2025年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂時間及地點2.服務內容及范圍2.1物業(yè)安全保障服務概述2.2服務區(qū)域及設施2.3服務項目及標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務續(xù)約條款4.服務費用及支付方式4.1費用標準及計算方式4.2支付時間及方式4.3逾期支付的處理5.服務質量控制5.1質量控制標準5.2質量監(jiān)督及檢查5.3質量改進措施6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件清單9.2附件內容10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.其他約定12.1隱私保護12.2信息保密12.3通知送達13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：違約責任細則14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2物業(yè)服務方住所：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主方名稱：智能安防小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系方式及代表人1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處2.服務內容及范圍2.1物業(yè)安全保障服務概述2.1.1本合同項下的物業(yè)安全保障服務是指物業(yè)服務方對業(yè)主方所屬小區(qū)進行的安全防范、監(jiān)控、巡邏、應急處置等工作。2.2服務區(qū)域及設施2.2.1服務區(qū)域：市區(qū)路號智能安防小區(qū)2.2.2服務設施：小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、住宅樓道等2.3服務項目及標準2.3.1出入口管理：24小時值班，對出入人員進行身份核查，確保安全。2.3.2停車場管理：對進入停車場的車輛進行登記，確保車輛安全。2.3.3公共區(qū)域管理：定期巡查，維護公共區(qū)域秩序，確保公共安全。2.3.4住宅樓道管理：定期巡查，維護樓道環(huán)境，確保居民安全。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2024年12月31日3.3服務續(xù)約條款3.3.1雙方應在服務期限屆滿前一個月協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1費用標準及計算方式4.1.1本合同服務費用按年度計算，費用總額為人民幣萬元。4.1.2費用計算方式：按小區(qū)住宅樓棟數(shù)量及面積計算。4.2支付時間及方式4.2.1業(yè)主方應于每年1月1日前支付全年服務費用。4.2.2支付方式：銀行轉賬。4.3逾期支付的處理4.3.1如業(yè)主方逾期支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分或全部服務。4.3.2逾期支付服務費用超過30天，物業(yè)服務方有權解除本合同。5.服務質量控制5.1質量控制標準5.1.1服務質量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.1.2服務質量應滿足業(yè)主方合理需求。5.2質量監(jiān)督及檢查5.2.1業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督和檢查。5.2.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主方報告服務質量情況。5.3質量改進措施5.3.1物業(yè)服務方應根據業(yè)主方反饋和監(jiān)督檢查結果，制定和實施質量改進措施。5.3.2質量改進措施應得到業(yè)主方認可。6.違約責任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。6.3.2實際損失難以計算的，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應就合同內容達成一致意見。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因物業(yè)服務方嚴重違約，業(yè)主方解除合同的；8.2.3因業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務方解除合同的；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除條件8.3.1物業(yè)服務方未能履行合同約定的服務義務，經業(yè)主方催告后仍未改正的；8.3.2業(yè)主方未能按時支付服務費用，經物業(yè)服務方催告后仍未支付的；8.3.3雙方約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件清單9.1.1附件一：服務內容明細表9.1.2附件二：服務費用明細表9.1.3附件三：違約責任細則9.1.4附件四：爭議解決規(guī)則9.1.5附件五：合同附件清單9.2附件內容9.2.1附件一：詳細列明服務內容、標準、時間安排等。9.2.2附件二：詳細列明服務費用構成、支付方式、收費標準等。9.2.3附件三：詳細列明各類違約行為及對應的違約責任。9.2.4附件四：詳細列明爭議解決的具體程序、方式和期限。9.2.5附件五：列明所有附件的名稱和編號。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2爭議管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。11.1.2雙方應在收到通知之日起15日內就修改內容達成一致意見。11.2修改效力11.2.1經雙方書面同意修改的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護12.1.1物業(yè)服務方應嚴格遵守國家有關個人信息保護的規(guī)定。12.1.2物業(yè)服務方不得泄露業(yè)主方的個人信息。12.2信息保密12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.3通知送達12.3.1除非合同另有約定，通知應以書面形式送達。12.3.2通知送達地址為合同雙方提供的住所或指定地址。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.2解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方；13.2.2收到通知方應在收到通知之日起15日內予以答復；13.2.3解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；13.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；13.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：違約責任細則14.4附件四：爭議解決規(guī)則14.5附件五：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在執(zhí)行本合同過程中，為達成合同目的，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、獨立地位的第三方機構或個人。1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；1.1.2承擔部分或全部物業(yè)服務；1.1.3解決合同履行中的爭議；1.1.4協(xié)助進行合同履行情況的監(jiān)督。