二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.維修保養(yǎng)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2設(shè)備設(shè)施維修3.3公共區(qū)域維修3.4房屋本體維修4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期4.2維修保養(yǎng)終止日期5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.維修保養(yǎng)程序7.1報(bào)修程序7.2維修保養(yǎng)流程7.3完成驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋維修保養(yǎng)清單11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方地址：________________________出賣方聯(lián)系人：_______________________出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方地址：________________________買受方聯(lián)系人：_______________________買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：_______________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：_____________________3.維修保養(yǎng)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修水管、下水道、電路、煤氣管道等維修3.2設(shè)備設(shè)施維修空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等設(shè)備維修3.3公共區(qū)域維修樓梯、電梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域維修3.4房屋本體維修房屋墻面、地面、屋頂?shù)缺倔w維修4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期______________年__月__日4.2維修保養(yǎng)終止日期______________年__月__日5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額______________元5.2費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間每年__月__日前支付當(dāng)年維修保養(yǎng)費(fèi)用6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2買受方責(zé)任買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)程序7.1報(bào)修程序買受方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出賣方報(bào)修。7.2維修保養(yǎng)流程出賣方接到報(bào)修后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。7.3完成驗(yàn)收程序維修保養(yǎng)工作完成后，買受方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)提出。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。若出賣方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞嚴(yán)重，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金。若買受方故意損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋維修保養(yǎng)清單房屋維修保養(yǎng)清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________13.合同變更與解除13.1變更程序合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序合同任何一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修保養(yǎng)期限屆滿之日止。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入若合同雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋維修保養(yǎng)過程中，若需要評(píng)估房屋損壞程度或維修保養(yǎng)費(fèi)用，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入在維修保養(yǎng)過程中，若需要第三方提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，合同雙方可共同選擇符合條件的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素，由合同雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2雙方責(zé)任合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)明確劃分權(quán)責(zé)，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序19.1.1雙方協(xié)商一致，確定中介方；19.1.2簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.1.3中介方協(xié)助雙方履行本合同。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序19.2.1雙方協(xié)商一致，確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；19.2.2簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋損壞程度或維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。19.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入程序19.3.1雙方協(xié)商一致，確定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；19.3.2簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商按照協(xié)議約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同；20.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度；20.3合同雙方對第三方的服務(wù)有異議，可向第三方提出，第三方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.本合同修正條款本合同第十五條至第二十一條為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本合同附加條款不一致，以本合同附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目；1.2每項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)注明維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用；1.3清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：2.1明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用組成；2.2包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；2.3明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：3.1合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等條款；3.2合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.2協(xié)議應(yīng)由中介方和合同雙方簽字（或蓋章）。5.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2協(xié)議應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)和合同雙方簽字（或蓋章）。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2協(xié)議應(yīng)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供商和合同雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定；1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金；1.2若維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.2故意損壞房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：2.1買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用1%的違約金；2.2若買受方故意損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1未按時(shí)完成評(píng)估或維修保養(yǎng)工作；3.2評(píng)估或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于違約行為造成的損失1%的違約金；3.2若評(píng)估或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方購買乙方存量房，為保障房屋在交易后的使用安全、延長房屋使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方購買乙方存量房后的房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用，降低甲方維修成本，提高房屋價(jià)值。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.維修保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方購買的存量房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.保修期：指房屋自交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書規(guī)定的期限。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有房屋的使用權(quán)，并按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.