2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購(gòu)買方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.車位銷售4.1車位數(shù)量4.2車位類型4.3車位價(jià)格4.4銷售方式5.車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.3管理服務(wù)期限7.車位使用7.1使用規(guī)則7.2使用限制7.3使用費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款手續(xù)9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：車位銷售清單13.2附件二：車位管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“車位”指位于本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的停車泊位。1.1.2“車位購(gòu)買方”指根據(jù)本合同約定購(gòu)買車位的自然人、法人或其他組織。1.1.3“車位銷售方”指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.4“車位管理服務(wù)”指車位銷售方提供的包括但不限于車位使用、維護(hù)、清潔等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議。1.2.2“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息2.2.1名稱：[購(gòu)買方名稱]2.2.2地址：[購(gòu)買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.車位銷售4.1車位數(shù)量：[車位數(shù)量]4.2車位類型：[車位類型，如地下停車位、地面停車位等]4.3車位價(jià)格：[車位價(jià)格]4.4銷售方式：[銷售方式，如一次性支付、分期付款等]5.車位交付5.1交付時(shí)間：[車位交付具體時(shí)間]5.2交付條件：[車位交付條件，如車位驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)完備等]5.3交付手續(xù)：[車位交付手續(xù)，如簽訂交付確認(rèn)書、支付剩余款項(xiàng)等]6.車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容：[管理服務(wù)內(nèi)容，如車位清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等]6.2管理服務(wù)費(fèi)用：[管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于年費(fèi)、維修費(fèi)等]6.3管理服務(wù)期限：[管理服務(wù)期限，如自車位交付之日起至[具體期限]止]8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1首付款：車位購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付車位總價(jià)款的[具體百分比]作為首付款。8.1.2尾款：車位購(gòu)買方應(yīng)在車位交付前支付剩余車位總價(jià)款的[具體百分比]作為尾款。8.2付款方式8.2.1付款方式：車位購(gòu)買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款。8.2.2付款賬戶：[開發(fā)商收款賬戶信息]8.3付款手續(xù)8.3.1付款憑證：車位購(gòu)買方應(yīng)在付款后取得付款憑證，并妥善保管。8.3.2付款通知：車位購(gòu)買方應(yīng)在付款后及時(shí)通知車位銷售方，以確認(rèn)付款到賬。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1如果車位銷售方未能按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每延遲一日，應(yīng)向車位購(gòu)買方支付車位總價(jià)款的[具體百分比]作為違約金。9.1.2如果車位銷售方提供的車位存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任9.2.1如果車位購(gòu)買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向車位銷售方支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。9.2.2如果車位購(gòu)買方違反本合同約定使用車位，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2如果一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的相關(guān)條款處理后續(xù)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的車位管理服務(wù)期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：車位銷售清單13.2附件二：車位管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書寫，如存在不同語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高履約效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入的具體事項(xiàng)，且不得超出甲乙雙方約定的范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的車位信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.1.2如果第三方因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.合同變更20.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位銷售清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明車位的具體信息，包括車位編號(hào)、類型、面積、價(jià)格等。明確車位銷售的數(shù)量、銷售方式及付款時(shí)間安排。包含車位銷售方的蓋章及銷售人員的簽字。2.附件二：車位管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確車位管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、維護(hù)、秩序維護(hù)等。規(guī)定車位管理服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及期限。包含車位管理方的蓋章及管理人員的簽字。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含付款時(shí)間、金額、付款方式及收款方信息。由收款方蓋章確認(rèn)，作為付款證明。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利。規(guī)定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。包含甲乙雙方及第三方的蓋章及簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的具體內(nèi)容，如變更事項(xiàng)、變更原因等。包含甲乙雙方的蓋章及簽字。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。包含甲乙雙方的蓋章及簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付車位。提供的車位存在質(zhì)量問(wèn)題。未按時(shí)收取款項(xiàng)。乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。違反車位使用規(guī)則。未按時(shí)提供車位管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付車位：每延遲一日，支付車位總價(jià)款的[具體百分比]作為違約金。提供的車位存在質(zhì)量問(wèn)題：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未按時(shí)收取款項(xiàng)：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。違反車位使用規(guī)則：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。未按時(shí)提供車位管理服務(wù)：每延遲一日，支付車位管理服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]作為違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用車位，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行車位管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位銷售及管理服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）與乙方（車位銷售及管理服務(wù)方）于2025年度就車位銷售及管理服務(wù)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中車位銷售及管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保車位銷售及管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.車位：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)為業(yè)主提供的停車設(shè)施。3.車位銷售：指乙方按照甲方要求，對(duì)車位進(jìn)行銷售的行為。4.車位管理：指乙方對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)、管理及服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議》。