2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款擔(dān)保四、房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付流程及手續(xù)五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整六、房屋用途6.1房屋用途限制6.2違約責(zé)任七、維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及期限八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金收取及退還8.3保證金利息九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)變更十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知及期限12.3解除后的處理十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止14.4合同爭議處理合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.1.3房屋面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)益2.3.1房屋附屬設(shè)施：____2.3.2房屋權(quán)益：____三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣價格為：人民幣____元整。3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為：人民幣____元整。3.3付款擔(dān)保3.3.1乙方應(yīng)提供合法有效的付款擔(dān)保，如銀行按揭、擔(dān)保公司擔(dān)保等。四、房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無租賃、抵押等他項權(quán)利；4.3交付流程及手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)；4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款。五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金為：人民幣____元/月。5.2.2租金支付方式：每月____日前支付。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整方式：____六、房屋用途6.1房屋用途限制6.1.1乙方租賃房屋僅用于____用途。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、維修保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付；7.2.2乙方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付；7.3維修通知及期限7.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，及時通知甲方；7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。八、租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金為：人民幣____元整。8.2保證金收取及退還8.2.1乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。8.2.2乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。8.3保證金利息8.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計算，甲方應(yīng)按季度支付利息給乙方。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)變更9.3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計算方式：____10.3.2賠償損失的計算方式：____十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定解除條件時，任何一方均可解除合同。12.2解除通知及期限12.2.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1本合同附件二為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修清單等。十四、其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭議處理14.4.1如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方保證房屋質(zhì)量1.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。1.1.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供必要文件1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等必要文件。1.2.2如因甲方提供的文件不真實、不完整或存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方協(xié)助過戶1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納等。1.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方保證房屋權(quán)利1.4.1甲方保證房屋在交付時無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無租賃等。1.4.2如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方保證支付能力2.1.1乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，不得拖欠。2.1.2如因乙方支付能力不足導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方保證房屋用途2.2.1乙方應(yīng)保證按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保證按時交付租金2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間和方式，按時交付租金。2.3.2如因乙方拖欠租金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式按照合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介提供虛假信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介不得利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害雙方利益。3.4中介變更3.4.1如中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。3.4.2中介變更不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。3.5中介爭議解決3.5.1如中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.房屋租賃合同6.中介服務(wù)合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.維修清單9.付款擔(dān)保文件10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介未提供真實、合法、有效的服務(wù)。違約認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)瑕疵，導(dǎo)致雙方遭受損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家規(guī)定的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，購買或租賃房屋應(yīng)繳納的各項費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍拖欠，可依法采取法律手段追討。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.二手房租賃交易。3.中介參與的服務(wù)交易。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.稅費(fèi)繳納問題處理。6.違約責(zé)任承擔(dān)問題處理。全文完。2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3變更或解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣人名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪或其他用途的建筑物。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋總價款。1.1.5支付方式：指買受人支付交易價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.6驗收：指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定條件的過程。1.1.7過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。1.1.8違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房屋面積：2.3.4房屋用途：2.3.5房屋建成年代：2.3.6房屋裝修情況：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2交通狀況：3.1.3周邊設(shè)施：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途3.4.1住宅：3.4.2商鋪：3.4.3其他：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：5.2.3房屋裝修狀況：5.3驗收程序5.3.1驗收前通知：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人違反約定使用房屋；8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式；8.3.2違約金的支付方式；8.3.3違約金的支付時間。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3一方違約，另一方提出解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知方式；9.2.2解除合同的生效時間；9.2.3解除合同后的處理事宜。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；9.3.2解除合同后，房屋的返還；9.3.3解除合同后，違約金的支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱；10.2.2仲裁規(guī)則；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)；10.3.2爭議解決費(fèi)用的支付方式。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付完畢；11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；11.3.2房屋的返還；11.3.3違約金的支付。12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式；12.2.2送達(dá)地址；12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同解釋權(quán)歸出賣人所有；12.3.2合同解釋權(quán)的行使方式。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂日期；13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點；13.3簽訂人13.3.1出賣人簽字；13.3.2買受人簽字；13.3.3證人簽字（如有）。14.合同變更與解除14.1變更程序14.1.1變更合同的書面形式；14.1.2變更合同的簽字蓋章；14.2解除程序14.2.1解除合同的書面形式；14.2.2解除合同的簽字蓋章；14.3變更或解除后的責(zé)任14.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；14.3.2房屋的返還；14.3.3違約金的支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集和發(fā)布；4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，促成合同簽訂；4.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.2評估機(jī)構(gòu)：4.2.1負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；4.2.2負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋無權(quán)屬糾紛。