二零二五版房屋租賃代管與品牌運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃代管與品牌運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃代管1.3品牌運營1.4相關(guān)術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4使用范圍3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租3.2租戶管理3.3房屋維護3.4水電煤等費用管理3.5合同續(xù)簽與解除4.品牌運營內(nèi)容4.1品牌推廣4.2市場調(diào)研4.3營銷活動4.4媒體合作4.5品牌形象維護5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代管方權(quán)利5.2代管方義務(wù)5.3運營方權(quán)利5.4運營方義務(wù)5.5雙方保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1代管方違約責(zé)任6.2運營方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4解除合同后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2運營方案10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同附件12.合同履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2履行期限12.3監(jiān)督機制13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3其他事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃代管1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃代管工作，包括但不限于房屋出租、租戶管理、房屋維護等。1.2.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3品牌運營1.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及相關(guān)品牌的市場推廣、營銷活動、媒體合作等品牌運營工作。1.3.2乙方應(yīng)制定合理的品牌運營方案，確保品牌形象的良好維護。1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，除非另有說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：[具體地址]。2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為每月[具體金額]元。2.3.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。2.4使用范圍2.4.1甲方房屋僅用于[具體用途]，不得用于非法活動。3.代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。3.1.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2租戶管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)對租戶進行日常管理，包括但不限于房租收取、水電煤費用管理等。3.2.2乙方應(yīng)確保租戶遵守房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋維護3.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3.2乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。3.4水電煤等費用管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)對水電煤等費用進行管理，并按時繳納。3.4.2乙方應(yīng)確保費用收取的透明度和準(zhǔn)確性。3.5合同續(xù)簽與解除3.5.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.5.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.品牌運營內(nèi)容4.1品牌推廣4.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并實施品牌推廣計劃，提升甲方房屋及品牌的知名度。4.1.2乙方應(yīng)選擇合適的推廣渠道，確保推廣效果。4.2市場調(diào)研4.2.1乙方負(fù)責(zé)定期進行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭情況。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，調(diào)整品牌運營策略。4.3營銷活動4.3.1乙方負(fù)責(zé)策劃并組織各類營銷活動，提升甲方房屋及品牌的競爭力。4.3.2乙方應(yīng)確保營銷活動的合規(guī)性和有效性。4.4媒體合作4.4.1乙方負(fù)責(zé)與媒體建立合作關(guān)系，擴大甲方房屋及品牌的影響力。4.4.2乙方應(yīng)選擇合適的媒體進行宣傳，確保宣傳效果。4.5品牌形象維護4.5.1乙方負(fù)責(zé)維護甲方房屋及品牌的良好形象，確保品牌聲譽。4.5.2乙方應(yīng)密切關(guān)注品牌形象，及時處理負(fù)面信息。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代管方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方房屋進行出租、管理、維護等。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整品牌運營策略。5.2代管方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代管服務(wù)義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保房屋出租、管理、維護等工作的合法性和合規(guī)性。5.3運營方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方房屋及品牌進行運營。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整品牌運營策略。5.4運營方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行品牌運營義務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)確保品牌運營的合法性和合規(guī)性。5.5雙方保密義務(wù)5.5.1雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.5.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決期限不超過[具體天數(shù)]日，自一方提出爭議之日起計算。8.2仲裁解決8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如果爭議未能通過仲裁解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件a)甲方或乙方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。9.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快進行合同解除后的善后處理。9.4解除合同后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進行資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等后續(xù)工作。9.4.2雙方應(yīng)確保合同解除后的合法權(quán)益不受侵害。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進行資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等后續(xù)工作。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同附件包括房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2運營方案11.2.1本合同附件包括品牌運營方案，作為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，作為本合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同簽署12.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)確保合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。13.2履行期限13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。13.2.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整履行期限。13.3監(jiān)督機制13.3.