上海房屋改造裝修服務(wù)協(xié)議（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋改造裝修服務(wù)協(xié)議（2024年）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條改造裝修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2裝修風(fēng)格3.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)第四條改造裝修費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條工程進(jìn)度及期限5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程延期條款第六條質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的使用、處置、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并確保房屋符合改造裝修的要求。1.2乙方權(quán)益乙方為房屋改造裝修的服務(wù)提供方，擁有按照約定進(jìn)行改造裝修的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。乙方應(yīng)按照約定完成改造裝修工作，并保證工程質(zhì)量。1.3丙方權(quán)益丙方為房屋改造裝修的設(shè)計(jì)方，擁有按照約定進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。丙方應(yīng)按照約定完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)，房屋編碼為的房屋進(jìn)行改造裝修。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中不包括贈(zèng)送面積、露臺(tái)面積等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房等），需要進(jìn)行X（如：結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、水電改造等）改造裝修。第三條改造裝修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目（1）結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行墻體拆除、加固等；（2）水電改造：重新布局水電路，確保安全可靠；（3）墻面翻新：對(duì)墻面進(jìn)行打磨、刷漆等處理；（4）地面改造：鋪設(shè)地板、地磚等；（5）衛(wèi)生間改造：改造洗手間設(shè)施，包括淋浴、座便器、洗手池等；（6）廚房改造：改造廚房設(shè)施，包括櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；（7）門(mén)窗更換：更換門(mén)窗，提高隔音、隔熱效果；（8）其他項(xiàng)目：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的其它改造裝修項(xiàng)目。3.2裝修風(fēng)格本次改造裝修的裝修風(fēng)格為X（如：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典、北歐風(fēng)格等），顏色搭配、材料選擇等應(yīng)符合該風(fēng)格的特點(diǎn)。3.3材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)本次改造裝修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品牌及型號(hào)如下：（1）涂料：品牌型號(hào)；（2）地板：品牌型號(hào)；（3）地磚：品牌型號(hào)；（4）櫥柜：品牌型號(hào)；（5）門(mén)窗：品牌型號(hào)；（6）其他材料：根據(jù)實(shí)際需要選用的其他品牌和型號(hào)的材料。第四條改造裝修費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算本次改造裝修的預(yù)算總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)算金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方預(yù)算金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方預(yù)算金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限到期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額退還。4.3付款時(shí)間甲方按照上述付款方式，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條工程進(jìn)度及期限5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。5.2工程延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定的延期天數(shù)向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照合同約定的延期天數(shù)向乙方支付違約金。第六條質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2質(zhì)保期限乙方對(duì)改造裝修工程提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對(duì)改造裝修工程有特殊要求，具體要求如下：（1）X；（2）X；（3）X。13.2乙方特殊要求乙方對(duì)施工過(guò)程中有特殊要求，具體要求如下：（1）X；（2）X；（3）X。13.3丙方特殊要求丙方對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中有特殊要求，具體要求如下：（1）X；（2）X；（3）X。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同終止條件（1）合同約定的改造裝修工程全部完成，甲乙雙方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。要求：照片需清晰可見(jiàn)，標(biāo)明拍攝日期，由三方共同確認(rèn)。附件二：設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說(shuō)明，包括改造裝修后的效果圖、平面圖等。要求：設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件三：材料清單內(nèi)容：列出本合同中涉及的材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。要求：材料清單需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照清單采購(gòu)材料。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：詳細(xì)的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。要求：施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：付款憑證內(nèi)容：記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息的憑證。要求：付款憑證需由三方共同保存，作為付款的證明。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：工程驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由三方共同簽署，作為工程驗(yàn)收的證明。附件七：質(zhì)保金支付憑證內(nèi)容：記錄質(zhì)保金支付的時(shí)間、金額等信息的憑證。要求：質(zhì)保金支付憑證需由三方共同保存，作為質(zhì)保金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成施工或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合改造裝修要求。5.乙方使用非約定材料或材料品牌、型號(hào)不符合約定。6.乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。7.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行施工。8.甲方未按照約定時(shí)間配合丙方進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.任何一方泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他約定金額。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。4.若乙方未按照約定時(shí)間完成施工或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償。5.若丙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方重新設(shè)計(jì)或賠償。6.若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指上海房屋改造裝修服務(wù)協(xié)議（2024年）版B版，由甲方、乙方和丙方簽署。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的使用、處置、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.乙方：指房屋改造裝修的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行改造裝修工作。4.丙方：指房屋改造裝修的設(shè)計(jì)方，負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