2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的2.合同修訂內(nèi)容概述3.合同修訂條款詳細說明4.合同修訂后的定義及解釋5.合同修訂后的權(quán)利與義務6.合同修訂后的貸款條件7.合同修訂后的還款方式及期限8.合同修訂后的違約責任9.合同修訂后的爭議解決方式10.合同修訂后的合同變更及解除11.合同修訂后的通知及送達12.合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議13.合同修訂后的合同生效及終止14.合同修訂后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同修訂背景及目的1.2合同修訂內(nèi)容概述1.3合同修訂后的定義及解釋1.4合同修訂后的權(quán)利與義務1.5合同修訂后的貸款條件1.6合同修訂后的還款方式及期限1.7合同修訂后的違約責任2.1合同修訂背景及目的2.2合同修訂內(nèi)容概述2.3合同修訂后的定義及解釋2.4合同修訂后的權(quán)利與義務2.5合同修訂后的貸款條件2.6合同修訂后的還款方式及期限2.7合同修訂后的違約責任3.1合同修訂背景及目的3.2合同修訂內(nèi)容概述3.3合同修訂后的定義及解釋3.4合同修訂后的權(quán)利與義務3.5合同修訂后的貸款條件3.6合同修訂后的還款方式及期限3.7合同修訂后的違約責任4.1合同修訂背景及目的4.2合同修訂內(nèi)容概述4.3合同修訂后的定義及解釋4.4合同修訂后的權(quán)利與義務4.5合同修訂后的貸款條件4.6合同修訂后的還款方式及期限4.7合同修訂后的違約責任5.1合同修訂背景及目的5.2合同修訂內(nèi)容概述5.3合同修訂后的定義及解釋5.4合同修訂后的權(quán)利與義務5.5合同修訂后的貸款條件5.6合同修訂后的還款方式及期限5.7合同修訂后的違約責任6.1合同修訂背景及目的6.2合同修訂內(nèi)容概述6.3合同修訂后的定義及解釋6.4合同修訂后的權(quán)利與義務6.5合同修訂后的貸款條件6.6合同修訂后的還款方式及期限6.7合同修訂后的違約責任7.1合同修訂背景及目的7.2合同修訂內(nèi)容概述7.3合同修訂后的定義及解釋7.4合同修訂后的權(quán)利與義務7.5合同修訂后的貸款條件7.6合同修訂后的還款方式及期限7.7合同修訂后的違約責任8.1合同修訂背景及目的8.2合同修訂內(nèi)容概述8.3合同修訂后的爭議解決方式8.4合同修訂后的合同變更及解除8.5合同修訂后的通知及送達8.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議9.1合同修訂背景及目的9.2合同修訂內(nèi)容概述9.3合同修訂后的爭議解決方式9.4合同修訂后的合同變更及解除9.5合同修訂后的通知及送達9.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議10.1合同修訂背景及目的10.2合同修訂內(nèi)容概述10.3合同修訂后的爭議解決方式10.4合同修訂后的合同變更及解除10.5合同修訂后的通知及送達10.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議11.1合同修訂背景及目的11.2合同修訂內(nèi)容概述11.3合同修訂后的爭議解決方式11.4合同修訂后的合同變更及解除11.5合同修訂后的通知及送達11.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議12.1合同修訂背景及目的12.2合同修訂內(nèi)容概述12.3合同修訂后的爭議解決方式12.4合同修訂后的合同變更及解除12.5合同修訂后的通知及送達12.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議13.1合同修訂背景及目的13.2合同修訂內(nèi)容概述13.3合同修訂后的爭議解決方式13.4合同修訂后的合同變更及解除13.5合同修訂后的通知及送達13.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議14.1合同修訂背景及目的14.2合同修訂內(nèi)容概述14.3合同修訂后的爭議解決方式14.4合同修訂后的合同變更及解除14.5合同修訂后的通知及送達14.6合同修訂后的合同附件及補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸前調(diào)查、貸款審批、貸款發(fā)放、貸后管理、合同執(zhí)行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方進行資質(zhì)審查和評估。2.3第三方介入的引入應遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同違約或損失的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，不得超過其接受委托時所收取的費用。4.第三方的權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以完成其工作職責。4.2第三方應按照合同約定，履行其工作職責，確保工作質(zhì)量。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其工作職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中明確約定。5.3第三方與其他相關(guān)方（如貸款銀行、擔保機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并確保其能夠及時、準確地履行工作職責。6.2第三方在履行工作職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行工作職責，應及時通知甲乙雙方，并采取替代措施或解除合同。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更或解除合同，應書面通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務關(guān)系。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應向第三方支付其應得的費用。10.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：詳細填寫申請人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，用于明確貸款申請人的基本信息和貸款條件。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證復印件，證明房屋的權(quán)屬。說明：房屋所有權(quán)證是貸款合同中重要的財產(chǎn)權(quán)利證明文件。3.附件三：借款合同要求：詳細約定借款金額、利率、還款方式、期限等。說明：借款合同是貸款合同的核心部分，明確了借款人的借款義務。4.附件四：擔保合同要求：詳細約定擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同明確了擔保人的擔保責任，保障貸款的安全。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額和房屋抵押價值。6.附件六：抵押登記證明要求：證明房屋已辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。8.附件八：違約通知書要求：詳細列明違約事實和違約責任。說明：違約通知書用于通知違約方其違約行為及相應的責任。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。10.附件十：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若借款人逾期還款，應向貸款銀行支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責任認定標準：借款人應停止違規(guī)使用貸款，并承擔違約責任。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，應立即停止使用，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.