2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂依據(jù)及法律效力1.6合同履行期限1.7合同變更和解除第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容2.5項目設計及施工要求第三章設計工作3.1設計任務范圍3.2設計周期3.3設計費用3.4設計文件要求3.5設計變更及調整第四章施工工作4.1施工任務范圍4.2施工周期4.3施工費用4.4施工方案4.5施工材料、設備要求第五章質量保證5.1設計質量保證5.2施工質量保證5.3質量檢查及驗收5.4質量責任第六章進度管理6.1設計進度管理6.2施工進度管理6.3進度延誤及處理6.4進度保證措施第七章費用管理7.1設計費用管理7.2施工費用管理7.3費用結算及支付7.4費用變更及調整第八章合同履行及變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同糾紛解決方式第九章保險與安全9.1保險責任及范圍9.2安全生產要求9.3事故處理及責任劃分9.4安全責任險第十章保密與知識產權10.1保密責任10.2知識產權歸屬10.3侵權責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1附則14.2附件14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承包方）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.5合同簽訂依據(jù)及法律效力本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)簽訂，具有法律效力。1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更和解除1.7.1合同的變更任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同的解除1.7.2.1甲方解除合同甲方有下列情況之一時，可以解除合同：（1）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正；（2）乙方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.7.2.2乙方解除合同乙方有下列情況之一時，可以解除合同：（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；（2）甲方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二章項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為“______綠色建筑項目”。2.2項目地點本合同項目地點位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項目規(guī)模本合同項目規(guī)模為____平方米，包括____棟建筑物。2.4項目建設內容本合同項目建設內容包括建筑主體結構、配套設施、綠化景觀等。2.5項目設計及施工要求2.5.1設計要求乙方應按照甲方要求，進行綠色建筑設計，確保設計符合國家相關綠色建筑標準。2.5.2施工要求乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。第三章設計工作3.1設計任務范圍乙方負責本合同項目的整體設計，包括方案設計、初步設計、施工圖設計等。3.2設計周期設計周期自合同簽訂之日起____個月。3.3設計費用設計費用為____元，分____期支付。3.4設計文件要求設計文件應符合國家相關標準和規(guī)范，并經甲方確認。3.5設計變更及調整設計變更及調整應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章施工工作4.1施工任務范圍乙方負責本合同項目的施工，包括主體結構、配套設施、綠化景觀等。4.2施工周期施工周期自合同簽訂之日起____個月。4.3施工費用施工費用為____元，分____期支付。4.4施工方案乙方應制定詳細的施工方案，經甲方確認后執(zhí)行。4.5施工材料、設備要求施工材料、設備應符合設計要求和國家相關標準，并經甲方驗收。第五章質量保證5.1設計質量保證乙方應確保設計質量符合國家相關綠色建筑標準。5.2施工質量保證乙方應確保施工質量符合設計圖紙和施工規(guī)范。5.3質量檢查及驗收項目質量檢查及驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行。5.4質量責任乙方對項目質量承擔全部責任。第六章進度管理6.1設計進度管理乙方應按設計周期要求，保證設計進度。6.2施工進度管理乙方應按施工周期要求，保證施工進度。6.3進度延誤及處理如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。6.4進度保證措施乙方應制定合理的進度保證措施，確保合同履行。第七章費用管理7.1設計費用管理設計費用按合同約定分____期支付。7.2施工費用管理施工費用按合同約定分____期支付。7.3費用結算及支付費用結算應以實際完成的工作量為準，按月結算。7.4費用變更及調整費用變更及調整應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章合同履行及變更8.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件8.3.1甲方解除合同（1）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正；（2）乙方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3.2乙方解除合同（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；（2）甲方破產、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保險與安全9.1保險責任及范圍乙方應依法投保建筑工程一切險、第三者責任險等，并承擔相應的保險費用。9.2安全生產要求乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。9.3事故處理及責任劃分發(fā)生安全事故，乙方應及時報告甲方，并按照國家相關規(guī)定進行處理。9.4安全責任險乙方應投保安全責任險，以保障施工期間的人身和財產安全。第十章保密與知識產權10.1保密責任雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬本合同項目的設計、施工圖紙等知識產權歸甲方所有。10.3侵權責任如因乙方原因侵犯他人知識產權，乙方應承擔全部法律責任。第十一章違約責任11.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有下列情況之一，應視為違約：（1）未按合同約定履行義務；（2）擅自變更合同內容；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方。