2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:[甲方名稱],地址:[甲方地址],聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方:[乙方名稱],地址:[乙方地址],聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景:本合同鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪,乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U期滿后的資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ),按照行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)商鋪:指甲方擁有的位于[商鋪地址]的房屋及其附屬設(shè)施。(2)資產(chǎn)返還:指乙方在合同期滿后,將商鋪及附屬設(shè)施無(wú)償返還給甲方。(3)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):指本合同中規(guī)定的商鋪及附屬設(shè)施返還時(shí)的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)在合同期滿后要求乙方返還商鋪及附屬設(shè)施。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)返還。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),在合同期滿后將商鋪及附屬設(shè)施無(wú)償返還給甲方。(3)乙方應(yīng)確保在合同期滿后,商鋪及附屬設(shè)施符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn):商鋪地址:[商鋪地址]。5.3合同履行方式:乙方在合同期滿后,按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施無(wú)償返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:本合同期滿后,自動(dòng)終止。6.3終止程序:合同期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施無(wú)償返還給甲方。6.4終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。(2)押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,合同期滿后無(wú)違約行為,甲方應(yīng)如數(shù)退還。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等,乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:(1)租金:乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“2025年度商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用”。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)如甲方未按約定時(shí)間提供商鋪,應(yīng)向乙方支付每日租金的[具體比例]作為違約金。(2)如甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:(1)如乙方未按時(shí)支付租金或押金,應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。(2)如乙方違反資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。(3)如乙方在租賃期間造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)根據(jù)違約情況,按照本合同約定的賠償金額和方式,向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。(2)租賃合同的具體條款。(3)雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為,如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例:政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)乙方在合同履行期間存在違約行為。(2)乙方因經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán),乙方租賃期間不得擅自改變商鋪的用途。(2)甲方保留對(duì)商鋪裝修的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)在合同履行期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整,甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。(2)如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)溝通,解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。(2)雙方應(yīng)按照本合同約定,共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議,取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:本合同中未列明的其他條款,由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時(shí)間提供商鋪,認(rèn)定為違約。違反保密條款,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或押金,認(rèn)定為違約。違反資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定為違約。在租賃期間造成商鋪損壞,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約:指一方未履行合同約定的義務(wù),給對(duì)方造成損失的行為。3.保密條款:指雙方在合同中約定的,關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,但裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:雙方協(xié)商確定裝修整改方案,乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問(wèn)題:租賃期滿后,乙方未按約定時(shí)間返還商鋪。解決辦法:甲方給予乙方一定期限的寬限期,乙方應(yīng)在寬限期內(nèi)完成商鋪返還。3.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法:雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,雙方發(fā)生爭(zhēng)議,無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法:提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),如調(diào)解、仲裁或訴訟,依法解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在2025年度商鋪?zhàn)赓U合同中,由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的,參與合同履行的其他實(shí)體或個(gè)人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其在合同中的責(zé)任,包括但不限于:對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。保證商鋪的正常使用。遵守合同中的保密條款。3.第三方權(quán)利:在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。獲得甲方或乙方提供的相關(guān)服務(wù)。在合同約定的條件下,轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利。4.第三方義務(wù):不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。不得損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備。不得泄露合同中的保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)在合同期滿后,按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),要求甲方進(jìn)行資產(chǎn)返還。2.乙方利益條款:乙方在合同期內(nèi),有權(quán)享受商鋪帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后,根據(jù)市場(chǎng)行情,要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行合理的評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未按約定提供商鋪,乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方違反保密條款,乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在乙方不知情的情況下,將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情,調(diào)整商鋪的租金。甲方可要求乙方按照合同約定,使用商鋪。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可要求乙方在合同期滿后,按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),返還商鋪。