2.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至____年____月____日止。3.合同價(jià)款：指乙方為甲方提供車位銷售及管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.甲方義務(wù)：指甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.乙方義務(wù)：指乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供車位銷售及管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供車位銷售及管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成車位銷售及管理服務(wù)工作。3.乙方應(yīng)保證車位銷售及管理工作的質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)車位銷售及管理服務(wù)工作的組織實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)提供車位銷售及管理服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成車位銷售及管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將車位銷售及管理服務(wù)工作中涉及甲方利益的資料、文件等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同價(jià)款；3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位銷售費(fèi)用：指乙方為甲方銷售車位所收取的費(fèi)用，包括但不限于銷售傭金、廣告費(fèi)用等。2.車位管理費(fèi)用：指乙方對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定，但根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的與車位銷售及管理相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方開具的正式發(fā)票，按照約定的支付方式收取費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式完成。7.3支付時(shí)間1.車位銷售費(fèi)用：在車位銷售完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交銷售費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付銷售費(fèi)用。2.車位管理費(fèi)用：乙方每月末向甲方提交管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在次月____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交易相符。3.任何因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用所導(dǎo)致的利息或罰金，應(yīng)由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定提供車位銷售及管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同項(xiàng)下的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商確定。2.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)，不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)；3.社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得損害甲方利益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及甲方商業(yè)秘密的部分；2.本合同項(xiàng)下涉及甲方其他合法權(quán)益的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位銷售及管理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位銷售價(jià)格、管理費(fèi)率的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.乙方保留對(duì)車位銷售及管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)，以提高服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成車位銷售及管理服務(wù)工作。2.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，支持乙方工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就車位銷售及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未在本合同中明確約定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（車位銷售及管理服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.車位銷售及管理服務(wù)明細(xì)表2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位銷售及管理服務(wù)明細(xì)表2.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、會(huì)議紀(jì)要、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反法律法規(guī)或本合同約定。乙方違約：a.未按合同約定提供車位銷售及管理服務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)本著公平合理原則，協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)第三方的協(xié)助，協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的行為。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供車位銷售及管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出異議，并要求乙方改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。如泄露行為給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。如終止合同，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保車位銷售及管理服務(wù)的質(zhì)量。對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的要求執(zhí)行車位銷售及管理服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)車位銷售及管理服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量的車位銷售及管理服務(wù)。保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付車位銷售及管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，支持乙方工作。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息，以便乙方制定銷售策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的數(shù)據(jù)分析報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)與其他第三方進(jìn)行類似業(yè)務(wù)合作，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的車位銷售及管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的車位銷售及管理服務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告。甲方有權(quán)獲得乙方提供的車位銷售及管理服務(wù)改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供車位銷售及管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)與其他第三方進(jìn)行類似業(yè)務(wù)合作，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解釋第二章車位銷售2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型2.4車位價(jià)格2.5銷售方式2.6銷售期限2.7銷售款項(xiàng)2.8車位交付第三章車位管理3.1管理機(jī)構(gòu)3.2管理范圍3.3管理職責(zé)3.4管理制度3.5管理費(fèi)用3.6車位使用規(guī)則3.7車位維修保養(yǎng)3.8車位投訴處理第四章車位使用權(quán)4.1車位使用權(quán)性質(zhì)4.2車位使用權(quán)期限4.