二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書（32篇）

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書（32篇）

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【1】售房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方

經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于—小區(qū)一棟一號的毛坯

房一套、號車庫一個，合計人民幣（大寫）：元（：—

元）出售給乙方。注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交

易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用,

在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權(quán)利大義務：

1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均

為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律貢任并賠償乙方

相應損失；

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且

無債權(quán)債務糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并

負責解決。

3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方

使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證（房屋所有權(quán)

證、國有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關原始購房票據(jù)（包括車

庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。

4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項

相關手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務：

1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無租賃、

無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。

2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的詼律

法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)

構(gòu)和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔；

四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和

國相關法律法規(guī)約定。

五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共

和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，

可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效

力。

六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址:

住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：二手房轉(zhuǎn)讓合同模板【2】

出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中

華人民共和國民法典》《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同

信守執(zhí)行。

第一條：甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)（房

屋平面圖見附件

一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿

意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土

地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積

為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積

均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于

________年—月一日申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元

整大寫。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣完整

大寫。乙方于________年一月—日前支付

第一期房款人民幣元整大寫。剩余房款人民幣元整，在

辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金

將在最后付款時沖抵。

第三條：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶

有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款

時，甲方應同時將力、理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年一月一日由

甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或

電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第十一條：甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價

的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未

按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支

付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、

家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物

間及菜園留給乙方C

第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附

件

二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當

地房地產(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。甲方

（蓋章）：乙方（蓋章）：年—月—日年—月

—日二手房堤讓合同模板【3】甲方（賣方）：地址:

乙方（買方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國__市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之

規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品

房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以

方式取得位于,編號為的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為0

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。土地使用權(quán)證號

為________,土地面積為,地塊規(guī)劃用途為—,土地使

用權(quán)年限自年月—日至年一月一日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）,主體建筑物的性質(zhì)為—，屬—結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為

一層。工程建設規(guī)劃許可證號為O

第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房

（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面

積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準。）該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第（幢）（座）—層—

號房，第（幢）（座）一層一號房，第

（幢）（座）一層—號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實

際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下

簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用

土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使

用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品

房）。預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號

為。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品

房批準機關為,外銷商品房許可證號為O

第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的

商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為

每平方米一元，總金額為（—幣）元。除上述房價

款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________，計（—幣）___________________元；

2.代收______________,計（一—幣）__________________元;

3.代收______________，計（——幣）___________________________7Eo

上述代收稅費合計（:—幣）元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付

時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

—%（不包括—處時，上述房價款保持不變。實際面積與暫

測面積差別超過暫測面積的—96（包括—輪時，甲乙雙方同意按

下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)

整。。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情

況之一時，房價款知代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最

后核定的價格與本合同

第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方

米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)

整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。_o

第七條付款優(yōu)惠。乙方在年一月—日前付清

全部房價款—%的，甲方給予乙方占付款金額―%的優(yōu)惠，即實

際付款額為（—幣）元。

第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款

當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：

_______,帳號：________）:一年一月一日前支付全部房

價款的—%,計（—幣）元

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇2

立合同人：

賣方：____________

買方：_____________

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷__（里、

坊）一號—房，《—證》—證號一號，測量：—圖—

幅—地號。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)—層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面

積為—平方米，連同室內(nèi)附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣—元，—（大寫：—仟

—佰—拾一萬—仟一佰—拾一元整）簽定本合同時，

買方已按房地產(chǎn)交易價一元—，（大寫：—仟一佰一

拾一萬一仟一佰—拾一元整）作為定金支付給賣方，余額

一元—,（大寫：—仟一佰—拾一萬一仟一佰—

拾一元整），應在房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)

過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的繳納解除合同

登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的

2096由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第—條的，交易所將不予以辦理，賣

方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第條、

第____條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：賣方或委托代理人（簽名）:

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：__________________

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇3

范本賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙

方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國―

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行C

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在

市區(qū)

第

【幢】【座】

【單元】

號的房產(chǎn)，建筑面積為

平方米，房產(chǎn)證號為

o土地證號為

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，

（大寫）_____佰_____拾萬仟佰拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給

甲方。

第四條、在本合同生效之日起日為，雙方到房屋管理部門

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c如遇有節(jié)假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同

第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存

折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等

所有與本合同

第一條所列房產(chǎn)相關附屬設施設備和相關服務的權(quán)利憑證。以

上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、

電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠

費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失；

甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置，不存在任何

權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、

電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期—0,

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違

約金。

第九條、甲方未按本合同

第四條、

第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期—日，按照購房總

價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費

等全部由乙方負擔C

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,

向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。甲

方：乙方：【二手房轉(zhuǎn)讓合同的范本

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇4

出讓方：（以下簡稱甲方）：買受方：（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于

乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑

面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地

使用期限為年（自年一月—日起至

年—月一日止）。

第二條：甲方同意以元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認

可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方

不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年一月一日支付甲方元作為該房屋

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用

權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,

如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承

擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按

其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用

由乙方承擔。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記—日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關證明與乙

方共同辦理相關權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、

抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房

屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦

理乙方應予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分

之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理

房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承

擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙

方簽字確認后生效C甲方：乙方：年—月—日

年—月—0

返

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇5

賣方：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼:

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；

位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積一平方米,

地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：，日

內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每

逾期一天，乙方按累計應付款的—%向甲方支付違約金。

逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,

追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款

向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的向乙方支付違約金。

逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,

追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙

方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾吩，質(zhì)量符合國家有關規(guī)

