2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、擔(dān)保概述1.擔(dān)保類型2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任三、預(yù)售房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施四、付款方式及時(shí)間1.首付款比例2.分期付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付地點(diǎn)4.房屋交付責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用爭議解決七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交房違約責(zé)任3.逾期收房違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h十一、合同附件1.房屋圖紙2.房屋銷售許可證3.房屋土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改爭議十三、其他約定1.合同保密2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除爭議十四、合同簽訂及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。2.合同目的確保房地產(chǎn)預(yù)售交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日在________________簽訂。二、擔(dān)保概述1.擔(dān)保類型本合同采用保證金擔(dān)保方式。2.擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.擔(dān)保責(zé)任甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、預(yù)售房基本情況1.房屋位置房屋位于________________。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括________________。四、付款方式及時(shí)間1.首付款比例首付款比例為合同總價(jià)的______%。2.分期付款方式分期付款方式為________________。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為________________。4.逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________。3.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________。4.房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括________________。3.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為________________。4.費(fèi)用爭議解決若費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。2.逾期交房違約責(zé)任若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的______%作為違約金。3.逾期收房違約責(zé)任若乙方逾期收房，應(yīng)向甲方支付逾期收房金額的______%作為違約金。4.其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。4.合同解除爭議合同解除后，若雙方對(duì)解除后果有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同終止?fàn)幾h合同終止后，若雙方對(duì)終止后果有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、合同附件1.房屋圖紙2.房屋銷售許可證3.房屋土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序合同修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，與本合同具有同等法律效力。4.合同修改爭議合同修改后，若雙方對(duì)修改內(nèi)容有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.合同保密雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同解除爭議合同解除后，若雙方對(duì)解除后果有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同簽訂及生效日期本合同于2025年__月__日在________________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于身份證明、信用記錄等。說明：為確保甲方利益，甲方有權(quán)在付款前對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備履約能力。2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為預(yù)售房屋的所有者，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，以保證房屋質(zhì)量。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過合同約定的百分比。說明：為應(yīng)對(duì)市場波動(dòng)，甲方有權(quán)在一定范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格，以維護(hù)甲方利益。5.甲方有權(quán)對(duì)合同約定的配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，但須提前通知乙方，并取得乙方同意。說明：甲方在調(diào)整配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)充分尊重乙方的意愿，確保乙方的利益不受損害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證書。說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)獲得房屋相關(guān)證明文件，確保自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前提供房屋鑰匙，并辦理房屋交接手續(xù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在約定日期前提供房屋鑰匙，確保乙方的居住權(quán)益。5.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出書面異議，若甲方未在合理期限內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付后的問題提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)，以確保雙方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、合法、有效的中介服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、全面的房屋信息，避免信息不對(duì)稱。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行過程。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，以明確雙方責(zé)任。5.若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)確保合同的履行，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋圖紙2.房屋銷售許可證3.房屋土地使用權(quán)證4.合同雙方的身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同修改文件8.爭議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款甲方逾期交房乙方逾期收房甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)甲方或乙方未履行合同約定的配合義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：逾期付款：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。逾期交房：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。逾期收房：乙方未在約定的收房時(shí)間內(nèi)接收房屋。未履行保密義務(wù)：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。未履行通知義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方。未履行配合義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定配合對(duì)方履行合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問題。解決辦法：約定多種付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并明確資金到賬時(shí)間。2.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的預(yù)售合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)之間的預(yù)售合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府相關(guān)部門之間的預(yù)售合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.預(yù)售房源情況3.1預(yù)售房源數(shù)量3.2預(yù)售房源類型3.3預(yù)售房源面積3.4預(yù)售房源價(jià)格4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售合同標(biāo)的4.2預(yù)售合同價(jià)款4.3預(yù)售合同付款方式4.4預(yù)售合同交付時(shí)間4.5預(yù)售合同交付條件5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：預(yù)售房源明細(xì)表10.3補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同簽署方14.1開發(fā)商名稱14.2開發(fā)商地址14.3開發(fā)商法定代表人14.4買受人名稱14.5買受人地址14.6買受人法定代表人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.1.2甲方須為依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.3合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)提供有效營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等文件。1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同簽訂時(shí)間不得晚于2025年3月31日。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的辦公場所。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方簽訂地點(diǎn)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“地產(chǎn)”。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)為住宅小區(qū)。2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.5.1項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等。3.預(yù)售房源情況3.1預(yù)售房源數(shù)量3.1.1本合同預(yù)售房源共計(jì)套。3.2預(yù)售房源類型3.2.1預(yù)售房源類型包括普通住宅、別墅等。3.3預(yù)售房源面積3.3.1預(yù)售房源面積范圍在平方米至平方米之間。3.4預(yù)售房源價(jià)格3.4.1預(yù)售房源價(jià)格按照項(xiàng)目備案價(jià)格執(zhí)行。4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售合同標(biāo)的4.1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于市區(qū)街道號(hào)的“地產(chǎn)”項(xiàng)目中的套住宅。4.2預(yù)售合同價(jià)款4.2.1預(yù)售合同價(jià)款為人民幣萬元整。4.3預(yù)售合同付款方式4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。4.4預(yù)售合同交付時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.5預(yù)售合同交付條件4.5.1交付條件包括房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施完善等。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.1.1甲方應(yīng)提供擔(dān)保，確保合同履行。5.2擔(dān)保物5.2.1擔(dān)保物為甲方名下位于市區(qū)的房產(chǎn)。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。6.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)，遵循法庭審理規(guī)則。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的情形，如甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3合同變更與解除程序8.3.1.1提出變更或解除要求；8.3.1.2收到要求后，另一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；8.3.1.3雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.3.1.4協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。9.3合同終止程序9.3.1.1提出合同終止要求；9.3.1.2收到要求后，另一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；9.3.1.3雙方確認(rèn)合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目位置、建筑布局、配套設(shè)施等信息。