2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.停車(chē)場(chǎng)安全管理3.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理4.停車(chē)場(chǎng)信息管理5.停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理三、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新改造4.設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)5.設(shè)施設(shè)備故障處理四、停車(chē)場(chǎng)安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全培訓(xùn)與教育4.應(yīng)急預(yù)案與處理5.安全事故調(diào)查與處理五、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式2.收費(fèi)政策調(diào)整3.收費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)與管理4.收費(fèi)糾紛處理5.收費(fèi)收入結(jié)算六、停車(chē)場(chǎng)信息管理1.停車(chē)場(chǎng)信息錄入與更新2.停車(chē)場(chǎng)信息查詢與統(tǒng)計(jì)3.停車(chē)場(chǎng)信息安全管理4.停車(chē)場(chǎng)信息共享與對(duì)接5.停車(chē)場(chǎng)信息反饋與改進(jìn)七、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.環(huán)境綠化管理3.環(huán)境設(shè)施維護(hù)4.環(huán)境污染處理5.環(huán)境投訴處理八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行違約責(zé)任5.合同履行爭(zhēng)議解決九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的責(zé)任5.合同終止與解除后的財(cái)產(chǎn)處理十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)細(xì)則3.停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定4.停車(chē)場(chǎng)信息管理制度5.停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理規(guī)定十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效證明十四、其他約定1.合同未盡事宜2.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同附件補(bǔ)充5.合同變更與解除補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：甲方（停車(chē)場(chǎng)所有者）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話二、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.停車(chē)場(chǎng)安全管理制定并實(shí)施安全管理制度明確安全責(zé)任劃分定期進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育3.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式定期調(diào)整收費(fèi)政策確保收費(fèi)系統(tǒng)的準(zhǔn)確性和安全性4.停車(chē)場(chǎng)信息管理建立完善的停車(chē)場(chǎng)信息管理系統(tǒng)定期更新停車(chē)場(chǎng)信息保證信息查詢和統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性5.停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度定期進(jìn)行環(huán)境綠化和設(shè)施維護(hù)處理環(huán)境污染問(wèn)題三、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備明確設(shè)備的使用年限和維護(hù)周期2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢查3.設(shè)施設(shè)備更新改造確保設(shè)備符合最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)確保工作人員能夠熟練操作設(shè)備5.設(shè)施設(shè)備故障處理建立設(shè)備故障處理流程及時(shí)響應(yīng)并解決設(shè)備故障四、停車(chē)場(chǎng)安全管理1.安全管理制度制定安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等2.安全責(zé)任劃分明確甲方和乙方的安全責(zé)任確保安全責(zé)任落實(shí)到人3.安全培訓(xùn)與教育定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力4.應(yīng)急預(yù)案與處理制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等定期演練應(yīng)急預(yù)案5.安全事故調(diào)查與處理對(duì)發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查制定處理措施，防止類似事故再次發(fā)生五、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)費(fèi)、月卡費(fèi)等確定收費(fèi)方式，如現(xiàn)金、刷卡、無(wú)感支付等2.收費(fèi)政策調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)情況和政策變化調(diào)整收費(fèi)政策通知甲方和用戶相關(guān)政策調(diào)整3.收費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)與管理定期維護(hù)收費(fèi)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行處理收費(fèi)系統(tǒng)故障和用戶投訴4.收費(fèi)糾紛處理建立收費(fèi)糾紛處理機(jī)制及時(shí)解決用戶投訴和糾紛5.收費(fèi)收入結(jié)算定期結(jié)算收費(fèi)收入向甲方提供收費(fèi)收入報(bào)表六、停車(chē)場(chǎng)信息管理1.停車(chē)場(chǎng)信息錄入與更新及時(shí)錄入和更新停車(chē)場(chǎng)信息保證信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性2.停車(chē)場(chǎng)信息查詢與統(tǒng)計(jì)提供停車(chē)場(chǎng)信息查詢服務(wù)定期進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)3.停車(chē)場(chǎng)信息安全管理制定信息安全管理措施保護(hù)用戶隱私和信息安全4.停車(chē)場(chǎng)信息共享與對(duì)接與相關(guān)單位進(jìn)行信息共享和對(duì)接提高停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率5.停車(chē)場(chǎng)信息反饋與改進(jìn)收集用戶反饋信息不斷改進(jìn)停車(chē)場(chǎng)信息管理服務(wù)七、停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理1.環(huán)境衛(wèi)生管理制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理2.環(huán)境綠化管理進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)綠化工作保持綠化區(qū)域整潔美觀3.環(huán)境設(shè)施維護(hù)定期維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境設(shè)施確保設(shè)施完好無(wú)損4.環(huán)境污染處理制定環(huán)境污染處理措施及時(shí)處理環(huán)境污染問(wèn)題5.環(huán)境投訴處理建立環(huán)境投訴處理機(jī)制及時(shí)處理用戶投訴八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供必要的配合和支持2.合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況3.合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同雙方共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后方可完成服務(wù)4.合同履行違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合同等5.合同履行爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決九、合同終止與解除1.合同終止條件合同期滿自然終止雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件一方嚴(yán)重違約合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.合同終止與解除程序提前通知對(duì)方完成合同終止或解除后的善后工作4.合同終止與解除后的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任合同終止或解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究5.合同終止與解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止或解除后，剩余款項(xiàng)按約定處理十、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限不超過(guò)______個(gè)月十一、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)細(xì)則3.停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定4.停車(chē)場(chǎng)信息管理制度5.停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理規(guī)定十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位：甲方單位（蓋章）：________________乙方單位（蓋章）：________________十三、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效通知雙方應(yīng)相互通知合同生效5.