二零二五年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同違約責任補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同違約責任補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效時間1.2協(xié)議解除條件1.3協(xié)議變更程序2.違約責任概述2.1違約定義2.2違約情形2.3違約責任承擔方式3.違約金及賠償3.1違約金計算方法3.2違約金支付期限3.3賠償損失計算4.違約責任免除4.1不可抗力4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約4.3因法律法規(guī)變更導致的違約5.違約責任追究5.1追究方式5.2追究期限5.3追究程序6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任執(zhí)行7.1執(zhí)行方式7.2執(zhí)行期限7.3執(zhí)行程序8.違約責任通知8.1通知形式8.2通知期限8.3通知方式9.違約責任記錄9.1記錄方式9.2記錄期限9.3記錄內(nèi)容10.違約責任追溯10.1追溯方式10.2追溯期限10.3追溯程序11.違約責任終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責任追溯期限12.1追溯期限計算方法12.2追溯期限起始時間12.3追溯期限終止時間13.違約責任爭議解決方式變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議終止14.5協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議解除條件：如任何一方違約，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.3協(xié)議變更程序：任何一方對本補充協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認并簽字蓋章。2.違約責任概述2.1違約定義：本補充協(xié)議中的違約，是指任何一方未履行本補充協(xié)議約定的義務，或者違反本補充協(xié)議的約定。2.2.1未按時支付款項；2.2.2未按約定完成項目建設；2.2.3未按約定提供相關資料或文件；2.2.4其他違反本補充協(xié)議約定的事項。2.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約金及賠償3.1違約金計算方法：違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。3.2違約金支付期限：違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金。3.3賠償損失計算：賠償損失應根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.違約責任免除4.1不可抗力：因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應的證明材料。4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約：如因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約，違約方有權要求對方承擔相應的責任。4.3因法律法規(guī)變更導致的違約：如因法律法規(guī)變更導致違約，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應的證明材料。5.違約責任追究5.1追究方式：違約責任的追究可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。5.2追究期限：違約責任的追究期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。5.3追究程序：違約責任的追究程序按照相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式：本補充協(xié)議的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。6.2爭議解決機構：雙方同意將本補充協(xié)議的爭議提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構決定。7.違約責任執(zhí)行7.1執(zhí)行方式：違約責任執(zhí)行可以通過法院強制執(zhí)行或仲裁裁決執(zhí)行等方式進行。7.2執(zhí)行期限：違約責任執(zhí)行期限自仲裁裁決或法院判決生效之日起計算，最長不超過六個月。7.3執(zhí)行程序：違約責任執(zhí)行程序按照相關法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.違約責任通知8.1通知形式：本補充協(xié)議中的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。8.2通知期限：除法律另有規(guī)定外，通知應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)發(fā)出。8.3通知方式：通知應發(fā)送至雙方在本補充協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。9.違約責任記錄9.1記錄方式：違約責任記錄應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2記錄期限：違約責任記錄應自違約行為發(fā)生之日起至少保存五年。9.3記錄內(nèi)容：記錄內(nèi)容應包括違約事實、違約方、違約時間、違約責任承擔方式、違約金或賠償金額等。10.違約責任追溯10.1追溯方式：違約責任的追溯應按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行，如約定有追溯期限，則在該期限內(nèi)追溯。10.2追溯期限：本補充協(xié)議中的違約責任追溯期限為自違約行為發(fā)生之日起三年。10.3追溯程序：違約責任的追溯程序應通過書面通知和協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可按照本補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.違約責任終止11.1.1違約方已完全履行違約責任；11.1.2爭議已通過仲裁或訴訟解決，且判決或裁決已生效；11.1.3雙方協(xié)商一致解除違約責任。11.2終止程序：違約責任終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3終止后果：違約責任終止后，雙方應各自履行剩余合同義務。12.違約責任追溯期限12.1追溯期限計算方法：違約責任追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計算。12.2追溯期限起始時間：追溯期限起始時間為違約行為發(fā)生之日。12.3追溯期限終止時間：追溯期限終止時間為追溯期限計算方法確定的時間點。13.