泰州存量房買賣合同2025年度產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣合同2024年度產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵清單3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵修復(fù)責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及法律適用14.1合同備案14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《泰州存量房買賣合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為泰州市。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于泰州市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋權(quán)屬證明甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積平方米。2.4房屋用途房屋用途為，具體用途描述為。2.5房屋建設(shè)年代房屋建設(shè)年代為年。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義產(chǎn)權(quán)瑕疵指房屋在交易過程中存在的權(quán)屬不清、使用權(quán)受限、存在租賃或其他法律糾紛等問題。3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵清單，包括但不限于：1.房屋是否存在共有權(quán)人；2.房屋是否存在抵押權(quán)人；3.房屋是否存在租賃關(guān)系；4.房屋是否存在其他法律糾紛。3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收款項(xiàng)；2.承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵修復(fù)責(zé)任若房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵可通過修復(fù)解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式1.甲方與乙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣萬元；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)瑕疵；2.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋原有狀態(tài)。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋裝修完好。5.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方按比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.協(xié)助守約方辦理相關(guān)法律手續(xù)。7.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)部分金額的%計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.泰州市仲裁委員會；2.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后日內(nèi)未提出異議；3.提起訴訟或仲裁要求解除合同。9.3合同解除后處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還房屋；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的損失賠償問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后日內(nèi)未提出異議；3.提起訴訟或仲裁要求終止合同。11.其他約定11.1不可抗力條款1.本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡力減少損失；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2蓋章本合同需加蓋甲方和乙方公章或合同專用章。12.3簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同備案及法律適用14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定；2.若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獨(dú)立履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系；2.第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備介入的資格和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請；3.甲乙雙方應(yīng)審查第三方的介入申請，并在日內(nèi)答復(fù)。4.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。5.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.甲乙雙方因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式1.甲乙雙方協(xié)商解決；2.第三方協(xié)調(diào)解決；3.訴訟或仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可請求第三方協(xié)調(diào)；3.協(xié)調(diào)不成的，可向訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無共有權(quán)人。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供最新有效的房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地的權(quán)利合法。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供最新有效的土地使用權(quán)證。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方簽訂的書面合同。說明：本合同附件應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵清單詳細(xì)要求：列出房屋存在的所有產(chǎn)權(quán)瑕疵。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵清單。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的詳細(xì)情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的全部文件。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后日內(nèi)提供不可抗力證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋部分價(jià)值的%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金萬元。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金萬元。一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定導(dǎo)致房屋無法過戶，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估房屋價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)瑕疵定義3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵類型3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.1賣方整改5.2退房5.3降價(jià)5.4其他處理方式6.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)方式6.2責(zé)任承擔(dān)期限6.3責(zé)任承擔(dān)范圍7.產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償7.1賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償方式7.3賠償期限8.產(chǎn)權(quán)瑕疵爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同生效日期14.5合同爭議解決14.6合同解除14.7合同終止14.8合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確泰州存量房買賣雙方在2024年度產(chǎn)權(quán)瑕疵方面的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于泰州市區(qū)域內(nèi)2024年度存量房買賣交易，雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)遵守本合同規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于泰州市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層室戶，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵定義3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵類型（1）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；（2）房屋存在共有權(quán)爭議；（3）房屋存在抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利；（4）房屋存在權(quán)屬糾紛；（5）房屋存在違建、違規(guī)用途等情況。3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分4.1買方責(zé)任買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。如賣方提供虛假信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任如產(chǎn)權(quán)瑕疵由第三方引起，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.1賣方整改如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，房產(chǎn)買賣交易暫不進(jìn)行。5.2退房如賣方在規(guī)定期限內(nèi)無法整改產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款。5.3降價(jià)如賣方同意降價(jià)銷售房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定降價(jià)幅度。5.4其他處理方式除上述處理方式外，雙方可協(xié)商其他處理方式。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)方式產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還已支付房款；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用；（4）其他違約責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)期限賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任承擔(dān)范圍賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至泰州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及泰州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反保密條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場同類違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為：買方：[買方地址]賣方：[賣方地址]12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式如第八條所述。14.6合同解除本合同解除程序如第九條所述。14.7合同終止本合同終止條件如第十一條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е录?、乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）如實(shí)提供信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易的真實(shí)性和合法性；（3）在自身職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在自身職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)決定介入本合同的程序和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方與甲、乙雙方在合同中的職責(zé)劃分如下：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成交易，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作；（2）第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供專業(yè)意見，甲、乙雙方應(yīng)自主作出決策；（3）第三方在介入本合同過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分第三方與甲、乙雙方在合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方對自身提供的房產(chǎn)和資金承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入程序第三方介入本合同，應(yīng)提前日通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。19.2介入費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方責(zé)任限制20.1限制范圍第三方責(zé)任限制僅限于其介入本合同過程中的直接責(zé)任，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。20.2限制方式（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)；（3）在第三方介入本合同前，甲、乙雙方與第三方簽訂責(zé)任協(xié)議，明確各自的責(zé)任和權(quán)利。20.3限制效力第三方責(zé)任限制的效力以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)，如法律法規(guī)有變更，本合同中的第三方責(zé)任限制條款相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，是買賣雙方確認(rèn)土地使用權(quán)的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)存在的所有產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、共有權(quán)爭議、抵押權(quán)、查封等。說明：產(chǎn)權(quán)瑕疵明細(xì)表是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)瑕疵的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單是買賣雙方確認(rèn)交易稅費(fèi)依據(jù)，有助于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述表是買賣雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，有助于明確房屋交付條件。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是買賣雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)支付的依據(jù)，有助于明確交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。7.交易合同簽訂證明要求：提供交易合同簽訂的證明材料，包括但不限于合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：交易合同簽訂證明是買賣雙方確認(rèn)交易合同成立的依據(jù)，有助于明確交易合同的法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入本合同的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)的依據(jù)，有助于確保交易的安全和高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。示例說明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因隱瞞房產(chǎn)瑕疵造成的損失。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因未按約定支付房款造成的損失。示例說明：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失。示例說明：若買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，未盡到專業(yè)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若第三方在介入本合同過程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2產(chǎn)權(quán)人信息3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵界定4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵協(xié)商解決5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵訴訟解決6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋裝修及家具家電7.1裝修及家具家電情況7.2裝修及家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋交易價(jià)格及支付方式8.1房屋交易價(jià)格8.2房屋交易價(jià)格構(gòu)成8.3支付方式及時(shí)間9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.交房及入住10.1交房時(shí)間10.2入住手續(xù)10.3交付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《泰州市存量房買賣合同》范本，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于泰州市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層座單元室，磚混結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋為住宅，符合住宅用地性質(zhì)，規(guī)劃用途為居住。3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為字第號。3.2產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人為（姓名），身份證號為（身份證號碼）。3.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸（姓名）所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)瑕疵界定本合同所述產(chǎn)權(quán)瑕疵，指房屋在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面存在的缺陷、瑕疵或不符合規(guī)定的情況。4.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任劃分4.2.1買方責(zé)任：買方在購買房屋前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵負(fù)主要責(zé)任。4.2.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，對房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵負(fù)次要責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.3.1協(xié)商解決：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.3.2買方權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵協(xié)商解決5.1.1協(xié)商期限：雙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)瑕疵事宜。5.1.2協(xié)商結(jié)果：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵訴訟解決5.2.1訴訟時(shí)效：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵之日起個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。5.2.2訴訟管轄：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由泰州市區(qū)人民法院管轄。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋交易價(jià)格及支付方式8.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。8.2房屋交易價(jià)格構(gòu)成房屋交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施及設(shè)備價(jià)格、裝修及家具家電價(jià)格等。8.3支付方式及時(shí)間8.3.1首付款：買方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%（大寫：百分之）作為首付款。8.3.2尾款支付：剩余款項(xiàng)（即房屋總價(jià)款的%（大寫：百分之））應(yīng)在房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。8.3.3支付方式：首付款及尾款支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件二。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1買方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.1.2賣方承擔(dān)：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)于房屋交接前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣方。10.交房及入住10.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于房屋交接前個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。10.2入住手續(xù)買方應(yīng)在房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)入住協(xié)議、領(lǐng)取房屋鑰匙等。10.3交付條件10.3.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求。10.3.2房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%（大寫：百分之）。11.2.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%（大寫：百分之）。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為泰州市區(qū)人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。13.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《泰州存量房買賣合同》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1房屋評估及鑒定；2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理；2.2.3法律咨詢及糾紛調(diào)解；2.2.4中介服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額；3.2.2第三方服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.3第三方服務(wù)過程中因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和判斷，獨(dú)立提供第三方服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的第三方服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保