2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1法人名稱1.1.2法人住所1.1.3法人代表1.1.4法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2合作方B基本信息1.2.1法人名稱1.2.2法人住所1.2.3法人代表1.2.4法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容2.2合作范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域2.2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3合作期限第三條資金投入與回報(bào)3.1資金投入3.1.1合作方A投入3.1.2合作方B投入3.2資金回報(bào)3.2.1回報(bào)方式3.2.2回報(bào)比例3.2.3回報(bào)時(shí)間第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3檢查與評(píng)估第五條人員配備與培訓(xùn)5.1人員配備5.2培訓(xùn)計(jì)劃5.3培訓(xùn)費(fèi)用第六條技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)支持6.2系統(tǒng)維護(hù)6.3技術(shù)更新第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決程序7.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九條合同生效與備案9.1合同生效9.2合同備案第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2保密條款10.3其他第十一條合同附件11.1附件一：合作協(xié)議具體條款11.2附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂與修改12.1合同簽訂12.2合同修改第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1法人名稱：科技1.1.2法人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2合作方B基本信息1.2.1法人名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心1.2.2法人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：1.2.4法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：98765第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容本合作內(nèi)容主要包括智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，以及社區(qū)相關(guān)增值服務(wù)。2.2合作范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道社區(qū)2.2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等；2.2.2.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)：包括系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除、數(shù)據(jù)備份等；2.2.2.3增值服務(wù)：包括社區(qū)活動(dòng)組織、便民服務(wù)、家政服務(wù)等。第三條資金投入與回報(bào)3.1資金投入3.1.1合作方A投入：人民幣萬(wàn)元，用于智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)；3.1.2合作方B投入：人民幣萬(wàn)元，用于社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)和增值服務(wù)。3.2資金回報(bào)3.2.1回報(bào)方式：按年度進(jìn)行結(jié)算，合作方A按合同約定比例獲得回報(bào)；3.2.2回報(bào)比例：合作方A獲得總回報(bào)的60%，合作方B獲得總回報(bào)的40%；3.2.3回報(bào)時(shí)間：每年第一季度結(jié)束后30日內(nèi)支付上一年度的回報(bào)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，故障響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)；4.1.3增值服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求。4.2質(zhì)量要求4.2.1系統(tǒng)建設(shè)：確保系統(tǒng)功能完善、操作簡(jiǎn)便、性能穩(wěn)定；4.2.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)：保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全、準(zhǔn)確、及時(shí)；4.2.3增值服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容豐富、服務(wù)質(zhì)量高、服務(wù)態(tài)度好。第五條人員配備與培訓(xùn)5.1人員配備5.1.1合作方A配備：項(xiàng)目經(jīng)理1名，技術(shù)支持人員3名；5.1.2合作方B配備：項(xiàng)目經(jīng)理1名，運(yùn)營(yíng)維護(hù)人員2名，客服人員1名。5.2培訓(xùn)計(jì)劃5.2.1合作方A對(duì)合作方B人員進(jìn)行系統(tǒng)操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)；5.2.2合作方B對(duì)合作方A人員進(jìn)行社區(qū)服務(wù)、活動(dòng)策劃等方面的培訓(xùn)。5.3培訓(xùn)費(fèi)用5.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由合作方A和合作方B各自承擔(dān)。第六條技術(shù)支持與保障6.1技術(shù)支持6.1.1合作方A提供24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)；6.1.2合作方B負(fù)責(zé)日常技術(shù)維護(hù)和故障處理。6.2系統(tǒng)維護(hù)6.2.1系統(tǒng)維護(hù)周期為每月一次，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；6.2.2系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容包括軟件升級(jí)、硬件檢查、數(shù)據(jù)備份等。6.3技術(shù)更新6.3.1合作方A負(fù)責(zé)跟蹤行業(yè)技術(shù)發(fā)展，及時(shí)更新系統(tǒng)功能；6.3.2合作方B負(fù)責(zé)收集社區(qū)居民需求，提出系統(tǒng)更新建議。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1合作方A違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向合作方B支付違約金元；8.1.1.2未按時(shí)提供技術(shù)支持服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向合作方B支付違約金元；8.1.1.3違反保密條款，應(yīng)賠償合作方B損失，并支付違約金元。8.1.2合作方B違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)完成資金投入，每逾期一日，應(yīng)向合作方A支付違約金元；8.1.2.2未按時(shí)支付回報(bào)，每逾期一日，應(yīng)向合作方A支付違約金元；8.1.2.3違反保密條款，應(yīng)賠償合作方A損失，并支付違約金元。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合作雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.2.1合作方一方嚴(yán)重違約；9.1.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止。第十條合同生效與備案10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案；10.2.2備案手續(xù)齊全，合同方可正式生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)社區(qū)居民的個(gè)人信息嚴(yán)格保密；11.1.2未經(jīng)居民同意，不得向第三方提供居民個(gè)人信息。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合作協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3.2本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：合作協(xié)議具體條款12.1.1合作內(nèi)容與范圍12.1.2資金投入與回報(bào)12.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量12.1.4人員配備與培訓(xùn)12.1.5技術(shù)支持與保障12.2附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.1.2雙方代表應(yīng)保證其有權(quán)代表本單位簽訂本合同。13.2合同修改13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容；13.2.2如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自2025年1月1日起生效；14.2合同終止日期14.2.1本合同自2029年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合作方A和合作方B之外的，在合同履行過程中，因特定需求而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1技術(shù)服務(wù)提供商：提供智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)；1.2.2增值服務(wù)提供商：提供社區(qū)活動(dòng)組織、便民服務(wù)、家政服務(wù)等；1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合作雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合作雙方同意的其他介入方。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定；2.1.3第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害合作方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)獲得合作方提供的必要信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)要求合作方協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害合作方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的%；3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)；4.2合作雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并書面記錄；4.3第三方介入后，合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合作方A的劃分5.1.1第三方應(yīng)向合作方A提供技術(shù)服務(wù)，合作方A負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合作方A承擔(dān)，合作方A有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。5.2第三方與合作方B的劃分5.2.1第三方應(yīng)向合作方B提供增值服務(wù)，合作方B負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度；5.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合作方B承擔(dān)，合作方B有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合作雙方簽訂和履行合同，其服務(wù)費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)；5.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密，不得損害合作方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)合作雙方同意，并書面通知對(duì)方；6.1.2第三方變更后，原有合同條款仍適用，除非雙方另有約定。