違約行為：擔保人未按照約定的義務履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應承擔相應的擔保責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：若擔保人未按時履行擔保義務，應向貸款銀行支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方介入方應承擔相應的違約責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例說明：若第三方介入方未按時完成貸前調(diào)查，應向貸款銀行支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。全文完。2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚戀J款人名稱）地址：（請?zhí)顚戀J款人地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀J款人聯(lián)系電話）1.2乙方（擔保人）：名稱：（請?zhí)顚憮Ｈ嗣Q）地址：（請?zhí)顚憮Ｈ说刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚憮Ｈ寺?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚憮Ｈ寺?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（請在此處簡要描述簽訂本合同的背景，例如：為滿足甲方購房需求，乙方愿意為甲方提供貸款擔保。）2.2目的：（請在此處明確說明簽訂本合同的目的，例如：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保貸款合同的履行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請在此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進行解釋，例如：貸款金額、貸款期限、擔保范圍等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請在此處對合同中的關(guān)鍵詞進行解釋，例如：本合同、甲方、乙方、擔保、貸款等。）四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（請在此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務，例如：甲方有權(quán)利要求乙方按照約定履行擔保義務；甲方有義務按時償還貸款本金及利息等。）4.2乙方的權(quán)利和義務：（請在此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務，例如：乙方有權(quán)利要求甲方按照約定履行還款義務；乙方有義務在貸款人無法按時償還貸款時，按照約定履行擔保責任等。）五、履行條款5.1合同履行時間：（請在此處明確合同履行的時間，例如：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為（請?zhí)顚戀J款期限）年。）5.2合同履行地點：（請在此處明確合同履行的地點，例如：本合同履行地點為貸款人所在地。）5.3合同履行方式：（請在此處明確合同履行的具體方式，例如：甲方應按照貸款合同約定的還款方式、還款期限，向貸款人履行還款義務；乙方應按照本合同約定的擔保方式、擔保期限，向貸款人履行擔保義務等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請在此處明確合同生效的條件，例如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（請在此處明確合同終止的條件，例如：貸款人全部收回貸款本金及利息；貸款人提前終止貸款合同等。）6.3終止程序：（請在此處明確合同終止的程序，例如：合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致；合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)等。）6.4終止后果：（請在此處明確合同終止后的后果，例如：合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項；合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任等。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括但不限于擔保費、違約金、律師費、差旅費等。擔保費按貸款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：擔保費用應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間：擔保費用應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)一次性支付給乙方。7.4支付條款：甲方應嚴格按照本合同約定的支付時間和支付方式進行支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定的賠償金額和方式承擔違約責任，賠償金額應足以彌補守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（請在此處列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，例如：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。）10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。10.4不可抗力實例：（請在此處列舉具體的不可抗力實例，例如：2020年新冠疫情等。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（請在此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對乙方提供擔保的批準權(quán)，并在任何時候有權(quán)要求乙方提供額外的擔?；騼斶€貸款。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于提起訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：對本合同的任何修改或補充，均應視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定的方式，及時、全面地履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就擔保事項的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字處）乙方（擔保人）：（簽字處）（蓋章處）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙJ款人）代表簽字：____________________乙方（擔保人）代表簽字：____________________甲方（貸款人）公司蓋章：____________________乙方（擔保人）公司蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.個人住房貸款擔保協(xié)議3.個人身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定按時償還貸款本金及利息。未按時支付擔保費用。提前終止貸款合同，但未履行合同終止程序。2.乙方的違約行為：未按合同約定履行擔保義務。向第三方泄露合同中的保密內(nèi)容。在不可抗力事件發(fā)生時，未采取合理措施減輕損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補充：指在合同履行過程中，雙方對合同條款進行修改或補充的行為。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，提供還款計劃或采取其他措施，如延長貸款期限等。