定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等

費用有甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

逾期超過—0,乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇6

二手房轉(zhuǎn)讓合同篇7

出讓方：（以下簡稱甲方）：

買受方：（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出

讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。

第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為

平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為

平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。

第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方

認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙

方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,

待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為

房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應騰房并

將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,

如甲方單位收取賽用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承

擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按

其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用

由乙方承擔。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變

更登記日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關證明與乙方共

同辦理相關權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、

抵押等處分行為。

第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方

應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題

如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還

乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之

四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋

使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及

房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用

（不折舊）。

第十一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一

份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇7

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—O甲方已取得該二手房的二

手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)人：,

房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為甲方對該二手房享有完全處分

權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原

租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣—仟—佰—拾—萬—

仟—佰—拾—元—角—分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合司時，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同

的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方

在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方

逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為天,甲方

應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合司》，并于年—月

—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第

_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元一角一分。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂

《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽

訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合司》簽定后日內(nèi)，共

同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由

乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手

房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金C

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總

價之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：營業(yè)

稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)

交易服務費土地使用費契稅產(chǎn)權(quán)登記費公證費其他o經(jīng)甲、乙

雙方協(xié)商，其中項由甲方承擔，

____________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種方式承擔違約責任。

甲方：

乙方：

日期

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇8

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】

【單元】號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾_____萬仟佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，

（大寫）_____佰拾萬仟佰拾元整。

剩余5096的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支

付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理

產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第

一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者

其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與

本合同第一條所列房產(chǎn)相關附屬設施設備和相關服務的權(quán)利憑證。

以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、

電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠

費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；

甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置，不存在任何

權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、

電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的'2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違

約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付

使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙

方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費

等全部由乙方負擔c第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

年—月—日

乙方：

年一月—0

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇9

范本合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根

據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵

循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,

以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為;

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)鎮(zhèn)】【路】

【弄】【新村】【支弄】號室。

（部位）房屋類型：;結(jié)構(gòu);

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件

一）;

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；

國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件

二）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其

他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾

情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，

自愿買受該房地產(chǎn)C

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為

（幣）元。（大寫）：仟佰拾

萬千百拾元整。甲、乙

雙方同意，自本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓價款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議

（附件

三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年—月

—日起至年—月—日止，其中乙方按本合同約定受

讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從年—

月一日起至年一月一日止，為乙方依法使用國有土

地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同

載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應

辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙

方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年—月—日前騰

出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的

—日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房

屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，

凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除

的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價一倍】

【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的—日內(nèi)，

【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托］向房地產(chǎn)

交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出

不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以1n]

【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，

甲方負責賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳

納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付

的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件

四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生

的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下

列款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款%的違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的—日內(nèi)，乙方仍未付款的，

甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起

的—日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已

付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還

給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起

的.—日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方

實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金

的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，

甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。

一、每逾期—日，甲方應向乙方支付已收款—%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的—日內(nèi)，甲方仍未交付房地

產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之

日起的—日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收

到書面通知之日起的—日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付

房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的____%向乙方支

付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失

超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲

方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的

前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部

分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處

公證］［］之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方

在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，

【提交仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，

________、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易

中心各持一份。出賣人（甲方）：買受人（乙

方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

地址：地址：—0

期：—日期：【農(nóng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇10

甲方：______________

身份證號：__________

乙方：______________

身份證號：__________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂比二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲

共同信守執(zhí)行。

在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時要注意以下的條款：

第一條：

甲方擬將位于市_____區(qū)笫_____棟_____單元

號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型

為,房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以

上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于

_____年_____月日申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證

書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為O

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫

o乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大

寫。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣

_____元整大寫____O

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房

地產(chǎn)權(quán)證》時付清c已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房

屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將

辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條：

雙方同意于年_______月日由甲方將該房地產(chǎn)交

付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理,

并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠

償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中

途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在晦約之日起三日內(nèi)將所收

定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期天仍未付清應繳購房款時，作乙

方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負責。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房

產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有

線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條

所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權(quán)利憑證。以上按原已

有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日

按照購房總價的____%。支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并句乙方支付房價%的

違約金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器

（臥空內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。自雙方簽字確認后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：______

簽約時間：

簽約地點：

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇11

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人無幣每平方米元，總

金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為：乙方在年月

日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)

過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主

管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方

應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，

由甲方負賠償責任C如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解

除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承

擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土

地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃

撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙

方約定，該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上

手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方c

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同，

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)

移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承擔。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房

屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話：

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇12

編號：[]—房交合字（）號

_______年月0

立合同人：

賣方：

買方：_____

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷—（里、

坊）—號—房，《—證》—證號—號，測量：—圖

一幅—地號。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)一層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建

筑面積為—平方米，連同室內(nèi)附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣—元，—（大寫：—

仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）簽定本合同

時，買方已按房地產(chǎn)交易價—%―元—,（大寫：—仟—

佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）作為定金支付給賣

方，余額____元_，（大寫：一仟一佰――拾—_萬—仟

一佰—拾一元整），應在房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）

辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的—%繳納解除合同

登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中

的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第一條的，交易所將不予以辦理，賣

方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、

第條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

二手房轉(zhuǎn)讓標準合同書篇13

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號碼：

地址:

電話：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙

方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】

的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米

（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于

年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，

房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）元整。乙方應于

合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。最后一期付

款（幣）元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。

已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】

【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理,

并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠

償。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不實及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定

金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。

第七條稅務承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充

協(xié)議與本合同具有同等