2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限3.項(xiàng)目范圍3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)3.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.4停車場(chǎng)安全管理4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)4.1停車泊位利用率4.2停車場(chǎng)收費(fèi)率4.3停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)規(guī)范13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同爭(zhēng)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：智慧停車管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2甲方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧停車場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共設(shè)有1000個(gè)停車位2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.項(xiàng)目范圍3.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.1.2及時(shí)維修損壞的設(shè)施，確保用戶正常使用3.1.3更新停車場(chǎng)設(shè)施，提高停車體驗(yàn)3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)3.2.1制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2建立完善的車場(chǎng)管理制度3.2.3提供24小時(shí)服務(wù)，確保用戶停車安全3.3停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.3.1使用智能化收費(fèi)系統(tǒng)，提高收費(fèi)效率3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，確保收費(fèi)透明3.3.3定期對(duì)收費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析3.4停車場(chǎng)安全管理3.4.1制定安全管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)安全3.4.2加強(qiáng)巡邏，預(yù)防盜竊等安全事件3.4.3及時(shí)處理突發(fā)安全事件4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)、收費(fèi)管理費(fèi)、安全管理費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式：采用月結(jié)方式，每月1日至5日為付款日5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月付款日將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶6.合同期限及終止條件6.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除條件：6.3.1甲方或乙方單方面解除合同6.3.2合同約定的其他解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地為市9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效9.1.2甲方支付首期費(fèi)用后，合同正式生效9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同條款、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等非公開信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2.2雙方另有約定的，從其約定10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.1.1列明停車場(chǎng)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1列明不同車型、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)規(guī)范12.3.1規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)規(guī)范13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同解除13.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除13.3合同爭(zhēng)議13.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，基于本合同的履行需要，如技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方同意后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其在協(xié)議中約定的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并有權(quán)參與合同的監(jiān)督和管理工作。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的10%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需變更第三方，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。17.1.2雙方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。17.2.2若新第三方未能履行原第三方責(zé)任，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定履行義務(wù)。18.2.2若第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。18.3.2各第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定相互配合。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1合同約定的終止條件成就19.1.2第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2.2雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置和狀態(tài)。包含設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新改造計(jì)劃等。更新頻率：每季度至少一次。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明不同車型、不同時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包含收費(fèi)政策的調(diào)整說明和通知。更新頻率：根據(jù)市場(chǎng)情況和政府政策調(diào)整。3.附件三：服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。包含員工培訓(xùn)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。更新頻率：根據(jù)行業(yè)發(fā)展和服務(wù)質(zhì)量要求調(diào)整。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方費(fèi)用、支付方式和期限。更新頻率：根據(jù)第三方合作關(guān)系的變更調(diào)整。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同任何一方提出的變更請(qǐng)求和雙方協(xié)商結(jié)果。包含變更后的合同條款和附件。更新頻率：根據(jù)合同變更的實(shí)際情況調(diào)整。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。包含爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施和后續(xù)處理。更新頻率：根據(jù)爭(zhēng)議解決的需要調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按約定履行協(xié)議義務(wù)。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違反協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和實(shí)際損失進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致用戶投訴，乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的用戶損失。第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。2.2目的（1）提高智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率；（2）保障停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）提升停車場(chǎng)服務(wù)水平，滿足用戶需求；（4）實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧停車場(chǎng)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化管理的停車場(chǎng)。（2）運(yùn)營(yíng)管理承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)秩序維護(hù)、用戶服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場(chǎng)：指為車輛提供停放服務(wù)的場(chǎng)所。（2）設(shè)施設(shè)備：指停車場(chǎng)內(nèi)的各類設(shè)施和設(shè)備，如停車計(jì)費(fèi)設(shè)備、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。（3）用戶：指使用智慧停車場(chǎng)的車輛所有人或駕駛?cè)?