2.問題：乙方未按合同約定履行擔保義務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其履行擔保義務，若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。4.問題：合同中的保密條款被泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在擔保合同中，除了甲乙雙方之外的第三方參與方，如擔保公司、保險公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任，包括但不限于提供擔保物、履行擔保義務等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務，確保貸款合同的履行。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)貸款情況，調(diào)整擔保費用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付解除合同的補償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款合同或解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自處置擔保物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，履行擔保義務。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供擔保物的評估報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)貸款情況，要求乙方調(diào)整擔保費用。甲方可要求乙方在合同終止后，支付解除合同的補償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更擔保合同或解除合同。乙方在合同履行期間，不得擅自處置擔保物。全文完。2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明2合同目錄一、合同修訂背景1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的1.3修訂時間二、合同修訂內(nèi)容概述2.1修訂章節(jié)2.2修訂條款2.3修訂內(nèi)容三、合同修訂條款具體說明3.1貸款主體3.1.1貸款人資格3.1.2擔保人資格3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6貸款用途3.7擔保方式3.7.1抵押物3.7.2質(zhì)押物3.7.3保證人3.8擔保責任3.9擔保期限3.10合同生效條件3.11合同解除條件3.12違約責任3.13爭議解決3.14合同附件四、合同修訂后的主要變化4.1貸款主體變化4.2貸款金額變化4.3貸款期限變化4.4貸款利率變化4.5還款方式變化4.6擔保方式變化4.7擔保責任變化4.8擔保期限變化4.9合同生效條件變化4.10合同解除條件變化4.11違約責任變化4.12爭議解決變化五、合同修訂后的操作流程5.1合同簽訂流程5.2貸款發(fā)放流程5.3還款流程5.4擔保變更流程5.5爭議解決流程六、合同修訂后的風險提示6.1貸款主體風險6.2貸款金額風險6.3貸款期限風險6.4貸款利率風險6.5還款方式風險6.6擔保方式風險6.7擔保責任風險6.8擔保期限風險6.9合同生效條件風險6.10合同解除條件風險6.11違約責任風險6.12爭議解決風險七、合同修訂后的相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)概述7.2貸款主體相關(guān)法律法規(guī)7.3貸款金額相關(guān)法律法規(guī)7.4貸款期限相關(guān)法律法規(guī)7.5貸款利率相關(guān)法律法規(guī)7.6還款方式相關(guān)法律法規(guī)7.7擔保方式相關(guān)法律法規(guī)7.8擔保責任相關(guān)法律法規(guī)7.9擔保期限相關(guān)法律法規(guī)7.10合同生效條件相關(guān)法律法規(guī)7.11合同解除條件相關(guān)法律法規(guī)7.12違約責任相關(guān)法律法規(guī)7.13爭議解決相關(guān)法律法規(guī)八、合同修訂后的附件說明8.1附件一：貸款合同8.2附件二：擔保合同8.3附件三：抵押物清單8.4附件四：質(zhì)押物清單8.5附件五：保證人承諾書8.6附件六：合同修訂說明九、合同修訂后的咨詢與聯(lián)系方式9.1咨詢方式9.2聯(lián)系方式9.3服務時間9.4服務內(nèi)容十、合同修訂后的其他事項10.1合同修訂后的生效日期10.2合同修訂后的適用范圍10.3合同修訂后的解釋權(quán)10.4合同修訂后的其他約定十一、合同修訂后的附件清單11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：抵押物清單11.4附件四：質(zhì)押物清單11.5附件五：保證人承諾書11.6附件六：合同修訂說明十二、合同修訂后的修訂記錄12.1修訂日期12.2修訂人12.3修訂內(nèi)容12.4修訂原因十三、合同修訂后的審批流程13.1審批部門13.2審批權(quán)限13.3審批流程13.4審批結(jié)果十四、合同修訂后的存檔與保管14.1存檔部門14.2保管人員14.3保管期限14.4保管要求合同編號_________一、合同修訂背景1.1修訂依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)銀行業(yè)務管理規(guī)定1.2修訂目的適應市場變化優(yōu)化貸款流程提高風險管理水平1.3修訂時間2025年X月X日二、合同修訂內(nèi)容概述2.1修訂章節(jié)貸款主體貸款金額貸款期限貸款利率還款方式擔保方式擔保責任擔保期限合同生效條件合同解除條件違約責任爭議解決合同附件2.2修訂條款條款1：貸款主體資格條款2：貸款金額及期限條款3：貸款利率及還款方式條款4：擔保方式及責任條款5：擔保期限條款6：合同生效條件條款7：合同解除條件條款8：違約責任條款9：爭議解決條款10：合同附件2.3修訂內(nèi)容修訂條款的具體內(nèi)容見下文三、合同修訂條款具體說明3.1貸款主體3.1.1貸款人資格貸款人須為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2擔保人資格擔保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2貸款金額貸款金額最高不超過房屋價值的80%。3.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.5還款方式還款方式為等額本息或等額本金。3.6擔保方式3.6.1抵押物抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。3.6.2質(zhì)押物質(zhì)押物為借款人名下的有價證券。3.6.3保證人保證人為具有代償能力的自然人或法人。3.7擔保責任擔保人承擔連帶責任，對借款人的貸款本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔償還責任。3.8擔保期限擔保期限與貸款期限一致。3.9合同生效條件雙方簽訂合同，貸款人發(fā)放貸款。3.10合同解除條件借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。3.11違約責任借款人未按期還款，應支付逾期利息。擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。3.12爭議解決雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.13合同附件附件一：貸款合同附件二：擔保合同附件三：抵押物清單附件四：質(zhì)押物清單附件五：保證人承諾書四、合同修訂后的主要變化4.1貸款主體變化貸款人資格放寬至具有完全民事行為能力的自然人。4.2貸款金額變化貸款金額上限提高至房屋價值的80%。4.3貸款期限變化貸款期限上限延長至30年。4.4貸款利率變化貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.5還款方式變化增加等額本金還款方式。