二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2代理方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.房源信息5.1房源描述5.2房源照片5.3房源位置6.租賃流程6.1簽訂租賃合同6.2租金支付6.3房屋交付7.房屋維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1適用法律13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租高端公寓的甲方。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租服務(wù)的乙方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為出租方提供的代理出租服務(wù)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向出租方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“房源”指出租方委托乙方代理出租的高端公寓。1.1.7“租賃合同”指出租方與承租方簽訂的租賃協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2代理方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)出租方提供的房源進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定出租策略。3.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，包括但不限于線(xiàn)上平臺(tái)、線(xiàn)下渠道等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)接待潛在承租方，安排看房。3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。3.1.5乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，包括租金收取、房屋維護(hù)等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自2005年1月1日至2005年12月31日。3.2.2本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為租金的10%，由承租方支付。4.1.2代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2乙方在收到代理費(fèi)用后，向出租方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.房源信息5.1房源描述5.1.1房源位于____________________，建筑面積____________________平方米。5.1.2房源裝修風(fēng)格：____________________。5.1.3房源配套設(shè)施：____________________。5.2房源照片5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)布房源信息時(shí)，提供至少5張房源照片。5.3房源位置5.3.1房源地理位置圖：____________________。6.租賃流程6.1簽訂租賃合同6.1.1乙方應(yīng)在承租方支付租金后，協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。6.2租金支付6.2.1租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。6.2.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.3房屋交付6.3.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給承租方。6.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)交付房源，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。8.1.2代理方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.3承租方未按租賃合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快安排協(xié)商。10.2.2協(xié)商期限不超過(guò)____日，如未能達(dá)成一致，任何一方均可提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2005年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.4終止日期12.4.1本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或解除后，合同終止。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2005年1月1日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或代理方因特殊情況，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)。15.2.2因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)以其專(zhuān)業(yè)能力為依據(jù)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的____%。15.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的____%。15.5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應(yīng)的條款。16.1.2額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與其他各方的劃分。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與承租方的劃分17.3.1第三方與承租方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。17.4.2第三方與其他第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)，由各第三方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的詳細(xì)描述、位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此表格用于記錄房源的基本信息，作為合同附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間的合同，作為合同附件。3.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋狀況等。說(shuō)明：此合同是出租方與承租方之間的租賃協(xié)議，作為合同附件。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為合同附件。5.房屋維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等情況。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，作為合同附件。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明代理費(fèi)用的支付情況，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、判決書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房源。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向代理方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前交付房源，應(yīng)支付代理方____元違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)。示例：代理方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房源發(fā)布，應(yīng)支付出租方____元違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失。示例：承租方未能在每月的租金支付日前支付租金，應(yīng)支付出租方____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2乙方（受托方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3其他相關(guān)方：[如適用，列明其他相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息]。二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擬將其位于[高端公寓地址]的高端公寓出租，鑒于乙方具備豐富的公寓代理出租經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供高端公寓代理出租服務(wù)。2.2目的本合同目的為明確甲方、乙方在高端公寓代理出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于3.1.1“高端公寓”指甲方擁有的位于[高端公寓地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體等。3.1.2“代理出租”指乙方受甲方委托，按照甲方的要求，進(jìn)行高端公寓的租賃推廣、客戶(hù)咨詢(xún)、租賃談判、簽訂租賃合同等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1“租賃推廣”指乙方在市場(chǎng)上對(duì)甲方的高端公寓進(jìn)行宣傳、推廣，吸引潛在客戶(hù)。3.2.2“客戶(hù)咨詢(xún)”指乙方接收潛在客戶(hù)對(duì)甲方高端公寓的咨詢(xún)，解答客戶(hù)疑問(wèn)。3.2.3“租賃談判”指乙方代表甲方與潛在客戶(hù)進(jìn)行租賃條件的談判。3.2.4“簽訂租賃合同”指乙方代表甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高端公寓代理出租服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于高端公寓的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣和客戶(hù)咨詢(xún)工作。4.1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于高端公寓的詳細(xì)資料，以便乙方開(kāi)展代理出租工作。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展高端公寓的租賃推廣、客戶(hù)咨詢(xún)、租賃談判、簽訂租賃合同等工作。4.2.3乙方應(yīng)確保代理出租服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[合同終止時(shí)間]止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[高端公寓地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種渠道進(jìn)行高端公寓的租賃推廣，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1本合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止的；6.