10.2附件二：預(yù)售房源明細(xì)表10.2.1附件二應(yīng)包括預(yù)售房源的具體信息，如房號(hào)、面積、價(jià)格等。10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，甲方備案壹份，乙方向貸款銀行提供壹份。11.2合同效力11.2.1本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。12.4合同履行方式12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，以誠實(shí)信用、全面履行的原則履行各自義務(wù)。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2025年X月X日。14.合同簽署方14.1開發(fā)商名稱14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)14.2開發(fā)商地址14.2.1市區(qū)街道號(hào)14.3開發(fā)商法定代表人14.3.114.4買受人名稱14.4.114.5買受人地址14.5.1市區(qū)街道號(hào)14.6買受人法定代表人14.6.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方、乙方或雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率時(shí)，可以引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，但最終決策權(quán)仍屬于乙方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本部分修正為準(zhǔn)。20.2本合同修正不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃圖、建筑布局圖、配套設(shè)施分布圖等，標(biāo)注建筑高度、面積、用途等信息。2.附件二：預(yù)售房源明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)包括房源編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向等信息。說明：本附件用于詳細(xì)說明預(yù)售房源的具體情況，供乙方選擇。3.附件三：預(yù)售合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為預(yù)售合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確擔(dān)保關(guān)系，保障合同履行。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等條款。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2未按合同約定質(zhì)量交付房屋；1.3未按合同約定提供相關(guān)證件；1.4未能履行擔(dān)保義務(wù)；乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購房款；2.2未按合同約定使用房屋；2.3未按合同約定履行合同變更或解除義務(wù)；2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；3.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款；3.3甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違約責(zé)任：4.1乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；4.2乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3乙方未能履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五計(jì)算。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（購房者）就2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同的擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國擔(dān)保法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物等一切與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。（2）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品預(yù)先出售給購房者的行為。（3）擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：指本合同中規(guī)定的關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保的具體要求、條件和程序。（2）保證金：指購房者按照合同約定，預(yù)先支付給甲方的用于保證合同履行的一種資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付保證金。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付購房款。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付保證金和購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）合同約定的房屋交付完畢。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證金：乙方根據(jù)合同約定，在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。（2）購房款：乙方根據(jù)合同約定，分期或一次性支付給甲方的購房款，用于購買甲方預(yù)售的房地產(chǎn)。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金方式支付保證金和購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方支付：乙方可以選擇通過、支付等第三方支付平臺(tái)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（2）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。（2）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付保證金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)延期。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)購房者的購房資格進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_____________________代表人（簽字）：_____________________日期：_______________乙方（購房者）：_____________________代表人（簽字）：_____________________日期：_______________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（購房者）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件4.甲方開具的收款收據(jù)或發(fā)票5.乙方支付的相關(guān)費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付保證金或購房款，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物等一切與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品預(yù)先出售給購房者的行為。3.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與購房者溝通，了解原因，并采取合理的催款措施。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：購房者應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)盡快組織修復(fù)，修復(fù)后需經(jīng)購房者驗(yàn)收。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決特殊情況，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的購房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付全部購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款憑證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立方式2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.預(yù)售房屋價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.預(yù)售房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.預(yù)售房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量保證方式6.預(yù)售房屋配套設(shè)施與公共設(shè)施6.1配套設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3配套設(shè)施與公共設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.預(yù)售房屋交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修責(zé)任范圍7.3維修責(zé)任期限7.4維修責(zé)任方式8.預(yù)售房屋權(quán)屬登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：公共設(shè)施清單13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同爭議解決方式14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.1預(yù)售方：甲方1.1.2購買方：乙方1.2合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.3合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同訂立方式：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過書面形式簽訂本合同。2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，已取得預(yù)售許可證。3.預(yù)售房屋價(jià)格與付款方式3.1預(yù)售房屋價(jià)格：每平方米____元，總計(jì)____元3.2付款方式：3.2.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2首付之后分期付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.3尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。3.4付款比例：首付款比例____%，分期付款比例____%，尾款比例____%。4.預(yù)售房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：房屋已按約定完成建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。4.3交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室4.4交付手續(xù)：乙方在接到交付通知后，按照約定辦理交付手續(xù)。5.預(yù)售房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證方式：甲方提供書面質(zhì)量保證書，并對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.預(yù)售房屋配套設(shè)施與公共設(shè)施6.1配套設(shè)施：____配套設(shè)施6.2公共設(shè)施：____公共設(shè)施6.3配套設(shè)施與公共設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施及公共設(shè)施應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單和標(biāo)準(zhǔn)交付。7.預(yù)售房屋交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：甲方7.2維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等。7.3維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起____年。7.4維修責(zé)任方式：甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，及時(shí)組織維修，確保房屋的正常使用。8.預(yù)售房屋權(quán)屬登記8.1登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證件辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬登記。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.4乙方未按合同約定使用房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；9.3違約責(zé)任方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3一方違約，致使合同無法履行；11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：公共設(shè)施清單13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或合同依法解除；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；14.2不可抗力：本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理；14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款服務(wù)，如銀行、貸款公司等金融機(jī)構(gòu)；1.2.3質(zhì)量檢測服務(wù)，如工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；1.2.4法律咨詢服務(wù)，如律師事務(wù)所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.第三方介