二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車位租賃基本信息2.1.車位位置及編號2.2.車位面積及類型2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.車位使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用時間4.3.使用限制5.車位維護責任5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.車位增值服務6.1.增值服務內(nèi)容6.2.增值服務費用6.3.增值服務提供方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：車位租賃協(xié)議12.2.附件二：車位增值服務協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.車位租賃基本信息2.1.車位位置及編號2.1.1.車位位于住宅小區(qū)地下車庫2.1.2.車位編號為：U1022.2.車位面積及類型2.2.1.車位面積為：30平方米2.2.2.車位類型為：標準停車位2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2.租賃期限共計12個月3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額為：人民幣10萬元整3.2.支付方式3.2.1.承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金3.2.2.以后每月租金于每月的15日前支付3.3.付款時間3.3.1.首期租金支付時間為：2025年1月10日前3.3.2.每月租金支付時間為：每月15日前4.車位使用規(guī)定4.1.使用范圍4.1.1.車位僅限用于停放車輛4.1.2.不得用于其他商業(yè)用途4.2.使用時間4.2.1.車位使用時間為：每日凌晨6點至晚上22點4.2.2.不得在規(guī)定時間外占用車位4.3.使用限制4.3.1.車位內(nèi)不得停放非機動車4.3.2.不得在車位內(nèi)進行任何損壞設施或影響他人使用的行為5.車位維護責任5.1.出租方責任5.1.1.出租方負責車位的日常維護及保養(yǎng)5.1.2.出租方應在車位出現(xiàn)故障時及時修復5.2.承租方責任5.2.1.承租方在使用過程中應愛護車位設施，不得故意損壞5.2.2.承租方應在發(fā)現(xiàn)車位故障時及時通知出租方6.車位增值服務6.1.增值服務內(nèi)容6.1.1.提供車輛清潔服務6.1.2.提供車輛快速充電服務6.2.增值服務費用6.2.1.車輛清潔服務費用為：每次100元6.2.2.車輛快速充電服務費用為：每次50元6.3.增值服務提供方式6.3.1.車輛清潔服務由汽車服務提供6.3.2.車輛快速充電服務由充電站提供7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.因不可抗力導致合同無法履行7.1.2.承租方嚴重違反合同約定7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2.若承租方違反使用規(guī)定，損壞車位設施，應負責修復或賠償相應的損失。8.1.3.若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租車位，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按時提供車位，應向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2.若出租方未履行維護責任，導致車位設施損壞，應負責修復或賠償相應的損失。8.2.3.若出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還多收的租金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同附件12.1.附件一：車位租賃協(xié)議12.1.1.附件一為車位租賃協(xié)議的詳細條款，與本合同具有同等法律效力。12.2.附件二：車位增值服務協(xié)議12.2.1.附件二為車位增值服務協(xié)議的詳細條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明文件。15.3.2.甲乙雙方應共同決定第三方的服務內(nèi)容和收費標準。15.3.3.第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方介入后的責任劃分16.1.1.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)助，不對合同本身的履行承擔直接責任。16.1.2.第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量及費用由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.3.第三方介入的合同變更16.3.1.第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。16.3.2.合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。17.第三方與其他各方的責權利17.1.第三方與甲方的責權利17.1.1.第三方應按照合同約定，為甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務。17.1.2.第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息。17.1.3.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。17.2.第三方與乙方的責權利17.2.1.第三方應按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務。17.2.2.第三方有權要求乙方提供必要的資料和信息。17.2.3.第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與合同本身的履行無關。17.3.2.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的責任僅限于其服務范圍。17.3.3.第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各自之間的合同約定。18.第三方介入的合同解除18.1.1.第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容。18.1.2.第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.2.第三方介入的合同解除程序18.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。18.2.2.第三方應在接到解除通知之日起7日內(nèi)，按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：包括車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件詳細規(guī)定了車位租賃的基本條款，是合同的核心部分。2.附件二：車位增值服務協(xié)議詳細要求：包括增值服務的具體內(nèi)容、收費標準、提供方式等。說明：本附件詳細列出了車位增值服務的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、服務提供者等。