二零二五年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理機構(gòu)信息（如有）三、租賃標的物3.1岸線租賃范圍3.2配套設(shè)施清單3.3設(shè)施使用權(quán)限四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)六、配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)質(zhì)量保證七、安全管理與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護要求7.3應(yīng)急預(yù)案七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2爭議管轄13.3協(xié)議附件十四、附件14.1租賃范圍圖14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號2025年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將港口碼頭岸線及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保港口碼頭岸線及配套設(shè)施的合理、有效使用，促進雙方的共同發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將港口碼頭岸線及配套設(shè)施租賃給乙方使用的全部活動。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理機構(gòu)信息（如有）代理機構(gòu)名稱：____________________地址：____________________代理人姓名：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標的物3.1岸線租賃范圍本協(xié)議租賃的岸線范圍為____________________。3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述配套設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)和功能。四、租賃期限及費用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣____________________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年____________________日前支付當年的租金。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用岸線及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證岸線及配套設(shè)施的完好；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用岸線及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按時支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2服務(wù)標準（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3服務(wù)費用服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由乙方支付。6.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。七、安全管理與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任甲乙雙方應(yīng)共同負責港口碼頭岸線及配套設(shè)施的安全生產(chǎn)，確保人員和財產(chǎn)安全。7.2環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。八、爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.2協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）其他依法或依本協(xié)議約定可以解除協(xié)議的情形。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十一、通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為本協(xié)議約定的地址。11.3送達方式通知自送達之日起生效。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他依法或依本協(xié)議約定可以終止協(xié)議的情形。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。十三、其他約定13.1保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為____________________。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件14.1租賃范圍圖14.2配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1管理權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于制定安全規(guī)則、設(shè)施維護計劃、使用規(guī)范等。具體條款如下：甲方有權(quán)制定租賃區(qū)域的安全管理制度，乙方必須遵守。甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進行必要的維護和改造，乙方需配合。甲方有權(quán)對違反租賃協(xié)議的乙方進行警告或終止租賃。1.2租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條款如下：租賃期滿前三個月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向。若甲方提出續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)答復(fù)是否續(xù)租。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。1.3租金調(diào)整機制為保障甲方的利益，租金調(diào)整機制如下：租賃期內(nèi)，如遇物價上漲或市場波動，甲方有權(quán)在租賃期滿時提出租金調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均水平。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)終止租賃。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1使用自主權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃區(qū)域的使用自主權(quán)，具體條款如下：乙方有權(quán)自行決定在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，但需符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2設(shè)施改造權(quán)條款乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃區(qū)域的設(shè)施進行必要的改造，具體條款如下：乙方在改造前需向甲方提出申請，并說明改造原因、內(nèi)容、期限及費用。甲方應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。改造完成后，乙方應(yīng)確保設(shè)施符合相關(guān)安全標準。2.3租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體條款如下：若甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，乙方有權(quán)以同等條件購買租賃區(qū)域的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出購買意向。若甲方同意出售，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)簽訂購買協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款若協(xié)議中涉及第三方中介，中介費用條款如下：中介費用由甲乙雙方按照實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后由乙方支付給中介機構(gòu)。3.2中介責任條款第三方中介在協(xié)議中的責任如下：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃范圍圖2.配套設(shè)施清單3.甲方提供的相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等）4.乙方提供的相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）5.甲方制定的租賃區(qū)域安全管理制度6.乙方在租賃期間進行設(shè)施改造的申請文件7.協(xié)議變更、解除或終止的通知文件8.中介機構(gòu)提供服務(wù)的相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。認定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，如因違反規(guī)定造成安全事故，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和提供符合標準的服務(wù)，如未達到約定標準，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行設(shè)施維護或改造。認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責設(shè)施的維護和改造，如未按約定進行，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變租賃區(qū)域的使用性質(zhì)。認定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃區(qū)域，如擅自改變，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，某一方在同等條件下優(yōu)先購買某一財產(chǎn)的權(quán)利。5.中介：指在交易過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。2.問題：設(shè)施維護不到位。解決辦法：制定詳細的設(shè)施維護計劃，并由甲方負責執(zhí)行。3.問題：乙方擅自改變租賃區(qū)域使用性質(zhì)。解決辦法：加強巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，并追究違約責任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.港口碼頭岸線租賃。2.配套設(shè)施服務(wù)提供。3.甲方與乙方之間的租賃關(guān)系管理。4.協(xié)議履行過程中的爭議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.