三方參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與的房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律10.1適用法律第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付房價的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指與甲方、乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致并參與合同履行的其他當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層等信息。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積為_______平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，甲方向乙方出售上述房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：____________________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢的時間為_______年_______月_______日。4.2交付時間：雙方約定，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.3.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；4.3.3房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋符合本合同第四條第三款的交付條件；5.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；6.2.2違約方的違約行為給甲方、乙方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償；6.2.3違約方的違約行為給甲方、乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1.1提交_______仲裁委員會仲裁；7.1.2向_______人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為上述約定的仲裁委員會；雙方選擇訴訟的，人民法院為上述約定的人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間就本合同事項的通知，可采用書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定接收通知的地址，并確保該地址準(zhǔn)確、有效。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十二條其他約定12.1雙方在本合同簽訂過程中，已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，對本合同的訂立無任何異議。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三天合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房產(chǎn)證編號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照本合同約定，在房屋交付時保證房屋符合本合同第四條第三款的交付條件。3.乙方未按照本合同約定，支付房價。4.乙方未按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.丙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.丙方未按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給甲方、乙方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。3.違約方的違約行為給甲方、乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償乙方因此造成的損失的責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定，支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償甲方因此造成的損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由中國公民身份號碼及姓名、照片等組成的證明個人身份的法律文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對