6.2第三方替換6.2.1第三方替換需經(jīng)合作雙方同意，并書面通知對(duì)方；6.2.2第三方替換后，原有合同條款仍適用，除非雙方另有約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方責(zé)任；8.2第三方責(zé)任確定后，合作雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議具體條款詳細(xì)要求：包含本合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于合作內(nèi)容、資金投入、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、技術(shù)支持、違約責(zé)任等。說明：本附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、各階段任務(wù)、預(yù)期成果等，需明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵里程碑。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保合作雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)系統(tǒng)所需的技術(shù)參數(shù)、功能要求、接口規(guī)范等，為系統(tǒng)建設(shè)提供技術(shù)依據(jù)。說明：本附件為系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)文件，確保系統(tǒng)滿足預(yù)期功能需求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等，明確第三方服務(wù)責(zé)任。說明：本附件為第三方服務(wù)的合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合作雙方的權(quán)益。5.附件五：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出雙方人員配備情況、培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容等，確保人員具備履行合同所需的技能。說明：本附件為人員配備和培訓(xùn)的詳細(xì)計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.附件六：合同履行過程中的溝通及協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求：明確合作雙方在合同履行過程中的溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制及責(zé)任分配。說明：本附件為雙方溝通協(xié)調(diào)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方A違約行為a)未按時(shí)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)；b)未按時(shí)提供技術(shù)支持服務(wù)；c)違反保密條款；1.2合作方B違約行為a)未按時(shí)完成資金投入；b)未按時(shí)支付回報(bào)；c)違反保密條款；1.3第三方違約行為a)未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；b)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；c)泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：3.1合作方A未按時(shí)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。根據(jù)合同約定，合作方A應(yīng)向合作方B支付違約金元。3.2第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。根據(jù)合同約定，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償合作方A損失元。全文完。2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為提高社區(qū)管理水平，優(yōu)化居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指以信息技術(shù)為支撐，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方智慧社區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在智慧社區(qū)范圍內(nèi)，通過技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、安全監(jiān)控等方面的智能化升級(jí)。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)管理、家政服務(wù)、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е轮腔凵鐓^(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)問題的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)地點(diǎn)為______________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)移交甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用，按年度計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（2）建設(shè)投資費(fèi)用：乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的投資費(fèi)用，包括但不限于硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)等，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式本合同約定的支付方式為：（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)年度的開始前支付乙方上一年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）建設(shè)投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度分期支付乙方建設(shè)投資費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)年度開始前支付上一年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（2）建設(shè)投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)的建設(shè)投資費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上付款憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。賠償方式可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記，明確其保密性質(zhì)；（2）限制對(duì)保密信息的訪問權(quán)限；（3）對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決策權(quán)；（2）對(duì)乙方在智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和智慧社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行年度評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享資源，共同推動(dòng)智慧社區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。本合同各部分內(nèi)容相互獨(dú)立，互不沖突。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件（如：技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在每個(gè)年度開始前支付上一年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，如未履行，則視為違約。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決建設(shè)進(jìn)度調(diào)整方案。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保智慧社區(qū)的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于技術(shù)支持、資源調(diào)配等。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方收益：丙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)獲得合理收益，具體收益分配由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。2.乙方利益條款：（1）乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，享有優(yōu)先獲得政府相關(guān)扶持政策的機(jī)會(huì)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同期內(nèi)單方面調(diào)整乙方權(quán)益，否則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得干涉乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，損害甲方利益，否則應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。全文完。2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方基本信息2.2承包方基本信息三、智慧社區(qū)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容四、合作期限及費(fèi)用4.1合作期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式五、合作內(nèi)容與責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任5.2承包方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任六、項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款八、風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范8.2爭(zhēng)議解決機(jī)制九、合作終止與后續(xù)處理9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3后續(xù)處理事項(xiàng)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序十三、其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的大背景下，為提升社區(qū)服務(wù)水平和居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)的合作關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及智慧社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與管理。二、合作雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)方基本信息經(jīng)營(yíng)方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________注冊(cè)地址：_________2.2承包方基本信息承包方名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)資本：_________注冊(cè)地址：_________三、智慧社區(qū)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：_________平方米項(xiàng)目建筑面積：_________平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.智能化安防系統(tǒng)2.智能化物業(yè)管理系統(tǒng)3.智能化停車系統(tǒng)4.智能化環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)5.智能化公共服務(wù)設(shè)施四、合作期限及費(fèi)用4.1合作期限本協(xié)議合作期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用3.公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用按工程進(jìn)度支付2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用按月支付3.公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按年支付五、合作內(nèi)容與責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任1.