4.3律師事務(wù)所：4.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法有效；4.3.2負(fù)責(zé)處理合同履行中的法律事務(wù)。4.4會計師事務(wù)所：4.4.1負(fù)責(zé)對房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；4.4.2負(fù)責(zé)對房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過交易價格的%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)其他方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照委托協(xié)議約定進(jìn)行。13.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。附件說明：評估報告用于確定房屋交易價格，防止價格偏差。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋為租賃性質(zhì)，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：租賃合同用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.房屋裝修清單（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在裝修，需提供裝修清單，明確裝修項目和費(fèi)用。附件說明：裝修清單用于明確房屋裝修情況，防止糾紛。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單（如有）詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備情況。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，防止糾紛。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀。附件說明：交接清單用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，防止糾紛。9.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。附件說明：委托協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還購房款，并支付違約金，違約金為交易價格的%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)要求退還購房款，并支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價格的%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如買受人違反約定使用房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如一方違反合同約定的其他違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于_________的二手房；（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（3）房屋價款：指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的款項；（4）房屋過戶：指甲方將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）二手房：指已經(jīng)使用過、未進(jìn)行首次交易的房屋；（2）買賣租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供標(biāo)的房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等；（3）合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點標(biāo)的房屋的交付地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付標(biāo)的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房屋價款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收款項。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價款：指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：指在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋價款及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋價款及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋價款；（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性；（3）如因乙方未按時支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價款_________%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價款_________%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房屋的最終處置權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對標(biāo)的房屋的合理使用、收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)在本合同相應(yīng)條款后附加修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款的解釋、補(bǔ)充或變更，均以本合同及修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的買賣租賃服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進(jìn)行面談或?qū)嵉乜疾?。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3增減條款本合同中如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋評估報告；4.房屋測繪報告；5.買賣雙方身份證復(fù)印件；6.買賣雙方其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定甲方違約；（2）提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定甲方違約；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付房屋價款，認(rèn)定乙方違約；（2）未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約；（3）未按合同約定合理使用標(biāo)的房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任；5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對標(biāo)的房屋的價格存在爭議。解決辦法：甲乙雙方可通過協(xié)商或聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定最終價格。2.問題：甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，并在解決后通知乙方。3.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。4.問題：標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決辦法，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)交易等中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）第三方應(yīng)及時處理合同履行過程中的糾紛；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實，確保房屋無權(quán)屬糾紛；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付標(biāo)的房屋。2.乙方的利益條款：（1）甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方在合同簽訂后，如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，如未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自更改標(biāo)的房屋的用途，如需更改，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定時間辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用標(biāo)的房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方在合同簽訂后，如未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如未按照約定合理使用標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方在合同簽訂后，如未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如未按照約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方不得擅自更改標(biāo)的房屋的用途，如需更改，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。全文完。2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5首付款項3.6尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的生效12.合同解除后的處理12.1合同解除后的返還12.2合同解除后的賠償12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2聯(lián)系電話：1.3.3法定代表人：1.3.4營業(yè)執(zhí)照號碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)利登記情況：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：2.5.2裝修風(fēng)格：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電氣情況：2.6.2網(wǎng)絡(luò)接入情況：2.6.3電梯、車位等配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付時間：3.2.4尾款比例：3.2.5尾款金額：3.2.6尾款支付時間：3.3預(yù)付款項3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時間：3.4首付款項3.4.1首付款支付方式：3.4.2首付款支付時間：3.5尾款支付3.5.1尾款支付方式：3.5.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗收程序4.4.1驗收程序：4.5驗收不合格的處理4.5.1驗收不合格的處理方式：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用金額：5.3.2過戶費(fèi)用支付方式：6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按期交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任：6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按期支付房款的違約責(zé)任：6.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息的違約責(zé)任：6.3.2中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定交付房屋的；7.1.2買受人未按約定支付房款的；7.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣雙方達(dá)成一致，自愿解除合同的；7.2.2房屋買賣合同約定的解除條件成就的；7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同原件；10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋測繪報告；10.3.2房屋維修基金繳納證明；10.3.