違約責任爭議解決方式變更13.1變更條件：任何一方提出變更爭議解決方式，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：爭議解決方式的變更需以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3變更后果：爭議解決方式的變更自變更之日起生效，對雙方具有約束力。14.協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件：本補充協(xié)議附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解除：本補充協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定的程序和條件。14.4協(xié)議終止：本補充協(xié)議的終止包括協(xié)議到期終止和提前終止。14.5協(xié)議未盡事宜處理：本補充協(xié)議未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見或服務，包括但不限于項目監(jiān)管、評估、審計、咨詢等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方授予必要的授權，以便其履行服務合同中的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本補充協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，甲乙雙方同意對第三方設定的賠償上限。17.2責任限額設定：責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，并不得違反相關法律法規(guī)。17.3超出責任限額的處理：若第三方在履行職責過程中造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。18.第三方責任免除18.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。18.2因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約：如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔違約責任。18.3因法律法規(guī)變更導致的違約：如因法律法規(guī)變更導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照甲方的要求履行職責，甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責符合合同約定。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照乙方的要求履行職責，乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責符合合同約定。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中因共同原因造成損失，甲乙雙方應按比例共同承擔責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方應提前向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項、時間、地點等。20.2第三方介入通知：第三方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)給予回復，明確是否接受介入請求。20.3第三方介入實施：第三方接受介入請求后，應按照甲乙雙方的要求履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，并按約定的方式支付。21.2費用變更：如第三方介入過程中發(fā)生費用變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并書面確認變更后的費用。22.第三方介入的終止22.1.1第三方完成服務合同約定的全部工作；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.3第三方服務合同到期或被解除。22.2終止程序：第三方介入終止需以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。22.3終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同補充協(xié)議要求：附件一應包含本補充協(xié)議的全文，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件一為本補充協(xié)議的正本，具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務合同要求：附件二應包含第三方服務合同的全文，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的副本，具有同等法律效力。3.附件三：違約責任記錄表要求：附件三應詳細記錄違約行為、違約方、違約時間、違約責任承擔方式、違約金或賠償金額等。說明：附件三為違約責任記錄的正式文件，用于后續(xù)的違約責任追究。4.附件四：第三方介入申請要求：附件四應包含第三方介入申請的具體事項、時間、地點等。說明：附件四為甲乙雙方向第三方發(fā)出的介入申請文件，用于啟動第三方介入程序。5.附件五：第三方介入報告要求：附件五應包含第三方介入工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：附件五為第三方介入過程中形成的報告，用于甲乙雙方了解介入情況。6.附件六：費用支付憑證要求：附件六應包含第三方介入費用的支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件六為費用支付的證明文件，用于甲乙雙方核對費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付款項；1.2未按約定完成項目建設；1.3未按約定提供相關資料或文件；1.4其他違反本補充協(xié)議約定的事項。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)本補充協(xié)議的約定，任何一方違反本補充協(xié)議的約定，均構成違約行為。2.2責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：甲方未按約定時間支付乙方工程款。3.2責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。3.3違約金計算：根據(jù)本補充協(xié)議的約定，違約金按每日萬分之五計算。3.4損失賠償：乙方因甲方延遲付款，導致工程進度延誤，損失為5萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同違約責任補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件2.違約責任概述2.1違約行為定義2.2違約責任承擔原則3.違約金計算方式3.1違約金計算公式3.2違約金支付方式4.逾期付款違約責任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金計算4.3逾期付款違約金支付5.