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同；6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序6.3.1一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[終止期限]書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.4.2本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1代理服務(wù)費(fèi)：乙方提供代理出租服務(wù)的費(fèi)用，按照本合同約定的高端公寓實(shí)際出租面積和代理服務(wù)費(fèi)率計(jì)算。7.1.2成交傭金：乙方促成甲方高端公寓成功出租后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、合同制作費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)后，每月的[具體日期]前支付當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)的50%。7.2.2成交傭金：在租賃合同簽訂并交付押金后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方成交傭金的50%，剩余傭金在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)支付。7.3支付時(shí)間7.3.1代理服務(wù)費(fèi)和成交傭金的支付時(shí)間按照本合同第七條第7.2款的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商的合同約定執(zhí)行。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付所有費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.4.3任何未按約定支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.1.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.3.2賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、高端公寓信息、乙方代理服務(wù)計(jì)劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的[具體年限]。9.3保密履行方式9.3.1雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2.3仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)高端公寓的最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、租賃條件等。13.1.2乙方在代理出租過(guò)程中，不得擅自改變甲方對(duì)高端公寓的任何決定。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在代理出租過(guò)程中，如遇特殊情況，需征得甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十三、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十五、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端公寓代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的關(guān)于高端公寓的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方提供的代理出租服務(wù)計(jì)劃及相關(guān)文件。3.甲方與乙方簽訂的租賃合同。4.代理出租服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接或間接導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：未按約定提供代理出租服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理出租：指乙方受甲方委托，按照甲方的要求，進(jìn)行高端公寓的租賃推廣、客戶(hù)咨詢(xún)、租賃談判、簽訂租賃合同等業(yè)務(wù)。3.費(fèi)用構(gòu)成：指構(gòu)成代理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，如代理服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供代理出租服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理出租服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)采取保密措施，如泄露發(fā)生，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方的責(zé)任：2.1丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.2丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.第三方的權(quán)利：3.1丙方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。3.2丙方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：4.1丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于高端公寓的詳細(xì)資料、租賃推廣所需的宣傳材料等。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，包括代理服務(wù)費(fèi)和成交傭金。2.乙方的利益條款：2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)和成交傭金。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息，以便乙方更好地進(jìn)行租賃推廣。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方不得擅自變更本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理出租服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理出租服務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃推廣過(guò)程中維護(hù)高端公寓的形象。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得擅自變更本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度高端公寓代理出租服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的高端公寓出租事宜委托乙方進(jìn)行代理，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在高端公寓代理出租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方出租收益最大化，乙方獲得合理代理費(fèi)用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高端公寓：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、裝修豪華、租金較高的住宅。2.代理出租：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)高端公寓的出租事宜，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、租賃合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出租收益：指甲方通過(guò)出租高端公寓所獲得的租金收入。2.代理費(fèi)用：指乙方在代理出租過(guò)程中所應(yīng)得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行代理出租職責(zé)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在代理出租過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理出租職責(zé)，確保出租收益最大化。2.乙方應(yīng)積極推廣高端公寓，提高出租率。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高端公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種渠道進(jìn)行高端公寓的推廣。2.乙方應(yīng)積極與潛在客戶(hù)溝通，促成租賃合同的簽訂。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、租金收取等相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所擁有的高端公寓相關(guān)資料、客戶(hù)信息等歸還原甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代理費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際出租的高端公寓數(shù)量和租金水平，按照約定的比例收取代理費(fèi)用。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣高端公寓所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、租賃合同印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將上月應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)用：每月一個(gè)工作日。2.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行代理出租職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的高端公寓信息，包括但不限于位置、面積、裝修、租金等。2.乙方的代理策略、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，其個(gè)人身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其個(gè)人身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)力，甲方和乙方均保留。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其應(yīng)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方代理出租過(guò)程中違反法律法規(guī)、損害甲方利益行為的追責(zé)權(quán)利。2.乙方保留在代理出租過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假宣傳、違規(guī)操作等行為的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行高端公寓的推廣、租賃等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端公寓代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____________________乙方（代理方）：（簽字）日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高端公寓出租房源信息清單2.代理出租服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.代理出租服務(wù)合同范本4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用