4.6擔保方式變化增加質(zhì)押物擔保方式。4.7擔保責任變化擔保人承擔連帶責任。4.8擔保期限變化擔保期限與貸款期限一致。4.9合同生效條件變化雙方簽訂合同，貸款人發(fā)放貸款。4.10合同解除條件變化借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。4.11違約責任變化借款人未按期還款，應支付逾期利息。4.12爭議解決變化增加爭議解決途徑。五、合同修訂后的操作流程5.1合同簽訂流程雙方協(xié)商一致，簽訂合同。5.2貸款發(fā)放流程貸款人審核借款人資料，發(fā)放貸款。5.3還款流程借款人按約定方式還款。5.4擔保變更流程雙方協(xié)商一致，變更擔保方式。5.5爭議解決流程雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。六、合同修訂后的風險提示6.1貸款主體風險貸款人資格放寬，需加強審核。6.2貸款金額風險貸款金額上限提高，需加強風險管理。6.3貸款期限風險貸款期限延長，需關(guān)注借款人還款能力。6.4貸款利率風險貸款利率按基準利率執(zhí)行，需關(guān)注市場變化。6.5還款方式風險增加等額本金還款方式，需關(guān)注借款人還款壓力。6.6擔保方式風險增加質(zhì)押物擔保方式，需關(guān)注擔保物價值。6.7擔保責任風險擔保人承擔連帶責任，需關(guān)注擔保人還款能力。6.8擔保期限風險擔保期限與貸款期限一致，需關(guān)注擔保人風險。6.9合同生效條件風險雙方簽訂合同，需關(guān)注合同履行風險。6.10合同解除條件風險借款人違約，需關(guān)注合同解除后的風險。6.11違約責任風險借款人未按期還款，需關(guān)注逾期利息及違約金風險。6.12爭議解決風險增加爭議解決途徑，需關(guān)注爭議解決效率。七、合同修訂后的相關(guān)法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)概述《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)貸款利率的通知》7.2貸款主體相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》7.3貸款金額相關(guān)法律法規(guī)《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)貸款利率的通知》7.4貸款期限相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》7.5貸款利率相關(guān)法律法規(guī)《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)貸款利率的通知》7.6還款方式相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》7.7擔保方式相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國擔保法》7.8擔保責任相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國擔保法》7.9擔保期限相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國擔保法》7.10合同生效條件相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》7.11合同解除條件相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》7.12違約責任相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》7.13爭議解決相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》八、合同修訂后的附件說明8.1附件一：貸款合同詳細內(nèi)容見貸款合同范本。8.2附件二：擔保合同詳細內(nèi)容見擔保合同范本。8.3附件三：抵押物清單列明抵押物的具體信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。8.4附件四：質(zhì)押物清單列明質(zhì)押物的具體信息，包括證券種類、數(shù)量、面值等。8.5附件五：保證人承諾書保證人書面承諾履行擔保責任。8.6附件六：合同修訂說明詳細說明合同修訂的內(nèi)容和原因。九、合同修訂后的咨詢與聯(lián)系方式9.1咨詢方式電話：9.2聯(lián)系方式地址：郵編：9.3服務時間周一至周五，上午9:00至下午5:009.4服務內(nèi)容合同咨詢政策解讀業(yè)務辦理十、合同修訂后的其他事項10.1合同修訂后的生效日期2025年X月X日10.2合同修訂后的適用范圍本合同適用于2025年度個人住房貸款擔保業(yè)務。10.3合同修訂后的解釋權(quán)本合同由貸款人負責解釋。10.4合同修訂后的其他約定如有其他約定，以本合同附件為準。十一、合同修訂后的附件清單11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：抵押物清單11.4附件四：質(zhì)押物清單11.5附件五：保證人承諾書11.6附件六：合同修訂說明十二、合同修訂后的修訂記錄12.1修訂日期2025年X月X日12.2修訂人X12.3修訂內(nèi)容詳細列出修訂的具體內(nèi)容。12.4修訂原因詳細說明修訂的原因。十三、合同修訂后的審批流程13.1審批部門X部門13.2審批權(quán)限X13.3審批流程詳細說明審批的具體流程。13.4審批結(jié)果詳細說明審批的結(jié)果。十四、合同修訂后的存檔與保管14.1存檔部門X部門14.2保管人員X14.3保管期限詳細說明保管期限。14.4保管要求詳細說明保管要求。借款人（簽字）：擔保人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的貸款審批流程1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，對貸款申請進行初步審核。1.1.2甲方應在收到完整貸款申請材料后X個工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人審核結(jié)果。1.1.3若借款人不符合貸款條件，甲方應說明理由，并保留拒絕貸款的權(quán)利。1.2甲方主導下的貸款利率調(diào)整1.2.1在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，對貸款利率進行調(diào)整。1.2.2利率調(diào)整應提前X個工作日通知借款人，并按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。1.3甲方主導下的貸款還款計劃調(diào)整1.3.1借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃時，應提前X個工作日向甲方提出書面申請。1.3.2甲方應在收到申請后X個工作日內(nèi)審核，并通知借款人審核結(jié)果。1.4甲方主導下的擔保物處置1.4.1若借款人違約，甲方有權(quán)依法處置擔保物，以償還貸款本息及違約金。1.4.2擔保物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的貸款條件協(xié)商2.1.1乙方有權(quán)與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率等貸款條件。2.1.2乙方應在協(xié)商過程中，充分保障借款人的合法權(quán)益。2.2乙方主導下的貸款利率保護2.2.1乙方應確保借款人在貸款期限內(nèi)，享受市場利率的優(yōu)惠。2.2.2乙方應定期對貸款利率進行市場調(diào)研，確保借款人的利益。2.3乙方主導下的還款計劃靈活性2.3.1乙方應允許借款人在符合條件的情況下，靈活調(diào)整還款計劃。2.3.2乙方應在收到借款人的還款計劃調(diào)整申請后，盡快審核并通知借款人。2.4乙方主導下的擔保責任減輕2.4.1乙方應盡量減輕擔保人的責任，確保擔保人的合法權(quán)益。