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本附件詳細規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色、責任和服務內(nèi)容。4.附件四：車位使用規(guī)則詳細要求：包括車位的使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：本附件明確了車位的使用規(guī)范，保障車位使用的公平性和有序性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.附件六：違約金計算表詳細要求：包括違約金的計算方式、金額等。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，確保違約行為的責任認定。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件詳細規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金故意損壞車位設施未按約定使用車位未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租車位提供虛假信息或隱瞞重要事實違反不可抗力事件的處理規(guī)定2.違約責任認定標準：違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應賠償對方的實際損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除后，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未在每月15日前支付租金，逾期三天。違約金計算為：10萬元×0.005×3=1500元。示例二：承租方在車位內(nèi)擅自設置障礙，導致其他車輛無法正常停放。承租方應賠償因此造成的損失。示例三：出租方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減輕損失。出租方應承擔因此擴大的損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的住宅小區(qū)車位出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有車位使用權，并按照合同約定支付租金及相關費用。同時，甲方為乙方提供增值服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方相關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的、用于停放機動車輛的固定位置。2.租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.增值服務：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務，如車位清潔、停車引導、車輛維修等。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的、具有住宅性質(zhì)的居住區(qū)。2.車位租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.增值服務：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定出租車位，并收取租金及相關費用。2.甲方有義務保證車位的完好，并按照合同約定提供增值服務。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用車位，并支付租金及相關費用。2.乙方有義務愛護車位，不得損壞或擅自改變車位設施。3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的增值服務內(nèi)容向甲方支付增值服務費用。3.甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的增值服務內(nèi)容為乙方提供增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付違約金____元。3.甲方提前解除合同，需提前____個月書面通知乙方，并支付違約金____元。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車位交還給甲方，并支付合同終止前產(chǎn)生的相關費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租賃費：乙方需按照合同約定的租金標準支付車位租賃費用。2.增值服務費：乙方需按照合同約定的增值服務內(nèi)容支付相應的服務費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保證金、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.車位租賃費：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期的車位租賃費。2.增值服務費：乙方應在增值服務提供前支付相應的服務費用。3.其他費用：按照合同約定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時予以確認。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供車位或增值服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或增值服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。2.賠償金：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應根據(jù)實際情況支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的權利義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位的所有權，乙方在租賃期間僅獲得車位的使用權。2.甲方保留對增值服務的調(diào)整權，乙方應遵守甲方關于增值服務的相關規(guī)定。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因維修、改造等原因暫時收回車位或調(diào)整增值服務的權利。2.乙方同意，在租賃期間，甲方有權對車位進行必要的檢查和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護車位的正常使用和增值服務的質(zhì)量。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關信息。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就車位租賃及增值服務事宜達成的完整協(xié)議，構成雙方之間的全部權利、義務和責任。本合同取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃合同書2.增值服務明細表3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位或增值服務：認定違約，需承擔違約責任。未按時收取租金或增值服務費用：認定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或增值服務費用：認定違約，需支付滯納金。損壞或擅自改變車位設施：認定違約，需承擔賠償責任。泄露保密內(nèi)容：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為引起的法律責任。