逾期交房違約責任5.1逾期交房定義5.2逾期交房違約金計算5.3逾期交房違約金支付6.拖延工期違約責任6.1拖延工期定義6.2拖延工期違約金計算6.3拖延工期違約金支付7.質(zhì)量問題違約責任7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題違約金計算7.3質(zhì)量問題違約金支付8.信息披露違約責任8.1信息披露義務8.2信息披露違約金計算8.3信息披露違約金支付9.保密義務違約責任9.1保密義務定義9.2保密義務違約金計算9.3保密義務違約金支付10.合同解除違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除違約金計算10.3合同解除違約金支付11.不可抗力違約責任11.1不可抗力定義11.2不可抗力違約金計算11.3不可抗力違約金支付12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.違約責任適用法律13.1違約責任適用法律條款13.2違約責任適用法律解釋14.其他約定事項14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：雙方應確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整，且符合法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議生效前需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.違約責任概述2.1違約行為定義：本協(xié)議所指違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、拖延工期、質(zhì)量問題、信息披露不實、保密義務違反等。2.2違約責任承擔原則：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方式3.1違約金計算公式：違約金計算公式為：違約金=違約金基數(shù)×違約天數(shù)×違約金比例。3.2違約金支付方式：違約方應于違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的賬戶。4.逾期付款違約責任4.1逾期付款定義：逾期付款是指合同約定的付款期限到期后，付款方未按約定支付款項的行為。4.2逾期付款違約金計算：逾期付款違約金按逾期付款金額的千分之五計算。4.3逾期付款違約金支付：逾期付款違約金應在逾期付款行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。5.逾期交房違約責任5.1逾期交房定義：逾期交房是指合同約定的交房期限到期后，開發(fā)商未按約定交付房屋的行為。5.2逾期交房違約金計算：逾期交房違約金按逾期交房天數(shù)乘以房屋總價的千分之一計算。5.3逾期交房違約金支付：逾期交房違約金應在逾期交房行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。6.拖延工期違約責任6.1拖延工期定義：拖延工期是指合同約定的工期到期后，未按約定完成工程的行為。6.2拖延工期違約金計算：拖延工期違約金按拖延工期天數(shù)乘以合同總價的一千分之五計算。6.3拖延工期違約金支付：拖延工期違約金應在拖延工期行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。7.質(zhì)量問題違約責任7.1質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題是指房屋交付使用后，存在影響使用功能、安全或美觀等方面的缺陷。7.2質(zhì)量問題違約金計算：質(zhì)量問題違約金按實際損失金額的百分之十計算。7.3質(zhì)量問題違約金支付：質(zhì)量問題違約金應在質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)支付。8.信息披露違約責任8.1信息披露義務：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確、完整地披露與項目相關的信息。8.2信息披露違約金計算：如一方未履行信息披露義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，違約金按實際損失金額的百分之十計算。8.3信息披露違約金支付：信息披露違約金應在違約行為發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)支付。9.保密義務違約責任9.1保密義務定義：雙方在本協(xié)議履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和保密信息，應予以嚴格保密。9.2保密義務違約金計算：如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，違約金按實際損失金額的百分之二十計算。9.3保密義務違約金支付：保密義務違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。10.合同解除違約責任10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在15日內(nèi)采取補救措施或履行合同義務；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同義務；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除違約金計算：合同解除后，如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，違約金按實際損失金額的百分之十五計算。10.3合同解除違約金支付：合同解除違約金應在合同解除之日起30日內(nèi)支付。11.不可抗力違約責任11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力違約金計算：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力違約金支付：無違約金支付，雙方應共同承擔由此產(chǎn)生的費用。12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無約定爭議解決機構。12.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。13.違約責任適用法律13.1違約責任適用法律條款：本協(xié)議的違約責任適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。13.2違約責任適用法律解釋：本協(xié)議的違約責任解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.其他約定事項14.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并自變更之日起生效。14.2協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需符合本協(xié)議第10條的規(guī)定。