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有義務(wù)支付乙方約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，如停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方有義務(wù)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）乙方有義務(wù)提高停車場(chǎng)服務(wù)水平，滿足用戶需求；（5）乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督，并及時(shí)改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的內(nèi)容，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：__________元/月，用于支付乙方在智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的日常開支；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：__________元/年，用于支付智慧停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）人員工資及福利費(fèi)用：__________元/年，用于支付乙方在智慧停車場(chǎng)工作員工的工資及福利；（4）其他費(fèi)用：__________元/年，用于支付智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）人員工資及福利費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的人員工資及福利費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月的__________日前；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每年的__________日前；（3）人員工資及福利費(fèi)用：每月的__________日前；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日千分之__________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）如甲方未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金；（3）賠償金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的配置和技術(shù)參數(shù)；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）與智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受阻；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致智慧停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予乙方的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中，如需行使甲方的任何權(quán)利，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方在智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的運(yùn)營(yíng)管理信息；（2）協(xié)助對(duì)方處理智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定智慧停車場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)管理情況；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件：1.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包詳細(xì)條款2.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包詳細(xì)條款2.智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要條件：甲方未按合同約定提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。違反保密條款：甲方泄露或允許他人獲取合同約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。違反保密條款：乙方泄露或允許他人獲取合同約定的保密信息。未能履行其他合同義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，守約方要求違約方支付的金錢補(bǔ)償。4.保密信息：指合同中約定的，涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中遇到設(shè)施設(shè)備故障，無法及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告故障情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__________小時(shí)內(nèi)安排維修人員到場(chǎng)修復(fù)。2.問題：甲方未按約定提供必要的運(yùn)營(yíng)管理信息。解決辦法：甲方應(yīng)在每月的__________日前，通過書面形式向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理信息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同終止或部分條款的調(diào)整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為智慧停車場(chǎng)提供必要的支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問題的責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理提出建議。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告其提供的服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方可要求甲方提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要設(shè)施和設(shè)備；乙方可要求甲方提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要人力支持；乙方可要求甲方提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：乙方可享受合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方可享受合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；乙方可享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；甲方可要求乙方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；甲方可享受合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同目的第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)管理制度第三章承包方義務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理3.2設(shè)施維護(hù)3.3安全保障3.4服務(wù)質(zhì)量3.5消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第四章甲方義務(wù)4.1提供場(chǎng)地4.2支付費(fèi)用4.3支持與協(xié)助4.4監(jiān)督與檢查4.5爭(zhēng)議解決第五章運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)考核6.4服務(wù)改進(jìn)第七章設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施更新計(jì)劃7.3設(shè)施更新費(fèi)用7.4設(shè)施更新驗(yàn)收第八章安全保障措施8.1安全責(zé)任8.2安全制度8.3安全培訓(xùn)8.4應(yīng)急預(yù)案第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同續(xù)簽第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜第十三章附則13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同簽署合同編號(hào)2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同”。1.2合同雙方甲方（停車場(chǎng)所有者）：_________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理承包方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)和管理。第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于_________________________。2.2停車場(chǎng)規(guī)模停車場(chǎng)總面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)設(shè)施包括：自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.4停車場(chǎng)管理制度停車場(chǎng)管理制度包括但不限于：車輛進(jìn)出管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違停處理、安全保衛(wèi)等。第三章承包方義務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和車輛有序停放。3.2設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.3安全保障乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。3.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于：客戶咨詢、投訴處理、服務(wù)態(tài)度等。3.5消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息，依法處理消費(fèi)者投訴。第四章甲方義務(wù)4.1提供場(chǎng)地甲方應(yīng)提供符合合同要求的停車場(chǎng)場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地使用權(quán)。4.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3支持與協(xié)助甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并在必要時(shí)提供協(xié)助。4.4監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.5爭(zhēng)議解決甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第五章運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算以甲方提供的發(fā)票為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第六章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：停車引導(dǎo)、收費(fèi)服務(wù)、車輛保管、客戶服務(wù)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。6.3服務(wù)考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。6.4服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)施更新計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)施更新計(jì)劃，并向甲方報(bào)備。7.3設(shè)施更新費(fèi)用設(shè)施更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。