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、職責、費用等進行充分協(xié)商。2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利和義務。2.3第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.4對甲乙雙方進行指導和建議。3.3.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責；3.3.2保障業(yè)主方的合法權益；3.3.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.3.4遵守保密協(xié)議，不得泄露任何機密信息。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。4.2費用支付方式由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定。4.3費用支付應按照合同約定或第三方介入協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責任限額。5.3如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內部決策。6.2第三方與業(yè)主方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，第三方應尊重業(yè)主方的合法權益。6.3第三方與其他相關方的劃分應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權益得到保障。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入協(xié)議內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后生效。7.2如第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時解除第三方介入協(xié)議。7.3第三方介入協(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列明本合同約定的各項服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間、服務人員資質等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解和約定。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出服務費用構成，包括但不限于人員工資、設備維護費用、耗材費用等，并明確費用計算方式。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確服務費用的計算和支付方式。3.附件三：違約責任細則詳細要求：詳細列明各類違約行為的具體表現(xiàn)和對應的違約責任，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以及具體的程序和期限。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。5.附件五：合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。附件說明：此清單作為合同附件，用于匯總和確認所有合同附件。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用、權利和義務等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權利義務。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同內容和其他機密信息的保密義務。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務費用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應根據合同約定和事實情況；2.2責任認定標準應遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責任：3.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準，應向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失；3.2業(yè)主方未按合同約定支付服務費用，應向物業(yè)服務方支付違約金，并承擔相應利息；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應向相關方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.4雙方未按合同約定解決爭議，應承擔相應的違約責任。示例說明：物業(yè)服務方未按合同約定在規(guī)定時間內進行設備維護，導致設備故障，應向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的財產損失。業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付服務費用，應向物業(yè)服務方支付違約金，并承擔相應的利息。第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致信息泄露，應向相關方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、服務內容1.智能安防系統(tǒng)建設2.設備安裝與調試3.系統(tǒng)運行維護4.安全巡邏與監(jiān)控5.應急處理與救援三、服務標準1.技術標準2.質量標準3.安全標準4.服務標準四、費用及支付方式1.服務費用2.費用支付方式3.費用調整4.逾期付款處理五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.使用權限3.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責任十、其他約定1.法律適用2.通知與送達3.不可抗力4.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效范圍十二、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責任十四、協(xié)議附件1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務內容明細表3.費用明細表4.保密協(xié)議5.知識產權協(xié)議合同編號2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務的相關事宜，保障小區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財產安全。2.協(xié)議目的通過建立智能安防系統(tǒng)，提升小區(qū)物業(yè)安全保障水平，為業(yè)主和住戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/住戶代表]4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.協(xié)議生效條件雙方簽訂本協(xié)議并經甲方、乙方代表簽字蓋章后生效。二、服務內容1.智能安防系統(tǒng)建設甲方負責在小區(qū)內安裝智能安防系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。