2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同（含稅費(fèi)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.合同標(biāo)的2.1樓房的基本信息2.2稅費(fèi)情況3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理的服務(wù)范圍3.2居間代理的服務(wù)期限3.3居間代理的義務(wù)與責(zé)任4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算與支付6.居間代理合同的有效期6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同的其他條款13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.1樓房：指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的樓房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.2稅費(fèi)：指根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.合同標(biāo)的2.1樓房的基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3建筑面積：[具體面積]平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]2.2稅費(fèi)情況2.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及金額]2.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及金額]3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理的服務(wù)范圍3.1.1為買(mǎi)受方尋找合適的樓房；3.1.2協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2居間代理的服務(wù)期限3.2.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至樓房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間代理的義務(wù)與責(zé)任3.3.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；3.3.2居間方應(yīng)盡力促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；3.3.3居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間代理費(fèi)用為買(mǎi)受方支付樓房總價(jià)的[具體比例]%；4.1.2居間代理費(fèi)用包含稅費(fèi)計(jì)算、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間代理費(fèi)用應(yīng)在樓房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后支付；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)向居間方支付居間代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1居間代理費(fèi)用應(yīng)在樓房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例支付。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣(mài)方自行支付；5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受方自行支付。5.3稅費(fèi)計(jì)算與支付5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同及國(guó)家相關(guān)規(guī)定；5.3.2稅費(fèi)支付應(yīng)在樓房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；8.2.2收到通知后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.2任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)合同雙方和居間方簽字或蓋章后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的居間代理費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理樓房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方和居間方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)到[具體部門(mén)]進(jìn)行備案；11.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)備案的，合同無(wú)效。12.合同的其他條款12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件a.買(mǎi)賣(mài)合同；b.樓房產(chǎn)權(quán)證明；c.居間代理協(xié)議；d.其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.1.2合同雙方和居間方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方：指除合同雙方和居間方之外，在合同履行過(guò)程中，因特定需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2.2第三方介入必須得到合同雙方的書(shū)面同意；14.2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了維護(hù)合同的履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在書(shū)面同意第三方介入時(shí)約定；14.3.2若合同雙方未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；14.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的必要信息。14.5第三方的義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性；14.5.2第三方應(yīng)盡其所能，協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.6.2第三方與居間方的關(guān)系：a.第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.居間方對(duì)第三方的行為僅在其知曉且未采取措施阻止的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6.3第三方對(duì)合同履行的影響：a.第三方的介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益；b.第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。15.甲乙方的額外條款及說(shuō)明15.1甲方的額外條款及說(shuō)明15.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。15.2乙方的額外條款及說(shuō)明15.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.2乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。15.3居間方的額外條款及說(shuō)明15.3.1居間方應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，并在必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.3.2居間方對(duì)第三方介入合同關(guān)系的行為，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、樓房詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.樓房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.居間代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間方的代理權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確居間方在交易中的角色和責(zé)任。4.稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算依據(jù)、金額等。附件說(shuō)明：確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)無(wú)異議。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。附件說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，保障交易安全。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、交接時(shí)間等。附件說(shuō)明：確保房屋交接時(shí)雙方對(duì)房屋狀況無(wú)爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為免責(zé)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛；隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方損失；若買(mǎi)受方解除合同，出賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；拒絕接收房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方損失；若出賣(mài)方解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。示例：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間代理義務(wù)；泄露客戶(hù)信息；未按約定收取居間費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失；若合同雙方解除合同，居間方應(yīng)退還已收費(fèi)用。示例：居間方泄露買(mǎi)受方信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還已收居間費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同（含稅費(fèi)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.丙方（居間代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理行為，保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在樓房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障丙方在居間代理過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人樓房：指?jìng)€(gè)人所有、擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅樓房。2.居間代理：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方就個(gè)人樓房所進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，在個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人樓房信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人樓房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間代理費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的個(gè)人樓房所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。2.甲方、乙方及丙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間代理費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交價(jià)格，按照雙方約定的比例計(jì)算。2.稅費(fèi)：按照我國(guó)稅法規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.居間代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付給丙方。2.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，各自承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：1.居間代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例分批次支付。2.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：1.居間代理費(fèi)：甲方支付居間代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。2.稅費(fèi)：甲乙雙方繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅法規(guī)定，取得合法票據(jù)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得合法票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按約定交付個(gè)人樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價(jià)的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價(jià)的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的與交易相關(guān)的非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，影響交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.丙方有權(quán)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其授權(quán)的代理人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行合同。2.丙方因違反合同約定被甲方或乙方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人樓房擁有所有權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)已支付的購(gòu)房款享有所有權(quán)和追索權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人樓房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.居間代理服務(wù)協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定交付個(gè)人樓房，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按約定提供真實(shí)、有效的信息，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間代理：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，使房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，在個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在支付購(gòu)房款方面存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：個(gè)人樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：丙方協(xié)助甲乙雙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：甲乙雙方共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________增加條款及解釋說(shuō)明：3.1第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。第三方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)在合同終止后，妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說(shuō)明：4.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供真實(shí)、完整的個(gè)人樓房信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得甲方支付的全部購(gòu)房款。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按約定交付個(gè)人樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價(jià)的千分之五。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說(shuō)明：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，履行付款義務(wù)。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更交易條件。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價(jià)的千分之五。全文完。2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同（含稅費(fèi)）3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）居間代理：指乙方作為甲方指定的樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理，為甲方提供樓房買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行樓房交易等服務(wù)的活動(dòng)。（3）稅費(fèi)：指甲方在購(gòu)買(mǎi)樓房過(guò)程中應(yīng)繳納的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)樓房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中提供樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。（3）樓房買(mǎi)賣(mài)：指甲方購(gòu)買(mǎi)樓房的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成樓房交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成樓房交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的樓房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成樓房交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）樓房交易完成，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）樓房交易完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）樓房交易完成后，本合同終止，居間代理費(fèi)用按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）稅費(fèi)：甲方在購(gòu)買(mǎi)樓房過(guò)程中應(yīng)繳納的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方在樓房交易過(guò)程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在樓房交易過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）樓房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致樓房交易無(wú)法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致樓房交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同，不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及甲方個(gè)人隱私的合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改、變更或解除合同。（2）本合同中的所有權(quán)利和利益，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需遵守。（2）乙方保留對(duì)居間代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得未經(jīng)許可使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成樓房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于樓房買(mǎi)賣(mài)居間代理關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同）2.房屋所有權(quán)證書(shū)（賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證明）3.房屋測(cè)繪報(bào)告（房屋的測(cè)量報(bào)告）4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（甲方已繳納的各類(lèi)稅費(fèi)證明）5.居間代理協(xié)議（甲乙雙方簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議）6.甲方身份證復(fù)印件（甲方的有效身份證明）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方的合法經(jīng)營(yíng)證明）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露房屋信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間代理服務(wù)，認(rèn)定違約。