5.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如未得到解決，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求支付滯納金。3.問題：增值服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋問題，甲方應采取措施改善服務質(zhì)量，如未得到改善，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方提供車位租賃及增值服務。第三方應保證提供的服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對車位租賃及增值服務進行管理。第三方有權根據(jù)市場需求和價格變動，對服務價格進行調(diào)整。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的合法性。第三方應確保服務的安全性，防止安全事故的發(fā)生。4.第三方收益：第三方有權按照合同約定，收取車位租賃費和增值服務費。第三方有權根據(jù)市場情況，合理調(diào)整收費標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車位和增值服務。乙方有權要求甲方對車位進行必要的安全檢查和維護。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法使用車位，甲方應退還部分租金。乙方在租賃期滿后，如甲方提高租金標準，乙方有權選擇不續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于：未提供約定車位、未提供增值服務、提高租金標準等。甲方的違約責任包括但不限于：退還租金、賠償乙方損失、支付違約金等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車位租賃價格和增值服務收費標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和增值服務費。甲方可通過車位租賃和增值服務，提高住宅小區(qū)的附加值。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞車位設施、泄露保密信息等。乙方的違約責任包括但不限于：支付滯納金、賠償甲方損失、承擔違約金等。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同10合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1車位基本情況2.2增值服務內(nèi)容第三章合同期限3.1租賃期限3.2合同起止時間3.3期滿后的處理第四章租金及支付方式4.1車位租金標準4.2增值服務費用4.3支付方式及時間4.4違約責任第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2使用時間規(guī)定5.3使用規(guī)范及注意事項5.4違約處理第六章增值服務內(nèi)容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務時間6.4服務費用及支付方式第七章車位管理費及維護費用7.1管理費收費標準7.2維護費用內(nèi)容7.3費用支付方式第八章保險及意外責任8.1保險責任范圍8.2保險費用及支付方式8.3意外責任及賠償?shù)诰耪逻`約責任9.1雙方違約責任9.2違約金的計算與支付9.3違約責任的免除第十章合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1車位使用協(xié)議13.2增值服務協(xié)議13.3附件一：車位租賃及增值服務合同簽訂證明第十四章其他14.1通知方式14.2合同修改及補充14.3合同份數(shù)及效力14.4不可抗力及免責條款合同編號202501第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人（或授權代表）：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二章合同標的物2.1車位基本情況車位編號：____________________車位位置：____________________車位類型：____________________車位面積：____________________2.2增值服務內(nèi)容增值服務項目：____________________增值服務標準：____________________第三章合同期限3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同起止時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。3.3期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。第四章租金及支付方式4.1車位租金標準車位租金：____________________元/月。4.2增值服務費用增值服務費用：____________________元/月。4.3支付方式及時間租金及增值服務費用每月____日前支付，支付方式為______。4.4違約責任如乙方未按時支付租金及增值服務費用，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛。5.2使用時間規(guī)定車位使用時間為每日____時____分至____時____分。5.3使用規(guī)范及注意事項乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物。5.4違約處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。第六章增值服務內(nèi)容6.1服務項目1.車位清潔服務2.車位監(jiān)控服務3.車位維修服務6.2服務標準具體服務標準詳見附件。6.3服務時間服務時間為每日____時____分至____時____分。6.4服務費用及支付方式增值服務費用按實際發(fā)生情況收取，支付方式為______。第七章車位管理費及維護費用7.1管理費收費標準車位管理費：____________________元/月。7.2維護費用內(nèi)容包括但不限于車位設施的日常維護、維修等。7.3費用支付方式車位管理費及維護費用每月____日前支付，支付方式為______。第八章保險及意外責任8.1保險責任范圍甲方應為其擁有的車位投保相應的財產(chǎn)保險，保險金額不低于車位價值的____倍。8.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，支付方式為______。8.3意外責任及賠償如因乙方使用車位過程中發(fā)生意外事故，造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第九章違約責任9.1雙方違約責任如甲方未按約定提供車位或增值服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如乙方未按約定支付租金、增值服務費用或車位管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2違約金的計算與支付違約金按未履行部分金額的____%計算，乙方應在接到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。9.3違約責任的免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十章合同解除10.1合同解除條件1.甲方因故需要收回車位，且乙方無正當理由拒絕解除合同的；2.