14.3協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應立即終止本協(xié)議項下的所有權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、管理、咨詢、服務等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入可以包括但不限于中介方、咨詢顧問、項目管理方、施工方、監(jiān)理方等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入程序：第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方因自身原因造成損失的，應由第三方承擔全部責任。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應包括但不限于違約責任、賠償責任、違約金等。18.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不符合法律法規(guī)或合作協(xié)議的要求，雙方應協(xié)商調(diào)整。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利、義務和責任；19.1.2第三方介入不影響合同履行的整體進度和質(zhì)量；19.1.3第三方介入不增加合同履行的成本和風險。19.2第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應按照甲方的要求和指示開展相關工作；20.1.2第三方應向甲方提供工作進度報告和成果；20.1.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，應由甲方承擔。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應按照乙方的需求和標準提供相關服務；20.2.2第三方應向乙方提供服務質(zhì)量保證；20.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，應由乙方承擔。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應指定專人負責第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作；21.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)人員應定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜；21.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)人員應確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。22.第三方介入的變更與解除22.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；22.2變更或解除第三方介入時，甲乙雙方應按照原合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括但不限于項目概況、合作方式、權利義務、違約責任等。說明：本附件為合作開發(fā)合同的基礎文件，是雙方合作的法律依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的權利、義務和責任，包括但不限于工作范圍、費用、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責任，保障甲乙雙方的利益。3.附件三：項目進度表要求：進度表應詳細列出項目各個階段的起止時間、工作內(nèi)容、責任主體等。說明：本附件用于跟蹤項目進度，確保項目按時完成。4.附件四：工程質(zhì)量驗收報告要求：報告應詳細記錄工程質(zhì)量驗收情況，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合約定標準。5.附件五：財務報表要求：報表應真實、完整地反映項目財務狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督項目財務狀況，確保資金合理使用。6.附件六：信息披露報告要求：報告應如實反映項目相關信息，包括但不限于項目進展、風險提示等。說明：本附件用于保障雙方知情權，提高透明度。7.附件七：違約金計算明細要求：明細應詳細列出違約金計算依據(jù)、計算過程和金額。說明：本附件用于明確違約金計算方法，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：合同約定付款期限到期后，付款方未按約定支付款項。示例說明：甲乙雙方約定于2024年5月1日前支付1000萬元，但乙方于2024年5月10日才支付，構成違約。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：合同約定交房期限到期后，開發(fā)商未按約定交付房屋。示例說明：甲乙雙方約定于2024年12月31日前交付房屋，但開發(fā)商于2025年1月5日才交付，構成違約。3.違約行為：拖延工期責任認定標準：合同約定工期到期后，未按約定完成工程。示例說明：甲乙雙方約定于2024年10月31日前完成工程，但實際完成時間為2024年11月15日，構成違約。4.違約行為：質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付使用后，存在影響使用功能、安全或美觀等方面的缺陷。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，影響使用功能，構成違約。5.違約行為：信息披露不實責任認定標準：未按合同約定及時、準確、完整地披露與項目相關的信息。示例說明：乙方未按約定披露項目資金狀況，導致甲方損失，構成違約。6.違約行為：保密義務違反責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密或保密信息。示例說明：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方損失，構成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同違約責任補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔2.違約金的計算和支付2.1違約金的比例2.2違約金的支付方式2.3違約金的追償3.違約賠償?shù)木唧w條款3.1違約造成的損失計算3.2賠償責任的承擔3.3賠償金的支付方式4.違約的認定和通知4.1違約的認定標準4.2違約通知的方式和時限4.3違約通知的接收確認5.違約責任的免除和限制5.1免除違約責任的情形5.2違約責任的限制條件5.3違約責任的限制期限6.違約爭議的解決方式6.1爭議解決途徑的選擇6.2仲裁條款6.3司法途徑7.違約責任的追溯和延續(xù)7.1違約責任的追溯期限7.2違約責任的延續(xù)條件7.3違約責任的延續(xù)方式8.違約責任的終止和解除8.1違約責任終止的條件8.2違約責任解除的程序8.3違約責任解除的后果9.違約責任的承擔期限9.1違約責任的承擔起算時間9.2違約責任的承擔期限9.3違約責任期限的延長10.違約責任的豁免和免除10.1豁免違約責任的情形10.2豁免違約責任的條件10.3豁免違約責任的方式11.違約責任的變更和調(diào)整11.1變更違約責任的條件11.2調(diào)整違約責任的方式11.3變更和調(diào)整違約責任的通知12.