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對合同履行情況進行監(jiān)督。13.3.2監(jiān)督機制應(yīng)包括定期檢查、報告制度等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)；c)爭議解決過程中，需要第三方介入進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)依法獲取報酬；c)在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲乙任何一方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付。9.第三方介入的風(fēng)險a)第三方服務(wù)或協(xié)助不符合甲乙雙方的要求；b)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯；c)第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或損失。9.2針對上述風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.品牌運營方案詳細(xì)要求：包括品牌推廣策略、市場調(diào)研報告、營銷活動計劃、媒體合作方案等。說明：品牌運營方案是乙方進行品牌運營的指導(dǎo)文件，應(yīng)具有可操作性和可行性。3.費用清單詳細(xì)要求：包括租金、水電煤費、物業(yè)管理費、維修費用等明細(xì)。說明：費用清單用于記錄和結(jié)算雙方在合同履行過程中的各項費用。4.資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：包括房屋、家具、電器等物品的清單和狀況描述。說明：資產(chǎn)移交清單用于明確房屋及附屬物品的移交情況和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為必要的其他文件，如授權(quán)委托書、證明材料等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成代管服務(wù)、未按時完成品牌運營任務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方未按時完成品牌運營任務(wù)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損。乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因品牌形象受損造成的損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二四版房屋租賃代管與品牌運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.2代管方信息2.3運營方信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋代管內(nèi)容5.1代管方責(zé)任5.2租賃方配合5.3代管方權(quán)利6.品牌運營內(nèi)容6.1運營方責(zé)任6.2租賃方配合6.3運營方權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：品牌運營方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本協(xié)議中雙方約定的具體房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息。1.1.2“租賃方”指在本協(xié)議中出租房屋并委托代管及運營的一方。1.1.3“代管方”指在本協(xié)議中接受租賃方委托，負(fù)責(zé)房屋代管事務(wù)的一方。1.1.4“運營方”指在本協(xié)議中接受租賃方委托，負(fù)責(zé)房屋品牌運營事務(wù)的一方。1.1.5“合作期限”指本協(xié)議約定的代管及運營服務(wù)開始的日期至終止的日期。1.1.6“租金”指租賃方按照本協(xié)議約定支付給代管方的房屋租金。1.1.7“代管服務(wù)”指代管方根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋進行的日常管理、維護、修繕等服務(wù)。1.1.8“運營服務(wù)”指運營方根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋進行的品牌推廣、營銷活動、客戶服務(wù)等運營活動。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2代管方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3運營方信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1代管方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護、修繕等代管服務(wù)。3.1.2運營方負(fù)責(zé)房屋的品牌推廣、營銷活動、客戶服務(wù)等運營服務(wù)。3.2合作期限3.2.1本協(xié)議合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_______元整。4.1.2租金支付方式為每月_______日前支付。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.3逾期支付4.3.1如租賃方未按約定時間支付租金，代管方有權(quán)向租賃方收取_______%的逾期滯納金。5.房屋代管內(nèi)容5.1代管方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全和正常使用。5.1.2定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.1.3對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋的完好。5.2租賃方配合5.2.1租賃方應(yīng)配合代管方進行房屋的日常管理和維護工作。5.2.2租賃方應(yīng)提前_______天通知代管方房屋的任何變更事宜。5.3代管方權(quán)利5.3.1代管方有權(quán)對房屋進行檢查，確保房屋的安全和正常使用。5.3.2代管方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和維護，但需提前通知租賃方。6.品牌運營內(nèi)容6.1運營方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)制定和實施房屋的品牌運營方案。6.1.2負(fù)責(zé)對房屋進行品牌推廣、營銷活動、客戶服務(wù)等運營活動。6.2租賃方配合6.2.1租賃方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，配合運營方進行品牌運營活動。6.2.2租賃方應(yīng)允許運營方在房屋內(nèi)進行必要的宣傳和展示。6.3運營方權(quán)利6.3.1運營方有權(quán)根據(jù)品牌運營方案對房屋進行必要的改造和裝飾。6.3.2運營方有權(quán)對房屋進行品牌推廣和營銷活動。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定支付租金。7.1.2代管方未按約定提供代管服務(wù)。7.1.3運營方未按約定提供運營服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)做出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。10.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時解除。10.3解除后果10.3.1解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的事項。10.3.2解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議。11.2.2終止通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達(dá)對方時終止。11.3終止后果11.3.1終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的事項。11.3.2終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。12.2附件二：品牌運營方案12.2.1品牌運營方案應(yīng)包含運營目標(biāo)、策略、措施等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2解除后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行環(huán)節(jié)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋進行必要的檢查、評估、維修等；c)收取其提供服務(wù)的合理費用。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；b)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施計劃，并確保第三方按照計劃履行職責(zé)。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。17.