合同生效證明合同簽署日期后的第一個(gè)工作日，雙方應(yīng)提供合同生效證明十四、其他約定1.合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決3.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有4.合同附件補(bǔ)充如有需要，可補(bǔ)充附件5.合同變更與解除補(bǔ)充合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方甲方（停車(chē)場(chǎng)所有者）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的重大決策進(jìn)行最終決定。重大決策包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、運(yùn)營(yíng)策略變更、設(shè)備更新等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報(bào)告。1.3甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于收費(fèi)收入、支出等。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。1.4甲方合同變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)接受甲方的合同變更，并按照變更后的條款履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.乙方主導(dǎo)條款2.1乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況，自主制定運(yùn)營(yíng)策略。乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)策略符合合同約定，并取得甲方同意。2.2乙方設(shè)備更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)行更新。乙方應(yīng)提前向甲方提出設(shè)備更新計(jì)劃，并取得甲方同意。2.3乙方服務(wù)提升權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)用戶反饋和市場(chǎng)變化，提升服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)提升措施和效果。2.4乙方合同解釋權(quán)乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但解釋不得違背合同目的和原則。甲方和乙方應(yīng)就合同解釋達(dá)成一致意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)甲方和乙方共同選擇中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公平、公正，并具備相關(guān)資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于定期檢查、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同成本。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如有需要，甲方和乙方可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)細(xì)則3.停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)定4.停車(chē)場(chǎng)信息管理制度5.停車(chē)場(chǎng)環(huán)境管理規(guī)定6.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.合同雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。甲方未配合乙方履行合同義務(wù)。合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正。合同一方違反合同約定的行為導(dǎo)致另一方遭受損失。合同一方故意違反合同約定，損害另一方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，未能勝訴的一方。5.合同成本：指履行合同所需的直接和間接費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如改進(jìn)后仍不滿足要求，可向中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)提出投訴。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的具體內(nèi)容。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為停車(chē)場(chǎng)所有者，乙方為運(yùn)營(yíng)管理方的智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.適用于甲方為停車(chē)場(chǎng)所有者，第三方中介機(jī)構(gòu)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.適用于乙方為停車(chē)場(chǎng)所有者，甲方為運(yùn)營(yíng)管理方的智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1停車(chē)場(chǎng)利用率3.2停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)3.3停車(chē)場(chǎng)安全保障4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)方對(duì)第三方責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理考核6.1考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)6.2考核結(jié)果運(yùn)用6.3考核爭(zhēng)議解決7.運(yùn)營(yíng)管理變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.運(yùn)營(yíng)管理終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止生效9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.運(yùn)營(yíng)管理保密10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)責(zé)任11.運(yùn)營(yíng)管理法律適用11.1合同法律適用11.2違約責(zé)任11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1運(yùn)營(yíng)方代表簽字13.2業(yè)主代表簽字13.3簽署日期14.其他約定14.1運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式14.2業(yè)主聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1運(yùn)營(yíng)方名稱：________1.1.2運(yùn)營(yíng)方地址：________1.1.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：________1.1.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：________1.1.5運(yùn)營(yíng)方電子郵箱：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)1.3.3合同條款完整無(wú)遺漏1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.1.1停車(chē)場(chǎng)地址：________2.1.2停車(chē)場(chǎng)總面積：____平方米2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車(chē)泊位數(shù)量：____個(gè)2.2.2自動(dòng)化設(shè)施：________2.2.3安全監(jiān)控設(shè)備：________2.3停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1停車(chē)泊位管理2.3.2停車(chē)秩序維護(hù)2.3.3停車(chē)費(fèi)用收取2.3.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1停車(chē)場(chǎng)利用率3.1.1目標(biāo)利用率：____%3.2停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)3.2.1目標(biāo)：確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放有序3.3停車(chē)場(chǎng)安全保障3.3.1目標(biāo)：確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.1.1按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1.2維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.3確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)秩序和安全4.2停車(chē)場(chǎng)業(yè)主責(zé)任4.2.1提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備4.2.2配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理4.2.3支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.3運(yùn)營(yíng)方對(duì)第三方責(zé)任4.3.1對(duì)因運(yùn)營(yíng)方原因造成的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2對(duì)第三方投訴進(jìn)行及時(shí)處理5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1.3其他管理費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付上月費(fèi)用5.2.3以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整方案需提前____天通知業(yè)主8.運(yùn)營(yíng)管理變更8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容不符合實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況8.1.2法律法規(guī)及政策變動(dòng)8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2以書(shū)面形式提出變更要求8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2變更內(nèi)容自生效之日起執(zhí)行9.