二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償范本1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景1.1雙方基本信息1.2離婚原因及意愿第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)登記時(shí)間2.6房產(chǎn)性質(zhì)第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶方式3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用3.4過戶手續(xù)3.5過戶稅費(fèi)第四條購房款補(bǔ)償4.1購房款金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間4.4補(bǔ)償金額計(jì)算4.5補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.6未按時(shí)支付補(bǔ)償?shù)奶幚淼谖鍡l履約保證5.1履約義務(wù)5.2履約責(zé)任5.3履約違約金5.4履約期限第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3保密期限第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的效力第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序9.4違約責(zé)任追究期限第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償?shù)奶幚?2.2其他財(cái)產(chǎn)分割的處理12.3債務(wù)償還的處理12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密的處理第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景1.1雙方基本信息1.1.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2離婚原因及意愿1.2.1雙方自愿離婚，原因如下：1.2.2雙方同意按照本協(xié)議約定辦理離婚事宜。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證載甲方為唯一產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)為：________。2.1.2房產(chǎn)地址：________。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于________，具體位置為：________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積為________平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。2.5房產(chǎn)登記時(shí)間2.5.1房產(chǎn)登記時(shí)間為：________。2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.6.1房產(chǎn)為________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶方式3.1.1乙方同意將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2過戶時(shí)間3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起________內(nèi)辦理完成。3.3過戶費(fèi)用3.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等文件。3.5過戶稅費(fèi)3.5.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條購房款補(bǔ)償4.1購房款金額4.1.1房產(chǎn)購房款總額為________元。4.2補(bǔ)償方式4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付購房款補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________內(nèi)支付補(bǔ)償款。4.4補(bǔ)償金額計(jì)算4.4.1補(bǔ)償金額按購房款總額減去已還貸款金額及房屋折舊價(jià)值計(jì)算。4.5補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.5.1補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.6未按時(shí)支付補(bǔ)償?shù)奶幚?.6.1若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。第五條履約保證5.1履約義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2履約責(zé)任5.2.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3履約違約金5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金。5.4履約期限5.4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及房產(chǎn)及購房款補(bǔ)償?shù)闹R(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起________年。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向________法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合審理。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方一致同意解除本協(xié)議；8.1.2一方違約，另一方給予書面通知，違約方在收到通知后________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；8.2合同終止條件8.2.1雙方離婚手續(xù)辦理完畢；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3購房款補(bǔ)償支付完畢；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同解除或終止；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4合同解除與終止的效力8.4.1合同解除或終止后，本協(xié)議中未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)不再追究。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時(shí)間或方式履行房產(chǎn)過戶或購房款補(bǔ)償義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方故意拖延或阻礙合同履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)向違約方提出書面違約通知；9.3.2違約方應(yīng)在收到違約通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；9.4違約責(zé)任追究期限9.4.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起________年。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效效力10.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1附件名稱11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)購房合同復(fù)印件；11.1.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2附件是合同不可分割的組成部分；11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償?shù)奶幚?2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；12.1.2購房款補(bǔ)償未支付完畢的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付；12.2其他財(cái)產(chǎn)分割的處理12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理其他財(cái)產(chǎn)分割事宜；12.3債務(wù)償還的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理共同債務(wù)的償還事宜；12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密義務(wù)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；13.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除條件13.3.1雙方一致同意解除合同；13.3.2合同解除條件與本協(xié)議第八條規(guī)定的解除條件相同；13.4合同解除程序13.4.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同解除內(nèi)容；13.4.2解除后的合同不再具有法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同未盡事宜；14.2合同解釋14.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同簽訂時(shí)間為：________；14.4合同生效時(shí)間14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶、購房款補(bǔ)償過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定購房款補(bǔ)償金額的________%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明第三方介入的具體原因和目的。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知之日起________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、購房款補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限為本合同約定房產(chǎn)過戶、購房款補(bǔ)償完成之日止。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的終止14.1第三方介入期限屆滿或甲乙雙方解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。14.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由乙方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同原件，并由乙方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：用于證明購房款金額和房屋買賣關(guān)系。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同原件，并由乙方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：用于證明貸款金額和貸款償還情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定購房款補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.購房款補(bǔ)償憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明購房款補(bǔ)償已支付。說明：用于證明購房款補(bǔ)償已履行。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件，并由對(duì)方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：用于證明雙方身份信息。8.雙方戶口本復(fù)印件要求：提供雙方戶口本原件，并由對(duì)方簽字確認(rèn)復(fù)印件的真實(shí)性。說明：用于證明雙方戶籍信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付購房款補(bǔ)償，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在簽訂本合同時(shí)隱瞞房屋存在抵押情況，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意拖延或阻礙合同履行。