2025年度成都二手房買賣合同范本附有房屋質量承諾4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質量承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.房屋質量承諾6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數13.1合同份數一13.2合同份數二13.3合同份數三14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責人：_________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責人：_________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收結果處理：____________________5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔：____________________5.3稅費繳納方式：____________________6.房屋質量承諾6.1房屋質量標準：____________________6.2質量保證期限：____________________6.3質量問題處理：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責任：____________________7.3違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：____________________9.3合同終止程序：____________________10.其他約定事項10.1其他約定事項一：____________________10.2其他約定事項二：____________________10.3其他約定事項三：____________________11.合同附件11.1房屋產權證書復印件：____________________11.2房屋平面圖：____________________11.3其他相關文件：____________________12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________13.合同份數13.1合同份數一：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.2合同份數二：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.3合同份數三：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關服務或協助合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責，保證提供的服務或協助符合合同要求。15.2.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產生的直接經濟損失承擔相應的賠償責任。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。15.3.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據各自責任承擔。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，收集、整理、傳遞與合同履行相關的信息。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、資料等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方的行為不影響甲乙雙方之間的權利義務。15.6.2第三方對甲乙雙方的責任不代替甲乙雙方各自的責任，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。16.1.2第三方的職責和權利義務。16.1.3第三方的責任限額。16.1.4第三方介入的時間節(jié)點。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務和責任。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，如有違反，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。16.5甲乙雙方應根據合同約定和第三方提供的服務或協助，支付相應的費用。16.6甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件：提供房屋產權證書的清晰復印件，以證明房屋產權的真實性。2.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，包括房屋的布局、面積、結構等信息。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，以證明合同的成立和有效性。4.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.房屋驗收報告：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質量、設施設備等情況。6.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，如房屋所有權轉移登記證明等。7.稅費繳納證明：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。8.房屋維修基金繳納證明：提供已繳納的房屋維修基金憑證。9.房屋質量承諾書：提供賣方對房屋質量的承諾書，包括質量保證期限和問題處理方式。10.爭議解決協議：如有爭議解決協議，提供協議副本。11.第三方評估報告：如有第三方評估，提供評估報告。12.其他相關文件：根據合同約定和實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的______%計算。示例：買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，如未按時支付，則應向賣方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數乘以每日房價款的______%計算。示例：賣方應于合同簽訂之日起______日內交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付每日房價款的______%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題，賣方未按約定進行維修。責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如發(fā)現質量問題，賣方應在______日內進行維修，否則應賠償買方人民幣______元的損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：買方應恢復房屋原狀，并承擔相應的法律責任。示例：買方未經賣方同意，擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償賣方人民幣______元的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付人民幣______元的違約金。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質量承諾1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于成都市范圍內的房產，包括但不限于住宅、商鋪等；2.房屋面積：指房屋的實際建筑面積；3.房屋產權：指房屋所有權及土地使用權；4.附屬設施：指房屋內的配套設施，如電梯、中央空調、燃氣等；5.房屋質量：指房屋的結構安全、設備設施完好、使用功能正常等方面。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方；2.房屋質量承諾：指甲方對本合同房屋的質量作出承諾，保證房屋在交付時符合約定的質量標準；3.合同標的：指本合同買賣的房屋及附屬設施；4.合同價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格；5.交付：指甲方將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證書；2.甲方有義務保證房屋質量，對房屋質量作出承諾；3.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式將房屋及相關附屬設施交付給乙方；5.甲方有義務配合乙方辦理房屋貸款等手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定的價格購買房屋；2.乙方有義務在合同約定的期限內支付購房款；3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋及相關附屬設施；4.乙方有義務按照合同約定支付稅費等相關費用；5.乙方有義務在房屋交付后，按照國家規(guī)定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及相關附屬設施交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋實際地址。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。6.2終止條件1.合同約定的終止條件；2.依法或雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應書面通知對方合同終止事宜；2.雙方應在合同終止后30日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；3.合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指本合同約定的房屋交易價格；2.房屋過戶稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方在房屋過戶過程中應繳納的各項稅費；3.交易手續(xù)費：指成都市房地產交易中心收取的交易手續(xù)費；4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣價格支付：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋買賣價格；2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付相關稅費；3.交易手續(xù)費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向成都市房地產交易中心支付交易手續(xù)費；4.其他費用支付：乙方應在合同約定的時間內，按照合同約定的方式支付其他費用。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付：乙方應在合同約定的房屋交付前，支付房屋買賣價格的50%；2.房屋過戶稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋過戶稅費；3.交易手續(xù)費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付交易手續(xù)費；4.其他費用支付：乙方應在合同約定的支付時間內，支付其他費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，提供有效的支付憑證；2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具收款憑證；3.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；2.若乙方在房屋交付后，未按照國家規(guī)定使用房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應嚴格保守保密內容。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；3.在保密期限內，雙方不得將保密內容用于與合同無關的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；3.國家政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據事件影響程度，協商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年成都市發(fā)生的地震；2.國家政策調整導致房屋交易稅收政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若協商不成，甲乙雙方可申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.