2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式第二條智慧停車設(shè)施概況2.1停車設(shè)施位置、面積、規(guī)模2.2停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備類型、數(shù)量2.3停車設(shè)施使用性質(zhì)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)3.2停車設(shè)施安全管理3.3停車設(shè)施收費(fèi)管理3.4停車設(shè)施綠化管理3.5停車設(shè)施客戶服務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改第十一條合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同解除與終止程序第十二條合同附件12.1附件一：智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字蓋章第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧停車設(shè)施管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：087654321第二條智慧停車設(shè)施概況2.1停車設(shè)施位置、面積、規(guī)模停車設(shè)施位于市區(qū)，占地面積10000平方米，擁有停車位500個(gè)。2.2停車設(shè)施設(shè)施設(shè)備類型、數(shù)量停車設(shè)施設(shè)備包括：自動(dòng)感應(yīng)門、車牌識(shí)別系統(tǒng)、收費(fèi)機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等，共計(jì)50套。2.3停車設(shè)施使用性質(zhì)停車設(shè)施主要用于社會(huì)車輛停放，包括短時(shí)和長(zhǎng)時(shí)停放。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)每日對(duì)停車設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.2停車設(shè)施安全管理制定停車設(shè)施安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任制；對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保停車安全。3.3停車設(shè)施收費(fèi)管理按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，確保收費(fèi)公開(kāi)、透明；及時(shí)處理收費(fèi)糾紛。3.4停車設(shè)施綠化管理負(fù)責(zé)停車設(shè)施內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔。3.5停車設(shè)施客戶服務(wù)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴；定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)時(shí)間不超過(guò)1分鐘，客戶投訴處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)人員態(tài)度和藹、耐心，文明用語(yǔ)，不得推諉、搪塞。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元，共計(jì)5000元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式在每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同至2025年12月31日止。6.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽一年，續(xù)簽條件另行協(xié)商。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）國(guó)家政策、法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，并按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患；（2）乙方未按合同約定收取停車費(fèi)用，或存在亂收費(fèi)行為；（3）乙方未按合同約定處理客戶投訴，影響甲方利益；（4）乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行改造；（5）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）協(xié)商和仲裁均不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如雙方同意，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)人員名單等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.2合同終止日期本合同至2025年12月31日止。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：服務(wù)人員名單第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交合同備案申請(qǐng)及相關(guān)材料。14.3合同備案時(shí)間備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，具體指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；（2）第三方介入應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條（四）第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）如第三方介入涉及設(shè)施設(shè)備損壞或安全問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10倍；（3）第三方責(zé)任限額自責(zé)任發(fā)生之日起計(jì)算。9.2超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超過(guò)本條規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任涉及重大損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十條其他約定事項(xiàng)10.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和條件。10.2第三方變更（1）甲方或乙方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（2）第三方變更不影響本合同的履行和效力。第十一條合同生效與終止11.1第三方介入后的合同效力（1）第三方介入不影響本合同的效力；（2）第三方介入后的合同履行，仍由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。11.2第三方介入后的合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（2）未經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十二條合同附件12.1附件一：第三方資質(zhì)證明12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議12.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議第十三條合同簽署13.1第三方介入后的合同簽署（1）第三方介入后的合同，仍由甲方和乙方共同簽署；（2）甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同備案14.1第三方介入后的備案（1）第三方介入后的合同，仍需向備案機(jī)關(guān)備案；（2）備案機(jī)關(guān)在備案時(shí)，應(yīng)審查第三方資質(zhì)及介入條件是否符合要求。15.1第三方介入的其他規(guī)定（1）第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)先行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。15.2第三方介入的終止（1）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；（2）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、收費(fèi)管理、綠化管理等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確停車費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)段、優(yōu)惠政策等，確保收費(fèi)的合理性和透明度。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確停車費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車設(shè)施內(nèi)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等，以便于雙方對(duì)設(shè)備的管理和維護(hù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確停車設(shè)施內(nèi)設(shè)備的狀況和雙方在設(shè)備管理方面的責(zé)任。4.附件四：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等，以便于雙方對(duì)服務(wù)人員的監(jiān)督和管理。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)人員的身份和職責(zé)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入前，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以確保其具備履行合同的能力。