二零二四年兄妹間房產(chǎn)分割與租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年兄妹間房產(chǎn)分割與租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2分割比例1.3租賃經(jīng)營期限2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割流程2.3房產(chǎn)分割費用及承擔(dān)3.租賃經(jīng)營方式3.1租賃經(jīng)營模式3.2租賃經(jīng)營期限3.3租賃經(jīng)營費用及承擔(dān)4.租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.租賃經(jīng)營收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3維護與管理費用及承擔(dān)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)繼承條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：01.2分割比例1.2.1兄：60%1.2.2妹：40%1.3租賃經(jīng)營期限1.3.1租賃經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1按照雙方協(xié)商一致的原則2.1.2房產(chǎn)分割后，雙方各自享有對應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益2.2房產(chǎn)分割流程2.2.1雙方簽署房產(chǎn)分割協(xié)議2.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.3雙方按分割比例取得房產(chǎn)2.3房產(chǎn)分割費用及承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)分割費用包括但不限于過戶稅費、評估費等2.3.2房產(chǎn)分割費用由雙方按分割比例承擔(dān)3.租賃經(jīng)營方式3.1租賃經(jīng)營模式3.1.1房產(chǎn)租賃經(jīng)營3.1.2租賃經(jīng)營方式：自用或出租3.2租賃經(jīng)營期限3.2.1租賃經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3租賃經(jīng)營費用及承擔(dān)3.3.1租賃經(jīng)營費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等3.3.2租賃經(jīng)營費用由租賃方承擔(dān)4.租賃經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)4.1.2租賃方有權(quán)將租賃房產(chǎn)出租4.2租賃方義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃經(jīng)營費用4.2.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)4.3出租方權(quán)利4.3.1出租方有權(quán)收取租賃經(jīng)營費用4.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的使用情況4.4出租方義務(wù)4.4.1出租方應(yīng)提供符合租賃經(jīng)營條件的房產(chǎn)4.4.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃登記手續(xù)5.租賃經(jīng)營收益分配5.1收益分配比例5.1.1兄：60%5.1.2妹：40%5.2收益分配方式5.2.1按季度或年度進行收益分配5.2.2收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行5.3收益分配時間5.3.1每季度或年度結(jié)束后15個工作日內(nèi)進行收益分配6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護責(zé)任6.1.1租賃方負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護6.1.2出租方負責(zé)租賃房產(chǎn)的大修和改造6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.2.1租賃方負責(zé)租賃房產(chǎn)的安全管理6.2.2出租方負責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理6.3維護與管理費用及承擔(dān)6.3.1維護與管理費用包括但不限于維修費、物業(yè)管理費等6.3.2維護與管理費用由租賃方承擔(dān)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)繼承條件7.2.1房產(chǎn)繼承需按照國家法律法規(guī)執(zhí)行7.2.2房產(chǎn)繼承后，繼承人與原房產(chǎn)權(quán)利人享有同等權(quán)益8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1租賃經(jīng)營期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方11.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、租賃合同等12.合同簽署日期12.1本合同于2024年X月X日簽訂13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署地點14.1本合同在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2確保合同條款的公正執(zhí)行15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定16.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入合同履行的職責(zé)18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤20.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等20.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除或變更介入?yún)f(xié)議21.2如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟23.第三方介入的記錄與報告23.1第三方在介入過程中，應(yīng)記錄相關(guān)工作情況，并定期向甲乙雙方提交報告23.2第三方提交的報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并對報告內(nèi)容負責(zé)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)歸屬、分割費用的承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是租賃經(jīng)營的法律文件，是合同履行的重要部分。5.房產(chǎn)租賃登記證明要求：租賃合同簽訂后，到相關(guān)政府部門進行登記，獲取登記證明。說明：登記證明是租賃合同生效的證明，也是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.收益分配記錄要求：記錄收益分配的金額、時間、方式等。說明：收益分配記錄用于證明收益分配的公正性和及時性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付分割費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若兄方未按時支付其應(yīng)承擔(dān)的分割費用，應(yīng)向妹方支付違約金。2.