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4車位使用權(quán)終止4.5車位使用權(quán)變更第五章違約責(zé)任5.1協(xié)議違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約糾紛解決第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)生效時(shí)間第九章適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3管轄范圍第十章其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解除條件10.5協(xié)議終止條件10.6協(xié)議附件效力第十一章合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭(zhēng)議11.4合同解釋效力第十二章附件12.1車位銷售清單12.2車位管理細(xì)則12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.4其他附件第十三章簽署與日期13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署手續(xù)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)乙方：________物業(yè)管理1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的車位銷售及乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等事宜。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議解釋對(duì)本協(xié)議的條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第二章車位銷售2.1車位數(shù)量甲方承諾向乙方提供________個(gè)車位用于銷售。2.2車位位置車位位于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3車位類型車位類型分為：地上車位、地下車位。2.4車位價(jià)格車位銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______元/個(gè)。2.5銷售方式車位銷售采用公開招標(biāo)方式。2.6銷售期限車位銷售期限為自本協(xié)議生效之日起________個(gè)月內(nèi)。2.7銷售款項(xiàng)乙方應(yīng)在車位銷售完成后________日內(nèi)將銷售款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.8車位交付甲方應(yīng)在車位銷售完成后________日內(nèi)將車位交付給乙方。第三章車位管理3.1管理機(jī)構(gòu)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常管理，成立專門的管理機(jī)構(gòu)。3.2管理范圍乙方管理范圍包括但不限于車位的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.3管理職責(zé)（1）制定并執(zhí)行車位管理制度；（2）對(duì)車位進(jìn)行日常巡查；（3）處理車位投訴；（4）確保車位安全、衛(wèi)生、秩序。3.4管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定車位管理制度。3.5管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年/個(gè)。3.6車位使用規(guī)則（1）車位使用者應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定；（2）車位使用者應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞；（3）車位使用者不得擅自改變車位用途。3.7車位維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常使用。3.8車位投訴處理乙方應(yīng)在接到車位使用者投訴后________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第四章車位使用權(quán)4.1車位使用權(quán)性質(zhì)車位使用權(quán)為有償使用權(quán)。4.2車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限為________年。4.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。4.4車位使用權(quán)終止（1）車位使用權(quán)期限屆滿；（2）車位使用者違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.5車位使用權(quán)變更車位使用權(quán)不得變更。第五章違約責(zé)任5.1協(xié)議違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定提供車位；（2）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行車位管理；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________元。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照本協(xié)議“爭(zhēng)議解決”章節(jié)約定執(zhí)行。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3合同變更程序（1）提出變更方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署書面變更協(xié)議。7.4合同解除程序（1）提出解除方提出書面解除通知；（2）雙方確認(rèn)解除事宜；（3）簽署書面解除協(xié)議。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________8.3送達(dá)方式送達(dá)方式為掛號(hào)信、特快專遞或經(jīng)雙方認(rèn)可的電子方式。8.4送達(dá)生效時(shí)間（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，自郵件投遞后的第一個(gè)工作日生效；（2）通過(guò)電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功時(shí)生效。第九章適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，由________人民法院管轄。9.3管轄范圍本協(xié)議的管轄范圍包括但不限于車位銷售、車位管理、違約責(zé)任等。第十章其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在________日內(nèi)通知對(duì)方。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.5協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十一章合同生效與解釋11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以本協(xié)議的條款和附件內(nèi)容為準(zhǔn)。11.3合同解釋爭(zhēng)議對(duì)本協(xié)議的解釋爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。11.4合同解釋效力本協(xié)議的解釋效力與本協(xié)議條款同等。第十二章附件12.1車位銷售清單12.2車位管理細(xì)則12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.4其他附件第十三章簽署與日期13.1簽署代表甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.2簽署日期________年________月________日13.3簽署地點(diǎn)________13.4簽署手續(xù)雙方代表簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保有權(quán)代表其單位簽署本協(xié)議。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.3合同解除程序（1）提出解除方提出書面解除通知；（2）雙方確認(rèn)解除事宜；（3）簽署書面解除協(xié)議。14.4合同終止程序（1）提出終止方提出書面終止通知；（2）雙方確認(rèn)終止事宜；（3）簽署書面終止協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.車位銷售清單2.車位管理細(xì)則3.爭(zhēng)議解決規(guī)則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方銷售策略甲方應(yīng)制定詳細(xì)的車位銷售策略，包括銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、推廣方案等，并定期向乙方通報(bào)。1.2車位銷售價(jià)格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和銷售情況，對(duì)車位銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前________日通知乙方。1.3銷售傭金乙方應(yīng)按照車位銷售總額的________%向甲方支付銷售傭金。1.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)甲方對(duì)完成銷售目標(biāo)的乙方給予________%的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。1.5車位銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)甲方應(yīng)定期向乙方提供車位銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售周期等。1.6車位銷售宣傳甲方負(fù)責(zé)車位的宣傳推廣工作，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)等。