第十二章合同解除12.1合同解除條件見第八章第8.3條。12.2合同解除程序合同解除程序見第八章第8.3條。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件見第八章第8.3條。13.2合同終止程序合同終止程序見第八章第8.3條。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。第十四章其他14.1附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）設計圖紙；（2）施工圖紙；（3）變更協(xié)議；（4）其他相關文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權1.1.1甲方對本合同項目的決策權包括但不限于設計方案的審批、施工進度安排、重大變更的批準等。1.1.2甲方應在設計、施工過程中，及時向乙方提供必要的決策依據(jù)和指導。1.2設計變更管理1.2.1甲方有權根據(jù)項目實際情況，提出設計變更要求。1.2.2乙方應積極配合甲方的變更要求，并在收到變更通知后____個工作日內提出書面回復。1.2.3設計變更費用應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。1.3施工進度管理1.3.1甲方有權根據(jù)項目進度要求，對施工進度進行調整。1.3.2乙方應按照甲方調整后的進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。1.4質量監(jiān)督1.4.1甲方有權對乙方施工過程中的質量進行監(jiān)督。1.4.2乙方應積極配合甲方進行質量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1設計方案自主權2.1.1乙方擁有本合同項目的設計方案自主權，但應確保設計符合國家相關綠色建筑標準。2.1.2乙方應在合同約定的時間內完成設計方案，并提交甲方審核。2.2施工方案制定權2.2.1乙方有權根據(jù)設計圖紙和現(xiàn)場實際情況，制定施工方案。2.2.2乙方應在合同約定的時間內完成施工方案，并提交甲方審核。2.3材料采購權2.3.1乙方有權根據(jù)項目需求，選擇合適的材料供應商。2.3.2乙方應確保所采購的建筑材料符合設計要求和國家相關標準。2.4施工進度控制權2.4.1乙方有權根據(jù)合同約定，自行安排施工進度。2.4.2乙方應確保項目按期完成，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和服務。3.1.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因導致合同履行受到影響，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務3.4.1中介機構對本合同項目及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構變更3.5.1如雙方同意更換中介機構，應提前____個工作日通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.6中介機構終止3.6.1如中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定新的中介機構或終止中介服務。3.7中介機構爭議解決3.7.1中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.變更協(xié)議4.中介服務協(xié)議5.保險單據(jù)6.質量檢查報告7.施工進度計劃8.材料采購清單9.合同履行情況記錄10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成設計或施工任務，延誤項目進度。2.乙方提供的材料或設備不符合設計要求和國家相關標準。3.甲方未按合同約定支付設計或施工費用。4.乙方未按合同約定進行質量檢查和整改。5.雙方未按合同約定進行設計變更或施工調整。6.中介機構未能履行合同約定的職責。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內容。2.建筑法：調整建筑活動、建筑市場秩序的法律規(guī)范。3.綠色建筑：在建筑全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間和合理使用能源的建筑。4.設計規(guī)范：國家或地方規(guī)定的，對建筑設計必須遵循的技術標準和要求。5.施工規(guī)范：國家或地方規(guī)定的，對建筑施工必須遵循的技術標準和要求。6.不可抗力：因自然力量或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致施工進度延誤。解決辦法：建立設計變更審批流程，明確變更審批權限和時限。2.問題：材料供應商供應不及時，影響施工進度。解決辦法：提前與材料供應商簽訂合同，明確供應時間、數(shù)量和質量要求。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題，需進行返工。解決辦法：建立質量問題處理機制，明確責任主體和整改措施。4.問題：中介機構未能履行職責，影響合同履行。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目的設計及施工總承包。2.政府投資或企業(yè)投資的綠色建筑項目。3.適用于國內外綠色建筑項目的總承包合同。4.適用于各類綠色建筑標準的總承包合同。全文完。2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同1本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型1.5項目總投資2.項目設計2.1設計范圍2.2設計標準2.3設計進度2.4設計變更2.5設計費用3.項目施工3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工進度3.4施工變更3.5施工費用4.合同雙方4.1承包方4.2業(yè)主方4.3代理人5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.合同價款6.1設計費用6.2施工費用6.3其他費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款進度7.3付款條件8.交工驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收報告9.保修責任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3合同附件清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2025年度綠色建筑項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目類型：住宅及商業(yè)綜合體1.5項目總投資：人民幣億元2.