2025年智能安置房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能安置房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修及改造6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金利息8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房屋編號為____。2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為____平方米，結構為____。2.3房屋設施及設備房屋內配備有____、____、____等設施及設備，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為____年。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應在本合同租賃期限屆滿前____日內書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并承擔由此產生的利息。5.房屋使用5.1房屋使用范圍承租方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋的日常維護和管理。5.2.2承租方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。5.3房屋裝修及改造未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋自然老化、損壞或因不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。6.1.2因承租方使用不當、過度使用或擅自改變房屋結構導致的損壞，由承租方負責維修。6.2維修費用承擔6.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。6.2.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。6.3維修期限6.3.1出租方應在接到維修通知后____日內進行維修。6.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內通知出租方。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____元。7.2保證金繳納及退還7.2.1承租方應在簽訂本合同之日起____日內向出租方繳納租賃保證金。7.2.2租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在本合同終止之日起____日內退還租賃保證金。7.3保證金利息租賃保證金不計息。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔租賃期間產生的稅費，如房產稅、土地使用稅等，由雙方按相關規(guī)定各自承擔。8.2稅費繳納稅費由相關方按期繳納，并保存好相關票據，以備查驗。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途。9.1.3承租方損壞房屋或設施設備，未按約定進行修復。9.1.4出租方未按約定提供房屋或設施設備。9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金。9.2.2賠償因違約造成的損失。9.2.3承擔由此產生的其他法律責任。9.3違約金違約金為應付款項的____%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理保證金及其他相關事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設施清單、維修記錄等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構提供房屋租賃中介服務。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務。15.2.3維修服務商提供房屋維修服務。15.2.4保險公司提供房屋保險服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方應確保其提供的服務質量，對因其服務造成的損失承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.4.2如合同中未約定責任限額，第三方責任限額以人民幣____萬元為限。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.5.2第三方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的檢查、維修和管理。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系，雙方應明確各自的權責。15.6.2第三方不得超越其職責范圍，干涉合同雙方的正常權益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方權益的爭議，應立即通知合同雙方，并由合同雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如需引入第三方，甲方應提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務質量進行監(jiān)督。16.1.3甲方應向乙方提供第三方的相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。16.2乙方的額外條款16.2.1如需引入第三方，乙方應在收到甲方通知后____日內給予書面回復。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議，甲方應予以考慮。16.2.3乙方有權要求甲方提供第三方的服務記錄和評價，以評估第三方服務質量。17.第三方介入合同的簽訂與備案17.1第三方介入合同的簽訂第三方介入相關服務時，應與合同雙方另行簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。17.2第三方介入合同的備案第三方介入合同簽訂后，應提交給合同雙方備案，作為本合同附件。17.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同如有變更或解除，應同時通知合同雙方，并取得雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細列明房屋內所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。要求附件一應與房屋實際狀況相符，并由雙方簽字確認。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時的房屋狀況，包括設施設備、墻面、地面、門窗等。要求附件二應由雙方及第三方（如有）共同簽字確認。3.租賃保證金收據作為租賃保證金繳納的憑證。要求附件三應由出租方出具，并加蓋財務印章。4.維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。要求附件四應由維修服務商或出租方提供，并加蓋相關印章。5.稅費繳納憑證作為租賃期間稅費繳納的憑證。要求附件五應由相關方提供，并加蓋財務印章。6.第三方介入合同如有第三方介入，應提供第三方與合同雙方簽訂的服務合同。要求附件六應詳細列明雙方的權利義務，并由雙方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議如雙方就爭議解決達成一致，應提供爭議解決協(xié)議。要求附件七應明確爭議解決方式、機構及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋或設施設備1.4未按約定進行房屋維修1.5未經同意引入第三方1.6違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應支付____%的違約金。2.2擅自改變房屋用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3損壞房屋或設施設備：承擔修復或賠償損失的責任。2.4未按約定進行房屋維修：承擔修復或賠償損失的責任。2.5未經同意引入第三方：承擔由此產生的損失。2.6違反合同約定的其他行為：根據具體情況承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1承租方逾期支付租金：若租金為每月1000元，逾期支付一日，則應支付10元的違約金。3.2承租方擅自改變房屋用途：若改變用途導致房屋損壞，則應承擔修復或賠償損失的責任。3.3承租方損壞房屋或設施設備：若損壞由承租方使用不當造成，則應承擔修復或賠償損失的責任。全文完。2025年智能安置房租賃合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬證明4.房屋裝修情況5.房屋使用性質三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制4.租金支付時間5.