乙方連續(xù)____個月未支付租金或增值服務費用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續(xù)。第十三章合同附件13.1車位使用協(xié)議13.2增值服務協(xié)議13.3附件一：車位租賃及增值服務合同簽訂證明第十四章其他14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方維修責任1.1甲方應負責車位的日常維護和維修，確保車位及配套設施的正常使用。1.2如因甲方維修不善導致乙方車輛損壞，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方應在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)響應，并盡快完成維修。附加條款2：車位使用權轉(zhuǎn)讓2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車位使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。附加條款3：車位價格調(diào)整3.1如市場車位租金價格發(fā)生波動，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金。3.2甲方應在調(diào)整租金前____個月通知乙方，乙方有權在通知期內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方使用權限1.1乙方有權在合同約定的車位使用范圍內(nèi)停放自用車輛。1.2乙方不得在車位內(nèi)進行任何違法活動，如占道經(jīng)營、非法改裝等。附加條款2：車位使用期限2.1乙方在租賃期間有權要求甲方保證車位的連續(xù)使用。2.2如甲方因故需提前收回車位，應提前____個月書面通知乙方，并給予乙方合理搬遷期限。附加條款3：增值服務選擇3.1乙方有權根據(jù)自身需求選擇增值服務項目。3.2乙方有權隨時要求甲方增加或減少增值服務內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔1.1中介服務費由甲方支付，乙方無需承擔。1.2中介服務費的具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構另行協(xié)商確定。附加條款2：中介責任2.1中介機構應保證合同的合法性和有效性，對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。2.2中介機構在合同簽訂過程中應充分了解甲乙雙方的需求，確保合同內(nèi)容的真實性。附加條款3：合同變更通知3.1合同變更或解除需書面通知中介機構，中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.2中介機構有權對合同變更或解除事宜提出建議，但無權強制甲乙雙方接受。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用協(xié)議2.增值服務協(xié)議3.附件一：車位租賃及增值服務合同簽訂證明4.甲方維修責任說明5.車位使用權轉(zhuǎn)讓申請表6.車位租金調(diào)整通知7.中介服務合同8.合同變更或解除通知二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供車位或增值服務；未按時進行車位維護和維修；未按約定調(diào)整車位租金；未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按約定支付租金、增值服務費用或車位管理費；擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權；違反車位使用規(guī)則；未按約定使用增值服務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，逾期未支付的可按合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時提供增值服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面投訴，甲方應盡快解決問題或承擔相應責任。3.問題：車位發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應根據(jù)保險合同和相關法律規(guī)定，確定責任并處理賠償事宜。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位租賃。2.住宅小區(qū)車位增值服務提供。3.車位使用權轉(zhuǎn)讓。4.車位租賃合同變更或解除。5.車位租賃及增值服務合同爭議解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同11合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________2.1乙方地址：_________2.2乙方聯(lián)系人：_________2.3乙方聯(lián)系電話：_________3.其他相關方3.1相關方名稱：_________3.2相關方地址：_________3.3相關方聯(lián)系人：_________3.4相關方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護住宅小區(qū)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“住宅小區(qū)”指本合同所涉及的具體住宅小區(qū)名稱；2.“車位”指住宅小區(qū)內(nèi)可供乙方使用的停車位；3.“增值服務”指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務。3.2關鍵詞解釋1.“租賃”指甲方將車位出租給乙方使用；2.“增值服務”指甲方為乙方提供的超出車位租賃的其他服務，如物業(yè)費、停車費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.1甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方收取車位租賃費及其他增值服務費用；1.2甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方使用車位進行管理和監(jiān)督；1.3甲方應保證提供的車位符合國家及地方有關標準，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務2.1乙方有權按照本合同約定，租賃甲方提供的車位；2.2乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用車位；2.3乙方應按照約定支付車位租賃費及其他增值服務費用；2.4乙方應愛護車位設施，不得損壞或擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同所述車位租賃及增值服務均在甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定向乙方提供車位租賃及增值服務；2.乙方按照本合同約定支付車位租賃費及其他增值服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意續(xù)簽的，可繼續(xù)履行；2.一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，另一方有權解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。6.3終止程序1.一方要求終止本合同時，應提前三十日書面通知對方；2.