項目設計2.1設計范圍：包括建筑設計、結構設計、機電設計、景觀設計等2.2設計標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，并符合綠色建筑相關要求2.3設計進度：2.3.1初步設計：自合同簽訂之日起3個月內完成2.3.2施工圖設計：自初步設計完成后2個月內完成2.4設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議2.5設計費用：人民幣萬元，由業(yè)主方支付3.項目施工3.1施工范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內容3.2施工標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，并符合綠色建筑相關要求3.3施工進度：3.3.1施工準備：自合同簽訂之日起1個月內完成3.3.2施工階段：自施工準備完成后，按照設計進度分階段進行3.3.3竣工驗收：自施工完成之日起3個月內完成3.4施工變更：施工變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議3.5施工費用：人民幣億元，由業(yè)主方支付4.合同雙方4.1承包方：建筑集團4.2業(yè)主方：房地產開發(fā)4.3代理人：雙方授權的代理人，負責合同執(zhí)行過程中的溝通與協(xié)調5.合同期限5.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起5.2合同終止日期：自項目竣工驗收合格之日起6.合同價款6.1設計費用：人民幣萬元，分階段支付6.2施工費用：人民幣億元，分階段支付6.3其他費用：包括但不限于材料費、設備費、檢測費等，由雙方另行協(xié)商確定7.付款方式7.1付款方式：采用銀行轉賬方式支付7.2付款進度：7.2.1設計階段：初步設計完成后支付30%7.2.2施工階段：按月進度支付，每月支付上一個月已完成工程量的10%7.2.3驗收階段：竣工驗收合格后支付剩余款項的60%7.3付款條件：雙方按照合同約定的時間和條件支付款項8.交工驗收8.1驗收標準：按照國家及行業(yè)標準，結合綠色建筑相關要求進行驗收8.2驗收程序：8.2.1驗收準備：承包方完成工程后，提前通知業(yè)主方進行驗收準備8.2.2驗收組織：由業(yè)主方組織成立驗收小組，承包方應積極配合8.2.3驗收內容：包括工程質量、工程量、設計變更執(zhí)行情況等8.2.4驗收報告：驗收完成后，驗收小組應出具驗收報告，明確驗收結果8.3驗收報告：驗收報告經雙方簽字確認后生效，作為工程結算和保修的依據(jù)9.保修責任9.1保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，保修期限為5年9.2保修范圍：包括工程質量問題、設計缺陷、材料質量問題等9.3保修費用：保修期內發(fā)生的保修費用，由承包方承擔10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成設計或施工任務的10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付款項的10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方在合同中約定11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情況12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、工程遺留問題等13.合同附件13.1設計文件：包括但不限于初步設計、施工圖設計、設計變更等13.2施工圖紙：包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、機電圖紙等13.3合同附件清單：詳細列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和內容14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，如保密條款、知識產權歸屬等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等，以及因合同履行需要而介入的其他專業(yè)機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效性和專業(yè)性，提高工程質量，降低風險。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，對項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查、咨詢和服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.3第三方有權對項目進行現(xiàn)場檢查，并對檢查結果進行記錄和報告。5.第三方介入的義務5.1第三方應保證其提供的咨詢、監(jiān)督、檢查等服務質量，確保項目質量符合合同約定。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。5.3第三方應按照約定的時間和標準，提交相關報告和資料。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。6.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額不得低于其提供的服務的合同金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。7.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權要求其提供相關報告和資料。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。7.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權要求其提供相關報告和資料。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密和技術秘密。7.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。8.第三方介入的變更8.1若第三方介入的條件、職責、權利、義務等發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入的條件不再具備，或第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余款項、工程遺留問題等。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包括但不限于初步設計圖紙、施工圖設計圖紙、設計說明書、設計變更通知單等。說明：設計文件需符合國家及行業(yè)標準，并滿足綠色建筑的相關要求。2.施工圖紙詳細要求：包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、機電圖紙、安裝圖紙等。