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及超出責(zé)任限額時(shí)的處理方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、介入期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因乙方未及時(shí)維護(hù)設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定收取停車費(fèi)用，或存在亂收費(fèi)行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方多收客戶停車費(fèi)用，乙方應(yīng)立即退還多收部分，并支付客戶相應(yīng)的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定處理客戶投訴，影響甲方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善處理客戶投訴而給甲方帶來(lái)的損失。示例說(shuō)明：若因乙方未及時(shí)處理客戶投訴導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行改造導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改造設(shè)備導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為提高智慧停車設(shè)施的管理水平，保障停車設(shè)施的正常運(yùn)行，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧停車設(shè)施物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保智慧停車設(shè)施的正常使用和有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“智慧停車設(shè)施”、“物業(yè)管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧停車設(shè)施：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車設(shè)施智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行有效管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反合同約定、損害甲方利益的行為提出異議，要求乙方改正。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理資料和條件。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。（4）乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)甲方違反合同約定、損害乙方利益的行為提出異議，要求甲方改正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧停車設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，甲方按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交智慧停車設(shè)施、結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧停車設(shè)施的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、更換零部件等費(fèi)用。（3）清潔費(fèi)：對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行定期清潔的費(fèi)用。（4）安保費(fèi)：保障智慧停車設(shè)施安全運(yùn)行所需的安保人員費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況，按季度支付。（3）清潔費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。（4）安保費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間前將費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致智慧停車設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧停車設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）合同內(nèi)容、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧停車設(shè)施運(yùn)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智慧停車設(shè)施的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施予以整改。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智慧停車設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧停車設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況，確保雙方信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧停車設(shè)施物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.智慧停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案3.智慧停車設(shè)施安全保衛(wèi)方案4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約。違反合同約定，造成設(shè)施損壞或安全事故：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧停車設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，并向甲方報(bào)告修復(fù)情況。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向甲方報(bào)告事故情況。同時(shí)，雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，采取預(yù)防措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智慧停車設(shè)施的技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和數(shù)據(jù)支持。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、人員支持等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決影響物業(yè)管理的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理報(bào)告，以便甲方了解物業(yè)管理情況。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致智慧停車設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。全文完。2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同性質(zhì)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.停車設(shè)施維護(hù)與管理2.停車設(shè)施安全管理3.停車費(fèi)收費(fèi)與管理4.停車設(shè)施設(shè)施維修5.停車設(shè)施綠化及保潔6.停車設(shè)施設(shè)施更新與改造三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)質(zhì)量糾紛處理四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.結(jié)算周期3.結(jié)算方式4.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)維修基金1.維修基金構(gòu)成2.維修基金使用與管理3.維修基金提取與使用4.維修基金不足處理六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.合同履行監(jiān)督3.合同履行違約責(zé)任4.合同履行爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十一、合同附件1.停車設(shè)施清單2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.維修基金使用明細(xì)4.合同履行監(jiān)督報(bào)告十二、合同備案1.合同備案要求2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案責(zé)任十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同附件及其他1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同其他約定4.合同附件變更程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同2.合同雙方基本信息：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確甲方委托乙方對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。6.合同性質(zhì)：物業(yè)管理服務(wù)合同二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.停車設(shè)施維護(hù)與管理：a.保持停車設(shè)施內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序。b.定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.停車設(shè)施安全管理：a.