2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租賃物的使用及維護4.1.使用范圍4.2.維護責(zé)任4.3.禁止事項5.租賃物損壞及賠償5.1.損壞認定5.2.賠償標(biāo)準5.3.賠償程序6.租賃合同期滿后的返還6.1.返還時間6.2.返還條件6.3.返還責(zé)任7.合同解除與終止7.1.解除條件7.2.終止條件7.3.解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋租賃登記備案證明11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件13.3.變更或解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租人信息承租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：大連市________________街道________________號2.2.房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________層，________________室________________廳________________衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施：________________、________________、________________等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2.租金金額：人民幣____元/月，共計人民幣____元3.3.付款方式：每月____日支付當(dāng)月租金，付款方式為________________4.租賃物的使用及維護4.1.使用范圍：承租人僅可使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.2.維護責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由雙方各自承擔(dān)，如有損壞需及時修復(fù)，否則按本協(xié)議第5條執(zhí)行4.3.禁止事項：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的分割使用5.租賃物損壞及賠償5.1.損壞認定：租賃期滿時，房屋及附屬設(shè)施如存在損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞程度5.2.賠償標(biāo)準：損壞賠償金額按照實際維修費用或折舊價值計算5.3.賠償程序：如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，雙方共同協(xié)商賠償事宜6.租賃合同期滿后的返還6.1.返還時間：租賃期滿后____日內(nèi)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人6.2.返還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污染或其他影響出租人使用的情形6.3.返還責(zé)任：如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失7.合同解除與終止7.1.解除條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或房屋存在嚴重質(zhì)量問題等原因，雙方均可協(xié)商解除合同7.2.終止條件：租賃期滿后，合同自動終止7.3.解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租人未按時支付租金的；8.1.2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3.承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式分割使用的；8.1.4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的；8.1.5.出租人未按時交付房屋及附屬設(shè)施的；8.1.6.因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法繼續(xù)使用的；8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租人違約的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，逾期未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同。8.2.2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，除恢復(fù)原狀外，還應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。8.2.3.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割使用房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5.出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.6.因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)退還承租人已付租金，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.違約賠償8.3.1.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.違約金和賠償金的支付方式與租金相同。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3.2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋租賃登記備案證明10.3.房屋及附屬設(shè)施清單10.4.其他與本合同有關(guān)的文件或資料11.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日12.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.不違反法律法規(guī)；13.1.3.不損害第三方合法權(quán)益。13.2.解除條件13.2.1.合同到期；13.2.2.雙方協(xié)商一致；13.2.3.出現(xiàn)不可抗力；13.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3.變更或解除程序13.3.1.變更合同應(yīng)簽訂變更協(xié)議；13.3.2.解除合同應(yīng)書面通知對方。14.其他約定事項14.1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系成立后，為協(xié)助雙方履行合同或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方介入不包括出租人或承租人的親屬、朋友或其他非專業(yè)服務(wù)提供者。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋及附屬設(shè)施進行評估、鑒定或提供咨詢服務(wù)。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用。15.4.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)的獨立性和客觀性。16.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得無故拒絕第三方的合理要求。16.3.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2.第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能遭受的損失。17.2.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。18.3.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.第三方介入結(jié)束后，第三方不再承擔(dān)任何與租賃合同履行相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細列明所有雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，需在租賃合同簽訂后辦理。說明：此證明是租賃合同有效性的重要憑證，也是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，并標(biāo)注新舊程度。說明：此清單用于租賃期滿時雙方對房屋及附屬設(shè)施狀況進行比對。4.租賃物損壞及賠償記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損壞情況及賠償處理過程。說明：此記錄用于明確雙方在房屋及附屬設(shè)施損壞時的責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，可選擇的解決方式和步驟。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在爭議發(fā)生時的處理流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的角色和行為。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與租賃合同相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、付款憑證等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金責(zé)任認定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為1000元/月，未按時支付租金，則每日滯納金為10元。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，需修復(fù)墻體并賠償損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割使用房屋責(zé)任認定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若租金為10000元/月，違約金為10000元。4.出租人未按時交付房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若租金為10000元/月，違約金為10000元。5.因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法繼續(xù)使用責(zé)任認定：出租人應(yīng)退還承租人已付租金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，出租人應(yīng)退還租金并支付違約金。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費用。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)中介費、維修費等費用。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市房屋租賃管理規(guī)定，為明確2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確租賃期滿后，乙方對租賃物的返還責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。3.返還：指乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交付給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃期滿日的期間。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定對租賃物進行修復(fù)、維護。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。4.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起30日內(nèi)將租賃物返還給甲方。5.2合同履行地點租賃物返還地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.收到終止通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，按照約定履行返還租賃物的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物相關(guān)事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相確認無其他爭議，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃物使用費：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，向甲方支付租賃物使用費。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為租賃物使用費的1個月。3.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃物使用費和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租賃物使用費：乙方應(yīng)于每月的對應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租賃物使用費。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租賃物使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，直至乙方支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物使用費的1倍。2.甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租賃物使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃物使用費的1倍。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照違約金的規(guī)定向乙方支付賠償。2.乙方違約的，應(yīng)按照違約金的規(guī)定向甲方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃物的相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后2年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向大連市房地產(chǎn)租賃管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向大連市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前30日通知乙方。2.