2025年物業(yè)轉(zhuǎn)租掛靠合同范本細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租掛靠合同范本細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2轉(zhuǎn)租1.3掛靠1.4乙方1.5甲方1.6合同期限2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬2.5物業(yè)用途3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.5轉(zhuǎn)租收益分配4.掛靠條件4.1掛靠原因4.2掛靠期限4.3掛靠費(fèi)用4.4掛靠手續(xù)4.5掛靠收益分配5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)管理5.3物業(yè)租金收取5.4合同解除條件5.5合同違約責(zé)任6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)使用6.2物業(yè)維護(hù)6.3物業(yè)租金支付6.4合同履行6.5合同違約責(zé)任7.物業(yè)租金7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間7.4租金調(diào)整7.5租金違約責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金10.4違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：物業(yè)掛靠協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)租指乙方在租賃期限內(nèi)，將甲方物業(yè)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。1.3掛靠指乙方在租賃期限內(nèi)，將甲方物業(yè)作為其經(jīng)營場所或辦公地點(diǎn)，并使用甲方物業(yè)名稱進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.4乙方指[乙方全稱]，作為物業(yè)的轉(zhuǎn)租方或掛靠方。1.5甲方指[甲方全稱]，作為物業(yè)的所有者或管理者。1.6合同期限指本合同的有效期限，自[起始日期]至[終止日期]。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址為[物業(yè)地址]，具體位置見附圖。2.2物業(yè)類型為[物業(yè)類型]，包括[具體描述]。2.3物業(yè)面積為[物業(yè)面積]平方米。2.4物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)擁有使用權(quán)。2.5物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，包括但不限于[具體用途]。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因因[具體原因]。3.2轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用為[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]元，由乙方支付。3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方需向甲方提供[相關(guān)手續(xù)]，甲方應(yīng)在[手續(xù)審查期限]內(nèi)完成審查。3.5轉(zhuǎn)租收益分配乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益的[比例]支付給甲方。第四條掛靠條件4.1掛靠原因因[具體原因]。4.2掛靠期限為[掛靠期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3掛靠費(fèi)用為[掛靠費(fèi)用]元，由乙方支付。4.4掛靠手續(xù)乙方需向甲方提供[相關(guān)手續(xù)]，甲方應(yīng)在[手續(xù)審查期限]內(nèi)完成審查。4.5掛靠收益分配乙方應(yīng)將掛靠所得收益的[比例]支付給甲方。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)管理甲方按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。5.3物業(yè)租金收取甲方負(fù)責(zé)收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)收據(jù)。5.4合同解除條件甲方有權(quán)在[具體條件]下解除合同。5.5合同違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔和完好。6.3物業(yè)租金支付乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.4合同履行乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.5合同違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條物業(yè)租金7.1租金金額每月租金為[租金金額]元，按月支付。7.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。7.3租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。7.5租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按月支付，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。8.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)乙方使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。8.3其他費(fèi)用乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過[天數(shù)]天。9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.3甲方因故需要收回物業(yè)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的拆除和恢復(fù)。9.3.2甲方有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。10.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。10.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任追究10.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的定金。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1本合同終止日期為[終止日期]。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議13.3附件三：物業(yè)掛靠協(xié)議第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方同意按照本合同約定的方式介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定分擔(dān)。4.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。5.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入事項(xiàng)的決策權(quán)歸甲方和乙方共同所有。6.2第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行，由第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行。6.3第三方介入事項(xiàng)的成果，歸甲方和乙方共同享有。6.4第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2.1協(xié)議約定的解除條件成就。7.2.2甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除。7.2.3相關(guān)法律法規(guī)或政策要求解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同中的相關(guān)條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同的修正9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起修正。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，如與本合同修正后的條款不一致的，以修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的原因、期限、費(fèi)用、手續(xù)、收益分配等條款。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)掛靠協(xié)議要求：詳細(xì)列明掛靠的原因、期限、費(fèi)用、手續(xù)、收益分配等條款。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、條件、程序、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方履行了物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。6.附件六：公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證要求：提供公共設(shè)施使用費(fèi)的繳納憑證，證明乙方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方履行了公共設(shè)施使用費(fèi)的支付義務(wù)。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付維修費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方履行了維修費(fèi)用的支付義務(wù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方履行了違約金的支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用物業(yè)過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方擅自改變物業(yè)用途，或未經(jīng)甲方同意擅自裝修物業(yè)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的期限內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，則視為違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，或未及時(shí)處理乙方反映的問題，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，或評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租掛靠合同范本細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)租掛靠合同的基本條款3.1轉(zhuǎn)租掛靠合同期限3.2轉(zhuǎn)租掛靠合同生效條件3.3轉(zhuǎn)租掛靠合同終止條件4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力14.3合同解除后的備案處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為_________，乙方為_________。1.2甲方法定代表人為_________，乙方法定代表人為_________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________，電子郵箱為_________。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址位于_________，具體為_________。2.2物業(yè)類型為_________，包括但不限于_________。2.3物業(yè)面積為_________平方米。2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件為_________，復(fù)印件附本合同后。3.轉(zhuǎn)租掛靠合同的基本條款3.