2.設備安裝與調試甲方負責設備的安裝和調試，確保設備正常運行。3.系統(tǒng)運行維護甲方負責智能安防系統(tǒng)的日常運行和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。4.安全巡邏與監(jiān)控甲方負責安排人員對小區(qū)進行安全巡邏，并實時監(jiān)控小區(qū)內的情況。5.應急處理與救援甲方負責處理突發(fā)事件，提供救援服務，確保業(yè)主和住戶的安全。三、服務標準1.技術標準智能安防系統(tǒng)應符合國家相關技術標準和規(guī)范。2.質量標準甲方提供的智能安防服務應達到行業(yè)標準，確保服務質量。3.安全標準智能安防系統(tǒng)應確保小區(qū)內的人員和財產安全。4.服務標準甲方應提供24小時服務，及時響應業(yè)主和住戶的求助。四、費用及支付方式1.服務費用智能安防服務費用為每年人民幣____元。2.費用支付方式乙方應于每年____月____日前向甲方支付服務費用。3.費用調整服務費用可根據市場行情和物價上漲等因素進行調整。4.逾期付款處理乙方逾期付款，應向甲方支付____%的滯納金。五、保密條款1.保密內容雙方對本協(xié)議內容及相關信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權1.知識產權歸屬智能安防系統(tǒng)及相關技術知識產權歸甲方所有。2.使用權限乙方在協(xié)議有效期內享有智能安防系統(tǒng)的使用權限。3.違約責任違反知識產權使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約。2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的任何爭議。2.爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇向[指定仲裁委員會]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序應按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。九、協(xié)議解除1.解除條件經雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，本協(xié)議可被解除。2.解除程序解除協(xié)議應提前____天通知對方，并書面確認。3.解除后的責任解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余義務和責任。十、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。十一、協(xié)議生效1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于雙方約定的小區(qū)范圍。十二、協(xié)議變更1.變更條件協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.變更程序變更協(xié)議應按照本協(xié)議的訂立程序進行。3.變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議終止1.終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時終止。2.終止程序協(xié)議終止應提前____天通知對方，并書面確認。3.終止后的責任協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余義務和責任。十四、協(xié)議附件1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務內容明細表3.費用明細表4.保密協(xié)議5.知識產權協(xié)議甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務中，甲方作為主導方，擁有對服務內容、質量、進度等方面的最終決策權。甲方主導權條款：1.1甲方有權根據小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，調整智能安防系統(tǒng)的配置和功能。1.2甲方有權制定智能安防服務的操作規(guī)范和應急預案。1.3甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方責任條款說明：本條款明確了甲方在智能安防服務中的責任和義務，確保服務質量和安全。甲方責任條款：2.1甲方負責智能安防系統(tǒng)的建設、安裝、調試和維護。2.2甲方負責提供必要的培訓和支持，確保乙方人員能夠熟練操作智能安防設備。2.3甲方負責及時處理業(yè)主和住戶的投訴和求助。3.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對智能安防系統(tǒng)的技術信息和業(yè)主隱私進行保密。甲方保密條款：3.1甲方應對智能安防系統(tǒng)的技術參數(shù)和操作方法進行保密。3.2甲方應對業(yè)主和住戶的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務中，乙方作為主導方，有權對服務內容、質量、進度等方面提出意見和建議。乙方主導權條款：1.1乙方有權根據業(yè)主需求，提出智能安防系統(tǒng)的改進方案。1.2乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。1.3乙方有權要求甲方按照約定的標準提供服務。2.乙方責任條款說明：本條款明確了乙方在智能安防服務中的責任和義務，確保服務質量和安全。乙方責任條款：2.1乙方負責對智能安防系統(tǒng)進行日常維護和管理。2.2乙方負責對業(yè)主和住戶進行安全教育和培訓。2.3乙方負責及時向甲方報告智能安防系統(tǒng)的運行情況。3.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對智能安防系統(tǒng)的技術信息和業(yè)主隱私進行保密。乙方保密條款：3.1乙方應對智能安防系統(tǒng)的技術參數(shù)和操作方法進行保密。3.2乙方應對業(yè)主和住戶的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務中的角色和職責。第三方中介條款：1.1第三方中介負責對智能安防系統(tǒng)的建設、安裝、調試和維護進行監(jiān)督和驗收。1.2第三方中介負責對甲方和乙方提供的服務進行評估和報告。1.3第三方中介應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.第三方責任條款說明：本條款明確了第三方中介在智能安防服務中的責任和義務。第三方責任條款：2.1第三方中介應對其監(jiān)督和驗收結果負責，確保智能安防系統(tǒng)的質量和安全。2.2第三方中介應對其評估和報告的真實性、準確性負責。2.3第三方中介應遵守保密協(xié)議，對服務過程中的信息和數(shù)據保密。3.第三方保密條款說明：本條款要求第三方中介對智能安防系統(tǒng)的技術信息和業(yè)主隱私進行保密。第三方保密條款：3.1第三方中介應對智能安防系統(tǒng)的技術參數(shù)和操作方法進行保密。3.2第三方中介應對業(yè)主和住戶的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能安防系統(tǒng)配置清單2.服務內容明細表3.費用明細表4.保密協(xié)議5.知識產權協(xié)議6.第三方中介資質證明7.業(yè)主和住戶信息保密承諾書8.智能安防系統(tǒng)操作手冊9.智能安防系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃10.