租賃標的2.1岸線位置2.2岸線長度2.3岸線用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標準6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：岸線使用協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細14.其他約定14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：航運1.1.2出租方：港口集團1.2法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1租賃方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.租賃標的2.1岸線位置2.1.1岸線所在港口：港2.1.2岸線具體位置：港區(qū)碼頭2.2岸線長度2.2.1岸線長度：100米2.3岸線用途2.3.1岸線用途：集裝箱裝卸作業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)期3.3.1租賃期滿前，租賃方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當年租金。4.3付款時間：每年的1月1日至1月10日5.配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.1.1裝卸設(shè)備：集裝箱起重機、叉車等5.1.2倉儲設(shè)施：倉庫、堆場等5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供岸線使用權(quán)5.2.2提供裝卸設(shè)備操作培訓(xùn)5.2.3提供安全防護設(shè)施5.3服務(wù)標準5.3.1裝卸設(shè)備作業(yè)效率達到行業(yè)平均水平5.3.2倉庫貨物存儲安全，無火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用岸線進行集裝箱裝卸作業(yè)。6.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供符合約定的配套設(shè)施和服務(wù)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金。6.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和港口管理規(guī)定。6.3出租方權(quán)利6.3.1擁有岸線的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3.2檢查租賃方使用岸線的情況，確保岸線安全。6.4出租方義務(wù)6.4.1按約定提供岸線使用權(quán)和配套設(shè)施服務(wù)。6.4.2對租賃方在使用過程中提出的問題及時予以解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供岸線使用權(quán)和配套設(shè)施服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用岸線，并返還出租方提供的配套設(shè)施。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方完成合同備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的；12.1.2雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2雙方應(yīng)完成合同終止后的相關(guān)事宜處理。14.其他約定14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或最新提供的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案14.4.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的10倍。15.3第三方介入情形15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的；15.3.2合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況，認為需要第三方介入的。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、目的及第三方的基本信息。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。15.5第三方職責15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，獨立、公正地履行職責。15.5.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。17.2第三方在履行合同過程中，對第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔。17.3第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，可對合同內(nèi)容進行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：岸線使用協(xié)議詳細要求：詳細描述岸線的使用范圍、使用條件、使用限制等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供的配套設(shè)施。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供的服務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細描述合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細描述合同解除的原因、解除生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細描述合同終止的原因、終止生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每年1月1日前支付當年租金，如未支付，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供岸線使用權(quán)和配套設(shè)施服務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定提供岸線使用權(quán)和配套設(shè)施服務(wù)，如未按約定提供，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供岸線使用權(quán)，如未提供，則應(yīng)向租賃方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如未按約定履行，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，則應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他行為，均構(gòu)成違約。示例說明：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________港口碼頭地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________企業(yè)/個體工商戶地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫。二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將港口碼頭岸線及配套設(shè)施租賃給乙方，乙方支付租金，雙方共同維護港口碼頭岸線及配套設(shè)施的合法權(quán)益。三、定義與解釋（1）港口碼頭岸線：指甲方擁有的港口碼頭前沿及與之相連的陸地部分；（2）配套設(shè)施：指與港口碼頭岸線相配套的設(shè)備、設(shè)施和建筑物；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃港口碼頭岸線及配套設(shè)施的期限；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方港口碼頭岸線及配套設(shè)施；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）維護：指甲方對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行保養(yǎng)、修繕和改善，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證港口碼頭岸線及配套設(shè)施的正常運行；（3）甲方有義務(wù)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行必要的維護和修繕；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用港口碼頭岸線及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方港口碼頭岸線及配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用港口碼頭岸線及配套設(shè)施，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方有義務(wù)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行合理使用，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方港口碼頭岸線及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供港口碼頭岸線及配套設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議終止的情形。（1）乙方應(yīng)將港口碼頭岸線及配套設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)就租金、違約金等事項進行結(jié)算；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)賠償因違反本協(xié)議約定給甲方造成的損失；（3）雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租金。租金的計算方式為_________（具體計算方法）。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相當于_________（具體金額）的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付維修基金，用于港口碼頭岸線及配套設(shè)施的日常維護和修繕。（4）其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。（3）維修基金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付維修基金。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付其他費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年度的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修基金支付周期支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責任條款進行處理。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定提供港口碼頭岸線及配套設(shè)施，或者未能履行維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為_________（具體金額）。