說明：施工圖紙需清晰、準確，詳細標注施工要求和質量標準。3.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、內容和頁碼。說明：合同附件清單作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.施工進度計劃詳細要求：包括但不限于施工階段、施工內容、工期安排、關鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃應具有可操作性，便于甲乙雙方監(jiān)控施工進度。5.質量保證書詳細要求：包括但不限于施工質量標準、材料質量要求、質量檢查和驗收程序等。說明：質量保證書是保證工程質量的重要文件，應由承包方提供。6.安全生產協(xié)議詳細要求：包括但不限于安全生產責任制、安全措施、事故處理程序等。說明：安全生產協(xié)議是保障施工安全的重要文件，應由甲乙雙方共同簽署。7.驗收報告詳細要求：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結論等。說明：驗收報告是確認工程是否合格的重要文件，應由驗收小組出具。8.保修責任書詳細要求：包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費用、保修程序等。說明：保修責任書是明確保修責任和保修義務的重要文件，應由承包方提供。9.付款憑證詳細要求：包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式、付款依據(jù)等。說明：付款憑證是確認付款事實的重要文件，應由甲乙雙方共同保管。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定完成設計或施工任務的，每延誤一日，支付合同金額的0.1%作為違約金。1.2施工過程中出現(xiàn)質量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，承包方應立即整改，并承擔整改費用。1.3未按時提交設計文件、施工圖紙等文件的，每延誤一日，支付合同金額的0.1%作為違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付款項的，每延誤一日，支付違約金，違約金比例為每日支付應付款項的0.1%。2.2未按合同約定提供施工圖紙等文件的，每延誤一日，支付違約金，違約金比例為每日支付應付款項的0.1%。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和技術秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償損失。示例說明：1.承包方未按時提交設計圖紙，延誤工期10天，應支付違約金：0.1%10合同金額。2.業(yè)主方未按時支付設計費用，延誤付款期15天，應支付違約金：0.1%15應付款項。全文完。2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同2合同編號_________一、合同主體地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方（如有）：[相關方全稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景甲方為實現(xiàn)綠色建筑項目的設計及施工目標，決定對2025年度的綠色建筑項目進行招標，以尋求有實力的乙方承擔項目設計及施工總承包業(yè)務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保2025年度綠色建筑項目的設計及施工工作順利進行，達到綠色建筑的標準和甲方預期。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.設計及施工總承包：指乙方在項目設計及施工過程中，對項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全面負責，并承擔相應風險。3.2關鍵詞解釋1.設計：指在滿足甲方需求的基礎上，乙方按照國家相關標準和規(guī)范，對綠色建筑項目進行方案設計、施工圖設計等。2.施工：指乙方按照設計方案，對綠色建筑項目進行現(xiàn)場施工，包括但不限于地基基礎、主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。3.綠色技術：指在綠色建筑設計和施工過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可循環(huán)等技術的總和。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，保證綠色建筑項目的質量和進度。2.甲方有權對乙方的設計和施工過程進行監(jiān)督和檢查，并對乙方的工作提出合理化建議。3.甲方應按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保項目的順利進行。2.乙方應按照合同約定，保證綠色建筑項目的質量和進度，確保項目符合國家和地方相關標準和規(guī)范。3.乙方應建立健全質量管理體系，確保項目質量達到預定目標。4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，自覺履行社會責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點甲方指定綠色建筑項目的地點：[具體地點]5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，對綠色建筑項目進行設計及施工。2.乙方應在合同約定的時間內完成設計及施工任務，并確保項目質量達到預定目標。3.乙方在施工過程中，應遵守國家有關安全生產的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同雙方簽字蓋章，經雙方代表或授權代表簽字后生效。2.甲方按照合同約定向乙方支付履約保證金。6.2終止條件1.本合同因甲方違約而終止。2.本合同因乙方違約而終止。3.甲方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協(xié)商一致后可終止合同。6.3終止程序1.一方違約，另一方有權書面通知違約方終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可書面終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方履約保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：包括方案設計費、施工圖設計費、設計變更費等。2.施工費用：包括施工圖預算費用、材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。3.其他費用：包括但不限于監(jiān)理費、驗收費、稅費等。7.2支付方式1.乙方提交設計成果后，甲方支付設計費用的50%。2.乙方提交施工圖后，甲方支付設計費用的30%。3.項目竣工驗收合格后，甲方支付設計費用的20%。4.