個(gè)性化整棟住宅租賃協(xié)議范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化整棟住宅租賃協(xié)議范本2024版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用及管理4.1租賃房屋使用范圍4.2租賃房屋維修責(zé)任4.3租賃房屋保險(xiǎn)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件6.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1房屋返還時(shí)的一般要求7.2房屋返還時(shí)的特殊要求第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋租賃合同的變更和解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同生效條件12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋包括_______（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等描述），室內(nèi)設(shè)施包括_______（設(shè)施清單）。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，租賃房屋總租金為_______元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：_______，賬號(hào)：_______，戶名：_______。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)支付押金總額為_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第四條使用及管理4.1租賃房屋使用范圍承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。4.3租賃房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人和承租人按照5.1和5.2條款約定承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。6.2承租人轉(zhuǎn)租房屋條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)_______元，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1房屋返還時(shí)的一般要求承租人在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。7.2房屋返還時(shí)的特殊要求承租人應(yīng)將房屋內(nèi)所有私人物品搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款時(shí)，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同有效期。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。10.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同7.2條款的要求，將租賃房屋返還給出租人。10.3房屋租賃合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋平面圖，用以明確房屋結(jié)構(gòu)和布局。11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二為租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。第十二條合同生效條件12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)_______份，分別由_______（其他相關(guān)方）持有。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件為租賃房屋的平面圖，應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件為租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、家電、照明設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋或未提供合同約定的服務(wù)。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一個(gè)月租金的_______%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并且有權(quán)要求延長合同有效期或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用