濟(jì)南2025版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME濟(jì)南2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2材料提交5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.稅務(wù)申報(bào)手續(xù)6.1申報(bào)主體6.2申報(bào)材料6.3申報(bào)流程6.4稅費(fèi)繳納7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅務(wù)申報(bào)材料14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全、順利進(jìn)行，并指導(dǎo)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)。1.3合同適用范圍本合同適用于濟(jì)南地區(qū)2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房屋買賣交易，包括新建商品房、存量房等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人授權(quán)委托書(shū)：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在地：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.4付款憑證付款憑證：_______5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：_______5.2材料提交提交材料清單：_______5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______5.4登記期限登記期限：_______6.稅務(wù)申報(bào)手續(xù)6.1申報(bào)主體申報(bào)主體：_______6.2申報(bào)材料申報(bào)材料清單：_______6.3申報(bào)流程申報(bào)流程：_______6.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的；8.1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元人民幣；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按每日逾期付款或交付房屋金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟(jì)南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：濟(jì)南仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及濟(jì)南仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.3合同附件12.3.1房屋權(quán)屬證明；12.3.2付款憑證；12.3.3稅務(wù)申報(bào)材料。13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅務(wù)申報(bào)材料14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員出賣方代表簽字（或蓋章）：_______買受方代表簽字（或蓋章）：_______14.4簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、稅務(wù)代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為買賣雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。15.5.2買賣雙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.附加條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并審查第三方提供的合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和賠償限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合作協(xié)議中約定明確的服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。16.2.2乙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確其保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，向買賣雙方提供必要的信息和建議。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.5.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。16.5.2買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其根據(jù)本合同和合作協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。16.5.3如第三方違反合作協(xié)議，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.6第三方介入的變更與解除16.6.1買賣雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方介入。16.6.2變更或解除第三方介入后，買賣雙方應(yīng)重新簽訂或終止相關(guān)協(xié)議。16.7第三方介入的爭(zhēng)議解決16.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、完稅證明等，用于辦理稅務(wù)申報(bào)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣交易已進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確律師提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議要求：稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)提供稅務(wù)代理服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明。買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記。第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。3.違約責(zé)任示例買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買受方或出賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。濟(jì)南2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)指南1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋附屬設(shè)施三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)2.登記時(shí)間3.登記費(fèi)用4.登記責(zé)任六、稅務(wù)申報(bào)1.稅務(wù)申報(bào)依據(jù)2.稅務(wù)申報(bào)主體3.稅務(wù)申報(bào)時(shí)間4.稅務(wù)申報(bào)流程5.稅務(wù)申報(bào)費(fèi)用七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行條件3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.稅務(wù)申報(bào)資料3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決2.法律適用3.合同附件4.其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)《濟(jì)南市房屋買賣合同》示范文本。2.合同當(dāng)事人（1）買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。（2）賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：[具體日期]。（2）簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。二、房屋基本情況1.房屋基本信息（1）房屋坐落：[具體地址]。（2）房屋面積：[房屋面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。（2）土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號(hào)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]。（2）房屋是否被查封、抵押：[是否]。4.房屋附屬設(shè)施（1）家具電器：[具體清單]。（2）其他附屬設(shè)施：[具體清單]。三、交易雙方信息1.買方信息（1）姓名：[買方姓名]。（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。（3）聯(lián)系方式：[買方電話]。2.賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]。（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。（3）聯(lián)系方式：[賣方電話]。3.代理人信息（如有）（1）姓名：[代理人姓名]。（2）身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。（3）聯(lián)系方式：[代理人電話]。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]元。（2）支付方式：[支付方式]。2.付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于[具體日期]前支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于[具體日期]前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]。（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。4.付款違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。（2）賣方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)（1）買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）賣方應(yīng)提供必要的文件和資料。2.登記時(shí)間（1）登記時(shí)間為[具體日期]。（2）如遇特殊情況，登記時(shí)間可適當(dāng)順延。3.登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。4.登記責(zé)任（1）買方負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行。（2）賣方應(yīng)提供真實(shí)、有效的文件和資料。六、稅務(wù)申報(bào)1.稅務(wù)申報(bào)依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)《濟(jì)南市房屋買賣稅務(wù)申報(bào)規(guī)定》。2.稅務(wù)申報(bào)主體（1）買方為稅務(wù)申報(bào)主體。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅務(wù)申報(bào)。