7.4設(shè)施更新驗(yàn)收設(shè)施更新完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院判決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋本合同條款如與本合同附件或法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（停車場(chǎng)所有者）：_________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理承包方）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為停車場(chǎng)所有者，擁有對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、服務(wù)質(zhì)量檢查、設(shè)施維護(hù)情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。附加條款3：甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，包括但不限于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)、安全操作規(guī)程等。乙方人員應(yīng)接受甲方提供的培訓(xùn)，并達(dá)到甲方規(guī)定的培訓(xùn)要求。附加條款4：甲方對(duì)乙方的考核與獎(jiǎng)勵(lì)說明：甲方將對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)、客戶滿意度等。根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。附加條款5：甲方對(duì)第三方服務(wù)的采購(gòu)權(quán)2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說明：在本合同中，乙方作為運(yùn)營(yíng)管理承包方，擁有對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際操作權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求，自主決定運(yùn)營(yíng)管理策略和措施。附加條款2：乙方對(duì)甲方提供的信息保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的相關(guān)信息，包括但不限于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。附加條款3：乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方停車場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備等，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款4：乙方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于交通事故、設(shè)施故障等。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。附加條款5：乙方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效果的承諾說明：乙方應(yīng)承諾在合同期限內(nèi)，通過有效的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效果的提升，包括但不限于客流量、收入增長(zhǎng)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：第三方中介的引入說明：本合同中，若引入第三方中介，其職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于合同執(zhí)行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。附加條款2：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，其評(píng)估和報(bào)告應(yīng)客觀、公正，不受任何一方影響。附加條款4：第三方中介的報(bào)告提交說明：第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理情況、服務(wù)質(zhì)量、爭(zhēng)議解決建議等。附加條款5：第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換中介，并通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)基本情況說明書2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.停車場(chǎng)管理制度4.乙方人員培訓(xùn)計(jì)劃5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法7.設(shè)施維護(hù)與更新計(jì)劃8.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按合同約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.獨(dú)立性：指第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀，不受任何一方影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，確保及時(shí)支付。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同適用于各類停車場(chǎng)，包括商業(yè)、住宅、公共場(chǎng)所等。2.合同適用于不同規(guī)模的停車場(chǎng)，從小型社區(qū)停車場(chǎng)到大型商業(yè)綜合體停車場(chǎng)。3.合同適用于不同運(yùn)營(yíng)管理模式，如全包式、半包式等。4.合同適用于不同地區(qū)和不同法律法規(guī)環(huán)境下的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄范圍內(nèi)的智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，提升停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，提高停車效率。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)資源的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧停車場(chǎng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化管理、信息化服務(wù)的停車場(chǎng)；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方委托的智慧停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)；（3）承包期限：指本合同約定的乙方對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的委托方，即智慧停車場(chǎng)的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的承包方，即負(fù)責(zé)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位；（3）合同金額：指本合同約定的乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用總額；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)整改停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中存在的問題；（4）有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)際情況，調(diào)整合同約定的相關(guān)內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)智慧停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)質(zhì)；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)；（3）定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理情況，及時(shí)溝通解決問題；（4）在承包期限內(nèi)，不得擅自改變停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方式，影響甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、秩序管理、收費(fèi)管理、客戶服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)及設(shè)施、資料等移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：根據(jù)智慧停車場(chǎng)規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方在提供基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方需求提供的增值服務(wù)費(fèi)用；（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)智慧停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的與智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：按月支付，每月支付金額為____________________；（2）增值服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按年度支付，每年支付金額為____________________；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月支付日為____________________；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后____________________內(nèi)支付；（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年支付日為____________________；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____________________內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付日前的____________________內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)冒領(lǐng)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定金額的____________________計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____________________內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____________________。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在承包期限內(nèi)僅獲得運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就智慧停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)管理工作。十六、其他條款16.