2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地使用年限3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.土地使用及管理4.1土地使用目的4.2土地使用規(guī)則4.3土地管理責(zé)任5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行地的確定11.1合同履行地11.2合同履行地變更12.合同附件12.1土地承包合同附件12.2轉(zhuǎn)讓合同附件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：___________________1.1.3承包方住所地：________________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：_____________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_____________________2.承包土地的基本情況2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________（畝）2.3土地類型：________________________2.4土地使用年限：________________________（年）3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：________________________（元）3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1首付款：________________________（元），支付日期：________________________3.2.2余額分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.2.1第一年支付：________________________（元），支付日期：________________________3.2.2.2第二年支付：________________________（元），支付日期：________________________3.2.2.3第三年支付：________________________（元），支付日期：________________________3.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式執(zhí)行4.土地使用及管理4.1土地使用目的：________________________4.2土地使用規(guī)則：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)和政策；4.2.2按照土地規(guī)劃用途使用土地；4.2.3不得改變土地用途；4.2.4不得破壞土地資源；4.3土地管理責(zé)任：4.3.1承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)；4.3.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、審批和土地權(quán)屬變更手續(xù)；4.3.3雙方共同負(fù)責(zé)土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1承包方在合同約定的承包期限內(nèi)，有意愿且符合轉(zhuǎn)讓條件的；5.1.2轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓土地的；5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1承包方向轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；5.2.2轉(zhuǎn)讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.3雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________（元）6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：________________________6.2合同履行期限：________________________（年）6.3合同終止條件：6.3.1合同約定的承包期限屆滿；6.3.2合同解除或終止的其他情形。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向承包方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為承包方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件；8.3.3人民法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為違約行為所造成的損失的一定比例。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.4其他依法或依情合理應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理未履行完畢的合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)返還各自已經(jīng)支付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除后，不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1本合同附件包括但不限于土地承包合同、轉(zhuǎn)讓合同等；12.合同履行地的確定12.1合同履行地：12.1.1合同履行地為承包土地所在地。12.2合同履行地變更：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同履行地的；12.2.2變更后的合同履行地應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1土地承包合同附件：13.1.1土地承包合同；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓合同附件：13.2.1轉(zhuǎn)讓合同；13.2.2土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1合同簽署日期為_(kāi)_______________________。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)推廣等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。5.2第三方介入的額外說(shuō)明：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；5.2.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：合同中明確土地位置、面積、類型、使用年限等基本信息。說(shuō)明：土地承包合同是雙方簽訂的土地使用權(quán)的法律文件，是合同附件的核心。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓合同是雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同附件的重要組成部分。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，附件中需提供復(fù)印件以供查閱。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是合同附件之一。5.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如費(fèi)用支付、土地使用情況等。說(shuō)明：合同履行記錄是合同履行情況的見(jiàn)證，有助于雙方后續(xù)的爭(zhēng)議解決。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的一定比例。示例：若承包方未支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款總額的10%作為違約金。2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向承包方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5%的違約金。2.3雙方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用受損，違約方應(yīng)向守約方支付損失賠償金。全文完。2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于新型農(nóng)業(yè)用地政策，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)用地資源合理配置，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型農(nóng)業(yè)用地：指在符合國(guó)家政策、規(guī)劃的前提下，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等用途的農(nóng)村土地。2.承包：指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方在承包期限內(nèi)，將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的承包費(fèi)用，包括土地租金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.產(chǎn)出收益：指乙方在承包期內(nèi)，通過(guò)種植、養(yǎng)殖等方式獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的土地使用權(quán)，并確保土地質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)合理利用土地資源，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方支付年度承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租金：乙方需按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付土地租金。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方在承包期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要向甲方支付的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.首期承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.年度承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供土地質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和利用的權(quán)利。2.乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)承包土地進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地政策，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地資源的合理利用和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地使用合同2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用合同2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)5.稅費(fèi)繳納證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。未按合同約定提供土地質(zhì)量保證：認(rèn)定違約，需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境：認(rèn)定違約，需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.新型農(nóng)業(yè)用地：指在符合國(guó)家政策、規(guī)劃的前提下，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等用途的農(nóng)村土地。2.承包：指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方在承包期限內(nèi)，將新型農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供符合合同約定的土地，若無(wú)法提供，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，若逾期未支付，可依法收取滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同或變更合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)r(nóng)業(yè)用地進(jìn)行合理評(píng)估和監(jiān)管。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定，可在合同中約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家相關(guān)政策扶持，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方在新型農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目中的合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，需向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同履行期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，對(duì)新型農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃和管理。甲方可對(duì)乙方在合同履行期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在新型農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目中的投資收益。甲方可優(yōu)先獲得乙方在新型農(nóng)業(yè)用地項(xiàng)目中的合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，需向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將土地用于違法活動(dòng)。全文完。2025年度新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（新型農(nóng)業(yè)用地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需填寫）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型農(nóng)業(yè)用地：指依法取得，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)旅游等用途的土地。2.承包：指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地出租給乙方，乙方按約定支付承包費(fèi)用，并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方將已承包的新型農(nóng)業(yè)用地再出租給第三方，但本合同中特指乙方將新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)包給甲方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期：指甲方將新型農(nóng)業(yè)用地出租給乙方的期限。2.承包費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的土地租金。3.土地使用權(quán)：指乙方在承包期內(nèi)對(duì)新型農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法享有新型農(nóng)業(yè)用地的承包權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用新型農(nóng)業(yè)用地。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用新型農(nóng)業(yè)用地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付承包費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保護(hù)新型農(nóng)業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將新型農(nóng)業(yè)用地退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的承包期限和金額支付承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用新型農(nóng)業(yè)用地過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用新型農(nóng)業(yè)用地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供新型農(nóng)業(yè)用地，致使乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中，所了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.保密期限自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)承包期限內(nèi)土地使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)新型農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行調(diào)整和變更的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間就新型農(nóng)業(yè)用地承包與轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或缺失影響本條款的效力。16.3增減條款1.雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少條款。2.增加或減少條款應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（新型農(nóng)業(yè)用地承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（新型農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如需填寫）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地利用現(xiàn)狀圖3.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持方案4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供新型農(nóng)業(yè)用地，認(rèn)定違約。