租賃方未按約定使用租賃房產(chǎn)責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按約定提供符合租賃經(jīng)營條件的房產(chǎn)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按約定及時通知對方變更聯(lián)系方式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年兄妹間房產(chǎn)分割與租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)的基本信息1.2房產(chǎn)的位置和面積2.房產(chǎn)分割的方式及比例2.1分割原則2.2分割比例3.房產(chǎn)分割的實施時間及程序3.1實施時間3.2實施程序4.房產(chǎn)租賃的基本條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃經(jīng)營的基本原則5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營收益分配6.房產(chǎn)維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理職責(zé)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：房產(chǎn)維護與管理協(xié)議13.合同的其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)所有者甲：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)所有者乙：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)分割的方式及比例2.1分割原則：按照房產(chǎn)所有者甲、乙雙方的實際出資比例進行分割。2.2分割比例：甲占60%，乙占40%。3.房產(chǎn)分割的實施時間及程序3.1實施時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.2實施程序：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。4.房產(chǎn)租賃的基本條款4.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為5年。4.2租金及支付方式：租金每月人民幣元，按月支付，于每月的日前支付。4.3租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的%。5.房產(chǎn)租賃經(jīng)營的基本原則5.1經(jīng)營范圍：租賃房屋的日常經(jīng)營，包括但不限于物業(yè)管理、租賃代理等。5.2經(jīng)營方式：以自主經(jīng)營為主，可適當(dāng)引入第三方合作。5.3經(jīng)營收益分配：經(jīng)營收益按照甲乙雙方的實際出資比例進行分配。6.房產(chǎn)維護與管理6.1維護責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任，包括房屋本體、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。6.2管理職責(zé)：由甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，乙方配合。7.合同變更與解除7.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)分割事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金的；8.1.2經(jīng)營方未按約定進行房產(chǎn)維護或管理，造成房產(chǎn)損失的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的%；8.2.3若違約行為造成對方重大損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址：10.2.1甲方的送達地址為：[甲方住址]；10.2.2乙方的送達地址為：[乙方住址]。11.合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。11.2終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：房產(chǎn)維護與管理協(xié)議13.合同的其他約定13.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.2合同簽訂地點：[合同簽訂地點]13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)，否則合同自登記手續(xù)完成之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)分割、租賃經(jīng)營、維護管理過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的人員、機構(gòu)或其他實體。1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)公司；1.2.4法律咨詢機構(gòu)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超過責(zé)任限額的部分，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式：4.1.1甲方或乙方可向第三方發(fā)出書面委托，要求其提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的程序：4.2.1第三方在接到甲方或乙方的委托后，應(yīng)在[時間]內(nèi)回復(fù)是否接受委托；4.2.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)在[時間]內(nèi)開始履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與合同履行相關(guān)的其他第三方責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決；5.2.2第三方在與其他第三方合作過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費用；6.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。7.第三方的義務(wù)7.1.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；7.1.3及時向甲方或乙方報告合同履行情況。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[時間]向甲方或乙方提出退出申請。8.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出申請后[時間]內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方的責(zé)任保險10.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事故或損失。10.2責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的具體條款，包括分割比例、分割方式、分割時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件一，是房產(chǎn)分割的法律文件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：本合同作為附件二，是租賃關(guān)系的法律文件。3.房產(chǎn)維護與管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定房產(chǎn)的維護責(zé)任、管理職責(zé)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為附件三，是房產(chǎn)維護與管理的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為附件四，是第三方提供服務(wù)的法律文件。5.財務(wù)報表詳細要求：報表應(yīng)包括租金收入、支出明細、經(jīng)營收益等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本報表作為附件五，是合同履行過程中的財務(wù)記錄。