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件；11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3合同解除后的生效11.3.1合同解除后，原合同條款自動失效，但雙方另有約定的除外；12.合同解除后的處理12.1合同解除后的返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付和未支付的款項；12.2合同解除后的賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3合同解除后的其他處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；13.合同解除后的通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除時間、處理方式等內(nèi)容；13.3通知期限13.3.1通知應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)送達(dá)對方；14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)；14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如因房屋權(quán)屬、交易價格、房屋質(zhì)量等原因需要第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲、乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由第三方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂的協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲、乙雙方之間另行簽訂的協(xié)議的效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行通知。21.第三方介入后的保密21.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋權(quán)屬合法，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同原件要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納，包括繳納憑證等。說明：保障房屋維修基金的安全，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋權(quán)屬無爭議。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施，雙方簽字確認(rèn)。說明：明確房屋交接過程中的物品及設(shè)施情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，包括繳稅憑證等。說明：確保稅費(fèi)繳納的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同文本完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同是合同履行的重要依據(jù)。9.付款憑證要求：證明已支付款項，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：明確支付款項的金額和時間，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)于2025年6月1日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房產(chǎn)證，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)于2025年6月1日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償出賣人因延遲付款造成的損失。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因擅自改變造成的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，甲、乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按時出具房屋評估報告，甲、乙雙方可要求第三方支付違約金，并賠償因延遲出具評估報告造成的損失。全文完。2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同模板4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、租賃服務(wù)內(nèi)容1.租賃服務(wù)范圍2.租賃服務(wù)期限3.租賃服務(wù)費(fèi)用4.租賃服務(wù)費(fèi)用支付方式六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋維修處理八、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后果九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣租賃服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋裝修情況：[裝修程度]5.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效權(quán)屬證明文件。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[金額]元整2.付款方式：首付款：[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款：[金額]元，在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.付款違約責(zé)任：乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰無任何產(chǎn)權(quán)糾紛房屋及附屬設(shè)施符合合同約定3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全附屬設(shè)施齊全無明顯損壞4.驗收不合格處理：乙方應(yīng)在驗收時提出不合格項，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或退還部分款項。五、租賃服務(wù)內(nèi)容1.租賃服務(wù)范圍：包括但不限于房屋的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等2.租賃服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]3.租賃服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月4.租賃服務(wù)費(fèi)用支付方式：首月租金：[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付以后每月租金：[金額]元，每月[具體日期]前支付六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)在租賃期間享有房屋的使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：拒絕不符合租賃條件的承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)在租賃期滿或合同解除時收回房屋4.出租方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰提供合格的房屋及附屬設(shè)施不得隨意提高租金七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得在房屋內(nèi)從事違法活動不得損害房屋及附屬設(shè)施2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)3.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋維修處理：乙方應(yīng)及時通知甲方房屋損壞情況，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修八、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件：乙方違約甲方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：雙方書面通知對方簽訂變更或解除合同4.合同變更及解除后果：變更后的合同條款生效解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按時支付款項任何一方未履行合同約定的義務(wù)任何一方違反合同約定的使用規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分金額的[百分比]%計算4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料仲裁委員會組織仲裁仲裁委員會作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同終止條件：租賃期滿合同解除其他法定終止情形3.合同終止程序：雙方書面通知對方清理并歸還房屋及附屬設(shè)施4.合同終止后果：雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方約定的地址3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同附件付款憑證其他相關(guān)文件4.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方/出租方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（買受方/承租方）：[乙方簽字/蓋章]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出賣方/出租方）：[甲方全名]乙方（買受方/承租方）：[乙方全名]甲方（出賣方/出租方）簽字/蓋章：________________乙方（買受方/承租方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋出售優(yōu)先權(quán)條款：甲方承諾，在租賃期間，如房屋需要出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在得知出售意向后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出是否購買的決定。如乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)自由出售房屋。2.房屋裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修改造，需經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.房屋使用限制條款：乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，如需進(jìn)行商業(yè)活動，需事先征得甲方同意。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意。4.房屋租賃期間租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租金。乙方在收到租金調(diào)整通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)同意調(diào)整，否則甲方有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在租賃期間調(diào)整租金支付方式，如分期支付或按季度支付。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋維修責(zé)任條款：乙方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋使用自由度條款：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方書面同意。4.房屋租賃期間續(xù)租條款：乙方在租賃期滿前[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限及租金等事項。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。如中介服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。如合同解除或終止，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)也隨之終止。4.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故意或重大過失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.付款憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、照片、視頻等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：損壞原因及責(zé)任認(rèn)定后，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的房屋返還解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣2.二手房租賃3.二手房買賣兼租賃4.中介服務(wù)涉及房屋買賣或