在收到甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用后，及時(shí)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.對房屋維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定向甲方收取。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋保修期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋保修期滿。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.雙方履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋保修期滿后，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定期檢查費(fèi)用：乙方對房屋進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：因房屋自然老化、合理損耗或使用不當(dāng)?shù)仍虍a(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.保養(yǎng)費(fèi)用：對房屋進(jìn)行保養(yǎng)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：因不可抗力等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月支付：每月的一個(gè)工作日支付。3.結(jié)算：合同期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的1%。2.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對房屋維修保養(yǎng)技術(shù)、方法的改進(jìn)權(quán)。2.乙方保留對維修保養(yǎng)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在緊急情況下對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。2.乙方保留對房屋維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的潛在問題的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的檢查、維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（賣方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單2.房屋檢查報(bào)告3.維修保養(yǎng)記錄4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。未按約定配合乙方進(jìn)行房屋檢查、維修保養(yǎng)工作。2.乙方違約：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞。未按約定提供維修保養(yǎng)費(fèi)用清單。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.維修保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。3.保修期：指房屋自交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書規(guī)定的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。3.問題：房屋維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括提供房屋使用情況、維修保養(yǎng)所需材料等。第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目收取合理費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在維修保養(yǎng)過程中對房屋進(jìn)行檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)房屋實(shí)際狀況提出合理的保養(yǎng)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以延長房屋使用壽命。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，干擾乙方的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中提供必要的解釋和說明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以保障房屋的使用價(jià)值。甲方可要求乙方在合同期滿后，對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋狀況報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)內(nèi)容2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)期限4.維修保養(yǎng)方式5.維修保養(yǎng)費(fèi)用四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.維修保養(yǎng)責(zé)任主體2.維修保養(yǎng)責(zé)任范圍3.維修保養(yǎng)責(zé)任期限4.維修保養(yǎng)責(zé)任追究5.維修保養(yǎng)責(zé)任免除五、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用支付方式變更5.費(fèi)用支付爭議解決六、維修保養(yǎng)期限及維修保養(yǎng)計(jì)劃1.維修保養(yǎng)期限2.維修保養(yǎng)計(jì)劃3.維修保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整4.維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行5.維修保養(yǎng)計(jì)劃變更七、維修保養(yǎng)過程管理1.維修保養(yǎng)申請2.維修保養(yǎng)驗(yàn)收3.維修保養(yǎng)記錄4.維修保養(yǎng)報(bào)告5.維修保養(yǎng)檔案八、維修保養(yǎng)效果評(píng)估1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)估方法3.評(píng)估周期4.評(píng)估結(jié)果5.評(píng)估爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決地點(diǎn)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止通知十三、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)3.維修保養(yǎng)合同附件4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方授權(quán)委托書十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂雙方變更通知3.合同簽訂雙方地址變更4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更5.合同簽訂雙方爭議解決方式合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（房屋出賣方）：__________乙方（房屋購買方）：__________2.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：__________4.合同標(biāo)的物：位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋設(shè)施：__________5.房屋權(quán)屬：甲方已取得房屋所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議三、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道、電路、水路等設(shè)施的維修保養(yǎng)2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)4.維修保養(yǎng)方式：定期檢查、日常維護(hù)、緊急維修5.維修保養(yǎng)費(fèi)用：____元，由乙方支付四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.維修保養(yǎng)責(zé)任主體：乙方2.維修保養(yǎng)責(zé)任范圍：合同約定的維修保養(yǎng)范圍3.維修保養(yǎng)責(zé)任期限：合同履行期限4.維修保養(yǎng)責(zé)任追究：乙方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.維修保養(yǎng)責(zé)任免除：因不可抗力或甲方原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任五、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日前支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修保養(yǎng)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定4.費(fèi)用支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用支付爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、維修保養(yǎng)期限及維修保養(yǎng)計(jì)劃1.維修保養(yǎng)期限：合同履行期限2.維修保養(yǎng)計(jì)劃：甲方應(yīng)于每年____月____日前制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并通知乙方3.維修保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃4.維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行：甲方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作5.維修保養(yǎng)計(jì)劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更維修保養(yǎng)計(jì)劃七、維修保養(yǎng)過程管理1.維修保養(yǎng)申請：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修保養(yǎng)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修保養(yǎng)申請2.維修保養(yǎng)驗(yàn)收：維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)3.維修保養(yǎng)記錄：甲方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等4.維修保養(yǎng)報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提交維修保養(yǎng)報(bào)告5.