雙方應在本合同終止后七日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定結清各自應付款項；2.本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1車位租賃費：乙方租賃甲方車位，需按月支付車位租賃費，具體費用標準以甲方公示為準。7.1.2增值服務費：乙方享受甲方提供的增值服務，如停車費、洗車費等，按實際使用情況支付。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、管理費等，按照相關法律法規(guī)及甲方收費標準執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間7.3.1車位租賃費：乙方應在每月的一個工作日支付下一個月的車位租賃費。7.3.2增值服務費：乙方應在享受增值服務后，按照甲方規(guī)定的時間支付費用。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法的收款憑證。7.4.2乙方逾期支付費用的，應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定提供車位或增值服務，應向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費的一倍。8.1.2甲方如擅自提高車位租賃費或增值服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的費用。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳費用的一倍。8.2.2乙方如擅自改變車位用途或損壞車位設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的支付方式：違約金應一次性支付。8.3.2賠償金額的支付方式：賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同義務。10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同義務。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政府突然實施的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方可約定仲裁，仲裁機構為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務；2.任何一方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車位租賃及增值服務價格調(diào)整的權力；2.甲方保留對車位租賃及增值服務內(nèi)容的調(diào)整權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)的秩序和車位租賃及增值服務的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)的相關管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃及增值服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃及增值服務收費標準；2.住宅小區(qū)管理規(guī)定；3.乙方提供的支付憑證；4.不可抗力事件的相關證明材料；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件；6.合同修改和補充協(xié)議；7.任何其他雙方同意的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供車位或增值服務，擅自提高費用，或未在規(guī)定時間內(nèi)提供收款憑證。乙方違約：未按約定支付費用，擅自改變車位用途，損壞車位設施，或泄露保密信息。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行合同義務的行為即為違約。乙方違約認定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行合同義務的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議事項進行裁決。5.訴訟：當事人因民事權益爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換損壞設施，并要求乙方承擔相應費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或約定仲裁解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：5.1第三方作為專業(yè)服務機構，負責提供車位租賃及增值服務的相關技術支持和咨詢服務。5.2第三方應確保所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.第三方權利：6.1第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施，以完成其服務任務。6.2第三方有權獲得甲方支付的合理服務費用。7.第三方義務：7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及住宅小區(qū)的相關管理規(guī)定。7.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.1乙方有權要求甲方提供合同約定的車位，并確保車位的安全性。1.2乙方有權享受甲方提供的增值服務，并有權要求甲方提高服務質(zhì)量。1.3乙方有權在合同期限內(nèi)提出合理調(diào)整租賃費用的要求。2.乙方利益條款：2.1甲方不得擅自調(diào)整車位租賃費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方。2.2甲方應保障乙方的停車便利，不得無故限制乙方的停車時間。2.3甲方應定期對車位設施進行維護，確保乙方的停車安全。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未履行合同約定的義務，應向乙方支付違約金。3.2甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：1.1甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費用，但應提前通知乙方。1.2甲方可對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用車位。2.甲方的利益條款：2.1甲方有權要求乙方按時支付車位租賃費用，如乙方逾期支付，甲方有權采取必要的法律措施。2.2甲方有權對乙方損壞車位設施的行為進行索賠。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按時支付車位租賃費用，應向甲方支付違約金。3.2乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.3乙方不得擅自改變車位用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同期限5.合同目的二、車位租賃1.車位基本情況2.車位租賃價格及支付方式3.車位租賃期限4.車位使用規(guī)則5.車位維修及保養(yǎng)責任三、增值服務1.增值服務項目及內(nèi)容2.增值服務費用及支付方式3.增值服務期限4.增值服務使用規(guī)則四、合同費用1.車位租賃費用2.增值服務費用3.其他相關費用五、合同履行1.