2.4.2乙方應在擔保合同中明確擔保人的責任范圍和限制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介應協(xié)助借款人和甲方完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程。3.1.2第三方中介應確保借款人提供的貸款申請材料真實、完整。3.2第三方中介的傭金3.2.1第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2傭金支付方式及時間應在合同中明確約定。3.3第三方中介的信息保密3.3.1第三方中介應對借款人的個人信息和貸款申請信息進行保密。3.3.2第三方中介未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4第三方中介的違約責任3.4.1若第三方中介違反合同約定，導致借款人遭受損失，應承擔相應的違約責任。3.4.2違約責任的具體內(nèi)容和賠償標準應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.抵押物清單4.質(zhì)押物清單5.保證人承諾書6.合同修訂說明7.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定還款；擔保人未履行擔保責任；第三方中介泄露借款人信息；甲方未按時完成貸款審批；乙方未按時調(diào)整貸款利率；乙方未按時調(diào)整還款計劃；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約；違約行為的認定以合同條款和實際情況為準；任何一方對違約行為有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動的能力。2.連帶責任：指當事人對同一債務承擔連帶責任的義務。3.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，以擔保債務的履行。4.質(zhì)押權(quán)：指質(zhì)押人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有，以擔保債務的履行。5.爭議解決：指當事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計劃，或?qū)で笃渌€款方式。2.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：尋求其他擔保人或通過處置擔保物來彌補損失。3.問題：第三方中介泄露借款人信息。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時追究其法律責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時修訂合同條款，確保合同內(nèi)容的清晰和明確。五、所有應用場景：1.個人住房貸款業(yè)務；2.擔保貸款業(yè)務；3.第三方中介服務；4.法院訴訟和仲裁。全文完。2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度背景下，為規(guī)范個人住房貸款擔保行為，保障貸款銀行和借款人的合法權(quán)益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務，確保個人住房貸款業(yè)務的順利開展，實現(xiàn)貸款資金的安全回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人住房貸款：指貸款銀行向符合條件的個人發(fā)放的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。（2）擔保：指擔保人以其全部或部分財產(chǎn)為借款人向貸款銀行提供的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指向貸款銀行申請個人住房貸款的自然人。（2）貸款銀行：指提供個人住房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)。（3）擔保人：指為借款人提供擔保的自然人或法人。（4）貸款額度：指借款人從貸款銀行獲得的貸款金額。（5）貸款期限：指借款人償還貸款的時間長度。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)審查乙方的資信狀況，決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請個人住房貸款。（2）乙方應當按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（3）乙方應當配合甲方進行貸款調(diào)查、審查和發(fā)放。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為貸款銀行所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應當按照合同約定，在貸款銀行開設個人賬戶，用于貸款本息的償還。（2）乙方應當按照合同約定，按時足額償還貸款本息，包括本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款人全部償還貸款本息。（2）借款人、擔保人、貸款銀行協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）借款人全部償還貸款本息后，貸款銀行應向借款人出具貸款結(jié)清證明。（2）借款人、擔保人、貸款銀行協(xié)商一致解除合同時，應簽署終止合同協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，各方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）借款人全部償還貸款本息后，貸款銀行應退還乙方已支付的超額利息。（3）合同終止后，如因借款人違約等原因?qū)е沦J款銀行遭受損失，借款人應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費：指擔保人為借款人提供擔保服務所收取的費用。（2）評估費：指借款人申請貸款時，貸款銀行要求進行的房產(chǎn)評估所發(fā)生的費用。（3）保險費：指借款人按照貸款銀行要求購買的財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等費用。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：借款人應在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將擔保費一次性支付給擔保人。（2）評估費：評估費應在評估機構(gòu)出具評估報告后，由借款人支付給評估機構(gòu)。（3）保險費：保險費應按照保險合同的約定，由借款人支付給保險公司。（4）其他費用：其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間（1）擔保費：應在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付。（2）評估費：應在評估報告出具后一定期限內(nèi)支付。（3）保險費：應按照保險合同的約定時間支付。（4）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）借款人應按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)將費用支付至指定的賬戶。（2）借款人未能按時支付費用的，應按照合同約定支付滯納金。（3）貸款銀行或擔保人有權(quán)要求借款人提供支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金。（2）若甲方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還貸款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定履行還款義務，應向貸款銀行支付違約金。（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款銀行遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標準：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款人的個人隱私信息。