違約責任的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督的范圍12.2履行監(jiān)督的方式12.3履行監(jiān)督的期限13.違約責任的統(tǒng)計和報告13.1統(tǒng)計和報告的內(nèi)容13.2統(tǒng)計和報告的時限13.3統(tǒng)計和報告的報送對象第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1違約行為的定義違約行為指合同一方未按約定履行合同義務，包括但不限于逾期支付款項、未按時完成工程、提供不符合約定的商品或服務、違反保密條款等。1.2違約責任的承擔合同各方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。2.違約金的計算和支付2.1違約金的比例違約金的計算比例為合同總金額的5%，按日計算。2.2違約金的支付方式違約金的支付應通過銀行轉賬的方式進行，支付至對方指定賬戶。2.3違約金的追償違約方未支付違約金的，守約方有權依法追償。3.違約賠償?shù)木唧w條款3.1違約造成的損失計算違約造成的損失應包括但不限于直接損失、間接損失和預期利潤損失。3.2賠償責任的承擔違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。3.3賠償金的支付方式賠償金的支付應通過銀行轉賬的方式進行，支付至守約方指定賬戶。4.違約的認定和通知4.1違約的認定標準違約的認定標準以合同約定的義務和條款為準。4.2違約通知的方式和時限違約通知應以書面形式發(fā)出，自違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)通知對方。4.3違約通知的接收確認違約方應確保違約通知被對方收到，并取得接收確認。5.違約責任的免除和限制5.1免除違約責任的情形因不可抗力導致違約的，違約方可以免除責任，但應在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)通知對方并提供證明。5.2違約責任的限制條件違約責任不得超過實際損失，且違約方在接到違約通知后應采取必要措施減少損失。5.3違約責任的限制期限違約責任的限制期限為違約行為發(fā)生之日起2年。6.違約爭議的解決方式6.1爭議解決途徑的選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.2仲裁條款本合同的爭議解決采用仲裁方式，仲裁地點為______，仲裁機構為______。6.3司法途徑如雙方均不同意仲裁，可通過訴訟途徑解決爭議，訴訟法院為______。7.違約責任的追溯和延續(xù)7.1違約責任的追溯期限違約責任的追溯期限為違約行為發(fā)生之日起2年。7.2違約責任的延續(xù)條件在違約責任追溯期限內(nèi)，如違約方未支付違約金或賠償金，違約責任可延續(xù)至違約金或賠償金支付完畢之日。7.3違約責任的延續(xù)方式違約責任的延續(xù)方式為違約方繼續(xù)履行支付違約金或賠償金的義務。8.違約責任的終止和解除8.1違約責任終止的條件違約責任終止的條件包括違約方履行完畢違約責任、雙方達成和解協(xié)議、仲裁或法院判決解除違約責任等。8.2違約責任解除的程序8.3違約責任解除的后果違約責任解除后，雙方應恢復原合同關系，但違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任的承擔期限9.1違約責任的承擔起算時間違約責任的承擔起算時間為違約行為發(fā)生之日。9.2違約責任的承擔期限違約責任的承擔期限為違約行為發(fā)生之日起2年。9.3違約責任期限的延長在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長違約責任的承擔期限。10.違約責任的豁免和免除10.1豁免違約責任的情形豁免違約責任的情形包括不可抗力、合同解除、合同無效等。10.2豁免違約責任的條件豁免違約責任的條件為違約方能夠證明其違約行為系因不可抗力或其他無法預見、不可避免、無法克服的原因所致。10.3豁免違約責任的方式豁免違約責任的方式為違約方在違約發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明材料。11.違約責任的變更和調(diào)整11.1變更違約責任的條件變更違約責任的條件包括合同條款的變更、法律法規(guī)的變動、市場情況的重大變化等。11.2調(diào)整違約責任的方式調(diào)整違約責任的方式為雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對違約責任進行變更或調(diào)整。11.3變更和調(diào)整違約責任的通知變更和調(diào)整違約責任的通知應以書面形式發(fā)出，并在變更或調(diào)整后立即通知對方。12.違約責任的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督的范圍履行監(jiān)督的范圍包括違約金和賠償金的支付、違約行為的改正等。12.2履行監(jiān)督的方式履行監(jiān)督的方式為雙方定期溝通，監(jiān)督違約責任的履行情況。12.3履行監(jiān)督的期限履行監(jiān)督的期限為違約責任承擔期限內(nèi)的整個期間。13.違約責任的統(tǒng)計和報告13.1統(tǒng)計和報告的內(nèi)容統(tǒng)計和報告的內(nèi)容包括違約行為的類型、違約金的支付情況、違約責任的履行情況等。13.2統(tǒng)計和報告的時限統(tǒng)計和報告的時限為每季度末前5個工作日內(nèi)。13.3統(tǒng)計和報告的報送對象統(tǒng)計和報告的報送對象為雙方指定的聯(lián)系人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和類型1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供輔助或服務的主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方的類型第三方可以是獨立法人、非法人組織或個人，其介入合同履行可以是受甲乙雙方委托，也可以是依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設定第三方的責任限額應在合同中明確約定，根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險，設定合理的責任限額。2.2責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面記錄。3.第三方的責權利劃分3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和委托范圍，履行相應的服務義務，并對服務過程中產(chǎn)生的責任承擔相應責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。3.3第三方的利益第三方在履行合同過程中獲得的利益，應按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。4.第三方介入的程序4.1第三方的選擇第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方的介入第三方介入合同履行后，應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系