個人住宅購置合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅購置合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策4.2交易稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付物品清單6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務(wù)及責(zé)任11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)責(zé)任12.合同的附則12.1合同的補(bǔ)充12.2合同的解釋12.3合同的修訂13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3合同當(dāng)事人：甲方和乙方在此合同中稱為“當(dāng)事人”。第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】，建筑物號為【建筑物號】，房間號為【房間號】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)使用面積為【套內(nèi)使用面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，即【房間數(shù)】室【廳數(shù)】廳【衛(wèi)生間數(shù)】衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于：【具體現(xiàn)狀描述】。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：甲方同意以人民幣【金額】元購買乙方所擁有的上述房屋。3.2支付方式：甲方支付房價的方式如下：（1）甲方于【付款日期】前向乙方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，如甲方違約，則定金不予退還；如乙方違約，則雙倍返還甲方。（2）甲方應(yīng)于【付款日期】前向乙方支付人民幣【金額】元作為首付款。（3）剩余房款【金額】元，甲方同意按照【還款方式】進(jìn)行還款。3.3付款時間：甲方按照本合同約定的支付方式，分別在【付款日期】前支付定金、首付款和剩余房款。第四條購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方購買該房屋可享受【優(yōu)惠政策描述】。4.2交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)名稱】等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：【費(fèi)用名稱】，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定計算。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：乙方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對房屋的驗(yàn)收應(yīng)遵循【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、煤氣等戶號及密碼；（4）物業(yè)服務(wù)合同及戶號；（5）其他相關(guān)物品。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：乙方應(yīng)于【過戶日期】前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.2過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用名稱】，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計算。6.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)于【產(chǎn)權(quán)登記日期】前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得擅自解除合同。8.3變更與解除的程序：甲方或乙方如需變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報請相關(guān)政府部門備案。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件：合同解除條件詳見本合同第八條。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果：一方泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條第三方服務(wù)及責(zé)任12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估、審計等。12.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充：本合同附件及雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.3合同的修訂：本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對本合同項(xiàng)下的房屋有特殊要求，具體要求如下：【特殊要求描述】。14.2乙方特殊承諾：乙方針對甲方的特殊要求，作出如下承諾：【特殊承諾描述】。14.3雙方共同認(rèn)可的條款：甲乙雙方在合同履行過程中，就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，特此約定如下：【共同認(rèn)可的條款描述】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方擁有上述房屋所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)確保乙方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。甲方應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋目前狀況的圖片。甲方應(yīng)仔細(xì)查看房屋現(xiàn)狀照片，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：購房優(yōu)惠政策證明文件說明：購房優(yōu)惠政策證明文件是證明甲方購買房屋可享受的優(yōu)惠政策的文件。甲方應(yīng)確保乙方提供的購房優(yōu)惠政策證明文件真實(shí)、有效。附件五：交易稅費(fèi)計算公式及明細(xì)說明：交易稅費(fèi)計算公式及明細(xì)是展示合同履行過程中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)的計算方法和詳細(xì)內(nèi)容的文件。甲方應(yīng)仔細(xì)查看交易稅費(fèi)計算公式及明細(xì)，以了解應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件六：房屋交付物品清單說明：房屋交付物品清單是列明乙方應(yīng)向甲方交付的物品的文件。甲方應(yīng)仔細(xì)查看房屋交付物品清單，以確保乙方按照清單交付物品。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書及所需材料清單說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書及所需材料清單是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的文件。甲方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)、完整。附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請書及所需材料清單說明：產(chǎn)權(quán)登記申請書及所需材料清單是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件。甲方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并確保材料真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付定金、首付款或剩余房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的金額×逾期利率。示例：甲方未能在約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額×逾期利率。2.乙方未能按照約定時間完成房屋交付，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋購買價格×逾期交付比例。示例：乙方未能在約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋購買價格×逾期交付比例。3.甲乙雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶或登記，視為雙方違約。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：過戶或登記費(fèi)用×逾期比例。示例：甲乙雙方未能在約定的過戶日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：過戶費(fèi)用×逾期比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【房屋具體地址】的建筑物，包括建筑物內(nèi)的所有房間、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.購房優(yōu)惠政策：指國家或地方政府為鼓勵購房而制定的優(yōu)惠政策，如稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人