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方違反合同約定,造成商鋪損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃期間,擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.商鋪名稱及位置2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.商鋪設(shè)施及設(shè)備4.商鋪權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃用途1.商鋪使用范圍2.商鋪使用限制3.商鋪裝修要求七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間八、租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收1.資產(chǎn)返還時(shí)間2.資產(chǎn)返還條件3.資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.資產(chǎn)驗(yàn)收程序九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付時(shí)間十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______4.合同雙方基本信息:出租方(甲方):_______承租方(乙方):_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、租賃標(biāo)的物1.商鋪名稱及位置:_______2.商鋪面積及結(jié)構(gòu):_______3.商鋪設(shè)施及設(shè)備:_______4.商鋪權(quán)屬證明:_______三、租賃期限1.租賃起始日期:_______2.租賃終止日期:_______3.租賃期限變更:_______四、租金及支付方式1.租金金額:_______2.租金支付方式:_______3.租金支付時(shí)間:_______4.逾期支付租金的處理:_______五、押金及退還1.押金金額:_______2.押金支付方式:_______3.押金退還條件:_______4.押金退還時(shí)間:_______六、租賃用途1.商鋪使用范圍:_______2.商鋪使用限制:_______3.商鋪裝修要求:_______七、租賃保證金1.保證金金額:_______2.保證金支付方式:_______3.保證金退還條件:_______4.保證金退還時(shí)間:_______八、租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收1.資產(chǎn)返還時(shí)間:租賃期滿后_______日內(nèi),乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備按合同約定完好無(wú)損地返還給甲方。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀,不得擅自拆除或改動(dòng)。商鋪內(nèi)外應(yīng)保持整潔,無(wú)廢棄物和雜物。商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。3.資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)清單》及《商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。4.資產(chǎn)驗(yàn)收程序:驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)共同參與,對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)檢查,并填寫《商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為:包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。4.違約金支付時(shí)間:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______3.爭(zhēng)議解決程序:_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:_______十一、合同解除1.合同解除條件:包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。2.合同解除程序:合同解除前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并協(xié)商確定解除后的處理事宜。3.合同解除通知:_______4.合同解除后的處理:包括但不限于資產(chǎn)返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同自_______日起生效。2.合同生效日期:_______3.合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期:_______十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.通知方式及送達(dá)地址:_______3.合同附件:_______4.合同解釋:本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______2.合同生效日期:_______3.合同份數(shù)及保管:本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。4.合同附件清單:_______甲方(出租方)簽字:____________________日期:____________________乙方(承租方)簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.商鋪管理權(quán)甲方保留對(duì)商鋪的全面管理權(quán),包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、修繕和安全管理。乙方需遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.商鋪裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng),必須得到甲方的書面同意。裝修后的改動(dòng)需符合甲方的要求,并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。3.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間,如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,并提前_______日通知乙方。乙方有義務(wù)接受合理的租金調(diào)整,如不同意調(diào)整,甲方有權(quán)解除合同。4.租賃保證金退還租賃期滿且乙方按照合同約定完成資產(chǎn)返還后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。若乙方存在違約行為,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。5.合同解除權(quán)a.乙方未按時(shí)支付租金;b.乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu);c.乙方損害商鋪或設(shè)施設(shè)備,造成甲方損失。6.爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.商鋪使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪,并按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī),不得損害他人利益。2.商鋪裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修,但需符合甲方的要求,并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。3.租金調(diào)整權(quán)a.市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化;b.甲方未履行合同約定的義務(wù)。4.租賃期滿續(xù)租權(quán)租賃期滿前,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租商鋪。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方續(xù)租事宜。5.爭(zhēng)議解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.合同解除權(quán)a.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備;b.甲方違反合同約定的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介費(fèi)用乙方需支付給中介機(jī)構(gòu)_______%的中介服務(wù)費(fèi),在合同簽訂時(shí)一次性支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和真實(shí)性。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的信息提供、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)負(fù)有責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?,乙方有?quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向第三方泄露。5.中介糾紛解決若中介機(jī)構(gòu)與乙方發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.