合同雙方權利義務2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更及解除六、違約責任1.車位租賃違約責任2.增值服務違約責任3.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.車位租賃合同附件2.增值服務合同附件3.其他相關附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十二、合同其他條款1.合同解釋2.合同適用法律3.合同爭議解決4.合同修改及補充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單2.增值服務合同附件清單3.其他相關附件清單合同編號20250001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在車位租賃及增值服務方面的權利義務關系。二、車位租賃1.車位基本情況：車位編號：[車位編號]車位位置：[車位具體位置]車位類型：[車位類型，如地面車位、地下車位等]2.車位租賃價格及支付方式：租金：每月[租金金額]元支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.車位租賃期限：[租賃期限，如一年]4.車位使用規(guī)則：乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用他人車位乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人乙方需愛護車位，不得損壞車位設施5.車位維修及保養(yǎng)責任：乙方負責車位的日常清潔和維護甲方負責車位的重大維修和保養(yǎng)三、增值服務1.增值服務項目及內(nèi)容：[增值服務項目1][增值服務項目2][增值服務項目3]2.增值服務費用及支付方式：服務費用：[服務費用金額]元/次支付方式：[支付方式，如預付費、按次付費等]3.增值服務期限：[服務期限，如一年]4.增值服務使用規(guī)則：乙方需提前預約增值服務乙方需遵守增值服務的使用規(guī)定四、合同費用1.車位租賃費用：[租金金額]元/月2.增值服務費用：[服務費用金額]元/次3.其他相關費用：[其他費用說明]五、合同履行1.合同雙方權利義務：甲方有權對乙方進行車位使用情況的監(jiān)督乙方有權享受合同約定的增值服務2.合同履行方式：乙方按時支付租金和服務費用甲方提供車位及增值服務3.合同履行期限：[租賃期限及服務期限]4.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容出現(xiàn)合同約定解除情形時，任何一方均可解除合同六、違約責任1.車位租賃違約責任：乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金乙方違反使用規(guī)則，甲方有權解除合同并要求賠償2.增值服務違約責任：甲方未按約定提供增值服務，乙方有權要求賠償乙方未按時預約或使用增值服務，甲方有權拒絕提供3.其他違約責任：合同雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交[爭議解決機構]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提交爭議解決機構爭議解決機構應在[時間]內(nèi)作出裁決八、合同解除1.合同解除條件：乙方連續(xù)[次數(shù)]次未按時支付租金乙方違反使用規(guī)則，造成嚴重后果甲方因不可抗力原因需解除合同2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方通知另一方解除合同，并說明理由3.合同解除后的處理：乙方應立即騰退車位甲方退還乙方已支付但未使用的租金雙方應妥善處理增值服務事宜九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出現(xiàn)合同約定解除情形2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議乙方騰退車位3.合同終止后的處理：甲方退還乙方已支付但未使用的租金雙方應妥善處理增值服務事宜十、合同附件1.車位租賃合同附件：車位租賃合同副本車位使用說明2.增值服務合同附件：增值服務合同副本增值服務使用指南3.其他相關附件：甲方出具的車位產(chǎn)權證明乙方身份證復印件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同生效時間：[簽訂日期]3.合同生效地點：[簽訂地點]十二、合同其他條款1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)3.合同爭議解決：本合同爭議解決方式以第八章約定為準4.合同修改及補充：合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）2.合同簽署日期：[簽訂日期]3.合同簽署地點：[簽訂地點]十四、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單：車位租賃合同副本車位使用說明2.增值服務合同附件清單：增值服務合同副本增值服務使用指南3.其他相關附件清單：甲方出具的車位產(chǎn)權證明乙方身份證復印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方有權對車位進行日常管理，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定等。甲方應確保車位的安全使用，對車位進行定期檢查和維護。2.車位使用限制甲方有權對車位使用進行限制，如限制特定時間段內(nèi)的使用等。甲方有權對違反使用規(guī)則的行為進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。3.車位租賃優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有車位租賃的優(yōu)先權。甲方有權在乙方違約時，優(yōu)先選擇收回車位。4.車位價格調(diào)整甲方有權根據(jù)市場情況和小區(qū)實際情況，對車位租金進行調(diào)整。調(diào)整前應提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方違約責任若甲方未按約定提供車位或增值服務，應向乙方支付違約金。違約金金額為每月租金的[百分比]%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權乙方有權選擇車位的具體位置和類型。甲方應盡量滿足乙方的選擇要求。2.車位使用保障甲方應確保乙方在租賃期間享有車位的穩(wěn)定使用權。甲方不得隨意調(diào)整車位分配，影響乙方使用。3.乙方增值服務選擇權乙方有權選擇是否使用增值服務，以及選擇服務的具體項目。4.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)則，應向甲方支付違約金。違約金金額為每月租金的[百分比]%。5.乙方提前解除合同權乙方有權在合同約定的租賃期限屆滿前提前解除合同。提前解除合同需提前[天數(shù)]天通知甲方，并支付提前解除違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，費用金額為[金額]元。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任中介應保證提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔相應責任。中介在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密義務中介對在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密。