制定并實(shí)施安全管理制度，保障用戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.停車費(fèi)收費(fèi)與管理：a.按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。b.建立完善的收費(fèi)記錄，確保收費(fèi)透明。4.停車設(shè)施設(shè)施維修：a.及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b.維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。5.停車設(shè)施綠化及保潔：a.定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域美觀。b.每日進(jìn)行保潔工作，保持設(shè)施內(nèi)部清潔。6.停車設(shè)施設(shè)施更新與改造：a.根據(jù)設(shè)施使用情況和用戶需求，提出更新改造建議。b.經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施更新改造項(xiàng)目。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量要求：a.服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。b.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：a.依照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.乙方需定期接受甲方監(jiān)督。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.雙方共同制定考核標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量糾紛處理：a.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：a.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車輛類型、時(shí)段等因素確定。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確公示。2.結(jié)算周期：a.每月結(jié)算一次。b.結(jié)算時(shí)間為每月____日前。3.結(jié)算方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。b.乙方需提供合法的收款憑證。4.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：a.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前____天通知甲方。b.調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重新公示。五、物業(yè)維修基金1.維修基金構(gòu)成：a.乙方按照約定比例從停車費(fèi)中提取。b.甲方可根據(jù)實(shí)際情況增加維修基金。2.維修基金使用與管理：a.維修基金用于設(shè)施維修、更新改造等。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。3.維修基金提取與使用：a.提取比例和條件由雙方約定。b.使用時(shí)需經(jīng)甲方同意。4.維修基金不足處理：a.乙方負(fù)責(zé)籌集維修基金不足部分。b.甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充維修基金。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：a.乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.合同履行監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。3.合同履行違約責(zé)任：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方約定。4.合同履行爭(zhēng)議解決：a.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.乙方嚴(yán)重違約。c.甲方因特殊原因需提前終止合同。2.合同解除程序：a.提前____天書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同履行完畢。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止程序：a.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。b.編制終止合同書面文件。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。c.甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)或維修基金。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.受害方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定。b.雙方協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：a.友好協(xié)商。b.仲裁。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：a.仲裁或訴訟應(yīng)在____日內(nèi)完成。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)甲方備案。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：a.停車設(shè)施清單。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。c.維修基金使用明細(xì)。d.合同履行監(jiān)督報(bào)告。4.合同其他約定：a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.合同的修改、補(bǔ)充和解釋均需書面形式。十一、合同附件及其他1.合同附件清單：a.停車設(shè)施清單。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。c.維修基金使用明細(xì)。d.合同履行監(jiān)督報(bào)告。2.合同附件內(nèi)容：a.停車設(shè)施清單詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各類車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.維修基金使用明細(xì)詳細(xì)記錄維修基金的使用情況。d.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況。3.合同其他約定：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.合同附件的修改、補(bǔ)充和解釋均需書面形式。十二、合同備案1.合同備案要求：a.合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。b.乙方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。2.合同備案程序：a.乙方準(zhǔn)備備案所需材料。b.乙方提交備案申請(qǐng)。c.相關(guān)部門審核并備案。3.合同備案期限：a.合同備案有效期為合同期限。b.合同期限屆滿，需重新備案。4.合同備案責(zé)任：a.乙方未按時(shí)備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)備案。十三、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)或政策變化。2.合同變更程序：a.提前____天書面通知對(duì)方。b.雙方簽訂變更協(xié)議。3.合同解除條件：a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。b.任何一方違約。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同解除程序：a.提前____天書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。十四、合同附件及其他1.合同附件清單：a.停車設(shè)施清單。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。c.維修基金使用明細(xì)。d.合同履行監(jiān)督報(bào)告。2.合同附件內(nèi)容：a.停車設(shè)施清單詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各類車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.維修基金使用明細(xì)詳細(xì)記錄維修基金的使用情況。d.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況。3.合同其他約定：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.合同附件的修改、補(bǔ)充和解釋均需書面形式。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和用戶需求，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明a.甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)停車設(shè)施的整體運(yùn)營(yíng)具有最終決策權(quán)。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整旨在適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障甲方權(quán)益。c.人員培訓(xùn)和考核有助于提升乙方服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)。3.甲方主導(dǎo)條款d.甲方有權(quán)要求乙方提供年度物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況等。e.甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.甲方主導(dǎo)說(shuō)明d.年度報(bào)告有助于甲方全面了解物業(yè)管理情況，確保合同執(zhí)行效果。e.獎(jiǎng)懲機(jī)制有助于激勵(lì)乙方提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)施更新改造建議。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的調(diào)整要求提出異議。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明a.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，有權(quán)根據(jù)設(shè)施實(shí)際情況提出改進(jìn)建議。b.甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。c.異議提出有助于雙方協(xié)商解決分歧，避免不必要的糾紛。3.乙方主導(dǎo)條款d.乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下暫停收費(fèi)，如設(shè)施維修等。e.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全。4.乙方主導(dǎo)說(shuō)明d.暫停收費(fèi)有助于乙方進(jìn)行設(shè)施維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行。e.定期檢查有助于發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，預(yù)防安全事故。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介說(shuō)明a.第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督有助于確保合同公正執(zhí)行，維護(hù)雙方權(quán)益。b.資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的考量有助于保證第三方中介機(jī)構(gòu)的公正性和專業(yè)性。c.雙方按比例承擔(dān)費(fèi)用，有助于降低成本，確保監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。3.第三方中介條款d.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向雙方反饋。e.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方支付費(fèi)用情況進(jìn)行審核。4.第三方中介說(shuō)明d.評(píng)估和反饋有助于提高乙方服務(wù)質(zhì)量，確保合同執(zhí)行效果。e.審核費(fèi)用支付有助于確保甲方權(quán)益，防止乙方擅自增加費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車設(shè)施清單2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.維修基金使用明細(xì)4.合同履行監(jiān)督報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方支付費(fèi)用審核報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。c.甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)或維修基金。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等提供的綜合服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、保潔綠化等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院解決。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由雙方共同委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和維修基金提取比例存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確維修基金提取比例。2.問(wèn)題：設(shè)施維修不及時(shí)，影響用戶使用。解決辦法：制定維修計(jì)劃，確保設(shè)施及時(shí)維修。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，妥善處理不可抗力事件。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：重新選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，確保監(jiān)督工作有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等停車設(shè)施的物業(yè)管理。2.適用于智慧停車設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.適用于雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商和解決。5.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。全文完。2025年度智慧停車設(shè)施物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方名稱：______________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市停車難問(wèn)題日益突出。為提高城市停車效率，緩解停車壓力，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧停車設(shè)施。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備提供智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧停車設(shè)施物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧停車設(shè)施的正常運(yùn)行，為車主提供便捷、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧停車設(shè)施：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)車位信息實(shí)時(shí)監(jiān)控、車輛出入管理、車位引導(dǎo)、充電服務(wù)等功能的停車設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)智慧停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指智慧停車設(shè)施內(nèi)的具體停車位。（2）收費(fèi)：指對(duì)進(jìn)入智慧停車設(shè)施停車的車主收取停車費(fèi)用。（3）服務(wù)：指乙方為甲方及車主提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）支付乙方按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供智慧停車設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保智慧停車設(shè)施的正常運(yùn)行，提高停車效率。（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)車主收取停車費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧停車設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧停車設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于：車位管理、收費(fèi)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)清費(fèi)用、設(shè)施移交等。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智慧停車設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，并承擔(dān)合同終止前發(fā)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)智慧停車設(shè)施的規(guī)模、地理位置及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于智慧停車設(shè)施內(nèi)各類設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更換。（3）人員工資及福利：乙方雇傭的物業(yè)管理人員的工資、獎(jiǎng)金及社會(huì)保險(xiǎn)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按年支付，每年前五個(gè)工作日內(nèi)支付全年費(fèi)用。（3）人員工資及福利：按月支付，每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付上月工資及福利。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)及雙方約定，按期支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金賠償或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）甲方保留對(duì)智慧停車設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)智慧停車設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)暫停使用，并立即通知甲方。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)智慧停車設(shè)施存在設(shè)計(jì)缺陷，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相