中介費(fèi)用調(diào)整中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整中介費(fèi)用,并提前通知乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)清單2.商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪管理規(guī)定4.商鋪裝修要求5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同簽訂地人民法院相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方損害商鋪或設(shè)施設(shè)備,造成甲方損失。甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備。甲方違反合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟:指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。4.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金,必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題:商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題:合同解除后的資產(chǎn)返還。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)返還,如有爭(zhēng)議,可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于商鋪?zhàn)赓U合同,包括租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。4.適用于存在第三方中介的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。5.適用于租賃期滿后的續(xù)租或解除合同的情況。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.租賃期滿資產(chǎn)返還的概述1.1返還期限1.2返還方式1.3返還流程2.資產(chǎn)返還前的準(zhǔn)備工作2.1租賃雙方確認(rèn)資產(chǎn)清單2.2租賃雙方共同進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)2.3退租保證金的處理3.資產(chǎn)返還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1資產(chǎn)外觀檢查3.2資產(chǎn)功能檢查3.3資產(chǎn)清潔度檢查4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.1資產(chǎn)外觀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2資產(chǎn)功能的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3資產(chǎn)清潔度的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議處理5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方鑒定5.3法律途徑解決6.驗(yàn)收結(jié)果的處理6.1資產(chǎn)完好無(wú)損的處理6.2資產(chǎn)存在瑕疵的處理6.3資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞的處理7.租賃期滿后的合同終止手續(xù)7.1合同終止的通知7.2合同終止的日期7.3合同終止后的手續(xù)辦理8.租賃期滿資產(chǎn)返還后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.3物業(yè)管理合同續(xù)簽或終止9.租賃期滿資產(chǎn)返還后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清算9.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.3債權(quán)債務(wù)的追償10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.合同的其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同附件第一部分:合同如下:1.租賃期滿資產(chǎn)返還的概述1.1返還期限本合同租賃期滿后,乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿之日起十個(gè)工作日內(nèi),將租賃商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。1.2返還方式乙方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀返還給甲方,包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.3返還流程1.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出返還申請(qǐng);1.3.2甲方在收到返還申請(qǐng)后,應(yīng)與乙方共同對(duì)租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn);1.3.3雙方確認(rèn)資產(chǎn)清單后,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成資產(chǎn)返還。2.資產(chǎn)返還前的準(zhǔn)備工作2.1租賃雙方確認(rèn)資產(chǎn)清單2.1.1乙方應(yīng)提前一周向甲方提交詳細(xì)的資產(chǎn)清單,包括但不限于房屋面積、設(shè)備型號(hào)、設(shè)施狀態(tài)等;2.1.2甲方應(yīng)在收到資產(chǎn)清單后三個(gè)工作日內(nèi),對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并予以確認(rèn)。2.2租賃雙方共同進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)2.2.1在租賃期滿前,乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn);2.2.2清點(diǎn)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)缺失或損壞,應(yīng)立即記錄并雙方簽字確認(rèn)。2.3退租保證金的處理2.3.1在資產(chǎn)返還過(guò)程中,如乙方未按約定履行資產(chǎn)返還義務(wù),甲方有權(quán)扣除部分或全部退租保證金;2.3.2退租保證金的具體扣除標(biāo)準(zhǔn)和流程,雙方應(yīng)在合同中另行約定。3.資產(chǎn)返還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1資產(chǎn)外觀檢查3.1.1租賃商鋪及附屬設(shè)施的外觀應(yīng)保持完好,無(wú)破損、褪色、銹蝕等現(xiàn)象;3.1.2裝修及裝飾物應(yīng)保持原狀,不得擅自拆除或改動(dòng)。3.2資產(chǎn)功能檢查3.2.1租賃商鋪及附屬設(shè)施的功能應(yīng)保持正常,無(wú)損壞、故障等現(xiàn)象;3.2.2設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)按原設(shè)計(jì)要求進(jìn)行使用,不得擅自改裝或更換。3.3資產(chǎn)清潔度檢查3.3.1租賃商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔,無(wú)垃圾、污漬、異味等現(xiàn)象;3.3.2乙方應(yīng)確保在返還時(shí),租賃商鋪及附屬設(shè)施內(nèi)的所有物品均已被清理干凈。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.1資產(chǎn)外觀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋墻面、地面、門窗等無(wú)破損、褪色、銹蝕等現(xiàn)象;4.1.2裝修及裝飾物完好無(wú)損,無(wú)擅自拆除或改動(dòng);4.2資產(chǎn)功能的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常,無(wú)損壞、故障等現(xiàn)象;4.2.2設(shè)備、設(shè)施符合原設(shè)計(jì)要求,未擅自改裝或更換;4.3資產(chǎn)清潔度的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租賃商鋪及附屬設(shè)施無(wú)垃圾、污漬、異味等現(xiàn)象;4.3.2所有物品均已被清理干凈,無(wú)殘留。5.驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議處理5.1雙方協(xié)商解決5.1.1在驗(yàn)收過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn);5.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議出現(xiàn)之日起七個(gè)工作日。5.2第三方鑒定5.2.1如雙方協(xié)商無(wú)果,可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定;5.2.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3法律途徑解決5.3.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或第三方鑒定解決,雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.