二零二五版二手房買賣合同及鄰里糾紛預(yù)防4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及鄰里糾紛預(yù)防合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同金額及支付方式1.5合同期限第二章房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)2.5房產(chǎn)使用限制第三章鄰里糾紛預(yù)防措施3.1鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.2鄰里糾紛預(yù)防機(jī)制3.3鄰里糾紛處理流程3.4鄰里糾紛責(zé)任劃分3.5鄰里糾紛解決途徑第四章合同履行與變更4.1合同履行原則4.2合同變更條件4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶程序5.2需提交的材料5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間約定5.5過(guò)戶失敗責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決6.5違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.5訴訟管轄法院第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同解除后的處理8.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.4附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)解釋10.3法律法規(guī)變更10.4法律法規(guī)適用范圍第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.4合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.5合同解除及終止后的糾紛解決第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同爭(zhēng)議解決方式12.4合同保密條款12.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署證明第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效證明14.4合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱（姓名）：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總價(jià)款：____________________1.4.2支付方式：____________________1.4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________1.5合同期限1.5.1合同生效日期：____________________1.5.2合同終止日期：____________________第二章房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)利人：____________________2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方權(quán)利：____________________2.3.2買方義務(wù)：____________________2.3.3賣方權(quán)利：____________________2.3.4賣方義務(wù)：____________________2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)：____________________2.4.2其他費(fèi)用：____________________2.5房產(chǎn)使用限制2.5.1房產(chǎn)用途限制：____________________2.5.2房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________第三章鄰里糾紛預(yù)防措施3.1鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.1.1尊重鄰里：____________________3.1.2和諧相處：____________________3.2鄰里糾紛預(yù)防機(jī)制3.2.1鄰里溝通渠道：____________________3.2.2鄰里糾紛調(diào)解機(jī)制：____________________3.3鄰里糾紛處理流程3.3.1糾紛發(fā)生后的報(bào)告義務(wù)：____________________3.3.2糾紛調(diào)解程序：____________________3.3.3糾紛仲裁程序：____________________3.4鄰里糾紛責(zé)任劃分3.4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.2責(zé)任承擔(dān)方式：____________________3.5鄰里糾紛解決途徑3.5.1和平協(xié)商：____________________3.5.2第三方調(diào)解：____________________3.5.3法律途徑：____________________第四章合同履行與變更4.1合同履行原則4.1.1誠(chéng)實(shí)信用：____________________4.1.2全面履行：____________________4.2合同變更條件4.2.1變更事由：____________________4.2.2變更程序：____________________4.3合同變更程序4.3.1變更通知：____________________4.3.2變更確認(rèn)：____________________4.4合同解除條件4.4.1解除事由：____________________4.4.2解除程序：____________________4.5合同解除程序4.5.1解除通知：____________________4.5.2解除確認(rèn)：____________________第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶程序5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)：____________________5.1.2材料提交：____________________5.1.3審核辦理：____________________5.2需提交的材料5.2.1房產(chǎn)證：____________________5.2.2身份證明：____________________5.2.3合同：____________________5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)種類：____________________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________5.4過(guò)戶時(shí)間約定5.4.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.4.2過(guò)戶期限：____________________5.5過(guò)戶失敗責(zé)任5.5.1過(guò)戶失敗原因：____________________5.5.2責(zé)任承擔(dān)：____________________第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為界定6.1.1違約行為類型：____________________6.1.2違約行為判定：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任形式：____________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金比例：____________________6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.4.2爭(zhēng)議解決程序：____________________6.5違約解除合同6.5.1解除條件：____________________6.5.2解除程序：____________________第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1公平公正：____________________7.1.2依法解決：____________________7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1和解：____________________7.2.2調(diào)解：____________________7.2.3仲裁：____________________7.2.4訴訟：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3.2費(fèi)用支付方式：____________________7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.4.2仲裁規(guī)則：____________________7.5訴訟管轄法院7.5.1管轄法院：____________________7.5.2訴訟程序：____________________第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：____________________8.1.2合同款項(xiàng)支付：____________________8.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成：____________________8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢：____________________8.2.2合同解除：____________________8.2.3合同約定終止：____________________8.3合同終止程序8.3.1終止通知：____________________8.3.2終止確認(rèn)：____________________8.4合同解除后的處理8.4.1權(quán)利義務(wù)清算：____________________8.4.2費(fèi)用結(jié)算：____________________8.4.3爭(zhēng)議解決：____________________8.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.5.1未履行義務(wù)的處理：____________________8.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1附件清單：____________________9.1.2附件內(nèi)容：____________________9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議清單：____________________9.