2025商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：1.2商品房樓棟號：1.3商品房單元號：1.4商品房面積：（平方米）1.5商品房用途：第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房總價(jià)款：（1）（2）（3）2.3乙方支付商品房總價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分商品房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付商品房總價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，對不明確或容易產(chǎn)生歧義的條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確。4.確保合同中的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同中的數(shù)據(jù)和信息，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.合同雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同的簽訂流程和注意事項(xiàng)，必要時(shí)可請教專業(yè)律師；在合同履行過程中，如有變更或解除需求，按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押等交易。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成的商品房的行為。3.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的批準(zhǔn)文件。4.交付條件：指商品房達(dá)到國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的，允許企業(yè)從事經(jīng)營活動的合法身份證明。9.資質(zhì)證明：指從事特定行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人，依法應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其能力的證明。10.誠實(shí)信用原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。應(yīng)用場合：1.商品房預(yù)售：在商品房尚未建成前，買受人預(yù)購商品房并支付部分或全部房價(jià)的行為。2.商品房現(xiàn)售：在商品房建成并符合交付條件后，買受人購買商品房并支付房價(jià)的行為。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售的特殊規(guī)定：包括預(yù)售合同的簽訂、預(yù)售許可證的取得、預(yù)售商品房的交付等內(nèi)容。2.商品房現(xiàn)售的特殊規(guī)定：包括現(xiàn)售合同的簽訂、現(xiàn)售商品房的交付、質(zhì)量保證等內(nèi)容。3.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.商品房質(zhì)量爭議的處理：包括質(zhì)量問題的認(rèn)定、維修責(zé)任、賠償責(zé)任等內(nèi)容。5.商品房交付時(shí)間的變更：包括因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的處理辦法。6.商品房價(jià)格調(diào)整：包括因市場變化等原因?qū)е路績r(jià)變動的處理辦法。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)