運(yùn)營(yíng)管理終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方9.2.2確認(rèn)合同終止日期9.2.3協(xié)商處理遺留問(wèn)題9.3合同終止生效9.3.1合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜10.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2訴訟法院：________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.3.2仲裁：自提出仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)10.3.3訴訟：自起訴之日起____個(gè)月內(nèi)11.運(yùn)營(yíng)管理保密11.1保密信息范圍11.1.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)節(jié)11.1.2雙方商業(yè)秘密11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同附件12.1附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.1.1運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則內(nèi)容12.1.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則生效日期12.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單12.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)12.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量12.3附件三：合同簽訂證明文件12.3.1雙方代表身份證明12.3.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片13.合同簽署13.1運(yùn)營(yíng)方代表簽字13.1.1運(yùn)營(yíng)方法定代表人簽字13.1.2運(yùn)營(yíng)方授權(quán)代表簽字13.2業(yè)主代表簽字13.2.1業(yè)主法定代表人簽字13.2.2業(yè)主授權(quán)代表簽字13.3簽署日期13.3.1運(yùn)營(yíng)方簽字日期：____年____月____日13.3.2業(yè)主簽字日期：____年____月____日14.其他約定14.1運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式14.1.1運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：________14.1.2運(yùn)營(yíng)方電子郵箱：________14.2業(yè)主聯(lián)系方式14.2.1業(yè)主聯(lián)系電話：________14.2.2業(yè)主電子郵箱：________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同未盡事宜協(xié)商解決14.4.1合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成，按第10條爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入以顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等形式進(jìn)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。15.4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。15.4.2.3第三方介入的期限。15.4.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.4.2.5第三方介入的保密義務(wù)。15.4.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系提供協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的合同責(zé)任劃分。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方履行完畢職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入19.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，確保合同順利履行19.3第三方介入的終止生效19.3.1第三方介入終止通知送達(dá)后生效19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體規(guī)定，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)規(guī)則、車(chē)輛進(jìn)出流程、安全措施等。說(shuō)明：本細(xì)則為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單為合同不可分割的一部分，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和管理責(zé)任。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章的照片或掃描件。說(shuō)明：本證明文件為合同生效的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照終止內(nèi)容執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主相應(yīng)損失。運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。運(yùn)營(yíng)方泄露停車(chē)場(chǎng)商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主相應(yīng)損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。業(yè)主未配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償運(yùn)營(yíng)方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生多起交通事故，給業(yè)主造成損失。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主相應(yīng)損失。業(yè)主未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，車(chē)輛數(shù)量不斷增加，停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智能停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)效率，改善城市交通狀況。乙方具備智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能停車(chē)場(chǎng)安全、高效、有序運(yùn)營(yíng)，為車(chē)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能停車(chē)場(chǎng)：指采用現(xiàn)代化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的智能化管理，包括車(chē)牌識(shí)別、車(chē)位引導(dǎo)、停車(chē)計(jì)費(fèi)等功能。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方是指投資建設(shè)智能停車(chē)場(chǎng)的單位。（2）乙方：本合同中的乙方是指負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有智能停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)，有權(quán)決定停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方式。（2）甲方負(fù)責(zé)提供智能停車(chē)場(chǎng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)安全、高效、有序。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括停車(chē)場(chǎng)使用率、收費(fèi)情況等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方投資建設(shè)的智能停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)智能停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：收費(fèi)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。（2）甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車(chē)場(chǎng)交還給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的智能停車(chē)場(chǎng)面積、車(chē)位數(shù)量等因素，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（3）人員工資及福利：乙方支付給運(yùn)營(yíng)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（3）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付乙方人員工資及福利。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照支付時(shí)間要求，確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、支付用途等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的最終解釋權(quán)和決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)立即采取糾正措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能停車(chē)場(chǎng)重大設(shè)施和設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、更換、維修等決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響停車(chē)場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題，有權(quán)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽署之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，尋求協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同各方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行增減、修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款的變更，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案2.