房屋買賣合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.乙方因涉及法律糾紛等原因，可能導致合同履行受阻。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容的最終解釋權；2.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式1.定期召開會議，溝通合同履行情況；2.及時解決合同履行過程中出現的問題；3.互相提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間買賣房屋的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證書復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋過戶稅費繳納憑證；5.交易手續(xù)費繳納憑證；6.房屋質量承諾書；7.買賣雙方身份證明復印件；8.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認定違約；提供的房屋存在質量問題，認定違約；未按合同約定時間交付房屋，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定違約；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約；未按國家規(guī)定使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋測繪報告：由具有資質的測繪機構出具的，反映房屋實際面積的文件。3.房屋過戶稅費：買賣雙方在房屋過戶過程中應繳納的各項稅費。4.交易手續(xù)費：成都市房地產交易中心收取的交易手續(xù)費。5.房屋質量承諾書：甲方對房屋質量作出的書面承諾。6.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。7.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現材料不齊全的情況。解決辦法：及時補齊相關材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應立即進行修復，并承擔由此產生的費用。3.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協商解決支付問題。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成可申請第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責權利：1.責任：第三方作為交易擔保方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全；第三方應對交易過程中出現的問題進行協調和處理。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的交易信息；第三方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.利益：第三方在交易成功后，可按照約定收取一定的服務費用；第三方有權獲得甲乙雙方的好評和信譽。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋質量、產權狀況等；乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方提供房屋質量承諾書。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權；乙方在房屋交付后，享有房屋的收益權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方損失；甲方不得擅自提高房屋價格或變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款；甲方可要求乙方提供必要的身份證明和資金證明。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款；甲方可獲得房屋買賣合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或結構。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質量承諾2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章房屋質量承諾5.1房屋質量標準5.2質量承諾期限5.3質量承諾責任5.4質量承諾違約責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3逾期付款責任7.4逾期交房責任7.5其他違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款11.4合同附件第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三章合同份數13.1合同份數13.2份數分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度成都二手房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方姓名/名稱：____________________1.4.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4.3賣方姓名/名稱：____________________1.4.4賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.5合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權信息：2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋土地使用權證號：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名/名稱：____________________3.1.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名/名稱：____________________3.2.2賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號：____________________3.3.3代理權限：____________________第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______4.4付款地點：____________________4.5付款憑證：____________________第五章房屋質量承諾5.1房屋質量標準：5.1.1符合國家現行建筑質量標準5.1.2無嚴重質量問題5.2質量承諾期限：_______5.3質量承諾責任：5.3.1如房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任5.3.2如因房屋質量問題導致買方損失，賣方應予以賠償5.4質量承諾違約責任：5.4.1賣方未履行質量承諾，應向買方支付違約金第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結構安全6.3.2房屋設施設備齊全6.3.3房屋無嚴重質量問題6.4驗收程序：6.4.1雙方共同驗收6.4.2驗收不合格，賣方應在_______日內進行修復6.5驗收不合格處理：6.5.1驗收不合格，買方有權拒絕接收房屋6.5.2賣方應在_______日內修復完畢，買方再次驗收第七章違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_______%的違約金7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息，導致合同無效，應承擔相應的法律責任7.3逾期付款責任：7.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的滯納金7.4逾期交房責任：7.4.1賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金7.5其他違約責任：7.5.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交成都市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2在合同解除通知送達后_______日內辦理相關手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方責任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或依法解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋10.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方責任第十一章其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知條款：一方通知另一方，應以書面形式，通過約定的通訊方式送達。11.3保密條款：雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三章合同份數13.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2份數分配：買方_______份，賣方_______份。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：____________________賣方代表（簽字/蓋章）：___________________________買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的付款安排：a.甲方有權根據自身財務狀況，要求買方分期付款。b.甲方有權要求買方在簽訂合同后_______日內支付首付款，首付款比例不得低于交易總價的_______%。c.甲方有權要求買方在房屋交付前支付余款，余款支付方式及時間由甲方決定。1.2甲方主導下的房屋交付條件：a.甲方有權要求買方在房屋交付前支付尾款。b.甲方有權要求買方在房屋交付時，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。c.甲方有權要求買方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方主導下的違約責任加重：a.甲方違約，應向買方支付_______%的違約金。b.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。c.甲方提供虛假信息，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的價格調整機制：a.乙方有權根據市場行情，在合同簽訂后_______日內調整交易價格。b.價格調整幅度不得高于_______%，低于_______%。c.乙方調整價格時，應提前_______日通知買方。2.2乙方主導下的房屋交付期限延長：a.乙方有權根據房屋裝修進度，在合同簽訂后_______日內延長房屋交付期限。b.延長期限最長不得超過_______個月。c.乙方延長交付期限時，應提前_______日通知買方。2.3乙方主導下的違約責任減輕：a.乙方違約，應向買方支付_______%的違約金。b.乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。c.乙方提供虛假信息，導致合同無效，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔：a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。b.甲方承擔_______%的中介費用，乙方承擔_______%的中介費用。c.中介費用支付時間及方式由中介機構與買賣雙方另行約定。3.2中介機構責任：a.中介機構應確保買賣雙方在簽訂合同前，了解合同條款及房屋信息。b.中介機構應協助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務。3.3中介機構違約責任：a.中介機構未能履行上述責任，應向買賣雙方支付_______%的違約金。b.中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。c.中介機構在合同履行過程中，如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證6.房屋驗收報告7.不可抗力證明（如有）8.中介服務協議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交