（2）貸款銀行的業(yè)務秘密。（3）擔保人的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。9.3保密履行方式（1）各方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨凑占s定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或不能按照約定履行，各方不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導致借款人房屋損壞，無法按時償還貸款。（2）2025年國家政策調(diào)整，導致貸款利率變動，影響借款人的還款能力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，各方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）借款人的個人隱私信息。（2）貸款銀行的業(yè)務秘密。（3）擔保人的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，各方保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、個人隱私等權(quán)利的完整所有權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）貸款銀行保留在借款人違約時，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。（2）擔保人保留在借款人違約時，代為履行擔保義務的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)各方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應相互配合，確保合同條款的履行。（2）在合同履行過程中，各方應提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應通過書面、口頭或其他約定的方式保持溝通。（2）在必要時，各方應提供相關(guān)證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成各方之間就個人住房貸款擔保事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：_______________________簽字：____________________日期：___________________乙方（借款人）：_______________________簽字：____________________日期：___________________其他相關(guān)方：_______________________簽字：____________________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.保險合同5.修改和補充協(xié)議6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定履行擔保義務。b.因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還貸款。乙方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定履行還款義務。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款銀行向符合條件的個人發(fā)放的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。2.擔保：指擔保人以其全部或部分財產(chǎn)為借款人向貸款銀行提供的擔保。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨凑占s定履行的事件。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因突發(fā)情況無法按時償還貸款。解決辦法：借款人應及時與貸款銀行溝通，說明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：擔保人因自身原因無法履行擔保義務。解決辦法：擔保人應及時通知貸款銀行，并協(xié)商解決擔保問題，如更換擔保人或增加擔保物。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：各方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保公司或其他具備擔保能力的機構(gòu)。2.第三方責任：第三方負責對借款人的資信狀況進行審核，確保其具備按時償還貸款的能力。第三方在借款人違約時，有權(quán)代為履行擔保義務，包括墊付貸款本息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的擔保費用。第三方有權(quán)在借款人違約時，要求借款人提供相應的擔保物。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應保守借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款信息，包括貸款利率、還款方式等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時告知乙方相關(guān)情況。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法償還貸款，有權(quán)申請延期還款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時，進行相應的調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供貸款信息，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定調(diào)整貸款利率，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)抵押或其他擔保措施。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供抵押物或擔保措施，應向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用貸款或變更還款計劃，應向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，如擅自出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明4本合同目錄一覽1.合同修訂背景1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.合同修訂內(nèi)容概述2.1貸款擔保范圍2.2擔保責任2.3貸款還款方式2.4擔保期限2.5擔保費用2.6違約責任2.7爭議解決2.8合同生效3.貸款擔保范圍修訂說明3.1貸款擔保范圍界定3.2貸款擔保范圍變更4.擔保責任修訂說明4.1擔保責任定義4.2擔保責任承擔方式4.3擔保責任免除條件5.貸款還款方式修訂說明5.1貸款還款方式變更5.2還款期限調(diào)整5.3還款利率調(diào)整6.擔保期限修訂說明6.1擔保期限起止時間6.2擔保期限變更7.擔保費用修訂說明7.1擔保費用計算方式7.2擔保費用支付方式7.3擔保費用減免條件8.違約責任修訂說明8.1違約責任定義8.2違約責任承擔方式8.3違約責任減免條件9.爭議解決修訂說明9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效修訂說明10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件修訂說明11.1附件一：貸款擔保合同11.2附件二：擔保人聲明12.合同修訂實施時間13.合同修訂實施范圍14.合同修訂生效日期第一部分：合同如下：1.合同修訂背景1.1修訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年度個人住房貸款業(yè)務的發(fā)展需求，對2025年度個人住房貸款擔保合同范本進行修訂。