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________________9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1效力范圍：____________________9.3.2效力條件：____________________9.4附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署9.4.1簽署時(shí)間：____________________9.4.2簽署地點(diǎn)：____________________第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1主要法律法規(guī)：____________________10.1.2其他適用法律法規(guī)：____________________10.2法律法規(guī)解釋10.2.1解釋原則：____________________10.2.2解釋依據(jù)：____________________10.3法律法規(guī)變更10.3.1變更通知：____________________10.3.2變更適應(yīng)：____________________10.4法律法規(guī)適用范圍10.4.1適用范圍：____________________10.4.2特殊情況處理：____________________第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1權(quán)利義務(wù)清算：____________________11.1.2費(fèi)用結(jié)算：____________________11.1.3爭(zhēng)議解決：____________________11.2合同終止后的處理11.2.1權(quán)利義務(wù)清算：____________________11.2.2費(fèi)用結(jié)算：____________________11.2.3爭(zhēng)議解決：____________________11.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1未履行義務(wù)的處理：____________________11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.4合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.4.1費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________11.4.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：____________________12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________12.2合同解釋權(quán)12.2.1解釋權(quán)歸屬：____________________12.2.2解釋依據(jù)：____________________12.3合同爭(zhēng)議解決方式12.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.3.2爭(zhēng)議解決程序：____________________12.4合同保密條款12.4.1保密內(nèi)容：____________________12.4.2保密期限：____________________12.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.5.1附件清單：____________________12.5.2補(bǔ)充協(xié)議清單：____________________第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人：____________________13.3.2賣方簽署人：____________________13.3.3證人：____________________13.4合同簽署證明13.4.1簽署證明：____________________第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1生效日期：____________________14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章：____________________14.2.2合同款項(xiàng)支付：____________________14.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成：____________________14.3合同生效證明14.3.1生效證明：____________________買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易條件和交易時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，以完成交易。1.1.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.2.1若乙方在合同履行期間出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。1.2.2甲方應(yīng)在乙方出售房產(chǎn)前30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。1.3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)狀況。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.2.1若甲方在合同履行期間出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.2.2乙方應(yīng)在甲方出售房產(chǎn)前30日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的2%。3.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方說(shuō)明中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介違約責(zé)任條款3.2.1若中介方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2若中介方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付50%，剩余50%在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4中介保密條款3.4.1中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)維修記錄6.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）7.買方身份證明文件8.賣方身份證明文件9.鄰里關(guān)系證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.中介方未能履行中介服務(wù)義務(wù)。6.中介方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、位置等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。3.稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。4.維修記錄：記錄房屋維修情況的文件。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.變更協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。8.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：尋求相關(guān)部門協(xié)助，提供必要文件，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：鄰里糾紛處理困難。解決辦法：通過(guò)鄰里調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)交易涉及鄰里糾紛。4.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五版二手房買賣合同及鄰里糾紛預(yù)防1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶所需文件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說(shuō)明7.3裝修費(fèi)用7.4裝修時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理9.鄰里糾紛預(yù)防措施9.1鄰里糾紛預(yù)防原則9.2鄰里糾紛預(yù)防措施9.3鄰里糾紛處理流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：鄰里糾紛預(yù)防措施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全名：__________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：__________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4買方通訊地址：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全名：__________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：__________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.4賣方通訊地址：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全名：__________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________________1.3.4代理人通訊地址：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：__________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：__________________2.3.2房產(chǎn)戶型：__________________2.3.3房產(chǎn)朝向：__________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：__________________2.4.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.5.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2.2尾款支付方式：__________________3.2.3尾款支付時(shí)間：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.4付款方式3.4.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加4.1.3土地增值稅4.1.4個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)：__________________4.2.2賣方承擔(dān)：__________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方需按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件。5.2過(guò)戶所需文件5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證5.2.2買賣合同5.2.3其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.4過(guò)戶費(fèi)用5.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法、安全、使用的基本條件。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損害他人權(quán)益的行為。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書面異議。