維修保養(yǎng)檔案：甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)檔案，妥善保管八、維修保養(yǎng)效果評(píng)估1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋維修保養(yǎng)后的使用效果和滿意度進(jìn)行評(píng)估2.評(píng)估方法：甲方定期對維修保養(yǎng)效果進(jìn)行自查，并接受乙方的監(jiān)督3.評(píng)估周期：每年進(jìn)行一次全面評(píng)估4.評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果作為下一年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的依據(jù)5.評(píng)估爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方未按約定支付費(fèi)用等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金4.違約責(zé)任免除：因不可抗力或其他非違約方原因造成的違約，可免除違約責(zé)任5.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可申請調(diào)解或仲裁，仍無法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭議解決地點(diǎn)：__________十一、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方可解除合同2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜4.合同解除爭議解決：合同解除爭議按照第十條“爭議解決”的規(guī)定處理5.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜4.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止?fàn)幾h按照第十條“爭議解決”的規(guī)定處理5.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出十三、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)3.維修保養(yǎng)合同附件4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方授權(quán)委托書十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂雙方變更通知：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方3.合同簽訂雙方地址變更：任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方5.合同簽訂雙方爭議解決方式：按照第十條“爭議解決”的規(guī)定處理甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任明確條款：甲方作為維修保養(yǎng)主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同約定的全部維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡檢，確保維修保養(yǎng)工作及時(shí)開展。2.甲方維修保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，但需提前____天通知乙方。任何因甲方調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，由甲方承擔(dān)。3.甲方維修保養(yǎng)質(zhì)量控制條款：甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改。4.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方維修保養(yǎng)檔案管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)檔案，包括維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用明細(xì)等。乙方有權(quán)查閱維修保養(yǎng)檔案，甲方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方維修保養(yǎng)決定權(quán)條款：乙方有權(quán)決定維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按約定執(zhí)行。2.乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用支付條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方維修保養(yǎng)監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量、進(jìn)度等。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.乙方維修保養(yǎng)檔案查閱權(quán)條款：乙方有權(quán)查閱維修保養(yǎng)檔案，了解維修保養(yǎng)情況。甲方應(yīng)提供必要的幫助，確保乙方查閱方便。5.乙方維修保養(yǎng)爭議解決條款：若乙方對維修保養(yǎng)工作有異議，應(yīng)在____天內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：合同簽訂過程中，中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。若中介在合同履行過程中提供協(xié)助，其費(fèi)用由提供協(xié)助的一方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。若中介違反職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介對合同簽訂和履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款：若中介與任何一方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介變更條款：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)商更換中介。更換中介不影響合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)3.維修保養(yǎng)合同附件4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方授權(quán)委托書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。中介違反保密義務(wù)或未恪守職業(yè)道德。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。中介違反保密義務(wù)或未恪守職業(yè)道德，經(jīng)雙方或相關(guān)方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或履行過程中知悉的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方進(jìn)行整改，必要時(shí)可進(jìn)行第三方鑒定。2.問題：乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可要求支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂維修保養(yǎng)合同。2.房屋租賃雙方簽訂維修保養(yǎng)合同。3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)公司與其他方簽訂維修保養(yǎng)合同。4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)公司與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“存量房”：指甲方擁有并已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。（2）“維修保養(yǎng)”：指對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以保持房屋的居住和使用功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋”：指本合同中甲方出售給乙方的存量房。（2）“維修保養(yǎng)費(fèi)用”：指乙方在房屋使用過程中因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因自身原因造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋的維修保養(yǎng)工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，就房屋的維修保養(yǎng)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對已發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維修費(fèi)用：包括房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施的維修費(fèi)用。（2）定期保養(yǎng)費(fèi)用：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的定期檢查、清潔、維護(hù)費(fèi)用。（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：因乙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，需緊急維修的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在維修保養(yǎng)完成后，向甲方支付現(xiàn)金。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方可在維修保養(yǎng)完成后，將維修保養(yǎng)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后__________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)退還乙方已支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成維修保養(yǎng)天數(shù)×每日維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）甲方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)支付費(fèi)用×每日萬分之五。（2）乙方不合理使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、封鎖等。（3）政府行為：政府命令、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。（4）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查權(quán)。（2）乙方保留對房屋維