驗(yàn)收結(jié)果的處理6.1資產(chǎn)完好無(wú)損的處理6.1.1如資產(chǎn)完好無(wú)損,雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn);6.1.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后,將退租保證金全額無(wú)息退還給乙方。6.2資產(chǎn)存在瑕疵的處理6.2.1如資產(chǎn)存在瑕疵,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理;6.2.2如協(xié)商無(wú)果,可參照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.3資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞的處理6.3.1如資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商無(wú)果,可依法向人民法院提起訴訟。7.租賃期滿后的合同終止手續(xù)7.1合同終止的通知7.1.1租賃期滿前,甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方租賃期滿事宜;7.1.2乙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi),確認(rèn)是否續(xù)租。7.2合同終止的日期7.2.1租賃期滿的日期以合同約定為準(zhǔn);7.2.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)續(xù)租,合同自動(dòng)終止。7.3合同終止后的手續(xù)辦理7.3.1合同終止后,雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù);7.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),確認(rèn)資產(chǎn)返還情況。8.租賃期滿資產(chǎn)返還后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.1.1租賃期滿后,物業(yè)管理責(zé)任由乙方轉(zhuǎn)移至甲方;8.1.2乙方應(yīng)確保在合同終止前,將物業(yè)管理事項(xiàng)妥善交接給甲方。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算;8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算期限為合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)。8.3物業(yè)管理合同續(xù)簽或終止8.3.1物業(yè)管理合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽或終止;8.3.2物業(yè)管理合同的續(xù)簽或終止,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.租賃期滿資產(chǎn)返還后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的清算9.1.1租賃期滿后,雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算;9.1.2債權(quán)債務(wù)的清算期限為合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)。9.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)9.2.1債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行;9.2.2如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.3債權(quán)債務(wù)的追償9.3.1如乙方未履行合同約定的債務(wù),甲方有權(quán)依法追償;9.3.2追償方式包括但不限于訴訟、仲裁等。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等;10.1.2違約行為的界定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式,雙方應(yīng)在合同中明確約定。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)公平合理,具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定;10.3.2如協(xié)商無(wú)果,可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟;11.1.2如未約定,雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定的爭(zhēng)議解決方式確定;11.2.2如未約定,雙方應(yīng)協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則;11.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;12.1.2合同的生效還需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同的變更程序12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;12.2.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件;12.3.2合同的解除應(yīng)以書面形式作出,并送達(dá)對(duì)方。13.合同的其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律;13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;13.3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1.1資產(chǎn)清單;14.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;14.1.3退租保證金收據(jù);14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織,包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)鑒定、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致2.1.1在本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù),雙方應(yīng)協(xié)商決定是否引入第三方介入;2.1.2雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)等。2.2法律法規(guī)規(guī)定2.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;2.2.2如法律法規(guī)對(duì)第三方介入有特殊要求,雙方應(yīng)予以遵守。3.第三方介入的程序3.1簽訂協(xié)議3.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)等;3.1.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2第三方介入3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),確保公正、公平、高效地完成相關(guān)工作;3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得受任何一方的影響。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為,對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素綜合考慮確定;4.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失,應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償;4.3.2超出責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),對(duì)甲方負(fù)責(zé);5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如損害甲方利益,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任;5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī),對(duì)乙方負(fù)責(zé);5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如損害乙方利益,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任;5.3第三方與其他方5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持公正、公平,不得偏袒任何一方;5.3.2第三方與其他方之間的責(zé)權(quán)利劃分,由協(xié)議另行約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入的費(fèi)用,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,由雙方協(xié)商確定;6.1.2如協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用,應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付;6.2.2支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入工作完成后,合同自動(dòng)終止;7.1.2雙方協(xié)商一致,可提前終止第三方介入;7.1.3如法律法規(guī)規(guī)定終止條件,雙方應(yīng)予以遵守。