違約責任及賠償四、押金及押金退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及時間3.押金退還方式4.押金違約責任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維修責任3.房屋設施維護4.房屋安全責任5.房屋使用限制六、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理費支付2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)服務標準5.物業(yè)管理合同七、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.房屋轉租及轉借4.房屋租賃期限變更5.房屋租賃合同解除八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.租賃期滿后的處理3.房屋退租條件4.房屋退租程序5.房屋退租后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同5.不可抗力賠償十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改5.合同附件變更十三、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決4.適用法律變更5.管轄法院變更十四、合同簽字及生效1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同送達4.合同保管5.合同備案合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________（2）甲方（出租方）地址：________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（承租方）名稱：________________（6）乙方（承租方）地址：________________（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂時間及地點：________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。（1）房屋被依法收回；（2）房屋存在安全隱患；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方有嚴重違約行為；6.合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置及面積：________________2.房屋結構及設施：________________3.房屋權屬證明：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋使用性質：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：________________2.租金金額及支付方式：________________3.租金調整機制：________________4.租金支付時間：________________5.違約責任及賠償：________________四、押金及押金退還1.押金金額及支付方式：________________2.押金退還條件及時間：________________3.押金退還方式：________________4.押金違約責任：________________五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：________________2.房屋維修責任：________________3.房屋設施維護：________________4.房屋安全責任：________________5.房屋使用限制：________________六、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理費支付：________________2.物業(yè)服務內容：________________3.物業(yè)糾紛處理：________________4.物業(yè)服務標準：________________5.物業(yè)管理合同：________________七、違約責任1.租賃雙方違約責任：________________2.房屋損壞賠償：________________3.房屋轉租及轉借：________________4.房屋租賃期限變更：________________5.房屋租賃合同解除：________________八、合同變更及解除1.合同變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：在租賃期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應提前30日送達對方。5.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。九、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。2.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。3.房屋退租條件：乙方在租賃期滿前30日書面通知甲方，可申請退租。4.房屋退租程序：乙方退租需提前進行房屋驗收，并結清所有費用。5.房屋退租后的處理：房屋退租后，甲方應退還乙方押金。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，雙方應在事件發(fā)生后7日內通知對方。4.不可抗力解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可解除。5.不可抗力賠償：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。4.合同修改：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改。5.合同附件變更：合同附件的變更需經雙方簽字確認。十三、法律適用及管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：合同爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.適用法律變更：如適用法律變更，本合同仍有效。5.管轄法院變更：如管轄法院變更，本合同仍有效。十四、合同簽字及生效1.雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：________________3.合同送達：本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方應將合同送達乙方。4.合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、變造。5.合同備案：本合同需在簽訂后30日內向當?shù)胤慨a管理部門備案。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋交付及驗收（1）甲方應確保房屋在租賃開始前交付乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。（2）乙方應在收到房屋后3日內對房屋進行驗收，并在驗收報告中列出不符合約定的事項。（3）甲方應在收到驗收報告后5日內對乙方提出的問題進行整改。2.房屋維修責任（1）房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，甲方負責維修。（2）因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。（3）甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。3.房屋裝修限制（1）乙方不得對房屋進行結構性的改動，如需改動，應經甲方同意。（2）乙方對房屋進行的非結構性裝修，租賃期滿后應恢復原狀。4.租金支付保障（1）甲方有權要求乙方在簽訂合同時支付一定比例的租金作為保證金。（2）乙方未按時支付租金，甲方有權暫扣保證金或采取其他法律手段追討。5.房屋租賃期限調整（1）租賃期限屆滿前，甲方有權根據市場行情調整租金。（2）甲方調整租金應提前30日書面通知乙方，乙方有權在收到通知后30日內解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付方式（1）乙方有權選擇多種支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。（2）乙方有權要求甲方提供租金支付憑證。2.房屋使用權限（1）乙方有權在租賃期間將房屋轉租或轉借他人，但需經甲方同意。（2）乙方有權對房屋進行合理使用，不得影響他人正常生活。3.房屋租賃期限保障（1）乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意解除合同。（2）租賃期滿后，乙方有權續(xù)租，但需提前30日與甲方協(xié)商。4.房屋裝修自由（1）乙方有權在租賃期間對房屋進行裝修，但需符合相關規(guī)定。（2）租賃期滿后，乙方有權將裝修費用從押金中扣除。5.