2025年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂時間及地點2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安全保障服務(wù)概述2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2支付時間及方式4.3逾期支付的處理5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件清單9.2附件內(nèi)容10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3通知送達(dá)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：智能安防小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安全保障服務(wù)概述2.1.1本合同項下的物業(yè)安全保障服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)方對業(yè)主方所屬小區(qū)進(jìn)行的安全防范、監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處置等工作。2.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)路號智能安防小區(qū)2.2.2服務(wù)設(shè)施：小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、住宅樓道等2.3服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出入口管理：24小時值班，對出入人員進(jìn)行身份核查，確保安全。2.3.2停車場管理：對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行登記，確保車輛安全。2.3.3公共區(qū)域管理：定期巡查，維護(hù)公共區(qū)域秩序，確保公共安全。2.3.4住宅樓道管理：定期巡查，維護(hù)樓道環(huán)境，確保居民安全。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)續(xù)約條款3.3.1雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按年度計算，費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.1.2費(fèi)用計算方式：按小區(qū)住宅樓棟數(shù)量及面積計算。4.2支付時間及方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年1月1日前支付全年服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付的處理4.3.1如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。4.3.2逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過30天，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除本合同。5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主方合理需求。5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方報告服務(wù)質(zhì)量情況。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)業(yè)主方反饋和監(jiān)督檢查結(jié)果，制定和實施質(zhì)量改進(jìn)措施。5.3.2質(zhì)量改進(jìn)措施應(yīng)得到業(yè)主方認(rèn)可。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.3.2實際損失難以計算的，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方解除合同的；8.2.3因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方解除合同的；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除條件8.3.1物業(yè)服務(wù)方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改正的；8.3.2業(yè)主方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方催告后仍未支付的；8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件清單9.1.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.1.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則9.1.4附件四：爭議解決規(guī)則9.1.5附件五：合同附件清單9.2附件內(nèi)容9.2.1附件一：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。9.2.2附件二：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2.3附件三：詳細(xì)列明各類違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.4附件四：詳細(xì)列明爭議解決的具體程序、方式和期限。9.2.5附件五：列明所有附件的名稱和編號。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2修改效力11.2.1經(jīng)雙方書面同意修改的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的規(guī)定。12.1.2物業(yè)服務(wù)方不得泄露業(yè)主方的個人信息。12.2信息保密12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3通知送達(dá)12.3.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或指定地址。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.3解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：違約責(zé)任細(xì)則14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同過程中，為達(dá)成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；1.1.2承擔(dān)部分或全部物業(yè)服務(wù)；1.1.3解決合同履行中的爭議；1.1.4協(xié)助進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.4對甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議。3.3.1獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；3.3.2保障業(yè)主方的合法權(quán)益；3.3.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.3.4遵守保密協(xié)議，不得泄露任何機(jī)密信息。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。5.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到保障。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。7.2如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、耗材費(fèi)用等，并明確費(fèi)用計算方式。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式。3.附件三：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各類違約行為的具體表現(xiàn)和對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及具體的程序和期限。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。5.附件五：合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。附件說明：此清單作為合同附件，用于匯總和確認(rèn)所有合同附件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同內(nèi)容和其他機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和事實情況；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任：3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.4雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的財產(chǎn)損失。業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е滦畔⑿孤?，?yīng)向相關(guān)方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.智能安防系統(tǒng)建設(shè)2.設(shè)備安裝與調(diào)試3.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.安全巡邏與監(jiān)控5.應(yīng)急處理與救援三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整4.逾期付款處理五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用權(quán)限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責(zé)任十、其他約定1.法律適用2.通知與送達(dá)3.不可抗力4.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效范圍十二、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責(zé)任十四、協(xié)議附件1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)的相關(guān)事宜，保障小區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財產(chǎn)安全。2.協(xié)議目的通過建立智能安防系統(tǒng)，提升小區(qū)物業(yè)安全保障水平，為業(yè)主和住戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/住戶代表]4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.協(xié)議生效條件雙方簽訂本協(xié)議并經(jīng)甲方、乙方代表簽字蓋章后生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.智能安防系統(tǒng)建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)安裝智能安防系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。2.設(shè)備安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)甲方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。4.安全巡邏與監(jiān)控甲方負(fù)責(zé)安排人員對小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，并實時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的情況。5.應(yīng)急處理與救援甲方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，提供救援服務(wù)，確保業(yè)主和住戶的安全。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)智能安防系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的智能安防服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全標(biāo)準(zhǔn)智能安防系統(tǒng)應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供24小時服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主和住戶的求助。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用智能安防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣____元。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。4.逾期付款處理乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬智能安防系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.