與物業(yè)公司合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL與物業(yè)公司合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍4.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維修保養(yǎng)的期限第五條物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理的范圍5.2物業(yè)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)安全管理的期限第六條物業(yè)公司人員管理6.1物業(yè)公司人員的要求6.2物業(yè)公司人員的培訓(xùn)6.3物業(yè)公司人員的服務(wù)態(tài)度第七條物業(yè)公司服務(wù)投訴與處理7.1物業(yè)公司服務(wù)投訴的方式7.2物業(yè)公司服務(wù)投訴的處理7.3物業(yè)公司服務(wù)投訴的處理結(jié)果反饋第八條合同期限8.1合同的開始日期8.2合同的結(jié)束日期8.3合同續(xù)約的方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為：_______，性質(zhì)為：_______。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為：_______，性質(zhì)為：_______。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方全稱為：_______，性質(zhì)為：_______。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：_______。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照：_______執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照：_______計算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的方式為：_______。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍包括：_______。4.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)按照：_______執(zhí)行。4.3物業(yè)維修保養(yǎng)的期限物業(yè)維修保養(yǎng)的期限為：_______。第五條物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理的范圍物業(yè)安全管理的范圍包括：_______。5.2物業(yè)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理的標(biāo)準(zhǔn)按照：_______執(zhí)行。5.3物業(yè)安全管理的期限物業(yè)安全管理的期限為：_______。第六條物業(yè)公司人員管理6.1物業(yè)公司人員的要求物業(yè)公司人員的要求包括：_______。6.2物業(yè)公司人員的培訓(xùn)物業(yè)公司人員的培訓(xùn)按照：_______執(zhí)行。6.3物業(yè)公司人員的服務(wù)態(tài)度物業(yè)公司人員的服務(wù)態(tài)度要求：_______。第八條合同期限8.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的結(jié)束日期本合同期限為_______年，自合同開始日期起計算。8.3合同續(xù)約的方式合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的且未公開的商務(wù)、技術(shù)等機(jī)密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：_______年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用_______法律。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：_______，簽訂日期為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計算方式及支付說明附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)安全管理詳細(xì)規(guī)定附件五：物業(yè)公司人員管理培訓(xùn)要求附件六：物業(yè)公司服務(wù)投訴與處理流程附件七：合同期限及續(xù)約流程附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決途徑及費(fèi)用承擔(dān)說明附件十：保密信息具體內(nèi)容及保護(hù)措施附件十一：合同變更與解除程序附件十二：不可抗力事件認(rèn)定及影響評估附件十三：法律適用及合同簽訂地點(diǎn)和日期證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按照約定提供相關(guān)支持服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的_______%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例退還甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.丙方未按照約定提供相關(guān)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的5%。如果甲方遲延付款1000元，則乙方可以要求甲方支付50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方按照合同約定向甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和范圍，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項服務(wù)成本和乙方的管理費(fèi)用。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：指乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以保證物業(yè)的正常使用和功能。4.物業(yè)安全管理：指乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行安全管理和保護(hù)，確保物業(yè)的安全和甲方的財產(chǎn)安全。5.物業(yè)公司人員：指乙方派遣到甲方物業(yè)現(xiàn)場提供服務(wù)的工作人員。6.物業(yè)公司服務(wù)投訴：指甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意時，向乙方提出的投訴和反映。7