負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和驗(yàn)收。2.負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的宣傳和推廣。5.2承包方責(zé)任1.按照協(xié)議約定，按時(shí)完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.3雙方共同責(zé)任1.保障智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.協(xié)同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.共同維護(hù)智慧社區(qū)項(xiàng)目的品牌形象。六、項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目建設(shè)階段：2025年1月1日至2025年6月30日。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：2025年7月1日至2025年12月31日。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.雙方每月召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.如遇項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同制定解決方案。6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理1.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)承包方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行審核。2.承包方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.智慧社區(qū)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、軟件、硬件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有。2.承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。7.2保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范1.雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)制1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、合作終止與后續(xù)處理9.1合作終止條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致同意終止合作。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.2合作終止程序1.合作終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3后續(xù)處理事項(xiàng)1.合作終止后，承包方應(yīng)將智慧社區(qū)項(xiàng)目移交給經(jīng)營(yíng)方。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目終止后的費(fèi)用結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等問題達(dá)成一致。十、違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)。2.一方違反保密條款。3.一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。十一、不可抗力11.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議修改程序1.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定13.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.3協(xié)議附件1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表1.經(jīng)營(yíng)方代表：_________2.承包方代表：_________經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承包方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在智慧社區(qū)項(xiàng)目的決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2項(xiàng)目變更管理1.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度或費(fèi)用，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)變更。1.2.2任何變更均需書面形式通知乙方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括但不限于廣告位、停車位等。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化社區(qū)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在智慧社區(qū)項(xiàng)目的決策過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.2項(xiàng)目變更管理2.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度或費(fèi)用，乙方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)變更。2.2.2任何變更均需書面形式通知甲方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告等。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括但不限于廣告位、停車位等。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化社區(qū)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通與協(xié)作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。3.5.2雙方應(yīng)在收到更換請(qǐng)求后，共同決定是否更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施方案3.智慧社區(qū)項(xiàng)目合同4.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人身份證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方、乙方授權(quán)委托書8.項(xiàng)目進(jìn)度表9.費(fèi)用結(jié)算清單10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目或支付費(fèi)用。2.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。3.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：一方未按約定完成項(xiàng)目變更。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目變更審批。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的機(jī)制。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，及時(shí)處理居民投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)階段。2.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段。3.智慧社區(qū)項(xiàng)目維護(hù)階段。4.項(xiàng)目變更、終止等特殊情況處理。5.爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任追究等法律程序。全文完。2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提高居民生活質(zhì)量、優(yōu)化社區(qū)管理的重要舉措。為充分發(fā)揮智慧社區(qū)在提升社區(qū)管理水平、促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展中的作用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定就2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的居住環(huán)境。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物聯(lián)網(wǎng)：將各種信息傳感設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來而形成的一個(gè)巨大網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、任何物品的互聯(lián)互通。2.大數(shù)據(jù)：指規(guī)模巨大、類型繁多、價(jià)值密度低的數(shù)據(jù)集合，通過運(yùn)用先進(jìn)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)，從海量數(shù)據(jù)中挖掘出有價(jià)值的信息。3.云計(jì)算：一種基于互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算模式，通過互聯(lián)網(wǎng)將大量的計(jì)算資源進(jìn)行整合，為用戶提供按需、靈活、高效的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在智慧社區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化。2.乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、安全巡邏等。2.甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、政策協(xié)調(diào)、資金籌措等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)終止合同。3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)項(xiàng)目移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方根據(jù)智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況，按照約定的比例向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.日常維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.人員工資及福利：乙方負(fù)責(zé)支付智慧社區(qū)工作人員的工資及福利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付給甲方。2.日常維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利等費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日。2.日常維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利等費(fèi)用：按月支付，具體時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)核對(duì)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付日常維護(hù)費(fèi)用、人員工資及福利等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.如乙方未按合同約定履行智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目效益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.智慧社區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略的最終決定權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)智慧社區(qū)的具體運(yùn)營(yíng)管理享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目重大變更的審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)智慧社區(qū)日常運(yùn)營(yíng)中合理建議的提出權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