施工過程中，甲方按進度支付施工費用的80%，剩余20%作為質保金，在保修期滿后支付。7.3支付時間1.設計費用支付時間：設計成果提交后的10個工作日內。2.施工費用支付時間：施工進度達到約定節(jié)點后的10個工作日內。3.竣工驗收合格后的支付時間：驗收合格后的30個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在支付時間前，將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供資料和條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成設計或施工的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方未達到質量標準的，應負責返工或修復，并承擔由此產生的費用。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、返工、修復、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方和乙方在項目實施過程中產生的相關資料、文件等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑項目設計及施工過程的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方提供資料的真實性和完整性的核查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方設計及施工過程中出現(xiàn)的技術問題的指導權。2.乙方保留對甲方在合同履行過程中違反合同約定的糾正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改和補充均需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展及存在的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方之間關于2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包的完整協(xié)議，取代了雙方先前所有關于該項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何增減條款均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料清單及要求。2.乙方提交的設計方案及施工圖。3.雙方協(xié)商確定的綠色建筑技術標準及規(guī)范。4.項目進度計劃及節(jié)點劃分。5.設計及施工過程中的變更記錄及處理意見。6.工程量清單及合同價款確定依據(jù)。7.竣工驗收報告及質量評定報告。8.雙方簽署的修改和補充協(xié)議。9.保密協(xié)議。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未按約定提供資料和條件、違反保密協(xié)議等。乙方違約：未按時完成設計或施工、未達到質量標準、泄露保密內容等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未按時支付費用的證據(jù)、甲方違反保密協(xié)議的記錄等。乙方違約的認定：根據(jù)乙方未按時完成設計或施工的證據(jù)、乙方未達到質量標準的驗收報告等。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.設計及施工總承包：指乙方在項目設計及施工過程中，對項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全面負責，并承擔相應風險。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計及施工過程中，甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料，并在合同約定的時間內完成設計及施工。2.問題：乙方施工過程中，遇到不可預見的困難。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照合同約定，與甲方協(xié)商解決困難，必要時可申請延期。3.問題：項目進度滯后。解決辦法：乙方應及時分析原因，并采取措施加快進度，同時通知甲方，并與甲方協(xié)商調整進度計劃。4.問題：質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時整改，并重新進行驗收，如仍不符合標準，乙方應負責返工或修復，直至達到約定標準。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任第三方應負責提供項目所需的特殊材料或設備。第三方應保證材料或設備的質量符合合同要求。3.第三方權利第三方有權要求甲方按合同約定支付材料或設備費用。第三方有權要求甲方在材料或設備交付后進行驗收。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間交付材料或設備。第三方應提供材料或設備的質量保證書。5.第三方違約責任第三方未按時交付材料或設備的，應向甲方支付違約金。第三方提供的材料或設備質量不符合要求的，應負責修復或更換。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內支付工程款項。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.乙方利益條款乙方有權在項目完成后獲得甲方支付的竣工結算款。乙方有權在保修期內獲得甲方支付的保修費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中不得干涉乙方的正常施工。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自修改乙方提交的設計方案或施工計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量完成項目。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)。甲方可要求乙方在項目完成后進行竣工驗收。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方按照合同約定完成的綠色建筑項目。甲方可享受乙方提供的保修服務。甲方可根據(jù)項目進展情況調整施工計劃。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成項目的，應向甲方支付違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題或安全事故的，應承擔相應責任。乙方不得擅自將項目分包或轉包給第三方。全文完。2025年度綠色建筑項目設計及施工總承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.設計及施工范圍3.1設計范圍3.2施工范圍4.