使用權(quán)限乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有智能安防系統(tǒng)的使用權(quán)限。3.違約責(zé)任違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向[指定仲裁委員會]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議解除1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，本協(xié)議可被解除。2.解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。3.解除后的責(zé)任解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。十、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、協(xié)議生效1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于雙方約定的小區(qū)范圍。十二、協(xié)議變更1.變更條件協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.變更程序變更協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的訂立程序進(jìn)行。3.變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議終止1.終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時終止。2.終止程序協(xié)議終止應(yīng)提前____天通知對方，并書面確認(rèn)。3.終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。十四、協(xié)議附件1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，調(diào)整智能安防系統(tǒng)的配置和功能。1.2甲方有權(quán)制定智能安防服務(wù)的操作規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在智能安防服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。甲方責(zé)任條款：2.1甲方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、調(diào)試和維護(hù)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方人員能夠熟練操作智能安防設(shè)備。2.3甲方負(fù)責(zé)及時處理業(yè)主和住戶的投訴和求助。3.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)信息和業(yè)主隱私進(jìn)行保密。甲方保密條款：3.1甲方應(yīng)對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和操作方法進(jìn)行保密。3.2甲方應(yīng)對業(yè)主和住戶的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見和建議。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求，提出智能安防系統(tǒng)的改進(jìn)方案。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在智能安防服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方責(zé)任條款：2.1乙方負(fù)責(zé)對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.2乙方負(fù)責(zé)對業(yè)主和住戶進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.3乙方負(fù)責(zé)及時向甲方報告智能安防系統(tǒng)的運(yùn)行情況。3.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)信息和業(yè)主隱私進(jìn)行保密。乙方保密條款：3.1乙方應(yīng)對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和操作方法進(jìn)行保密。3.2乙方應(yīng)對業(yè)主和住戶的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)中的角色和職責(zé)。第三方中介條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)對智能安防系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、調(diào)試和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。1.2第三方中介負(fù)責(zé)對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和報告。1.3第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.第三方責(zé)任條款說明：本條款明確了第三方中介在智能安防服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任條款：2.1第三方中介應(yīng)對其監(jiān)督和驗收結(jié)果負(fù)責(zé)，確保智能安防系統(tǒng)的質(zhì)量和安全。2.2第三方中介應(yīng)對其評估和報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對服務(wù)過程中的信息和數(shù)據(jù)保密。3.第三方保密條款說明：本條款要求第三方中介對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)信息和業(yè)主隱私進(jìn)行保密。第三方保密條款：3.1第三方中介應(yīng)對智能安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和操作方法進(jìn)行保密。3.2第三方中介應(yīng)對業(yè)主和住戶的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.業(yè)主和住戶信息保密承諾書8.智能安防系統(tǒng)操作手冊9.智能安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃10.應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成智能安防系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、調(diào)試和維護(hù)。甲方未提供合格的培訓(xùn)和支持，導(dǎo)致乙方人員無法熟練操作設(shè)備。甲方泄露了智能安防系統(tǒng)的技術(shù)信息和業(yè)主隱私。乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。乙方未提供必要的安全教育和培訓(xùn)。乙方泄露了智能安防系統(tǒng)的技術(shù)信息和業(yè)主隱私。第三方中介未按約定進(jìn)行監(jiān)督和驗收，導(dǎo)致系統(tǒng)存在安全隱患。2.違約行為認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、第三方中介評估或法律程序，根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息保密。4.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響小區(qū)安全。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，修復(fù)系統(tǒng)，并向業(yè)主和住戶通報情況。2.問題：乙方人員培訓(xùn)不足，無法勝任工作。解決辦法：甲方提供額外培訓(xùn)，提升乙方人員技能。3.問題：業(yè)主和住戶對智能安防系統(tǒng)不滿意。解決辦法：收集反饋，優(yōu)化服務(wù)，提高業(yè)主和住戶滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)2.住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)建設(shè)3.業(yè)主委員會與物業(yè)公司合作4.第三方中介參與項目監(jiān)督5.智能安防系統(tǒng)維護(hù)與升級全文完。2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（智能安防小區(qū)物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能安防小區(qū)作為新型住宅小區(qū)的代表，其物業(yè)安全保障服務(wù)日益受到重視。為提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方就智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“智能安防小區(qū)”是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)智能化管理的小區(qū)；“物業(yè)安全保障服務(wù)”是指為保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，提供安全防范、監(jiān)控、巡查、應(yīng)急處理等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全保障：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，通過采取必要的安全措施，預(yù)防、減少和消除安全事故，保障居民生命財產(chǎn)安全；（2）監(jiān)控：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人、物、事進(jìn)行實時監(jiān)控，確保安全；（3）巡查：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（4）應(yīng)急處理：指在發(fā)生安全事故或緊急情況時，迅速采取有效措施，減少損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)安全保障服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全保障服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方；（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智能安防小區(qū)的物業(yè)安全保障服務(wù)，包括安全防范、監(jiān)控、巡查、應(yīng)急處理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求提供的基本安全保障服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的增值安全保障服務(wù)費(fèi)用；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對小區(qū)內(nèi)安防設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用；（4）應(yīng)急處理費(fèi)：乙方在發(fā)生緊急情況時采取的應(yīng)急處理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付上月的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于增值服務(wù)提供后的____日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于設(shè)備維護(hù)完成后____日內(nèi)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）應(yīng)急處理費(fèi)：甲方應(yīng)于應(yīng)急處理完成后____日內(nèi)支付應(yīng)急處理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）涉及合同目的的實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其任何權(quán)利或要求，也不構(gòu)成乙方放棄其任何義務(wù)或責(zé)任；（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍屬于甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息；（3）雙方應(yīng)就合同履行中遇到的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務(wù)提供方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（智能安防小區(qū)物業(yè)管理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方法定代表人身份證明；4.乙方法定代表人身份證明；5.雙方簽訂的保密協(xié)議；6.乙方提供的智能安防設(shè)備清單；7.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；違反保密條款，認(rèn)定甲方違約；違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；違反保密條款，認(rèn)定乙方違約；違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物