乙方因個人原因需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對租賃物進行檢查的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，合理使用租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃期滿后租賃物返還的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.2025年度大連個人房屋租賃合同2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度大連個人房屋租賃合同2.其他與本合同相關(guān)的文件（如租賃物清單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物的，認定為違約。在租賃期間擅自改變租賃物用途的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租賃物使用費的，認定為違約。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，認定為違約。在租賃期滿后未按約定返還租賃物的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃物使用費。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，若乙方拒絕支付，甲方可保留對租賃物的處置權(quán)。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定返還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還租賃物，若乙方拒絕，甲方可采取法律手段強制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方按照本合同的約定履行支付租金、返還租賃物等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，并在乙方違約時，根據(jù)本合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲乙雙方處理與租賃物相關(guān)的所有事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的維修。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的租賃行為進行必要的監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期二、租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃期滿后返還條件3.1返還時間3.2返還地點3.3返還方式3.4返還狀態(tài)要求四、租賃物返還責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3返還過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)五、違約責(zé)任5.1租賃人違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議解除程序八、協(xié)議終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理九、協(xié)議附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用與爭議解決十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期二、租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃期滿后返還條件3.1返還時間3.2返還地點3.3返還方式3.4返還狀態(tài)要求四、租賃物返還責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3返還過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)五、違約責(zé)任5.1租賃人違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議解除程序八、協(xié)議終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理九、協(xié)議附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用與爭議解決十三、協(xié)議附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位出租人（簽字/蓋章）：出租人代表（簽字）：日期：承租人（簽字/蓋章）：承租人代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)在收到甲方通知后一定期限內(nèi)（例如30天）答復(fù)是否同意續(xù)租。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為放棄優(yōu)先權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：租賃期滿后，如租賃物因自然損耗或合理使用而需維修，甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.3甲方驗收權(quán)條款說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)對租賃物進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至甲方滿意為止。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如租賃期滿后，乙方出售租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方應(yīng)在出售前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（例如30天）答復(fù)是否購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定期限內(nèi)（例如30天）答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.2乙方維修責(zé)任條款說明：租賃期滿后，如租賃物因自然損耗或合理使用而需維修，乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。2.3乙方驗收權(quán)條款說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)對租賃物進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)將租賃物交還乙方。如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如租賃期滿后，甲方出售租賃物，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方應(yīng)在出售前書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（例如30天）答復(fù)是否購買。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：租賃期滿后，如涉及續(xù)租、購買或返還租賃物等事宜，中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構(gòu)裁決。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息。如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：如中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：如甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告、支付憑證等二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃人未在規(guī)定時間內(nèi)返還租賃物。認定：根據(jù)協(xié)議第三章返還條件的規(guī)定，如租賃人未在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物返還給出租人，即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租人未在規(guī)定時間內(nèi)驗收租賃物。認定：根據(jù)協(xié)議第四章返還責(zé)任的規(guī)定，如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進行驗收，即構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃人未按協(xié)議約定支付違約金。認定：根據(jù)第五章違約責(zé)任的規(guī)定，如租賃人未按約定支付違約金，即構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未按協(xié)議約定支付違約金。認定：根據(jù)第五章違約責(zé)任的規(guī)定，如出租人未按約定支付違約金，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生爭議時，采取的解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，租賃物損壞嚴重。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第四章返還責(zé)任條款，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租賃期滿后，租賃物丟失或被損壞。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第五章違約責(zé)任條款，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：協(xié)議履行過程中，一方未能履行通知義務(wù)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第十條通知與送達條款，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃合同到期后的租賃物返還。2.租賃期滿后，租賃雙方對租賃物返還條件存在爭議。3.租賃期滿后，租賃雙方對租賃物損壞責(zé)任存在爭議。4.租賃期滿后，租賃雙方對續(xù)租或購買租賃物存在爭議。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿后租賃物返還協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方在2025年度大連個人房屋租賃合同的基礎(chǔ)上，就租賃期滿后租賃物的返還事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：為明確租賃期滿后租賃物的返還事宜，保障雙方權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設(shè)施；（2）租賃期滿：指2025年度大連個人房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）返還：指乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方；（2）正常使用：指乙方在租賃期間對租賃物進行合理使用，不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式返還租賃物；（2）有權(quán)對租賃物進行檢查，確認乙方是否按照本協(xié)議約定返還租賃物；（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違反本協(xié)議約定所造成的損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時間和方式返還租賃物；（2）在租賃期間合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）在租賃期滿前，提前通知甲方租賃期滿事宜；（4）承擔(dān)因乙方違反本協(xié)議約定所造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿后乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)返還租賃物。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的地點返還租賃物。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，雙方協(xié)商確定返還租賃物的具體事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃物；（2）甲方確認乙方已按照本協(xié)議約定返還租賃物后，本協(xié)議終止。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與租賃物相關(guān)的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議中涉及的費用主要包括租賃物的押金、租賃期滿后租賃物的清潔費用、以及因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：（2）清潔費用：租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)將租賃物恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，如有必要，甲方將委托專業(yè)清潔公司進行清潔，費用由乙方承擔(dān)。7.3支付時間：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付；（2）清潔費用：租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃物返還前支付；7.4支付條款：（1）押金：甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（2）清潔費用：乙方支付清潔費用后，甲方應(yīng)向乙方出具支付憑證；（3）違約費用：甲方在乙方支付違約費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定時間返還租賃物，或返還的租賃物不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（2）賠償金額：若乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）租賃物的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造；（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，恢復(fù)租賃物的原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時提供租賃物，并確保租賃物符合約定；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用租賃物。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完