1.2修訂目的為了更好地規(guī)范個人住房貸款擔保行為，明確各方權(quán)利義務，降低貸款風險，提高合同履行效率，特制定本修訂說明。2.合同修訂內(nèi)容概述2.1貸款擔保范圍本合同修訂后，貸款擔保范圍包括但不限于借款人名下的房產(chǎn)、車輛、金融資產(chǎn)等可抵押、質(zhì)押、保證的財產(chǎn)。2.2擔保責任擔保人應承擔借款人全部貸款本息、違約金、損害賠償金等全部債務責任。2.3貸款還款方式本合同修訂后，貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等多種方式。2.4擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。2.5擔保費用擔保費用包括擔保保證金、擔保服務費等。擔保保證金按貸款金額的一定比例收取，擔保服務費按年度收取。2.6違約責任若借款人未按時還款，擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔訴訟費用等。2.7爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.貸款擔保范圍修訂說明3.1貸款擔保范圍界定貸款擔保范圍界定為借款人名下可抵押、質(zhì)押、保證的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、金融資產(chǎn)等。3.2貸款擔保范圍變更根據(jù)借款人實際情況，可適當調(diào)整貸款擔保范圍，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.擔保責任修訂說明4.1擔保責任定義擔保責任定義為本合同項下，擔保人應承擔的借款人全部貸款本息、違約金、損害賠償金等全部債務責任。4.2擔保責任承擔方式擔保責任承擔方式為連帶責任，即借款人未按時還款時，擔保人應先行承擔還款責任。4.3擔保責任免除條件（1）因借款人故意違約導致貸款無法償還；（2）因國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素導致貸款無法償還；（3）因借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實導致貸款無法償還。5.貸款還款方式修訂說明5.1貸款還款方式變更本合同修訂后，貸款還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等多種方式，借款人可根據(jù)自身實際情況選擇。5.2還款期限調(diào)整還款期限可根據(jù)借款人實際情況進行調(diào)整，但最長不得超過貸款合同約定的期限。5.3還款利率調(diào)整還款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.擔保期限修訂說明6.1擔保期限起止時間擔保期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。6.2擔保期限變更在擔保期間，如借款人提前償還全部貸款本息，擔保期限相應縮短。7.擔保費用修訂說明7.1擔保費用計算方式擔保費用計算方式為擔保保證金按貸款金額的一定比例收取，擔保服務費按年度收取。7.2擔保費用支付方式擔保費用支付方式為一次性支付，或按月、季度支付。7.3擔保費用減免條件（1）借款人按時足額償還貸款本息；（2）擔保人提供其他有價擔保，經(jīng)貸款人認可；（3）法律法規(guī)規(guī)定減免擔保費用的其他情形。8.違約責任修訂說明8.1違約責任定義違約責任定義為本合同項下，因借款人或擔保人違反合同約定所應承擔的法律責任。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等；（3）賠償因違約行為給對方造成的損失；（4）根據(jù)合同約定，采取其他補救措施。8.3違約責任減免條件（1）因不可抗力導致違約；（2）違約行為輕微，且無故意或重大過失；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.爭議解決修訂說明9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）合同雙方指定的調(diào)解機構(gòu)；（2）合同雙方共同認可的仲裁機構(gòu)；（3）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成或仲裁裁決不滿意，向人民法院提起訴訟。10.合同附件修訂說明10.1附件一：貸款擔保合同附件一為貸款擔保合同的具體內(nèi)容，包括但不限于貸款擔保范圍、擔保責任、還款方式、擔保期限、擔保費用、違約責任、爭議解決等。10.2附件二：擔保人聲明附件二為擔保人聲明，包括擔保人對借款人貸款真實性、擔保能力、擔保意愿等的聲明。11.合同修訂實施時間本合同修訂自2025年1月1日起實施。12.合同修訂實施范圍本合同修訂適用于2025年度及以后簽訂的個人住房貸款擔保合同。13.合同修訂生效日期本合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同修訂其他事項14.1本修訂說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本修訂說明未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3本修訂說明的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、擔保人、貸款人之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）提供擔保評估服務；（3）提供房產(chǎn)評估服務；（4）提供法律咨詢服務；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務。16.第三方介入的甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇借款人和擔保人有權(quán)選擇第三方提供服務，但需經(jīng)貸款人同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方服務費用第三方服務費用由借款人或擔保人承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由借款人和擔保人根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和行業(yè)標準共同確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務的性質(zhì)、風險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與借款人第三方應遵守借款人的委托，提供專業(yè)、高效的服務，并確保其服務不損害借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與擔保人第三方應遵守擔保人的委托，提供專業(yè)、高效的服務，并確保其服務不損害擔保人的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款人第三方應遵守貸款人的要求，提供真實、準確的服務信息，并確保其服務不損害貸款人的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請借款人或擔保人需向貸款人提出第三方介入申請，并提交第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。19.2第三方介入審批貸款人收到申請后，應在合理期限內(nèi)進行審批，并通知借款人或擔保人審批結(jié)果。19.3第三方介入實施經(jīng)貸款人同意后，第三方可開始提供服務，并按照合同約定履行相關(guān)職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）借款人或擔保人解除第三方服務；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，借款人、擔保人和貸款人應共同確認終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于合同雙方指定的調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院。