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻礙合同履行的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)”指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等；（2）“購房款補(bǔ)償”指乙方因離婚而失去的房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“離婚”指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系；（2）“過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）“購房款補(bǔ)償”指乙方因離婚而失去的房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款補(bǔ)償；（3）甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付購房款補(bǔ)償；（3）乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）購房款補(bǔ)償：甲方應(yīng)在合同生效之日起六十日內(nèi)，向乙方支付購房款補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無需進(jìn)行特別程序；（2）合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）購房款補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償金額計(jì)算；（3）律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性向乙方支付全部過戶費(fèi)用；（2）購房款補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起六十日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付購房款補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（2）購房款補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起六十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的一倍；（2）甲方未按約定時(shí)間支付購房款補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的一倍；（2）乙方未按約定時(shí)間接受購房款補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)居??；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及雙方隱私、商業(yè)秘密等特殊情況的合同權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，對(duì)違約行為提出異議和追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方均保留在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的解除合同的權(quán)利；（2）雙方均保留在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（女方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.婚姻登記證明復(fù)印件5.律師見證意見書6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商修改或補(bǔ)充合同文本9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時(shí)間支付購房款補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間接受購房款補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.購房款補(bǔ)償：指乙方因離婚而失去的房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，盡快解決障礙。2.問題：購房款補(bǔ)償金額存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估。3.問題：一方故意拖延合同履行。解決辦法：另一方可向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。4.問題：一方提供虛假信息。解決辦法：另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色第三方名稱：____________________第三方角色：見證人/中介機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)2.第三方權(quán)利參與合同簽訂及監(jiān)督合同履行；對(duì)合同履行的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核；對(duì)違約行為進(jìn)行提醒和督促；在合同爭(zhēng)議解決中提供專業(yè)意見。3.第三方義務(wù)保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密；客觀公正義務(wù)：在合同履行過程中保持中立；義務(wù)履行報(bào)告義務(wù)：定期向合同雙方報(bào)告合同履行情況。4.第三方責(zé)任因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利優(yōu)先選擇房產(chǎn)過戶的時(shí)間；優(yōu)先獲得購房款補(bǔ)償；對(duì)房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償金額有知情權(quán)；對(duì)合同履行過程中的問題有質(zhì)疑權(quán)。2.乙方利益條款確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時(shí)辦理；確保購房款補(bǔ)償金額的及時(shí)支付；在合同履行過程中，乙方享有對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按時(shí)支付購房款補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利優(yōu)先選擇房產(chǎn)過戶的時(shí)間；優(yōu)先獲得房產(chǎn)權(quán)益；對(duì)房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償金額有知情權(quán)；對(duì)合同履行過程中的問題有質(zhì)疑權(quán)。2.甲方的利益條款確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時(shí)辦理；確保購房款補(bǔ)償金額的及時(shí)支付；在合同履行過程中，甲方享有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按時(shí)接受購房款補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)過戶及購房款補(bǔ)償范本3本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)過戶條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)過戶原因2.3房產(chǎn)過戶雙方2.4房產(chǎn)過戶時(shí)間2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.6房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.購房款補(bǔ)償條款3.1購房款補(bǔ)償原因3.2購房款補(bǔ)償金額3.3購房款補(bǔ)償時(shí)間3.4購房款補(bǔ)償方式3.5購房款補(bǔ)償支付義務(wù)人4.附屬房產(chǎn)處理4.1附屬房產(chǎn)基本情況4.2附屬房產(chǎn)處理方式4.3附屬房產(chǎn)處理時(shí)間5.財(cái)產(chǎn)分割條款5.1財(cái)產(chǎn)分割原因5.2財(cái)產(chǎn)分割清單5.3財(cái)產(chǎn)分割方式5.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)6.3子女教育費(fèi)用6.4子女醫(yī)療費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2財(cái)產(chǎn)分割12.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.2購房款補(bǔ)償相關(guān)文件13.3財(cái)產(chǎn)分割清單13.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂雙方因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。2.房產(chǎn)過戶條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)購買時(shí)間：______2.2房產(chǎn)過戶原因甲方因個(gè)人原因，需將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)過戶雙方過戶雙方為甲方和乙方。2.4房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.購房款補(bǔ)償條款3.1購房款補(bǔ)償原因甲方需向乙方支付購房款補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)。3.2購房款補(bǔ)償金額購房款補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3購房款補(bǔ)償時(shí)間購房款補(bǔ)償時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.4購房款補(bǔ)償方式購房款補(bǔ)償以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.5購房款補(bǔ)償支付義務(wù)人購房款補(bǔ)償支付義務(wù)人為甲方。4.附屬房產(chǎn)處理4.1附屬房產(chǎn)基本情況附屬房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室附屬房產(chǎn)證號(hào)：______附屬房產(chǎn)面積：______平方米附屬房產(chǎn)購買時(shí)間：______4.2附屬房產(chǎn)處理方式附屬房產(chǎn)歸乙方所有。4.3附屬房產(chǎn)處理時(shí)間附屬房產(chǎn)過戶時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.財(cái)產(chǎn)分割條款5.1財(cái)產(chǎn)分割原因雙方同意對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5.2財(cái)產(chǎn)分割清單財(cái)產(chǎn)分割清單如下：1.資產(chǎn)類：______2.負(fù)債類：______5.3財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)按比例分割。5.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方撫養(yǎng)子女的必要費(fèi)用，包括但不限于教育、醫(yī)療、生活等費(fèi)用。6.3子女教育費(fèi)用子女教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.4子女醫(yī)療費(fèi)用子女醫(yī)療費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.一方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.一方未按約定時(shí)間支付購房款補(bǔ)償。3.一方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。4.一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為二零二五年月日。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)返還1.雙方應(yīng)按照本合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。2.如有財(cái)產(chǎn)無法返還的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。12.2財(cái)產(chǎn)分割1.雙方應(yīng)按照本合同約定分割共同財(cái)產(chǎn)。2.分割后的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。12.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償1.一方應(yīng)向另一方支付財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額按照本合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.2購房款補(bǔ)償相關(guān)文件1.購房款支付憑證復(fù)印件2.購房款補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件13.3財(cái)產(chǎn)分割清單1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件13.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)相關(guān)文件1.子女出生證明復(fù)印件2.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。14.3簽署人簽名甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)過戶、購房款補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)分割等過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行。2.雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，并向雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的婚姻關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方與房產(chǎn)中介的劃分如引入房產(chǎn)中介，中介方僅為提供房產(chǎn)過戶過程中的服務(wù)，不參與其他合同條款的履行。17.3第三方與律師事務(wù)所的劃