2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同我方為承租方含住宿與餐飲服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同，我方為承租方，含住宿與餐飲服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.住宿與餐飲服務(wù)5.1住宿服務(wù)5.2餐飲服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：________1.1.2承租方法定代表人：________1.1.3承租方住所：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________1.2.2出租方法定代表人：________1.2.3出租方住所：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：________2.2場(chǎng)地面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途：用于酒店式公寓住宿與餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：每月________日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。5.住宿與餐飲服務(wù)5.1住宿服務(wù)：出租方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于房間清潔、床上用品更換等。5.2餐飲服務(wù)：出租方提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、晚餐等。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行酒店式公寓住宿與餐飲服務(wù)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。6.3違規(guī)使用處理：承租方違規(guī)使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的大修和更新改造，確保場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自行投保建筑保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地本身的建筑安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于建筑物的重建價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3如承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2如出租方未能保證租賃場(chǎng)地的安全和正常使用，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方因法定原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方提供的擔(dān)保金額或第三方自身承擔(dān)能力的范圍。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定；17.3.2第三方在執(zhí)行合同時(shí)違反法律法規(guī)；17.3.3第三方在執(zhí)行合同時(shí)因疏忽或故意造成甲乙雙方損失。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方不再具備執(zhí)行合同的能力或資格；22.1.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的合同。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正；23.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分布等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.住宿與餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出住宿和餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確住宿和餐飲服務(wù)的具體要求。4.維修保養(yǎng)責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議副本，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合同約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃場(chǎng)地的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.未保證租賃場(chǎng)地的安全和正常使用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未能保證租賃場(chǎng)地的安全，導(dǎo)致承租方或第三方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同，我方為承租方，含住宿與餐飲服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________的酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)享有住宿與餐飲服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際協(xié)商情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店式公寓：指具有酒店管理服務(wù)功能的公寓，包括客房、餐廳、健身設(shè)施、商務(wù)中心等。（2）住宿服務(wù)：指乙方在租賃期間內(nèi)，甲方提供的住宿設(shè)施和服務(wù)。（3）餐飲服務(wù)：指乙方在租賃期間內(nèi)，甲方提供的餐飲設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方酒店式公寓場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的住宿和餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的住宿和餐飲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的住宿和餐飲服務(wù)管理規(guī)定，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的酒店式公寓場(chǎng)地位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的住宿和餐飲服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并歸還甲方提供的物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定的租賃期限，每月應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）住宿服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間內(nèi)，使用甲方提供的住宿服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）餐飲服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間內(nèi)，使用甲方提供的餐飲服務(wù)所支付的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金和費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的基本租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)、住宿服務(wù)費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、住宿服務(wù)費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)支付給甲方。7.4支付章件（1）乙方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供住宿和餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不得超過(guò)乙方實(shí)際支付的租金和費(fèi)用。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不得超過(guò)甲方實(shí)際損失的金額。賠償方式：雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或仲裁等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的場(chǎng)地信息、住宿和餐飲服務(wù)信息。（2）乙方在使用甲方提供的場(chǎng)地、住宿和餐飲服務(wù)過(guò)程中的個(gè)人隱私信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃場(chǎng)地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修、改造權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單2.住宿和餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宿和餐飲服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。未及時(shí)修復(fù)損壞的場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。違反甲方制定的住宿和餐飲服務(wù)管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供住宿和餐飲服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)效，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供住宿和餐飲服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取住宿和餐飲服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿和餐飲服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃場(chǎng)地設(shè)施。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宿和餐飲服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價(jià)格和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的額外服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享有乙方支付的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同，我方為承租方，含住宿與餐飲服務(wù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同生效條件二、租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金總額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)結(jié)算四、住宿與餐飲服務(wù)1.住宿服務(wù)內(nèi)容2.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用七、租賃押金1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程八、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)九、租賃期間的管理與維護(hù)1.物業(yè)管理2.設(shè)施維護(hù)3.安全保障4.環(huán)境保護(hù)十、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同生效、變更、解除與終止1.合同生效2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)2025HAPR一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方：a.承租方：[承租方全稱]b.出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃標(biāo)的物1.場(chǎng)地描述：位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，包含[具體房間和設(shè)施描述]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃用途：酒店式公寓住宿與餐飲服務(wù)4.