設計及施工工期4.1設計工期4.2施工工期5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額5.2設計費用支付方式5.3設計費用支付節(jié)點6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額6.2施工費用支付方式6.3施工費用支付節(jié)點7.設計質量標準7.1設計質量要求7.2設計質量驗收標準8.施工質量標準8.1施工質量要求8.2施工質量驗收標準9.設計變更及調整9.1設計變更程序9.2設計變更費用9.3設計變更責任10.施工變更及調整10.1施工變更程序10.2施工變更費用10.3施工變更責任11.保險及安全責任11.1保險責任11.2安全責任12.違約責任12.1設計違約責任12.2施工違約責任12.3逾期付款違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1設計方名稱：建筑設計研究院1.1.2施工方名稱：建筑施工1.2合同雙方法定代表人1.2.1設計方法定代表人：1.2.2施工方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：2025年度綠色建筑項目2.2項目地點2.2.1項目地址：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：50000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：綠色住宅3.設計及施工范圍3.1設計范圍3.1.1初步設計3.1.2詳細設計3.1.3施工圖設計3.2施工范圍3.2.1土建工程3.2.2水暖電安裝工程3.2.3裝飾裝修工程4.設計及施工工期4.1設計工期4.1.1初步設計：30天4.1.2詳細設計：60天4.1.3施工圖設計：90天4.2施工工期4.2.1土建工程：180天4.2.2水暖電安裝工程：60天4.2.3裝飾裝修工程：90天5.設計費用及支付方式5.1設計費用總額5.1.1設計費用總額：人民幣500萬元5.2設計費用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付設計費用總額的30%5.2.2進度款：設計進度達到設計總量的50%時支付設計費用總額的30%5.2.3結算款：設計完成并驗收合格后支付設計費用總額的30%5.2.4驗收款：項目竣工驗收合格后支付設計費用總額的10%6.施工費用及支付方式6.1施工費用總額6.1.1施工費用總額：人民幣2000萬元6.2施工費用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付施工費用總額的10%6.2.2進度款：施工進度達到施工總量的50%時支付施工費用總額的30%6.2.3結算款：施工完成并驗收合格后支付施工費用總額的30%6.2.4驗收款：項目竣工驗收合格后支付施工費用總額的20%7.設計質量標準7.1設計質量要求7.1.1設計文件應符合國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的要求。7.1.2設計文件應滿足綠色建筑標準，確保建筑項目的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等方面的要求。7.1.3設計文件應包含詳細的設計說明、圖紙、計算書等，確保設計內容的完整性和準確性。7.2設計質量驗收標準7.2.1設計文件經審查合格后，由設計方提交施工方進行施工。7.2.2施工方在施工過程中，應嚴格按照設計文件進行施工，并對設計文件提出疑問時，應與設計方協(xié)商解決。7.2.3施工完成后，設計方應進行設計質量驗收，驗收合格后方可進行竣工驗收。8.施工質量標準8.1施工質量要求8.1.1施工方應按照設計文件和國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的要求進行施工。8.1.2施工過程中，應確保施工質量，不得出現(xiàn)質量事故。8.1.3施工方應采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等方面的要求得到落實。8.2施工質量驗收標準8.2.1施工方在施工過程中，應定期進行自檢，確保施工質量。8.2.2施工方應接受設計方和監(jiān)理方的質量檢查，對提出的問題應及時整改。8.2.3施工完成后，應進行施工質量驗收，驗收合格后方可進行竣工驗收。9.設計變更及調整9.1設計變更程序9.1.1設計變更由施工方提出，經設計方確認后，由設計方進行設計變更。9.1.2設計變更應提交設計文件變更通知，并經雙方簽字確認。9.2設計變更費用9.2.1設計變更費用由提出變更方承擔。9.2.2設計變更費用應在設計變更通知中明確。9.3設計變更責任9.3.1設計變更應確保施工質量和項目進度不受影響。9.3.2因設計變更導致的質量問題，由設計方承擔責任。10.施工變更及調整10.1施工變更程序10.1.1施工變更由施工方提出，經設計方確認后，由施工方進行施工變更。10.1.2施工變更應提交施工變更通知，并經雙方簽字確認。10.2施工變更費用10.2.1施工變更費用由提出變更方承擔。10.2.2施工變更費用應在施工變更通知中明確。10.3施工變更責任10.3.1施工變更應確保施工質量和項目進度不受影響。10.3.2因施工變更導致的質量問題，由施工方承擔責任。11.保險及安全責任11.1保險責任11.1.1設計方和施工方應分別購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等。11.1.2保險費用由雙方各自承擔。11.2安全責任11.2.1設計方和施工方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。11.2.2施工過程中發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應責任。12.違約責任12.1設計違約責任12.1.1設計方未按約定時間完成設計工作，應支付違約金。12.1.2設計方提供的設計文件不符合質量要求，應承擔相應的賠償責任。12.2施工違約責任12.2.1施工方未按約定時間完成施工工作，應支付違約金。12.2.2施工方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的賠償責任。12.3逾期付款違約責任12.3.1任何一方逾期付款，應向對方支付逾期付款利息。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。14.1.2合同經雙方確認無誤后生效。14.2合同終止條件14.2.1項目竣工驗收合格。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與項目設計、施工、監(jiān)理、咨詢等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、咨詢顧問、監(jiān)理機構、檢測機構等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體形式、職責和權利。15.3.2甲乙雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。