智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)備清單3.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制細(xì)則6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。違反合同約定：甲方違反合同中關(guān)于智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的任何規(guī)定。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供智能停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同。5.獨(dú)立性：合同各條款之間不依賴，各自獨(dú)立存在，對(duì)合同整體具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能停車(chē)場(chǎng)設(shè)備故障導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，并向甲方報(bào)告修復(fù)情況。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向甲方報(bào)告事故情況。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行定期檢查。4.問(wèn)題：乙方人員服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。5.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）（2）地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供智能停車(chē)場(chǎng)所需的特定設(shè)備或技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備或技術(shù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備或技術(shù)支持費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得將設(shè)備或技術(shù)支持轉(zhuǎn)讓給第三方。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供設(shè)備或技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的全部收益。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得停車(chē)場(chǎng)續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得將停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自停業(yè)或改變運(yùn)營(yíng)管理方式。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，享有停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的全部收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得停車(chē)場(chǎng)續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自停業(yè)或改變運(yùn)營(yíng)管理方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同期限內(nèi)，不得將停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目概況2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模2.3停車(chē)場(chǎng)功能3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2合同范圍4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)日常管理4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.3停車(chē)場(chǎng)安全保衛(wèi)4.4停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：城市科技1.1.2乙方：城市智能停車(chē)管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目概況2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.1.1停車(chē)場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)2.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模2.2.1停車(chē)場(chǎng)總面積：5000平方米2.2.2停車(chē)泊位數(shù)：300個(gè)2.3停車(chē)場(chǎng)功能2.3.1提供自助停車(chē)、人工引導(dǎo)服務(wù)2.3.2支持移動(dòng)支付、ETC支付等多種支付方式2.3.3配備智能監(jiān)控系統(tǒng)，保障停車(chē)場(chǎng)安全3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.1.1甲方將其位于市區(qū)路號(hào)的停車(chē)場(chǎng)交給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理3.2合同范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2.2乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)3.2.3乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)日常管理4.1.124小時(shí)值守，提供咨詢、指引服務(wù)4.1.2保持停車(chē)場(chǎng)環(huán)境整潔，及時(shí)清理垃圾4.1.3定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.2.1定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)4.2.2對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換4.3停車(chē)場(chǎng)安全保衛(wèi)4.3.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備專職保安人員，24小時(shí)巡邏4.3.2定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安全意識(shí)4.4停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理4.4.1嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得擅自更改4.4.2及時(shí)向甲方提供收費(fèi)報(bào)表，確保收費(fèi)透明5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)態(tài)度友好，熱情周到5.1.2服務(wù)效率高，車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)順暢5.1.3設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)故障5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放時(shí)間不超過(guò)2分鐘5.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛駛出時(shí)間不超過(guò)2分鐘5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)有保安巡邏，確保安全5.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日6.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將下季度服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)考核8.1考核指標(biāo)8.1.1服務(wù)質(zhì)量：包括服務(wù)態(tài)度、效率、設(shè)施設(shè)備完好率等8.1.2安全管理：包括安全事件發(fā)生率、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行情況等8.1.3財(cái)務(wù)管理：包括收費(fèi)準(zhǔn)確性、收入報(bào)表及時(shí)性等8.2考核方式8.2.1甲方將設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行定期考核8.2.2考核結(jié)果將基于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶反饋、財(cái)務(wù)報(bào)表等多方面信息8.3考核結(jié)果處理8.3.1考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的9.1.3乙方擅自變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容的9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為9.3違約處理9.3.1乙方應(yīng)在接到違約通知后立即采取補(bǔ)救措施9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的11.1.2合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形13.合同附件13.1附件一：智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：智能停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿之日止有效14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并