租賃設(shè)施：[列舉所有租賃設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)施等]三、租賃費(fèi)用1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付，支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的[具體百分比]4.水電費(fèi)結(jié)算：每月結(jié)算，按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)四、住宿與餐飲服務(wù)1.住宿服務(wù)內(nèi)容：提供[具體住宿服務(wù)內(nèi)容，如房間清潔、床上用品更換等]2.餐飲服務(wù)內(nèi)容：提供[具體餐飲服務(wù)內(nèi)容，如自助早餐、正餐服務(wù)等]3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度等]4.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為4.保證金退還流程：租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還六、租賃押金1.押金金額：[押金金額]2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為4.押金退還流程：租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利：a.使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行住宿與餐飲服務(wù)b.接受出租方提供的住宿與餐飲服務(wù)c.按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用2.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金和費(fèi)用b.保持租賃場(chǎng)地清潔衛(wèi)生c.遵守租賃場(chǎng)地管理規(guī)定d.不得擅自改變租賃用途3.出租方權(quán)利：a.按合同約定提供住宿與餐飲服務(wù)b.收取租金和相關(guān)費(fèi)用c.監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定4.出租方義務(wù)：a.維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，確保正常運(yùn)行b.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)c.按合同約定處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議八、租賃期間的管理與維護(hù)1.物業(yè)管理：租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全巡邏等。2.設(shè)施維護(hù)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如需維修，承租方應(yīng)提前通知出租方。3.安全保障：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.環(huán)境保護(hù)：租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境的行為，承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。b.擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供住宿與餐飲服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)租金的[具體百分比]計(jì)算。b.未履行物業(yè)管理義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方整改。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確合同解除的日期和原因。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。十二、合同生效、變更、解除與終止1.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：按照本章第十一條規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十三、其他約定1.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十四、合同簽字[此處為出租方簽字]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：[此處為承租方簽字]承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：合同簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。裝修方案需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并獲得乙方書面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合裝修施工。2.甲方主導(dǎo)服務(wù)升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宿與餐飲服務(wù)進(jìn)行升級(jí)，以提高服務(wù)質(zhì)量。升級(jí)方案需提前[具體時(shí)間]通知乙方，乙方有權(quán)選擇接受或不接受。如乙方拒絕接受，甲方應(yīng)退還乙方因升級(jí)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)與乙方協(xié)商租金調(diào)整。如雙方協(xié)商不成，甲方有權(quán)單方面提高租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的[具體百分比]。4.甲方主導(dǎo)合同解除條款說(shuō)明：如甲方因經(jīng)營(yíng)需要提前終止合同，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為租賃剩余期限租金總額的[具體百分比]。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)決策由乙方主導(dǎo)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：合同簽訂后，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。裝修方案需提前[具體時(shí)間]通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的住宿與餐飲服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.乙方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)與甲方協(xié)商租金調(diào)整。如雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)單方面降低租金，但降幅不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金下降幅度的[具體百分比]。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由中介方與雙方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密條款說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。5.中介方終止服務(wù)條款說(shuō)明：如中介方未能履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.中介方違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在履行合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.乙方提供的住宿與餐飲服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修方案及效果圖（如有）7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.承租方擅自改變租賃用途。c.出租方未按時(shí)提供住宿與餐飲服務(wù)。d.出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)。e.中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。b.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知確認(rèn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將標(biāo)的物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：裝修前應(yīng)明確雙方責(zé)任，裝修后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓場(chǎng)地租賃。2.住宿與餐飲服務(wù)提供。3.中介方提供租賃中介服務(wù)。4.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同，我方為承租方，含住宿與餐飲服務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃事宜，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）酒店式公寓：指具備酒店式管理和服務(wù)，同時(shí)具備住宅功能的公寓。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方租賃的酒店式公寓場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宿：指乙方在本合同約定的酒店式公寓場(chǎng)地內(nèi)，提供住宿服務(wù)。（2）餐飲服務(wù)：指乙方在本合同約定的酒店式公寓場(chǎng)地內(nèi)，提供餐飲服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。（4）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃場(chǎng)地為：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U場(chǎng)地具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方為乙方提供住宿與餐飲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本合同，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用至合同終止之日。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）住宿費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的住宿標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付住宿費(fèi)用。（3）餐飲費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的餐飲標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付餐飲費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的5日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）住宿費(fèi)用：乙方應(yīng)于入住前支付住宿費(fèi)用，或按照住宿協(xié)議約定的方式支付。（3）餐飲費(fèi)用：乙方應(yīng)于就餐前支付餐飲費(fèi)用，或按照餐飲協(xié)議約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月5日前支付。（2）住宿費(fèi)用：入住前支付。（3）餐飲費(fèi)用：就餐前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、住宿或餐飲服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方未按合同約定及時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的千分之一。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之一。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間