4.中介違約責任若中介違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。若中介違反合同約定，未履行中介責任，應向甲方支付違約金。5.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務期限屆滿后，中介不再承擔合同履行中的任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同副本2.車位使用說明3.增值服務合同副本4.增值服務使用指南5.甲方出具的車位產(chǎn)權證明6.乙方身份證復印件7.中介服務合同（如有）8.中介服務費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)則，如占用他人車位、損壞車位設施等甲方未按約定提供車位或增值服務中介泄露商業(yè)秘密或未履行中介責任2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準違反使用規(guī)則的認定，以甲方提供的證據(jù)和小區(qū)管理規(guī)定為準甲方未提供車位或增值服務，以合同約定和實際情況為準中介泄露商業(yè)秘密，以第三方證明和中介自認為準三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按合同約定收取違約金。2.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交小區(qū)物業(yè)管理處或相關仲裁機構解決。3.問題：增值服務不滿意。解決辦法：乙方應向甲方提出書面反饋，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決或提供相應的補償。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：甲方有權要求中介提供相應的服務，中介未履行職責的，甲方有權解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.增值服務提供。3.中介服務協(xié)助。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除和終止。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃及增值服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車位出租方）：1.2乙方（車位承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方?jīng)Q定將其住宅小區(qū)內(nèi)部分車位對外租賃，乙方同意承租甲方車位。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)用于停放車輛的固定停車位。2）租賃期限：指乙方承租甲方車位的時間范圍。3）租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費用。3.2關鍵詞解釋1）車位租賃：指甲方將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金使用車位。2）增值服務：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務，如車輛保養(yǎng)、維修等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2）甲方有義務按照本合同約定提供符合約定的車位。3）甲方有義務按照本合同約定提供增值服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用車位。2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務愛護甲方車位，不得損壞或擅自改變車位設施。4）乙方有義務遵守甲方提供的增值服務規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式2）車位使用：乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用車位。3）增值服務：乙方應按照甲方提供的增值服務規(guī)定使用相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）乙方有違反本合同約定行為，甲方有權解除本合同。3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應將車位交還甲方。3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定支付租金。2）合同解除后，雙方應互相歸還對方財產(chǎn)，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方按照本合同約定支付的租賃費用。2）增值服務費：乙方在享受甲方提供的增值服務時，根據(jù)服務內(nèi)容支付的費用。3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。7.3支付時間3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付費用。2）甲方有權要求乙方提前支付費用。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2）乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1）違約金按本合同約定比例計算，實際損失按實際發(fā)生數(shù)額計算。2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致車位損壞。2）政府行為：如政策調(diào)整導致租金上漲。3）社會異常事件：如罷工導致甲方無法提供增值服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2）乙方在租賃期間不得擅自將車位使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權力保留1）甲方保留對車位租賃及增值服務的價格調(diào)整權。2）甲方保留對車位使用規(guī)則的制定和修改權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護車位租賃及增值服務的正常進行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應定期向乙方通報車位租賃及增值服務情況。2）乙方應按照甲方的要求，配合做好車位租賃及增值服務工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：（簽字或蓋章）乙方（車位承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃及增值服務收費標準。2.甲方提供的車位使用規(guī)則。3.乙方提供的身份證復印件。4.乙方提供的車輛行駛證復印件。5.任何其他雙方約定的相關文件或證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車位，認定為違約。未按合同約定提供增值服務，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。擅自改變車位用途或損壞車位，認定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自將車位使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取滯納金。2.問題：車位損壞或被擅自改變用途。解決辦法：乙方應立即修復或恢復