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。說明：本記錄作為附件六，是房產(chǎn)維護保養(yǎng)的記錄。7.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包括爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：本文件作為附件七，是爭議解決的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若租賃方未支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金%的違約金。2.經(jīng)營方未按約定進行房產(chǎn)維護或管理責(zé)任認定：經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維護不當(dāng)造成的損失。示例：若因經(jīng)營方維護不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，經(jīng)營方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若一方未履行合同約定的某項義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。5.爭議解決過程中，任何一方未履行裁決或判決責(zé)任認定：未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若一方未履行法院裁決或仲裁機構(gòu)的判決，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年兄妹間房產(chǎn)分割與租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)確認2.房產(chǎn)分割方案2.1分割比例2.2分割方式2.3分割執(zhí)行時間3.房產(chǎn)租賃經(jīng)營3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途4.租賃權(quán)義務(wù)4.1承租方義務(wù)4.2承租方權(quán)利4.3出租方義務(wù)4.4出租方權(quán)利5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任5.2維護費用5.3維護執(zhí)行6.房產(chǎn)租賃收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2房產(chǎn)所有權(quán)確認1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______2.房產(chǎn)分割方案2.1分割比例2.1.1兄：_______%2.1.2妹：_______2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)物理分割2.2.2房產(chǎn)價值分割，并按分割比例分配相應(yīng)價值的現(xiàn)金2.3分割執(zhí)行時間2.3.1房產(chǎn)物理分割執(zhí)行時間：_______2.3.2房產(chǎn)價值分割及現(xiàn)金分配執(zhí)行時間：_______3.房產(chǎn)租賃經(jīng)營3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______3.1.3租賃終止日期：_______3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2.3首付款：_______元3.2.4首付款支付時間：_______3.3租賃用途3.3.1租賃用途：_______4.租賃權(quán)義務(wù)4.1承租方義務(wù)4.1.1按時支付租金4.1.2保持房屋整潔4.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2承租方權(quán)利4.2.1使用房屋4.2.2享有居住權(quán)4.2.3享有合同約定的其他權(quán)利4.3出租方義務(wù)4.3.1保證房屋質(zhì)量4.3.2維護房屋安全4.3.3不得隨意解除合同4.4出租方權(quán)利4.4.1收取租金4.4.2監(jiān)督房屋使用4.4.3享有合同約定的其他權(quán)利5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任5.1.1房產(chǎn)日常維護由_______負責(zé)5.1.2大修由_______負責(zé)5.2維護費用5.2.1日常維護費用由_______承擔(dān)5.2.2大修費用由_______承擔(dān)5.3維護執(zhí)行5.3.1日常維護執(zhí)行時間：_______5.3.2大修執(zhí)行時間：_______6.房產(chǎn)租賃收益分配6.1收益分配比例6.1.1兄：_______%6.1.2妹：_______6.2收益分配方式6.2.1按月或季度分配6.2.2分配時間：_______6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況7.1.3違約行為導(dǎo)致合同解除7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止7.2.3出現(xiàn)合同約定終止條件7.3解除或終止后的處理7.3.1房產(chǎn)恢復(fù)原狀7.3.2租金及收益分配處理7.3.3合同解除或終止后的其他事項處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施8.1.3出租方未按時提供房屋或維修服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_______元。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_______元。8.3違約賠償8.3.1承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。8.3.2出租方未按時提供房屋或維修服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)分割方案執(zhí)行完畢10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1房產(chǎn)租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議編號：_______12.1.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂日期：_______12.2房產(chǎn)租賃合同12.2.1房產(chǎn)租賃合同編號：_______12.2.2房產(chǎn)租賃合同簽訂日期：_______12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.3.2房產(chǎn)分割方案確認文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1兄：_______（簽字）13.3.2妹：_______（簽字）14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.1.1附件簽署時間：與合同簽署時間一致。14.2附件簽署地點14.2.1附件簽署地點：與合同簽署地點一致。14.3附件簽署人員14.3.1兄：_______（簽字）14.3.2妹：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同履行有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估與鑒定b)法律咨詢與代理c)中介服務(wù)d)專業(yè)維修與服務(wù)e)其他合同雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。16.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與合同各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。a)第三方介入的目的、范圍和方式b)第三