1.7車位銷售糾紛處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車位銷售過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括與購(gòu)買者的溝通、解決爭(zhēng)議等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定車位管理標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.2管理費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)車位管理成本和實(shí)際情況，對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前________日通知甲方。2.3管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保車位管理服務(wù)質(zhì)量，包括車位維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。2.4管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。2.5管理費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每月________日前向乙方支付上月的管理費(fèi)用。2.6管理效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、管理效率等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行車位銷售；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行車位管理；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為車位銷售總額的________%，由甲方承擔(dān)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起________年。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介服務(wù)終止（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)。3.6中介服務(wù)協(xié)議中介方與甲方、乙方應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.7中介服務(wù)爭(zhēng)議中介服務(wù)爭(zhēng)議的解決方式按照中介服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位銷售清單2.車位管理細(xì)則3.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.甲方銷售策略5.乙方管理標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供車位。乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行車位管理。任何一方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按協(xié)議約定提供車位，經(jīng)乙方催告后仍未提供。乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行車位管理，導(dǎo)致車位使用不便或損壞。任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，造成對(duì)方損失。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按協(xié)議約定提供車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后________日內(nèi)提供車位。2.問(wèn)題：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行車位管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)整改。3.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司。3.存在第三方中介參與車位銷售及管理服務(wù)。4.車位銷售及管理服務(wù)涉及多個(gè)利益相關(guān)方。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的車位銷售及管理需求，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就車位銷售及管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位銷售及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位銷售及管理工作的順利進(jìn)行，為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的車位服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位：指甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)專為車輛停放而設(shè)定的固定位置。（2）車位銷售：指甲方將車位所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。（3）車位管理：指乙方對(duì)車位進(jìn)行日常管理，包括車位租賃、車位使用、車位收費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）車位銷售及管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)車位進(jìn)行銷售及管理。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供車位銷售及管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整車位銷售及管理方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供車位銷售及管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證車位銷售及管理服務(wù)的質(zhì)量，確保車位資源的合理利用。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，解決車位銷售及管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的車位銷售及管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)車位的銷售工作，包括車位宣傳、銷售渠道、價(jià)格制定等。（2）乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理工作，包括車位租賃、車位使用、車位收費(fèi)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位交還甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位銷售服務(wù)費(fèi)：按車位實(shí)際銷售數(shù)量的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。（2）車位管理服務(wù)費(fèi)：按車位實(shí)際管理面積的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、租賃代理費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付車位銷售及管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）車位銷售服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在車位銷售合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付_____%的預(yù)付款；剩余部分在車位銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）車位管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束時(shí)，根據(jù)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，在____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季車位管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付通知單，注明費(fèi)用明細(xì)及支付日期。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)完成車位銷售，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供車位銷售及管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，并支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失，并按損失的實(shí)際數(shù)額支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的車位銷售策略、價(jià)格體系等。（2）乙方提供的車位銷售及管理服務(wù)的具體方案、費(fèi)用等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)知悉保密內(nèi)容的員工進(jìn)行保密教育。（2）對(duì)涉及保密內(nèi)容的文件資料進(jìn)行加密或隔離保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的禁止或限制措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓可能損害甲方或乙方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車位銷售及管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于車位定價(jià)、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，調(diào)整或暫停車位銷售及管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保車位銷售及管理服務(wù)的順利進(jìn)行。