22.第三方介入的其他事項22.1第三方服務信息的保密第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露借款人、擔保人和貸款人的商業(yè)秘密。22.2第三方服務的變更和終止第三方服務的變更和終止，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款擔保合同詳細要求：包括貸款擔保范圍、擔保責任、還款方式、擔保期限、擔保費用、違約責任、爭議解決等具體條款。附件說明：為本合同的核心文件，明確了各方在貸款擔保關(guān)系中的權(quán)利和義務。2.附件二：擔保人聲明詳細要求：擔保人對其擔保能力和擔保意愿的聲明，包括但不限于擔保人的身份證明、財務狀況等。附件說明：作為擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，需擔保人簽字或蓋章確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要組成部分，需各方簽字或蓋章確認。4.附件四：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等具體條款。附件說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的基礎合同，與本擔保合同共同構(gòu)成完整的貸款擔保體系。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定貸款擔保的價值。附件說明：房產(chǎn)評估報告是貸款擔保的重要依據(jù)，需具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.附件六：擔保保證金收據(jù)詳細要求：擔保人繳納擔保保證金的收據(jù)，證明擔保保證金已繳納。附件說明：擔保保證金收據(jù)是擔保保證金繳納的憑證，需加蓋貸款人財務章。7.附件七：違約金收據(jù)詳細要求：因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明違約金已繳納。附件說明：違約金收據(jù)是違約金繳納的憑證，需加蓋貸款人財務章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息；擔保人未按時履行擔保責任；第三方未按照約定提供服務；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準；違約責任的認定依據(jù)法律法規(guī)和合同約定；違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.違約行為示例說明借款人未按時償還貸款本息：借款人未在約定的還款日償還貸款本息，應承擔逾期利息和違約金。擔保人未按時履行擔保責任：擔保人未在約定的期限內(nèi)履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。第三方未按照約定提供服務：第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償由此給借款人或擔保人造成的損失。雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人住房貸款擔保合同范本修訂說明5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方在2025年度個人住房貸款中乙方的擔保責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《個人住房貸款管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房貸款：指銀行等金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.擔保：指擔保人為借款人提供一定的擔保責任，保證借款人按照約定的期限、金額償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人，即2025年度個人住房貸款的借款人。2.乙方：擔保人，即同意為甲方提供擔保的個人或單位。3.貸款本息：指貸款本金及利息的總額。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔保。2.甲方有義務按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方有義務向乙方提供相關(guān)證明材料，證明其按時足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方有義務按照本合同約定，承擔擔保責任，保證甲方按時足額償還貸款本息。3.乙方有義務在甲方違約時，依法向甲方追償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方貸款合同約定的貸款銀行所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還清貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方償還清貸款本息后，乙方應在收到甲方還款證明之日起五日內(nèi)，向甲方出具解除擔保函。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應向乙方支付本合同約定的擔保費用。2.本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保服務費：按照擔保金額的0.5%按年計算，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于公證費、評估費、咨詢費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將擔保服務費及其他相關(guān)費用一次性支付給乙方。2.甲方支付費用時，應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項直接匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.擔保服務費的支付時間：按年支付，每年支付一次，具體支付時間為每年的1月1日前。2.其他相關(guān)費用的支付時間：根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間和支付方式，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按照約定支付擔保服務費及其他相關(guān)費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日0.1%計算。2.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)利，并追究甲方的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按照合同約定提供擔保服務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的1%。2.乙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應承擔相應的法律責任?.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方在履行合同過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減輕損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款尚未全部償還的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在未履行完畢擔保責任的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中，不得擅自放棄或限制自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取一切必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改