8.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，或者違反使用規(guī)定，導(dǎo)致港口碼頭岸線及配套設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）補足未支付的租金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為_________（具體金額）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致港口碼頭設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致港口碼頭無法正常運營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致港口碼頭經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對港口碼頭岸線及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行必要的維護、修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障港口碼頭安全運行，對乙方使用港口碼頭岸線及配套設(shè)施的限制或暫停的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保港口碼頭岸線及配套設(shè)施的正常運行和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、技術(shù)支持等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________港口碼頭法定代表人（簽字）：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：_________企業(yè)/個體工商戶法定代表人（簽字）：_________簽字日期：_________本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同簽訂地點：_________附件：本合同的附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的補充協(xié)議；2.甲方提供的港口碼頭岸線及配套設(shè)施相關(guān)資料；3.乙方提供的租賃用途說明及使用計劃；4.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.甲方收取保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；6.乙方支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；9.合同雙方簽字蓋章的文件副本。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供港口碼頭岸線及配套設(shè)施；未按約定履行維護義務(wù)；未按約定退還保證金；未按約定支付賠償金。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定支付保證金；未按約定支付維修基金；未按約定合理使用港口碼頭岸線及配套設(shè)施；損壞港口碼頭岸線及配套設(shè)施。違約行為的認定依據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行的裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付賠償金、退還保證金等。5.補充協(xié)議：指對本合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責任。2.問題：港口碼頭岸線及配套設(shè)施發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。損壞原因及修復(fù)費用應(yīng)由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法協(xié)商一致，可依據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方公司/個人）2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方應(yīng)負責提供與港口碼頭岸線及配套設(shè)施相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合甲方和乙方的需求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成相關(guān)工作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的港口碼頭岸線及配套設(shè)施使用說明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行必要的技術(shù)升級。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未提供必要的港口碼頭岸線及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當使用權(quán)利。甲方不得擅自改變港口碼頭岸線及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況對港口碼頭岸線及配套設(shè)施進行必要的規(guī)劃和調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，確保港口碼頭岸線及配套設(shè)施的正常運行。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可從乙方租賃港口碼頭岸線及配套設(shè)施中獲得一定的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變港口碼頭岸線及配套設(shè)施的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得利用港口碼頭岸線及配套設(shè)施從事非法活動。全文完。二零二五年度港口碼頭岸線租賃及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1岸線位置3.2岸線面積3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任9.2環(huán)保措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“港口碼頭”指位于我國某特定地區(qū)的具有泊位、岸線、倉庫、裝卸設(shè)備等設(shè)施，用于裝卸、儲存、轉(zhuǎn)運貨物的場所。1.1.2“岸線”指港口碼頭范圍內(nèi)可供船舶停靠、裝卸貨物的水域、岸壁及與之相連的陸地。1.1.3“配套設(shè)施”指為滿足租賃方生產(chǎn)、生活需求，由出租方提供的電力、供水、供暖、通訊、照明、消防等設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的費用。1.1.6“違約”指租賃方或出租方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“對方”、“雙方”等詞語，均指租賃方或出租方。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4住所：某市某區(qū)某路某號2.2出租方2.2.1名稱：某港口碼頭管理2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：2000萬元2.2.4住所：某市某區(qū)某路某號3.租賃標的3.1岸線位置3.1.1岸線位于某市某港區(qū)，具體坐標為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。3.1.2岸線長度為100米，寬度為20米。3.2岸線面積3.2.1岸線面積為2000平方米。3.3配套設(shè)施3.3.1電力：提供三相四線電力供應(yīng)，電壓為10KV，功率為500KW。3.3.2供水：提供生活用水和工業(yè)用水，日供水能力為500立方米。3.3.3供暖：提供集中供暖，供暖期為每年11月1日至次年3月31日。3.3.4通訊：提供固定電話、寬帶互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)。3.3.5照明：提供岸線照明、倉庫照明、生活區(qū)照明等。3.3.6消防：配備消防器材、消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬元/年5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前向出租方支付當年租金。5.3付款日期：每年1月1日6.使用范圍與限制6.1使用范圍：租賃方可在岸線范圍內(nèi)進行裝卸、儲存、轉(zhuǎn)運貨物等業(yè)務(wù)。6.2使用限制：租賃方不得在岸線范圍內(nèi)進行與港口碼頭無關(guān)的活動，不得破壞岸線設(shè)施。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的岸線、配套設(shè)施及設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于其重置價值的120%。8.1.2租賃方應(yīng)為其在岸線范圍內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保責任保險，包括但不限于貨物保險、船舶保險等。8.2保險金額8.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)每年根據(jù)市場價值進行調(diào)整。8.2.2租賃方責任保險的保險金額應(yīng)不低于其可能造成的最大損失。8.3保險期限8.3.1出租方財產(chǎn)保險的保險期限為租賃期限。8.3.2租賃方責任保險的保險期限為租賃期限。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任9.1.1租賃方在岸線范圍內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。9.1.2租賃方應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境。9.2環(huán)保措施9.2.1租賃方應(yīng)定期對岸線及配套設(shè)施進行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常運行。9.2.2租賃方應(yīng)建立環(huán)保管理制度，對環(huán)保工作進行監(jiān)督和管理。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方違反使用范圍與限制。10.1.3租賃方未履行環(huán)保責任。10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在租賃方嚴重違約時解除合同。12.1.2租賃方有權(quán)在出租方嚴重違約時解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、環(huán)保措施明細等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同雙方（甲、乙雙方）之外的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險代理、審計機構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高效率，降低風險。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：2.1.1.1為甲、乙雙方提供