應急預案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成智能安防系統(tǒng)的建設、安裝、調試和維護。甲方未提供合格的培訓和支持，導致乙方人員無法熟練操作設備。甲方泄露了智能安防系統(tǒng)的技術信息和業(yè)主隱私。乙方未按約定進行日常維護和管理，導致系統(tǒng)故障。乙方未提供必要的安全教育和培訓。乙方泄露了智能安防系統(tǒng)的技術信息和業(yè)主隱私。第三方中介未按約定進行監(jiān)督和驗收，導致系統(tǒng)存在安全隱患。2.違約行為認定：通過雙方協(xié)商、第三方中介評估或法律程序，根據協(xié)議條款和相關證據認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息保密。4.知識產權：指著作權、專利權、商標權等無形財產權。5.保密義務：指當事人對特定信息保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響小區(qū)安全。解決辦法：立即啟動應急預案，修復系統(tǒng)，并向業(yè)主和住戶通報情況。2.問題：乙方人員培訓不足，無法勝任工作。解決辦法：甲方提供額外培訓，提升乙方人員技能。3.問題：業(yè)主和住戶對智能安防系統(tǒng)不滿意。解決辦法：收集反饋，優(yōu)化服務，提高業(yè)主和住戶滿意度。五、所有應用場景：1.小區(qū)物業(yè)安全保障服務2.住宅小區(qū)智能安防系統(tǒng)建設3.業(yè)主委員會與物業(yè)公司合作4.第三方中介參與項目監(jiān)督5.智能安防系統(tǒng)維護與升級全文完。2024年智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（智能安防小區(qū)物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智能安防小區(qū)作為新型住宅小區(qū)的代表，其物業(yè)安全保障服務日益受到重視。為提高小區(qū)居民的生活品質，保障居民生命財產安全，甲方與乙方就智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務達成如下協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務中的權利、義務和責任，確保小區(qū)居民生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“智能安防小區(qū)”是指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)智能化管理的小區(qū)；“物業(yè)安全保障服務”是指為保障小區(qū)居民生命財產安全，提供安全防范、監(jiān)控、巡查、應急處理等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）安全保障：指在物業(yè)管理區(qū)域內，通過采取必要的安全措施，預防、減少和消除安全事故，保障居民生命財產安全；（2）監(jiān)控：指對物業(yè)管理區(qū)域內的人、物、事進行實時監(jiān)控，確保安全；（3）巡查：指對物業(yè)管理區(qū)域內進行定期或不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（4）應急處理：指在發(fā)生安全事故或緊急情況時，迅速采取有效措施，減少損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)安全保障服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量；（3）甲方有權要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改；（4）甲方有權在合同期限內解除本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)安全保障服務；（2）乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方；（3）乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件；（4）乙方應積極配合甲方進行安全檢查，確保小區(qū)居民生命財產安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責智能安防小區(qū)的物業(yè)安全保障服務，包括安全防范、監(jiān)控、巡查、應急處理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜，包括但不限于：（1）乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內相關設施、設備交還甲方；（2）雙方應就合同終止后的費用結算進行協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：乙方按照甲方要求提供的基本安全保障服務費用；（2）增值服務費：乙方提供的超出基本服務范圍的增值安全保障服務費用；（3）設備維護費：乙方對小區(qū)內安防設備的維護費用；（4）應急處理費：乙方在發(fā)生緊急情況時采取的應急處理措施所產生的費用；（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應于每月____日前支付上月的基本服務費；（2）增值服務費：甲方應于增值服務提供后的____日內支付增值服務費；（3）設備維護費：甲方應于設備維護完成后____日內支付設備維護費；（4）應急處理費：甲方應于應急處理完成后____日內支付應急處理費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應予以確認；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____日內出具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據實際情況確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）涉及合同目的的實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不構成甲方放棄其任何權利或要求，也不構成乙方放棄其任何義務或責任；（2）本合同中未明確規(guī)定的權利，仍屬于甲方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應相互提供必要的文件和信息；（3）雙方應就合同履行中遇到的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何一項條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能安防小區(qū)物業(yè)安全保障服務提供方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（智能安防小區(qū)物業(yè)管理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.甲方法定代表人身份證明；4.乙方法定代表人身份證明；5.雙方簽訂的保密協(xié)議；6.乙方提供的智能安防設備清單；7.雙方協(xié)商確定的修改或補充文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約；違反保密條款，認定甲方違約；違反合同約定的其他義務，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務的，認定乙方違約；違反保密條款，認定乙方違約；違反合同約定的其他義務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物