3.稅務(wù)申報(bào)時(shí)間（1）稅務(wù)申報(bào)時(shí)間為[具體日期]。（2）如遇特殊情況，申報(bào)時(shí)間可適當(dāng)順延。4.稅務(wù)申報(bào)流程（1）買方持相關(guān)資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，買方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅務(wù)申報(bào)費(fèi)用（1）稅務(wù)申報(bào)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）申報(bào)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）買方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.合同履行條件（1）買方按合同約定支付購(gòu)房款。（2）賣方按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。（2）賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。4.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵的。（3）買方在合理期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房款應(yīng)按實(shí)際履行情況退還或補(bǔ)償。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，已履行的部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。十、附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.稅務(wù)申報(bào)資料3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）合同變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知。（2）口頭通知，應(yīng)以錄音或錄像形式留存。2.送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：[具體地址]。（2）賣方送達(dá)地址：[具體地址]。3.送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。（2）口頭通知，自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。十三、不可抗力1.不可抗力定義（1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同部分或全部免除責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同附件（1）附件一：房屋清單。（2）附件二：付款計(jì)劃表。4.其他約定（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋買賣交易的主要事項(xiàng)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（2）甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明。（2）甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋狀況說(shuō)明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)賠償買方損失。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定房屋買賣交易的主要事項(xiàng)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（2）乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資金來(lái)源證明。（2）乙方保證有足夠的購(gòu)房資金，能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。3.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按約定提供購(gòu)房資金來(lái)源證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方故意隱瞞購(gòu)房資金不足，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并按約定支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)約定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款（1）若中介機(jī)構(gòu)未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息，不得用于其他商業(yè)目的。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款（1）若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)人身份證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.稅務(wù)申報(bào)資料7.評(píng)估報(bào)告8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。任何一方未按約定提供真實(shí)、完整的文件和資料。任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、書(shū)面通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等。3.稅務(wù)申報(bào)：指按照國(guó)家稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告納稅人的財(cái)產(chǎn)、收入、支出等情況。4.產(chǎn)權(quán)登記：指在法律規(guī)定的登記機(jī)關(guān)，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行登記，以證明權(quán)利人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌劫J款。2.問(wèn)題：賣方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：通過(guò)法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房屋。3.房屋租賃合同中的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與等涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。5.房屋抵押貸款中的房屋買賣。全文完。濟(jì)南2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確濟(jì)南2024版房屋買賣合同中產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋交易過(guò)程中合法權(quán)益的保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋買賣合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法將其房屋權(quán)屬登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。3.稅務(wù)申報(bào)：指房屋買賣雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅務(wù)：指國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋買賣行為征收的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家稅法規(guī)定，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家稅法規(guī)定，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。4.雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。4.雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的金額。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。3.稅務(wù)申報(bào)費(fèi)：指乙方在辦理稅務(wù)申報(bào)過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記和稅務(wù)申報(bào)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅務(wù)申報(bào)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅務(wù)申報(bào)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅務(wù)申報(bào)費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款__%的違約金。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)__%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款__%的違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅務(wù)申報(bào)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相關(guān)費(fèi)用__%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同涉及的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房屋買賣價(jià)格。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，但無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，相互協(xié)作、配合，共同完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記和稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記和稅務(wù)申報(bào)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關(guān)方：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅務(wù)申報(bào)相關(guān)資料4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅務(wù)申報(bào)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。乙方未履行合同約定的義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法將其房屋權(quán)屬登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。2.稅務(wù)申報(bào)：指房屋買賣雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的行為。3.不