租金調整機制（1）租賃期間，乙方有權要求甲方根據市場行情調整租金。（2）租金調整需提前30日書面通知乙方，乙方有權在收到通知后30日內解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔（1）中介服務費用由甲方支付，但乙方需承擔中介費以外的相關稅費。（2）中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任界定（1）中介方應保證所提供信息的真實性，對因信息錯誤造成的損失，中介方應承擔相應責任。（2）中介方應在合同簽訂前向雙方說明中介服務內容、期限及費用。3.中介服務期限（1）中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）中介服務期滿后，中介方不再承擔任何責任。4.中介方保密義務（1）中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介方不得利用所掌握的信息從事不正當競爭。5.中介方違約責任（1）中介方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）中介方違約，甲方有權解除本合同，并要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同變更及解除通知（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋。房屋不符合約定條件。未按約定維修房屋。違反房屋使用限制。未按時退還押金。乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋設施。違反房屋使用規(guī)定。未按時退租。未經甲方同意轉租或轉借房屋。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。甲方或乙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。4.保證金：指為保證合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據物業(yè)管理合同對房屋及配套設施進行管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權暫扣保證金或采取法律手段追討租金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方應提供必要協(xié)助。4.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方未退租。解決辦法：甲方有權要求乙方退租，并追究違約責任。五、所有應用場景：1.適用于智能安置房的租賃合同。2.適用于有第三方中介參與的服務。3.適用于甲方或乙方為主導的租賃關系。4.適用于租賃期限較長的情況。5.適用于需要明確雙方權利義務的租賃關系。全文完。2025年智能安置房租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如中介機構、擔保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將位于_________________________的智能安置房出租給乙方，乙方愿意承租。雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）中華人民共和國物業(yè)管理條例；（4）國家和地方關于智能安置房租賃的相關政策及規(guī)范；（5）其他相關法律法規(guī)、政策及規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能安置房：指運用智能化技術、設備、系統(tǒng)等，實現(xiàn)居住環(huán)境舒適、安全、便捷的住宅；（2）配套設施：指智能安置房內配備的各類設施、設備、系統(tǒng)等；（3）物業(yè)服務：指物業(yè)管理人對智能安置房及其配套設施提供的管理、維護、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將智能安置房出租給乙方使用的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證；（4）維修責任：指甲方和乙方在智能安置房租賃期間，對智能安置房及其配套設施進行維修的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定使用智能安置房及其配套設施；（3）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止、糾正；（4）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定標準的智能安置房；（5）甲方有義務對智能安置房及其配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定標準的智能安置房；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務；（3）乙方有權按照本合同約定使用智能安置房及其配套設施；（4）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（5）乙方有義務愛護智能安置房及其配套設施，不得擅自改變房屋結構和裝修；（6）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照約定的租金標準向乙方收取租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費、公共設施使用費等；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等日常使用費用，以及因乙方使用智能安置房產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可自愿選擇在合同約定的支付時間，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間租金及其他費用的支付時間如下：（1）租金：乙方應在每月的約定的支付日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應在產生費用后的約定時間內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據；（2）乙方支付的費用如有誤，甲方應在收到通知后七個工作日內退還或補足；（3）若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合國家規(guī)定標準的智能安置房，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用；（2）若甲方擅自改變房屋結構和裝修，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）若甲方未按約定履行物業(yè)服務義務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結構和裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于五年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能安置房損壞，無法居??；（2）政府政策調整導致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法交付智能安置房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智能安置房的擁有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據合同約定解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方未支付租金或其他費用時，根據合同約定采取法律手段追討的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護智能安置房的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行各項管理工作；（2）甲方應定期向乙方提供智能安置房的使用和維護信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能安置房租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.智能安置房設施清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合國家規(guī)定標準的智能安置房：認定違約，乙方有權要求甲方整改并承擔費用。擅自改變房屋結構和裝修：認定違約，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔費用。未按約定履行物業(yè)服務義務：認定違約，乙方有權要求甲方整改并承擔費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用：認定違約，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。擅自改變房屋結構和裝