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3本合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。4.租金及費(fèi)用4.1本合同租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)管理處通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。4.3違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________元的違約金；如乙方未按時(shí)繳納其他費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理處支付每日_________元的滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于_________。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行定期維護(hù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約情形：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)收取租金等。7.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.3乙方違約情形：未按時(shí)支付租金、未遵守物業(yè)管理規(guī)定、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。7.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為_________，仲裁規(guī)則適用_________。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________日內(nèi)提交爭議解決請求，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求之日起_________日內(nèi)作出裁決。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起_________日內(nèi)達(dá)成一致或依法處理。10.合同生效及終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：按照合同約定的期限屆滿或合同解除條件成就時(shí)終止。10.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方，并確保物業(yè)完好無損。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的文件、資料等。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及行業(yè)慣例。11.2通知送達(dá)方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求：本合同自生效之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)向_________備案。14.2合同法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同解除后的備案處理：合同解除后，雙方應(yīng)向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出意見和建議。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。6.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好溝通，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內(nèi)容包括但不限于：7.1.2咨詢服務(wù)：就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢。7.1.3監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由委托協(xié)議約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：10.1.1合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成一致解除第三方介入。10.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等歸甲乙雙方所有，第三方應(yīng)予以妥善保管。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方對本合同項(xiàng)下知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的其他事宜在委托協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：作為物業(yè)轉(zhuǎn)租掛靠合同的基礎(chǔ)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確甲方委托乙方享受的物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.物業(yè)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映物業(yè)的價(jià)值。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.合同履行過程中的各類通知、函件要求：通知、函件應(yīng)明確告知相關(guān)事項(xiàng)，并保留送達(dá)憑證。說明：保障甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和記錄。8.合同終止后的處理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止后的處理事項(xiàng)，包括物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。說明：確保合同終止后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付______元違約金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，支付______元違約金；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際損失賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)情節(jié)輕重，支付______元至______元賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付______元違約金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，支付______元違約金；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際損失賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)情節(jié)輕重，支付______元至______元賠償金。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付______元違約金。3.2乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損失______元，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.3雙方均違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方支付______元賠償金，乙方支付______元賠償金。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租掛靠合同范本細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)屬確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)用途限制4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)租租金5.2轉(zhuǎn)租押金5.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2轉(zhuǎn)租權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：____________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：________________1.3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________1.3.3轉(zhuǎn)租方地址：________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：____________1.3.5轉(zhuǎn)租方開戶銀行：________________1.3.6轉(zhuǎn)租方銀行賬號：____________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：________________2.2物業(yè)類型：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：________________第三條轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)屬確認(rèn)：轉(zhuǎn)租方已取得出租方同意，并具備轉(zhuǎn)租權(quán)屬。3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月____元，支付方式為____。第四條物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)用途限制：物業(yè)僅限用于____用途。4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由轉(zhuǎn)租方支付。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付5.1轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金為每月____元，支付方式為____。5.2轉(zhuǎn)租押金：轉(zhuǎn)租押金為____元，于簽訂合同時(shí)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式：轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為____。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2.1出租方或轉(zhuǎn)租方違反合同約定，給對方造成重大損失；6.2.2物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響正常使用；6.2.3出租方或轉(zhuǎn)租方無法履行合同約定的義務(wù)。6.3解除合同的通知與程序：解除合同應(yīng)提前____天通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3物業(yè)所有權(quán)變更；9.2.4其他法定或約定原因。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單：10.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2轉(zhuǎn)租權(quán)屬證明文件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：________________11.2轉(zhuǎn)租權(quán)屬證明文件：________________11.3其他相關(guān)文件：________________第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：12.3.1出租方代表簽字：____________12.3.2承租方代表簽字：____________12.3.3轉(zhuǎn)租方代表簽字：____________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.3其他特殊約定：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額以合作協(xié)議中約定的數(shù)額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其行為僅代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.