個人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板 2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1特殊約定9.2其他事項10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽署與保存11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同副本12.其他附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.雙方確認(rèn)13.1賣方確認(rèn)13.2買方確認(rèn)14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第四條過戶與交付4.1過戶時間：自買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起X個工作日內(nèi)4.2交付時間：過戶完成后X個工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下第五條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定；5.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定時間支付交易價格；5.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3接收并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用；5.2.4按照約定時間接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的2‰向買方支付違約金；6.1.2賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房價的2‰向買方支付違約金；6.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還已支付的房價。6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時間支付房價，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的2第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商未果，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請后X個工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止9.3.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自然終止；9.3.2合同終止后，雙方對彼此的債務(wù)立即消滅，互不追究。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同的文本、附件及補充協(xié)議均為中文書寫。10.2爭議解決10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；10.2.2本合同的爭議解決方式依照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署日期11.1.1本合同于X年月日簽署；11.1.2簽署時間：X年月日時分。11.2簽署地點11.2.1本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署；11.2.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。11.3合同副本11.3.1雙方各執(zhí)本合同正本一份；11.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十二條其他附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證編號：X；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1賣方身份證明編號：X；12.2.2買方身份證明編號：X；12.2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.3其他重要文件12.3.1其他文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)清證明等；12.3.2上述文件應(yīng)真實、有效。第十三條雙方確認(rèn)13.1賣方確認(rèn)13.1.1賣方已充分了解并同意本合同的所有條款；13.1.2賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2買方確認(rèn)13.2.1買方已充分了解并同意本合同的所有條款；13.2.2買方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方姓名：X；14.1.2賣方簽字：________________；14.1.3賣方蓋章：________________。14.2買方簽字14.2.1買方姓名：X；14.2.2買方簽字：________________；14.2.3買方蓋章：________________。14.3見證人簽字14.3.1見證人姓名：X；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證編號：X；1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為合同附件一。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1賣方身份證明編號：X；2.2買方身份證明編號：X；2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為合同附件二。3.房屋評估報告3.1報告日期：X年月日；3.2報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為合同附件三。4.物業(yè)費結(jié)清證明4.1證明日期：X年月日；4.2證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，作為合同附件四。5.房產(chǎn)交易稅費計算單5.1計算單日期：X年月日；5.2計算單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費金額，作為合同附件五。6.房屋租賃合同（如有）6.1租賃合同編號：X；6.2租賃合同應(yīng)與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一致，作為合同附件六。7.其他重要文件7.1其他文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等；7.2上述文件應(yīng)真實、有效，作為合同附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按照約定時間交付房產(chǎn)1.1.1違約金計算：逾期交付部分房價的2‰；1.1.2示例：賣方未在合同約定的X個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元。1.2未按照約定時間辦理過戶手續(xù)1.2.1違約金計算：逾期辦理部分房價的2‰；1.2.2示例：賣方未在合同約定的X個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.3.1違約責(zé)任：雙倍返還已支付的房價；1.3.2示例：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)雙倍返還已支付的房價X元。2.買方違約2.1未按照約定時間支付房價2.1.1違約金計算：逾期支付部分房價的2‰；2.1.2示例：買方未在合同約定的X個工作日內(nèi)支付房價，應(yīng)支付違約金X元。2.2未按照約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1違約金計算：逾期協(xié)助部分房價的2‰；2.2.2示例：買方未在合同約定的X個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。2.3未按照約定時間接收房產(chǎn)2.3.1違約責(zé)任：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用；2.3.2示例：買方未在合同約定的X個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，包