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為爭議的一方，應(yīng)按照人民法院的判決或調(diào)解履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。簽署日期和雙方簽字蓋章。2.附件二：品牌運營方案詳細(xì)要求：包含品牌運營的目標(biāo)、策略、措施等。詳細(xì)說明品牌推廣、營銷活動、客戶服務(wù)等運營內(nèi)容。預(yù)算安排和效果評估指標(biāo)。簽署日期和雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的條件、程序和費用。簽署日期和雙方簽字蓋章。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。簽署日期和雙方簽字蓋章。5.附件五：租賃方付款憑證詳細(xì)要求：證明租賃方已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：第三方費用支付憑證詳細(xì)要求：證明第三方已收取費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑和程序。簽署日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：租賃方應(yīng)向代管方支付逾期滯納金，并賠償代管方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償代管方因此遭受的損失。2.代管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供代管服務(wù)：代管方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按時完成維修保養(yǎng)：代管方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供運營服務(wù)：運營方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：運營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，代管方有權(quán)收取每月租金的_______%作為逾期滯納金，并要求租賃方賠償因此產(chǎn)生的利息損失。若代管方未按時完成房屋的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，代管方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償租賃方因房屋損壞造成的租金損失。全文完。二零二四版房屋租賃代管與品牌運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中特定用語的解釋3.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)的具體范圍3.2代管服務(wù)的質(zhì)量要求3.3代管服務(wù)的期限與費用4.品牌運營服務(wù)內(nèi)容4.1品牌運營的具體范圍4.2品牌運營的質(zhì)量要求4.3品牌運營的期限與費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2代管方權(quán)利與義務(wù)5.3運營方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行的一般規(guī)定6.2合同變更的條件與程序6.3合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的具體程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的保護措施10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效的條件11.2合同期限的約定11.3合同續(xù)訂與終止12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他特殊約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署的方式與日期14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在房屋租賃代管與品牌運營中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1房屋：指本合同約定的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。2.1.2代管服務(wù)：指代管方根據(jù)本合同約定，對房屋進行租賃管理、維護保養(yǎng)、費用收繳等一切與房屋租賃相關(guān)的事宜。2.1.3品牌運營：指運營方根據(jù)本合同約定，對房屋進行品牌推廣、市場拓展、客戶關(guān)系管理等一切與品牌運營相關(guān)的事宜。2.2合同中特定用語的解釋本合同中未定義的特定用語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)的具體范圍3.1.1對房屋進行租賃管理，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租客、簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。3.1.2對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求，包括但不限于維修、清潔、綠化等。3.1.3收繳房屋租賃費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。3.2代管服務(wù)的質(zhì)量要求代管方應(yīng)確保房屋租賃代管服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3代管服務(wù)的期限與費用3.3.1代管服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.2代管服務(wù)費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。4.品牌運營服務(wù)內(nèi)容4.1品牌運營的具體范圍4.1.1對房屋進行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶分析等。4.1.2對房屋進行市場拓展，包括但不限于尋找合作伙伴、開發(fā)新客戶等。4.1.3對客戶進行關(guān)系管理，包括但不限于客戶咨詢、售后服務(wù)、客戶投訴處理等。4.2品牌運營的質(zhì)量要求運營方應(yīng)確保品牌運營服務(wù)的質(zhì)量，提升房屋品牌知名度和美譽度。4.3品牌運營的期限與費用4.3.1品牌運營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.2品牌運營費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求代管方和運營方按照本合同約定履行義務(wù)。5.1.2出租方有義務(wù)向代管方和運營方提供必要的資料和信息。5.2代管方權(quán)利與義務(wù)5.2.1代管方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代管服務(wù)費用。5.2.2代管方有義務(wù)按照本合同約定提供代管服務(wù)。5.3運營方權(quán)利與義務(wù)5.3.1運營方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取品牌運營費用。5.3.2運營方有義務(wù)按照本合同約定提供品牌運營服務(wù)。6.合同履行與變更6.1合同履行的一般規(guī)定雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2合同變更的條件與程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.3.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的具體程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密信息的保護措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護保密信息的安全。9.3.2雙方應(yīng)定期對保密信息進行審查，確保其不被非法使用。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止需以書面形式通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.合同生效與期限11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限的約定本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。11.3合同續(xù)訂與終止11.3.1雙方可在合同到期前______個月，以書面形式協(xié)商續(xù)訂合同。11.3.2若雙方未就續(xù)訂事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。12.2法律變更條款本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他特殊約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)費用支付憑證4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的方式與日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.3.