二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的整棟藝術館出租給乙方，乙方在租賃期間負責藝術館的展覽運營，雙方共同促進藝術館的發(fā)展，提升藝術館的知名度和影響力。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“整棟藝術館”指甲方擁有的建筑物，包括建筑物內的所有空間、設施和設備。3.2關鍵詞解釋（1）租賃承包：指甲方將整棟藝術館出租給乙方，乙方負責藝術館的展覽運營。（2）展覽運營：指乙方對整棟藝術館進行展覽策劃、組織、實施和推廣等活動。（3）合同期限：指本合同約定的租賃承包期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在租賃承包期間進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。（2）甲方應保證整棟藝術館的設施和設備完好，為乙方提供必要的支持和協助。（3）甲方有權在合同期滿或終止時收回整棟藝術館。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用整棟藝術館，進行展覽運營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應負責整棟藝術館的日常維護和管理，確保藝術館的正常運行。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點整棟藝術館所在地。5.3合同履行方式乙方負責整棟藝術館的展覽運營，甲方提供必要的支持和協助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應協商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將整棟藝術館退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃承包費：乙方應按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租賃承包費。（2）物業(yè)服務費：乙方應承擔整棟藝術館的物業(yè)服務費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等費用。（3）設施設備維護費：乙方應承擔租賃期間內整棟藝術館設施設備的日常維護費用。（4）展覽運營費用：包括但不限于展覽策劃、實施、推廣等所產生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，部分費用可現金支付。7.3支付時間（1）租賃承包費：乙方應在每月的約定日期前支付上月的租賃承包費。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每月的約定日期前支付上月的物業(yè)服務費。（3）設施設備維護費：乙方應在設施設備維護完成后七個工作日內支付相關費用。（4）展覽運營費用：乙方應在展覽運營活動結束后七個工作日內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、合法、合規(guī)。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后七個工作日內出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供整棟藝術館的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收款金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃承包費、物業(yè)服務費或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。（2）乙方未按照合同約定進行展覽運營，影響藝術館正常運營的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可向法院提起訴訟。（2）甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，爭取盡快恢復正常運營。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對整棟藝術館的所有權。（2）乙方在租賃承包期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟藝術館。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對整棟藝術館內部展覽內容的最終決定權。（2）甲方保留對整棟藝術館日常運營的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就整棟藝術館租賃承包與展覽運營的全部協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：租賃承包明細表2.本合同附件二：展覽運營計劃3.本合同附件三：保密協議4.本合同附件四：不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃承包明細表2.本合同附件二：展覽運營計劃3.本合同附件三：保密協議4.本合同附件四：不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供整棟藝術館，認定違約。未按時收取乙方支付的費用，認定違約。違反保密協議，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃承包費、物業(yè)服務費等費用，認定違約。未按照合同約定進行展覽運營，認定違約。違反保密協議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密義務。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供整棟藝術館。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向相關調解機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依據不可抗力條款解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的展覽策劃和運營服務。第三方應確保展覽活動的順利進行，包括但不限于展覽設計、布展、現場管理等。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，在藝術館內舉辦展覽活動。第三方有權獲得展覽活動產生的收益的一部分作為服務費。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應保證展覽活動的安全和秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對藝術館的展覽運營進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方有權在合同期滿前三個月提出續(xù)租意向，甲方應予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權獲得展覽活動門票收入的百分之五十作為展覽運營收益。乙方有權在藝術館內設立自己的品牌展示區(qū)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內提供藝術館，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租賃承包費的百分之十。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變藝術館的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對乙方的展覽運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權在合同期滿后收回藝術館的所有權。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方展覽運營收益的百分之五十作為租賃承包費。甲方有權在乙方租賃期間對藝術館進行必要的修繕和更新。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃承包費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。乙方未經甲方同意，不得擅自改變藝術館的用途或進行任何損害甲方權益的行為。全文完。二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________2.乙方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的整棟藝術館租賃給乙方，并由乙方負責展覽運營的相關事宜。通過本合同的簽訂，雙方共同推動藝術館的繁榮發(fā)展，提升藝術館的知名度和影響力。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語藝術館：指甲方擁有的整棟建筑物，用于舉辦各類藝術展覽、文化交流等活動。展覽運營：指乙方負責藝術館的日常管理、展覽策劃、宣傳推廣、觀眾服務等運營工作。租賃期限：指乙方租賃藝術館的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關鍵詞解釋租賃承包：指乙方根據本合同約定，對甲方藝術館進行租賃并承擔運營責任。展覽運營協議：指本合同，是甲方與乙方就藝術館租賃承包與展覽運營事宜所簽訂的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定履行展覽運營職責，確保藝術館的正常運行。甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護藝術館的形象和利益。甲方應提供乙方必要的運營支持，包括但不限于提供場地、設施、設備等。4.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用藝術館，開展各類展覽活動。乙方應按照合同約定，對藝術館進行日常管理，確保其安全、整潔、有序。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用藝術館從事違法活動。乙方應定期向甲方匯報展覽運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的整棟藝術館所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責藝術館的展覽運營工作，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、觀眾服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿，經雙方協商一致，可以續(xù)簽本合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。合同終止后，乙方應將藝術館及附屬設施、設備等完好地移交給甲方。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金及違約金（如有）。甲方應退還乙方已支付的部分租金。雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成租金：乙方需按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。展覽運營費用：包括但不限于展覽策劃費、宣傳推廣費、觀眾服務費等，具體費用根據實際發(fā)生情況另行計算。水電費：乙方在使用藝術館期間產生的水電費用，由乙方自行承擔。保證金：乙方需向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。