時雙方提供的地址為準(zhǔn)。3.送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)法律文件3.其他相關(guān)資料十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：見第八章合同解除與終止。3.合同生效日期：____年____月____日十三、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。4.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。5.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方（委托方）：_________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________________3.簽署人職務(wù)：甲方（委托方）：_________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_________________甲方（委托方）簽字：_________________日期：_________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定在糾紛解決過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決方式、決定是否接受調(diào)解協(xié)議或法院判決等。內(nèi)容：在本合同約定的糾紛解決服務(wù)中，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合執(zhí)行。2.甲方提供資料的責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方有責(zé)任提供真實、完整、有效的資料，以便乙方能夠及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供與糾紛解決相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易記錄等。3.甲方配合義務(wù)條款說明：本條款明確甲方在糾紛解決過程中應(yīng)盡的配合義務(wù)，包括但不限于提供信息、參加談判、簽署文件等。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參加乙方安排的會議、談判，及時回應(yīng)乙方的詢問，簽署相關(guān)法律文件。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛解決服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。5.甲方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方在糾紛解決過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對本合同履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定在糾紛解決過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決方式、決定是否接受調(diào)解協(xié)議或法院判決等。內(nèi)容：在本合同約定的糾紛解決服務(wù)中，乙方擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合執(zhí)行。2.乙方調(diào)查權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自行進(jìn)行調(diào)查，以獲取糾紛解決所需的證據(jù)和信息。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢房屋權(quán)屬、交易記錄等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方報告義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)每_______向甲方報告一次服務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于調(diào)查結(jié)果、談判進(jìn)展、費用使用情況等。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛解決服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。5.乙方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方在糾紛解決過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對本合同履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定在糾紛解決過程中，可引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。內(nèi)容：經(jīng)雙方同意，可引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解，中介費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方中介選擇條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的選擇方式。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院指定。3.第三方中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在糾紛解決過程中的職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)本著公正、公平的原則，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成協(xié)議。4.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和時間。內(nèi)容：第三方中介費用由雙方按協(xié)商比例分?jǐn)?，并在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后_______日內(nèi)支付。5.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛解決服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.交易記錄4.相關(guān)法律文件5.第三方中介機構(gòu)協(xié)議6.乙方調(diào)查報告7.調(diào)解協(xié)議8.訴訟狀或仲裁申請書9.法院或仲裁機構(gòu)裁決書10.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供報告或文件。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)提供報告或文件，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假或錯誤的資料。認(rèn)定：甲方提供的資料經(jīng)核實為虛假或錯誤，視為違約。4.違約行為：乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，視為違約。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未按照協(xié)議履行調(diào)解職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.交易記錄：記錄房屋買賣交易過程的相關(guān)文件。3.調(diào)解協(xié)議：雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議。4.訴訟狀：向法院提起訴訟的正式文件。5.仲裁申請書：向仲裁機構(gòu)提起仲裁的正式文件。6.裁決書：法院或仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用清單，明確費用構(gòu)成，與甲方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時提交報告。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計劃，確保按時提交報告，并與甲方溝通進(jìn)度。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)溝通，明確職責(zé)，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房屋買賣糾紛解決。2.房屋權(quán)屬爭議解決。3.交易過程中產(chǎn)生的其他糾紛解決。4.第三方中介機構(gòu)參與調(diào)解的糾紛解決。全文完。2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套存量房屋，現(xiàn)擬將其出售，乙方有意購買該房屋。為解決雙方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已取得產(chǎn)權(quán)證、未出售或出租的房屋。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方提供關(guān)于存量房屋買賣的咨詢、信息查詢、交易撮合等服務(wù)。（3）糾紛解決：指乙方協(xié)助甲方、乙方在交易過程中，解決因房屋買賣產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。（3）交易：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理存量房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。（4）甲方應(yīng)保證存量房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（5）甲方應(yīng)提供真實、完整的存量房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供存量房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理存量房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：存量房屋買賣雙方應(yīng)在約定的地點進(jìn)行交易，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)提供存量房屋信息，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方支付給乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，根據(jù)雙方協(xié)商確定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費率及存量房屋交易價格計算。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費。（3）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由相關(guān)當(dāng)事人按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。7.2支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，及時足額繳納稅費。7.3支付時間（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：乙方應(yīng)在存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（2）稅費：買賣雙方應(yīng)在辦理存量房屋過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）支付方式：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費和稅費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到支付后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供存量房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按合同約定辦理存量房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按合同約定辦理存量房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的存量房屋信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致存量房屋無法過戶。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致存量房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及國家安全、秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的存量房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自