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1若驗(yàn)收合格，買賣雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.4.2若驗(yàn)收不合格，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2賣方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。8.1.3買方保證按照合同約定支付房款。8.1.4買方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。8.2.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)一次性支付，支付后不退還。8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方其他違約責(zé)任。8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.鄰里糾紛預(yù)防措施9.1鄰里糾紛預(yù)防原則9.1.1尊重鄰居，和睦相處。9.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。9.2鄰里糾紛預(yù)防措施9.2.1雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決鄰里之間的矛盾。9.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。9.3鄰里糾紛處理流程9.3.1鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。9.3.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1公平、公正、合理。10.1.2尊重雙方意愿。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2仲裁解決。10.2.3訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________________10.3.2人民法院：合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：鄰里糾紛預(yù)防措施14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或任何一方家庭成員。15.2聘請(qǐng)第三方15.2.2聘請(qǐng)第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。16.第三方介入條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)就合同執(zhí)行中的問(wèn)題向甲乙雙方提出建議。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?6.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失比例分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中尊重甲方的合法權(quán)益。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托要求。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托要求。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方與合同其他方之間沒有直接的法律關(guān)系。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：該清單用于明確買賣雙方對(duì)房產(chǎn)附屬設(shè)施的權(quán)屬和責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。3.鄰里糾紛預(yù)防措施要求：列出雙方為預(yù)防鄰里糾紛而采取的措施，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、保持良好溝通等。說(shuō)明：該措施旨在促進(jìn)鄰里和諧，減少糾紛發(fā)生，對(duì)雙方都有利。4.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同具有同等法律效力。5.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方承諾在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：該承諾書用于保障甲乙雙方的權(quán)益，避免第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。1.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2違約責(zé)任的確定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3違約金的比例：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方要求賣方支付違約金。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方要求買方支付違約金。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。全文完。二零二五版二手房買賣合同及鄰里糾紛預(yù)防2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.鄰里糾紛預(yù)防措施5.1鄰里關(guān)系維護(hù)5.2糾紛解決機(jī)制5.3糾紛預(yù)防條款6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效時(shí)間6.3生效條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交付及入住4.1交付時(shí)間：_________4.2入住時(shí)間：_________4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。4.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.鄰里糾紛預(yù)防措施5.1鄰里關(guān)系維護(hù)：5.1.1雙方應(yīng)友好相處，共同維護(hù)鄰里關(guān)系。5.1.2出賣方應(yīng)告知買受方周邊鄰里情況。5.2糾紛解決機(jī)制：5.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決鄰里糾紛。5.2.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3糾紛預(yù)防條款：5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間：_________6.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付。7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)交付完畢，買受方按約定支付全部房款。7.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。7.3解除及終止程序：7.3.1解除合同：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2終止合同：雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。8.2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過(guò)合同約定的違約金比例。8.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2雙方提供的其他相關(guān)文件。11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表簽字：_________13.3.2買受方代表簽字：_________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.5雙方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同金額的_________%。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方變更與解除21.1第三方如需變更或解除服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份和資格，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同金額的_________%，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同及鄰里糾紛預(yù)防3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，預(yù)防鄰里糾紛，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅或其他建筑物。2.鄰里糾紛：指因房產(chǎn)買賣引起的相鄰關(guān)系糾紛，包括但不限于噪音、采光、通風(fēng)、排水等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)。2.買賣雙方：指甲方和乙方。3.鄰里糾紛預(yù)防：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，采取有效措施，預(yù)防因房產(chǎn)買賣引起的鄰里糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金數(shù)額）。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金數(shù)額）。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：甲方房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)總價(jià)）元整。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.鄰里糾紛預(yù)防費(fèi)用：乙方為預(yù)防鄰里糾紛所支付的費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚戉徖锛m紛預(yù)防費(fèi)用）元整。7.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如30天）內(nèi)支付首期購(gòu)房款，首期購(gòu)房款為房產(chǎn)總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，?0%）。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如10天）內(nèi)支付尾款，尾款為房產(chǎn)總價(jià)的剩余部分。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，?%）。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直?，?%）。2.乙方逾期支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年份，如2028年）年12月31日。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能采取補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力帶來(lái)的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