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確終止第三方介入的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理;7.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求:列明租賃商鋪及附屬設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明:資產(chǎn)清單是租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收的重要依據(jù),應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:詳細(xì)記錄資產(chǎn)返還與驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是雙方確認(rèn)資產(chǎn)返還情況的重要文件,應(yīng)由第三方或雙方共同出具。3.退租保證金收據(jù)詳細(xì)要求:證明乙方已支付退租保證金的憑證。說(shuō)明:退租保證金收據(jù)是退租保證金支付的重要證據(jù),應(yīng)由甲方出具。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求:明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:物業(yè)管理合同是租賃期滿后物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。5.債權(quán)債務(wù)清算清單詳細(xì)要求:列明租賃期滿后雙方應(yīng)結(jié)算的債權(quán)債務(wù)項(xiàng)目。說(shuō)明:債權(quán)債務(wù)清算清單是雙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算的重要依據(jù)。6.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求:明確違約行為的性質(zhì)、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明:違約責(zé)任通知書是通知違約方履行違約責(zé)任的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定:乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例:若乙方應(yīng)于每月5日支付租金,但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,則從6日起每日需支付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定:乙方擅自改變租賃用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:若乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃商鋪用于違法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定:乙方損壞租賃物,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例:若乙方在租賃期間損壞租賃商鋪的墻面,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行資產(chǎn)返還違約責(zé)任認(rèn)定:乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)返還,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若乙方未在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)返還,甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金。5.逾期交還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定:乙方逾期交還租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若乙方未在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)交還租賃物,甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(承租方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關(guān)方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景:本合同旨在規(guī)范2025年度商鋪?zhàn)赓U期滿后資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的:本合同目的在于確保商鋪?zhàn)赓U期滿后,乙方按照約定將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方,并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.商鋪:指甲方擁有的位于_______的具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)場(chǎng)所。2.附屬設(shè)施:指商鋪內(nèi)的一切配套設(shè)施,包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃期滿:指本合同約定的租賃期限屆滿之日。2.資產(chǎn)返還:指乙方在租賃期滿后,將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):指本合同約定的商鋪及附屬設(shè)施返還時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方按照約定將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還。2.甲方有權(quán)對(duì)返還的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃期滿后的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期滿后,按照約定將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收,并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方按照約定支付租賃期滿后的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自租賃期滿之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn):商鋪?zhàn)赓U期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi),將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的商鋪及其附屬設(shè)施后_______日內(nèi),按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期滿,本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同。6.3終止程序:1.租賃期滿,乙方應(yīng)在租賃期滿前按照約定將租賃的商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的商鋪及其附屬設(shè)施后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后,本合同終止。6.4終止后果:1.租賃期滿,雙方應(yīng)按照約定支付租賃期滿后的相關(guān)費(fèi)用。2.本合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付押金,押金金額為_(kāi)______元。3.維修基金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付維修基金,維修基金金額為_(kāi)______元。4.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:1.租金:乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。3.維修基金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付維修基金。4.其他費(fèi)用:按實(shí)際發(fā)生額支付,乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)確??铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定收取租金的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約:1.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為_(kāi)______年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例:1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為:如政府發(fā)布禁令,禁止商鋪經(jīng)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件:如罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)按照本合同的約定,及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作,共同推動(dòng)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性。16.3增減條款:本合同中未列明的其他事項(xiàng),雙方可另行協(xié)

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