7.2支付方式租金：乙方應在每月的租賃日支付當月租金。展覽運營費用：根據實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的費用清單后30日內支付。水電費：乙方應在每月的水電費結算日后10日內支付。保證金：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付。7.3支付時間租金：每月的租賃日。展覽運營費用：收到費用清單后30日內。水電費：每月的水電費結算日后10日內。保證金：簽訂本合同后5個工作日內。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。甲方收到支付憑證后，應在收到后5個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供藝術館或提供的服務不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：退還乙方已支付的租金。向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行展覽運營職責或違反合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。修復或賠償因乙方違約行為造成的甲方損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方違反合同約定，導致合同解除。乙方經營狀況嚴重惡化，無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對藝術館的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約或合同終止時，收回藝術館使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同推動藝術館的運營和發(fā)展。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于整棟藝術館租賃承包與展覽運營的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方藝術館相關證明文件（如房產證、土地使用權證等）。2.藝術館設施設備清單及使用說明。3.展覽運營計劃及預算。4.乙方資質證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等）。5.保密協議。6.修改和補充協議（如有）。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供藝術館或提供的服務不符合約定。未能按合同約定退還乙方已支付租金。未經乙方同意，擅自變更合同主要條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。未按合同約定履行展覽運營職責。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未經甲方同意，擅自轉讓合同權利和義務。違約行為的認定：雙方應依據合同條款和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。3.著作權法：調整著作權歸屬、使用、保護等法律關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權解除合同。2.問題：藝術館設施設備出現故障，影響展覽運營。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應盡快修復或更換設備。3.問題：展覽運營過程中出現安全問題。解決辦法：乙方應立即采取措施排除安全隱患，并向甲方報告。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的具體責任，包括但不限于提供特定服務、協助展覽運營等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行其職責，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方違約責任：如第三方未能履行其合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供藝術館的維護保養(yǎng)服務。乙方有權獲得甲方提供的必要的技術支持和培訓。乙方有權在藝術館內舉辦各類展覽活動。2.乙方利益條款：乙方有權獲得展覽門票收入的分成。乙方有權獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得干涉乙方的展覽運營活動。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的展覽運營活動。甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保藝術館的正常運營。甲方有權在乙方違約時采取相應的措施。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方向其支付的租金。甲方有權獲得乙方提供的展覽運營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改展覽內容或時間，未經甲方同意不得轉讓展覽運營權。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金。乙方在合同期間不得從事與藝術館運營無關的活動。全文完。二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2承包方3.租賃標的物3.1藝術館的基本情況3.2展覽場地4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.展覽運營6.1展覽主題6.2展覽策劃6.3展覽實施7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.2收入分配比例7.3收入分配方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：藝術館租賃合同13.2附件二：展覽運營方案14.其他約定14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度整棟藝術館租賃承包與展覽運營協議》。1.1.2“承租方”指乙方，指與本合同簽訂租賃承包關系的藝術館運營公司。1.1.3“承包方”指甲方，指擁有藝術館所有權的自然人或法人。1.1.4“藝術館”指乙方租賃承包的藝術館整棟建筑及其附屬設施。1.1.5“展覽”指乙方在藝術館內舉辦的各類藝術展覽活動。1.1.6“展覽運營”指乙方對藝術館展覽活動的策劃、實施、宣傳等管理工作。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2注冊地址：乙方注冊地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4聯系電話：乙方聯系電話2.2承包方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2注冊地址：甲方注冊地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4聯系電話：甲方聯系電話3.租賃標的物3.1藝術館的基本情況3.1.1藝術館地址：藝術館具體地址3.1.2建筑面積：藝術館總建筑面積3.1.3結構類型：藝術館建筑結構類型3.1.4設施設備：藝術館內設施設備清單3.2展覽場地3.2.1展覽場地面積：展覽場地總面積3.2.2展覽場地設施：展覽場地內設施設備清單4.租賃期限4.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限的延長4.2.1如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣______元整，共計人民幣______元整。5.2支付時間：每月______日支付上一個月租金。5.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息見附件。6.展覽運營6.1展覽主題6.1.1乙方應在每年內舉辦至少______場展覽，展覽主題需符合甲方要求。6.2展覽策劃6.2.1乙方負責展覽的整體策劃，包括展覽主題、內容、形式等。6.3展覽實施6.3.1乙方負責展覽的組織實施，包括場地布置、展覽品運輸、觀眾管理等。7.營業(yè)收入分配7.1收入來源7.1.1展覽門票收入7.1.2贊助收入7.1.3其他收入7.2收入分配比例7.2.1甲方獲得展覽門票收入的______%，乙方獲得______%。7.2.2贊助收入及其他收入，按雙方協商的比例分配。7.3收入分配方式7.3.1乙方在每月______日前向甲方支付上一個月的收入分成。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及藝術館的經營信息負有保密義務。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方違反合同約定導致藝術館財產或名譽受損。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約后果；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為______；9.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2一方違約，另一方給予______天寬限期，違約方仍未履行義務；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按照約定支付首期租金；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：藝術館租賃合同13.2附件二：展覽運營方案13.3附件三：藝術館設施設備清單13.4附件四：雙方身份證明文件14.其他約定14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改需經雙方書面同意，并簽署修改協議；14.2合同解除14.2.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同項下的任何義務；14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理財產、人員、場地等的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、技術支持方、保險機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高藝術館的運營效率，確保展覽活動的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、保險保障、市場推廣等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行過程中的輔助方，確保第三方的介入符合合同目的。16.甲乙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務或產品符合合同要求，并對第三方的工作成果承擔連帶責任。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協助溝通等。16.1.3甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為______元人民幣，超過部分由甲乙雙方共同承擔。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責監(jiān)督和管理。18.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供服